公式URL：(仮称)梅田タワーマンションプロジェクト http://www.logements1971.com/j/umeda254/
売主：MID都市開発株式会社 http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社 http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店 http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社 https://www.mid.co.jp/mfm/
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４ アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号 （一社）不動産協会会員（一社） 不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel06(6220)7112
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日
[スレ作成日時]2013-06-08 15:54:35
ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？
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494:
匿名さん
[2013-09-01 21:20:34]
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495:
匿名さん
[2013-09-01 23:29:50]
近隣のローレルタワー梅田にはちらほらファミリーいますよ。
ローレルタワー梅田のかつてのＨＰ見たらわかりますがキッズルームもありますから。 ここは繁華街に近いですが小学校にも十分近いのでファミリーもいけるでしょう。 |
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496:
匿名
[2013-09-02 00:54:05]
Ｎ6390
Ｈ6290 予定 20階 |
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498:
近隣居住者
[2013-09-02 08:48:11]
ローレルタワー梅田のエレベーターで、出会う子供達は、挨拶の出来る小・中学生ばかりですね
大人の方が、黙礼さえ出来ない人達が多いですよ |
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499:
匿名さん
[2013-09-02 10:51:10]
価格情報ありがとうございます
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500:
匿名さん
[2013-09-02 11:47:15]
中津のタワーよりは、安めですが、やっぱり高めだな
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501:
匿名さん
[2013-09-02 15:15:53]
角部屋、高いなー。
ジオ天六の売れ残りがメッチャ安く見える。 あっちは今でも角部屋が余ってるし、決めてしまおうか。消費税5%もギリギリ間に合うし。 |
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502:
匿名さん
[2013-09-02 16:17:03]
なんか、1年前の売り出し物件と比べると20%くらい上がってるな。
ついに、大阪にもアベノミクスが来たか。 これが3年続くなら今が買い時だけどね。 2008年のリーマンショックの前後で30%くらい値引きした マンションがあちこちにあったから 見極めが大切だな。 |
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503:
匿名
[2013-09-02 22:00:00]
20階坪単価265万円から210万円
ほんと高すぎる。 天六いいですねー。 |
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506:
匿名
[2013-09-02 22:32:15]
オール電化で床暖房なしなのもマイナスだよね
ゲイタウン風俗街は梅田までの導線上にないから無視無視かな 風俗街方向の南はお陰で低層階つづきで眺望確保できるから有り難い。 |
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508:
匿名さん
[2013-09-02 23:21:00]
この価格で、本当に床暖房ないの？
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510:
匿名
[2013-09-02 23:38:37]
床暖ないです。
今からでも仕様追加して欲しいよ。それに至るとこでケチってる、挙げるとキリない。 嫌なら買わんでよしってことですが… |
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512:
匿名さん
[2013-09-03 00:41:21]
ここの価格と仕様を見てみると、やっぱりパークタワー梅田はお買い得でしたね。
ってかきこんだら、またパーク梅田が欲しくてたまらなかったのに買えなかった 【テキストを一部削除しました。管理担当 H25.9.3】 |
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515:
購入検討中さん
[2013-09-03 01:21:10]
パークとかジオとかどっちでもいいし、お互い完売間近やし、もうほっとけば？
ここはロジュマンのスレなんで。 よそでやってもらっていいですか。 そんな事はおいといて、気になるのは、外廊下や床暖房じゃないことで、まだここの掲示板に書かれていない情報を求む。 デメリットもたくさん把握した上で、検討したい。 結構、ここの情報ためになってます。 |
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516:
匿名さん
[2013-09-03 07:54:48]
防音は気になるね。上下、横とか、どうなの？ 防音ガラスではないし。
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517:
匿名さん
[2013-09-03 11:56:42]
近所の板状のパークハウスは共用廊下もタイル張りだから、ここは長谷工以下の低仕様と言われるのも仕方ないか。
つくづく、マンション価格は世代交代したね。でも、リーマンショック前のプチバブルも長くはなかったけどね。 |
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519:
物件比較中さん
[2013-09-03 14:27:45]
ここを検討するなら、CT梅田の方が遥かにいいんじゃない？
ただ、CT梅田はまだ情報があがってきてない上、値段は相当高いと思われる。 【テキストを一部削除しました。管理担当 H25.9.3】 |
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520:
匿名さん
[2013-09-03 16:34:25]
CT梅田では、梅田まで気軽に歩けない…。
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521:
匿名さん
[2013-09-03 17:23:41]
パークタワー何階がキャンセルでたの？
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526:
匿名さん
[2013-09-03 19:41:58]
リビングに床暖房あってもなぁ。リビングは、ソファとか、ダイニングテーブルとか置いて、床に寝転がるわけでもないし。まぁ、あったらあったで、なんかの時に使うかもしれないけど、床暖房のランニングコストは、エアコンより高いので、まぁ、うちは使わんやろうな。
ディスポーザーも、料理を使う主婦にとっては便利は便利やけど、長年使ってると、排水管とかの傷みとか、どうなん? メンテで修繕費が出ていくのは、ばかばかしい。 このマンションのいいところは、メンテナンスに費用がかかる施設や装備が少ないとこなんやけど、それが、仕様が低レベルととらえられるのかと、勉強になったわ。 ゲストルームとか、コンシェルジェとか、床暖房もミストもディスポーザーもいらんけど、屋上にテラスぐらいはもうけてほしいわ。ヘリポートとか、いらんから。 あと、オール電化は、ランニングコスト的にはぼちぼちやけど、火災保険がすごく安くなるてきいたんやけど、ほんま? |
同階でHとどちらの価格が高いてすか？