プレサンスロジェ岐阜金公園ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社福田組名古屋支店　http://www.fkd.co.jp/index.html
管理会社：ミソノサービス株式会社　http://www.misonos.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 岐阜金公園
所在地 岐阜県岐阜市蕪城町10番、八幡町4番3（地番）
交通 名古屋鉄道名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩7分、JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩12分
地域・地区 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・市街地総合再生計画地域
地目 宅地
敷地面積 1,998.55m2（登記簿面積）・1,998.55m2（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 796.73m2
建築延床面積 8,178.28m2
容積率 377.68%（法定600％）
建ぺい率 39.86%（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 88戸
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1775号（平成24年12月26日）
私道負担 なし
駐車場 67台（屋外平面式16台・屋外機械式51台、使用料：月額未定）
自転車置場 176台（屋内スライドラック式105台・屋外スライドラック式71台、使用料：月額未定）
バイク置場 5台（屋外平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 10台（屋外平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定 平成26年7月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社福田組名古屋支店
管理会社 ミソノサービス株式会社

第１期予定販売概要
予定販売戸数 12戸
予定販売価格（税込） 2,300万円台～3,500万円台
予定最多販売価格帯（税込） 2,600万円台・2,800万円台・3,400万円台（各2戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.31m2～94.12m2
バルコニー面積 11.60m2～17.35m2
アルコーブ面積 2.04m2～4.65m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売予定時期 平成25年6月下旬

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
プレサンスで検索した中古マンション（大阪府） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[63: 匿名さん]

＞＞６０
徒歩通勤とのこと、羨ましいです。
アーケード商店街いいですよね。
近すぎずほどよい距離なのも良いと思いました。

＞＞６２
住む前だから関係ないとは言えませんね。
マンションの評判も落ちかねないですし。
なんとかマナーを守ってもらいたいものです。
建築関係者さんがこのスレッドを見ていたら良いのですが。
ゴミのポイ捨てはマンション関係者なんでしょうか？
通りすがりなんでしょうか。
完成後もそんな感じだったら嫌ですね。

[64: 匿名]

>>57さん

やはり平面駐車場が人気なのでしょうか？
平面希望者はすでに近隣駐車場に予約を入れていると営業マンの方はおっしゃってました。
毎月の事ですから安い方がいいのですが、機械式の駐車場はあれだけ大きなものとなると時間もかかりますよね？

わたしもみなさんの知恵、情報をいただきたいです！

[65: 申込予定さん]

私は立体に申込みしました。
実際、車に乗ることはお休みの日だけですし、
お休みの日も乗らないことも今後多くなると思うので
維持費のかからない立体に申込みしました～

それぞれの生活スタイルで違いますもんね

[66: 契約済みです]

今どき賃貸でもゴミ捨て場のカラス・猫対策はされてますよ。

さすがに分譲マンションでゴミ置き場の対策がネットだったら驚きます。

[67: 申込予定さん]

私もそう思います～

[68: 匿名さん]

カラス除けの黄色いネットですか？？
マンションの敷地図を見てもゴミ置き場がどこにも書いていないので、建物内に
ゴミステーションが作られるのではありませんか？
もし外に設置される事になっても、鍵つきの集積所になると思うのでカラス・猫・
外部の人間からのポイ捨ては心配ないと思いますよ。

[69: サラリーマンさん]

聞いた話で、定かではありませんので皆さんの意見や、世間一般の話を聞いてみたいです。

いわゆる共益費用、管理費用などは、マンションの管理会社への報酬だとか？

よく、マンションでの集会、総会？みたいなものに不参加をし、欠席します、決定項目にも委任欄に捺印提出すると

年々、管理費用、共益費用が上げられると聞きました。

そのため、ちゃんと参加しないと管理会社の有益な方向にすすめられてしまうとか、、、、

この話は、ここプレサンスもあるんでしょうかね？

[70: 契約済みさん]

住民スレをたてました。
契約者のみなさま、いろいろ情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424749/

[71: 主婦さん]

このサイトって、プレサンスに管理されてるんじゃないの？

何か、不都合な書き込みでもある、、、、

70＞＞さん、、、、何者？

[72: 匿名さん]

＞69

当然報酬が含まれていると私は思っていますが・・。実態は会社によるのではないでしょうか。私のような素人は言葉の意味だけから考えることしかできませんが、さすがに共益費から報酬が出ることはないのではと考えます。これはマンションの共用部分に関する費用ですね。でも管理費に関しては「管理への御礼」は入っていても不思議ないと考えます。

[73: 入居予定さん]

オプション販売会に行ってきました。
セルフィールを迷っています。どう思われますか？
私は一戸建てを建てて住み始めたらシックハウスにより
ひどい喘息に10年以上悩まされました。
今は完治してます。
またあのような体調不良にならないかちょっと心配です。
しかしセルフィールが完全無害なのかそのこともまた心配です。
皆さまのご意見をお願いします。

[74: 契約済みさん]

先日、公園に駐車をして買い物にいきました。

なんと、ほとんど外観はできてました、

おまけに、外壁がレンガ調の赤色ぽかったのに、、、いまごろ気づきました　(笑）

意外に、、、カタログの印象がなかったのか、、、嫁に笑われました、、

[75: 匿名さん]

最終1邸とありますね。モデルルーム使用住戸とありますがこれが売れたら完売なんですね。
家具付き分譲で4LDK角部屋なら悪くないんですが二階なのが引っかかるかな。
採光や風通しはどんなものでしょうかね。
マンションの幕が取れたｔんですね。赤っぽいというと完成予想図より明るい色なんでしょうか。

[76: 匿名さん]

売れ残るくらいなので、人気が一番なかった住戸ということですね。
家具まで付けて。
ここ、値段のわりに下のほうの階だから売れ残ったのかも。
あと和室なのも不人気の原因かな。90㎡越えなので、広さは魅力だけど。

[77: 匿名さん]

外観完成予想図では少し落ち着いたトーンのブラウンですが、実際は赤みがかかっているブラウンなんですか？
そうなるとだいぶ印象も変わってきそうですね。どなたか写真をアップしていただけないでしょうか。

残っている部屋は2階ですか。
角なので2面にバルコニーがついていて快適そうですね。
和室以外全部に窓がついていて部屋が明るそう。

[78: 契約済みさん]

今日は北側の防音シートが一部外されていましたよ。
南側は全部外されマンション全貌が見えます。
堂々とした風格に見えます。

2階の残り1部屋は売れ残った物件ではなくキャンセルみたいです。

こんな写真でよければご覧くださいませ～

[79: 契約済みさん]

写真が横向きですがクリックするとなぜか縦向きになりま～す(笑)

この写真は東側です

[80: 物件比較中さん]

今日ポストに202号室キャンセル発生の新しいチラシが入ってた。
でも先月、営業のひとから契約住戸の入れ替わりが色々あって
チラシ上は2階ですが実際は今8階がご案内できますと言われたけど
やっぱり2階も空いてた？？そゆことってよくあるんでしょうか

[81: 入居予定さん]

いよいよ、入居です。

長いような、短いような、、、

新しい環境で、新しい人との出会いが良い方向にむかえればと思っています。

立地条件は、ととても良いところだと思います。

高級マンションとゆうイメージはないかもしれませんが（笑）素敵なマンションだと思います。

全室完売となることを願いながら、八月からのスタートにも心うかれてます。

他の入居予定のみなさんも、今同じ気持ちでわくわくされてると思いますがどうですか？

最近、マンションの南側を歩いたら野菜をお店の前に並べているセレクトショップがありました（笑）

若いオーナーでしたが、この界隈はやはり楽しいエリアですね。

[82: ビギナーさん]

もう入居ですかぁ。それは嬉しいことですね。
新築だから新築の良い匂いもあることで、気分も良いですよね。
それでまだ１戸残っているようですね。
もう早い者勝ちでしょうね。こうしている間にも交渉が進んでいたりしてね。