プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産　相鉄不動産

[681: 匿名]

>674です、私が初めて素人だからおだてられたのは事実だと思いますよ。
その部屋は見晴らしが悪かったですし。

でも新築時に10倍超の地域一番物件だったので売りに出したとたんに待機客が何組もとるものもとりあえずで走って見に来ましたよ。

もちろん売値はこちらの言い値でした。

[682: 匿名さん]

>681
まだ手放してませんが私もよく似たものです。おだてられて買っちゃった口です。
売られる時、見にこられた方々は、見晴らしに関してはどのような反応でしたか？

[683: ご近所の奥さま]

ここの一番の騒音はヨーカド屋上のテニスだから気をつけな。
甲高い奇声上げたり叫んだり、うそだと思ったら現地いって確認すりゃわかる。

[684: 匿名さん]

６８３さん
お名前は女性で内容は男っぽいですが情報ありがとうございます。
エグラスの掲示板でもテニスの騒音と出ていましたが、ヨーカドーの屋上のことなんでしょうか？

[685: 匿名さん]

ヨーカ堂屋上テニスは所詮、ＰＭ9時半で終了でしょ。
それでも、問題ですか？
いくら言ってもスポーツ中、理性は負けます。
ちなみに私は南側をチョイスしました。

[686: 匿名さん]

たとえ昼間だけでも気になる人は気になるでしょ。休日朝ゆっくりと思っても、音で妨げられちゃう。

シャラポワのまねされちゃったら大変だね。

[687: 契約済みさん]

そーそー。そーゆーセンシティブな人は残念だけどそもそも駅近物件なんか住み続けられないよ。

[688: 匿名さん]

首都圏住んでみたい街ランキング堂々３位だって　凄いね
http://suumo.jp/journal/2013/08/02/49524/?vos=nsuusbsp20111206001

[689: 匿名さん]

嬉しいけど回答数２８じゃなぁ。。

[690: 匿名]

でもね、小杉の駅前タワマン群って埋立地などと違い地歴がある上に間違いなく地域一番の立地だからから中古になっても値崩れしにくいよ。
地主さんや旗本領主、地場企業の社長ファミリーなどが親族で複数所有したり、働き盛り世代の需要も絶えないだろうし。

あ、くれぐれも駅前タワー限定だよ。

[691: 匿名さん]

地盤の弱さは埋立地並みだよ。

[692: 匿名さん]

クラックが値崩れの要因になるかも。

[693: 匿名さん]

明日が２期の抽選会ですね。購入予定の方の幸運をお祈りします。
１期では最高倍率はたしか６倍でした。
以外にも北東の角部屋４５階だったとかの情報が以前ありました。

明日、抽選会に行かれる方はまた情報をアップお願いします。

[694: 匿名さん]

幸運をといったところで倍率がつけば、誰かが当れば誰かは外れる。

[695: 匿名さん]

大地震が来た場合武蔵小杉は液状化の危険性が非常に高いらしいですが、プラウドタワーはしっかり建てられていそうなので資産価値としても心配はないですね。

[696: 匿名さん]

建物は支持層まで杭を打ってるから大丈夫でも、周りが液状化したらアウト。配管がやられたらタワマンは陸の孤島になる。上下水のどちらかが破損したらトイレが使えなくなる。

[697: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001002082013...

実はすごいらしいよ

[698: 匿名さん]

＞679　武蔵小杉住民としては嬉しいですね。私は2009年にパークシティー・ミッドスカイタワーを坪245万円で購入しました。

[699: 匿名さん]

やったね。プラウド坪単価280万円よりお買い得でしたね。

[700: 匿名さん]

結局2期の登録はどうだったんでしょ？