ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト　http://www.logements1971.com/j/umeda254/
売主：MID都市開発株式会社　http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社　http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店　http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社　https://www.mid.co.jp/mfm/

所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４　アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号　（一社）不動産協会会員（一社）　不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］　
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel[phone]
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日

[27: 匿名さん]

ロジュマンってだけでなんか期待できないな。
ロジュマンは北摂で安いマンションだけつくっておけばいいのに。

[28: 匿名さん]

たしかに、他と比べてロジュマンだけが安いな。
千里中央の話ね、ら

[29: 匿名さん]

ロジュマン千里中央は結構いいグレード感だと思いましたが。
ちなみに北摂のおすすめマンションはどこという結論でしょうか？

[30: 匿名さん]

>29
千里中央検討したけど郊外なのに高いからやめたよ。

シティハウス千里中央→パークホームズ千里中央→→→→→→→→→→→→ロジュマン千里中央
とかじゃないかな。
ロジュマンだけ最多価格帯で1,000万円くらい安かったよ。
でも高ければいいって訳じゃないし。
未就学児や小中学生以下の子供がいるなら、千里中央や西宮北口や高槻もいいと思うよ。

[32: 匿名さん]

土地代が高いのは都島通り。
ここはほとんど車も通らない道だし都心の割には高くない場所。
総合設計も公開空地もないから21階と言っても建て延べ面積は少なくないはず。
割高ではないだろうが流石に堂山の隣接地になるのでシングル、ディンクス向けの狭小間取りが多いのじゃないかな？

[33: 匿名さん]

土地がパークタワー梅田より50%広くて
戸数が30%も少ない訳だから
同じ内装や建築仕様だと割高だろうけど
都心部のマンションというより
郊外の板状マンションみたいだから
建築コスト抑えるんじゃないの？

[34: 匿名]

梅田レジデンスフィオナよりも、こっちの方がよさげかな。

[35: 匿名さん]

フィオナなんてF ランクデベロッパーと比較するなよw

[36: 匿名]

Fランク? 松下興産は何ランク? ランキング表とかどこかにありますか?

[38: 匿名さん]

タワーマンションとしての高級感は全くないなー

[41: 匿名さん]

誰が中学生やねん！

[43: 匿名]

価格が気になる。パークタワーより、安いよね？

[48: 匿名さん]

パークタワーは大正義巨人軍ですかね。

[49: 匿名さん]

>>44
立地だけで言えばフィオナが上
建物、ブランド、敷地面積、仕様ではＭＩＤが上

マンションは立地が命

[50: 匿名]

パークタワーより安くないと魅力なし。

[51: 主婦さん]

このマンションの事業主であるMID都市開発って「松下興産」とか「関電」グループでしょ。住友商事は誰でも知っている事業主でしょ。立地についても、私は駅近のほうがいいけど？ここでフィオナがどうとかって書いている人は、何が目的なの？業者？

[52: 匿名さん]

梅田からだとフィオナの方が近い。

ここは価格不明だけどフィオナは3000万円でかえる。

パークタワーが安かったからここはなー

[53: 匿名さん]

関電グループだけにここもオール電化になるのかな？

[55: 匿名さん]

よくも悪くも100坪ちょっとの土地に30戸の小柄マンションと比較するわけないだろう。

[56: 匿名さん]

パークタワー梅田があの仕様にしては安かったから
ここはタワーじゃないからそれより安いのが求められるけど
アベノミクスで高くても売れるから
高飛車な価格設定しそうだな。