プレサンスロジェ岐阜金公園ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社福田組名古屋支店　http://www.fkd.co.jp/index.html
管理会社：ミソノサービス株式会社　http://www.misonos.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 岐阜金公園
所在地 岐阜県岐阜市蕪城町10番、八幡町4番3（地番）
交通 名古屋鉄道名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩7分、JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩12分
地域・地区 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・市街地総合再生計画地域
地目 宅地
敷地面積 1,998.55m2（登記簿面積）・1,998.55m2（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 796.73m2
建築延床面積 8,178.28m2
容積率 377.68%（法定600％）
建ぺい率 39.86%（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 88戸
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1775号（平成24年12月26日）
私道負担 なし
駐車場 67台（屋外平面式16台・屋外機械式51台、使用料：月額未定）
自転車置場 176台（屋内スライドラック式105台・屋外スライドラック式71台、使用料：月額未定）
バイク置場 5台（屋外平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 10台（屋外平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定 平成26年7月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社福田組名古屋支店
管理会社 ミソノサービス株式会社

第１期予定販売概要
予定販売戸数 12戸
予定販売価格（税込） 2,300万円台～3,500万円台
予定最多販売価格帯（税込） 2,600万円台・2,800万円台・3,400万円台（各2戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.31m2～94.12m2
バルコニー面積 11.60m2～17.35m2
アルコーブ面積 2.04m2～4.65m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売予定時期 平成25年6月下旬

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[83: 入居予定さん]

＞81さん
本当に楽しみですね
私はプレサンスの近くが勤務先なので通勤がすごくすごく楽になります。
勤務先に向かいながら毎日毎日見てきたプレサンスに入居できるのは
感慨深いものがあります。

そうなんですよ～。マンションの付近は小さいですがおいしくて有名な飲食店や
小さな八百屋さんもありますし、すぐ南の神社ではフリーマーケットや色んな催しが
行われています。楽しい町だと思います。
１つ１つ美味しいお店など制覇していくのも楽しいですよね(笑)

皆さまとご一緒できるのを楽しみにしております。

[84: 匿名さん]

＞83さん
近くの神社、金神社では毎月骨董市が開催されているみたいですね。
来月は夏祭りも開催され、16日には境内でのビアガーデンやコンサートも予定されているそうです。

久しぶりに公式サイトを見てみたらキャンセルが1邸出ていたんですね。
値引きの代わりに上限100万円までの家具をつけて販売しているんですね。

[85: 入居予定さん]

＞81さん、83さん

いよいよ1ヶ月ですね！
今週末の内覧会が楽しみです。

プレサンス周辺の催しやお店、私も楽しみです。

老若男女、それぞれの楽しみ方ができそうな街ですね。

マンションの住み心地も気になるところ。



暑い時期の引っ越しになりますので、みなさん体調に気をつけて
がんばりましょう！

[86: 入居予定さん]

マンションの南側に、先日行列ができていた、、、


あんな裏路地に、ものすごい人が並んでいた、、

なんだろ？　あの行列？？？

[87: 入居予定さん]

>86さん

赤鰐ではないでしょうか？
かき氷が人気で、わたしが知っているだけでも
１０年以上前からこの季節には行列ができます。

[88: 物件比較中さん]

>>80
契約住居の入れ替えというのは、聞いたことないです。もしかしたら、2階の他にも売れ残り住戸があるのかもしませんね。

[89: 住まいに詳しい人]

>>89
契約住居の入れ替えというのが、実はプレサンスについてはよくある話なんです。
キャンセルが出た間取りの方がよかったというお客さんに話を持ちかけて入れ替えがよくあるのですよ、ここは。

[90: 入居予定さん]

内覧してきました(笑）

すごく満足でした。

エレベーターだけかな、不満、、、、

あの、モコモコした壁の生地、、、、、

寂れた、、ラブホテルやん、、、

管理会社に即時クレームでしょ？？

みなさん　気になりませんでした？？

[91: 住まいに詳しい人]

>>90
エレベーターの何が不満だったのでしょうか？

モコモコした壁の生地ってのは、御影石コブ出しのことですか？あれはプレサンスのアイデンティティみたいなものなので、いまさら言われても…　ましてや、管理会社に言ったってメンテのことならまだしも、デザイン・設計には全く関係ないので管理会社も「？？？」ですよ。　各デベロッパーのデザインセンスをよく検討しておいた方がよかったですね。

[92: 入居予定さん]

プレサンスの物件HPが更新されていますね！

入居までに完売なるか？？

楽しみですね。

[93: 匿名さん]

3戸もキャンセルでてるの？？

[94: 契約済みさん]

>90さん
同感です！
なんとかして欲しい〜！

しかし毎回疲れますよね
早く楽になりたい

[95: 匿名さん]

キャンセルって、どこでも割と出るようですね。
銀行の審査だけでなく、他と比較して
ギリギリに乗り換える人も少なくないんだとか。
キャンセル待ちをしている人や価格が下がっての購入を期待している人もいるので
3戸ならすぐに売れるかもしれません。

[96: 匿名さん]

キャンセルが3戸なんですか。
すぐにまあ出るかなという楽観的に思う部分もありつつ
早めに出て欲しいですよね

赤鰐って話だけしか聞いたことがないんですが美味しいみたいですよね
みつが特徴的みたいな感じのようです
他のお食事とかはどうでしょうか
一度は行ってみるといいかもしれないですね～

[97: 匿名さん]

早く売れて欲しいです。
入居後ものぼり旗が立っていたり、人の出入りが多いのは
落ち着かない・・・。

駅南マンションの販売が始まるので
検討中の方がどう動くか？という感じでしょうか。

[98: 匿名さん]

早期完売という触れ込みでキャンセル住戸に300万円分プレゼントをつけていますね。
キャンセル住戸の間取りは、広めで条件が合えばお買い得ですね。

売り主も早く売り切りたくて仕方ないという感じが伝わってきます。
立地的にも悪くないですものね。

[99: 匿名さん]

300万円分プレゼントってすごいですね。それはキャンセル住戸のみのプレゼントなのでしょうか？だとしたら
プレゼントがなかった方はあまりいい気はしないですよね。

たしかに、残り少ないのなら売るほうも早く売却したいんでしょうね。
どうしてキャンセルが出たのか、少し気になりますね。そういうことって教えてくれるのでしょうか？

[100: 匿名さん]

家具付き分譲と書いてありましたが家具分プラスαで300万プレゼントってことなんでしょうか。
それとも3戸あるんで各部屋100万ずつということでしょうか？額が大きいので色々気になりました。
家具はモデルルーム写真（画像）にあるものと同じでしょうか。
公式サイトで見た感じでは結構良い感じの家具ですね。落ち着いた色合いなので幅広い世代に受けそうです。

[101: 入居予定さん]

明日から引っ越しです。
長い間、レスを閲覧してきました。
みなさまとは、お会いしたことはありませんが、レスの中には入居予定の方も、たくさんみえたかとおもいます。
これからも、同じマンション仲間として、楽しくすごしていけれたらと思います。

[102: 入居済み住民さん]

少しずつ住民の方も増えてきましたね。
相変わらず業者の方の出入りが絶えないのは落ち着かないですが、、、
これからもっと賑やかになりますね。
互いにマナーを守り、住みやすい環境であり続けてほしいと思います。