プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産　相鉄不動産

[581: 周辺住民さん]

前回の抽選で倍率一番人気は北東角ですよ。
ごめんなさい、バラしちゃいました。

小杉からだと東京タワーとスカイツリーが並んで見えてぐるりと都内の高層ビル群が一望できるはず。
当たり前ですが遮るものがない西南は夏に暑く三角タワーが建つ東と北は冬場に寒いです。

[582: 匿名さん]

パーク住人ですが南側は耐えられない暑さです。

[583: 匿名さん]

耐えられない暑さというのは、どの程度ですか？エアコンなしではあっという間に室温が体温を超えてしまうというような状況なのでしょうか。
南側が暑いというのはよく聞きますが、ダイレクトウィンドウの角部屋以外でも暑いのでしょうか？ベランダが庇になっているようで大丈夫かなと思っていましたが、甘かったかな。

[584: 申込予定さん]

バルコニー１．９ｍ有るので夏至でも５時間位はＬＤに直射は無いでしょう。
パーク３兄弟より楽に過ごせると思っています。南側希望です。

[585: 匿名さん]

日差しだけで言えば西日の方が暑いけど壁面への照射時間が長いのは南向き。

エアコンは必須。

[586: 匿名さん]

ついでに言えば高層は網戸がないから風通しも宜しくない。
まあ川崎区の臨海部のように連日光化学スモッグが出てる地区のタワーと比べれば幸せですが。

[587: 匿名さん]

昨日も今朝も空気は澄んでるよ

[588: 匿名さん]

ダイレクトウィンドの南側はやめた方が良いですね、ガラス張り温室の中に、この暑さの中にいること考えてみたら分かるでしょう。タワマンは開閉形ベランダ付きの東側が一番です。

[589: 匿名さん]

５８６さん
高層でも網どありますよ。

[590: 匿名さん]

>586
光化学スモッグはむしろ内陸部のほうが高濃度です。
嘘ばかり書いてはいけませんよ。
http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2013.html#

[591: 購入検討中さん]

管理維持費が高いので購入を見送りました。

[592: 匿名さん]

今のガラスはミッドスカイやステーションフォレストの時より優れたガラスを使用しているので、紫外線や暑さについては比較はできないと思いますよ。

[593: 匿名]

んなことはない

[594: 匿名さん]

593、その根拠は？

[595: 匿名さん]

ミッドスカイもステーションフォレストもLOW-E使ってるよ。それ以上って何？

[596: 匿名さん]

樹脂サッシ、アルゴンガス入りとか？

[597: 匿名さん]

それが高断熱なのは、伝導を抑えるから。夏の暑さは輻射を防がないと。LOW-E以外に輻射を抑えるのは熱線吸収だけど、冬は逆に寒い。

[598: 匿名さん]

今でもLow-e使ってるマンションなんて珍しいのに既存パークどんだけ高仕様なんだよ

[599: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウならLOW-E採用は当たり前。最近だと低層でも西向き住戸がある場合は採用してたりする。

[600: 匿名さん]

グランドウィングを見に行った時に、ガラスの説明を受けました。
既存パークより、遮熱、紫外線対策は何倍も良いガラスだと言われました。既存パークは築10年弱でしょうか。そのタワーと同じガラスを使っているとは思えません。
プラウドもそうだと思います。

[602: 匿名さん]

ステーションフォレスともミッドスカイも竣工後４年くらい。残念ながら技術的にそれ程進歩はないよ。というかミニバブル後はコストダウン技術の開発にばかり力が向けられてる。

[605: 匿名さん]

ここただの複層ガラス。

[606: 匿名さん]

>604

T2は遮音等級を示すもの。

[610: 匿名さん]

ガラスは方角によって使うモノが違う気がしました

[611: 匿名さん]

方角によって窓に使ってるガラスは異なるよ。

[612: 匿名さん]

あ、もろかぶり失礼。。

[613: 匿名さん]

で、元の話に戻って、南側が耐えられない暑さだというパークの方はダイレクトウィンドウの部屋なのでしょうか？

バルコニー付きでも南側が耐えられない暑さなのかどうかが気になります。

[614: 匿名さん]

今は遮熱カーテンやエアコンも進化しているし、策はたくさんありますよ。快適を求めるのにある程度のコストは必要、と言うことだと思います。
パークのFIX窓の部屋もエアコンかければ、真夏も解放的で居心地の良いリビングになっています。
タワーに住んで広々としたバルコニーが必要か、役に立つかはわかりませんが、窓を開けるのは、階数が増すごとに厳しいと思いますよ。

[615: 周辺住民さん]

南向きのタワーに10年近く住みましたが直射日光の投影面がコンクリートごと加熱されますからALC壁が溶けるのではってぐらい暑くなります。灼熱地獄ぶりはガラスの性能云々のレベルではありませんよ。
GWTのようにアウトフレームのバルコニーが広い構造だと南面でもかなり救われますが既存のパーク兄弟はバルコニーが狭い上にアクリル板、ダイレクトウィンドウエリアも長いデザインです、遮るものが何もないミッドは灼熱地獄なはずです。
我が家は迷わず北東角にしましたがそれはそれで冬場は寒いですから痛し痒し、タワマンは季節の変化に敏感です。

[616: 匿名]

某タワマンに住んでます。
真夏の日差しでも、レースカーテンと控えめのエアコンくらいで大丈夫です。

[617: 匿名さん]

ところでリンクの写真を見るとプラウドの中が吹き抜けになっていますが、この物件は外廊下なのですか？エクラスがそうですが、外廊下は冬は寒いそうです・・・

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-musashikosugi/redevelopment/

[618: 匿名さん]

615は南を選ばなかったことを正当化するのに必死。
エアコン、床暖房、カーテンでいかようにもなろうが。そんな私も北東タワマンですがね。

[619: 契約済みさん]

今、東南部屋のマンションに住んでいて、今度も東南だけど何も心配していない。
タワマンだと特別暑いの？そんなことないでしょ。
それより、スマホの電波のことが気になる。
どなたかご存知ですか？

[620: 匿名さん]

>617
ここは内廊下ですよ。吹き抜け側も壁で仕切られています。

[621: 匿名さん]

南向きは30階くらいの高層でない限りは夏は日が高くなって直接差し込んだりしないので暑さはそれほどでも。
このへんはタワーも多いので多少影もできるし大丈夫では。

電波はタワー高層はよく圏外になりますね。ここはどうでしょうか。
東急スクエアですら電波悪かったのであまり期待できませんが・・・。

[622: 匿名さん]

ガラスの機能性など条件は様々だと思いますが、夏にマンションの窓を観察すると、銀色のアルミシートを貼った段ボールのような板で窓が覆われている光景を目にします。これは特にダイレクトウィンドウの物件で顕著ですので同様の物件では相当暑いのだろうと想像しています。プラウドはバルコニーが庇になるのでそこまでではないのでしょう。高層階も低層階も日射の角度は同じですので、現地を休みの日にでも見に行って日当たり具合を確認されると良いと思います。

[623: 匿名さん]

南向きは南中高度の高い夏は、バルコニーが庇になって直射を防いでくれるけど、西向きと東向きは朝日と西日がすごいよ。

[624: 購入検討中さん]

どんな物件、方角に住んでも結局夏は暑い
せめて風通しくらい考慮すればいいんじゃ

[625: 匿名さん]

角部屋はどの物件でも人気がありますよね。
リビングでゆっくりくつろぎたい家庭にはやはり角部屋の広いリビングが理想です。当然値段も違いますが。
方角は、見晴らしや日照の好みで選択すれば良いわけで、それにあったカーテンやエアコン、床暖房など設備を利用して快適を作ればいいだけだと思います。
タワーに住みながら窓を開けての風通しで涼しさを求めるのは少し違うように思います。
塵は地上近くより、上空に多く含まれています。タワーの中層階以上では風通しより、そちらを気にした方が良いですよ。

[626: 匿名さん]

海に近いタワマンに住んでますが、夏とか昼間はエアコンですけど夜は窓開けて寝ています、適度に風が吹き込んでエアコンよりいいです。小杉くらいの場所だと塵とか気になるものなんでしょうか？

[627: 匿名さん]

海沿いはまた環境が違ってきますよ。
特に風は…。
塵はどこも同じことが言えるはずです。

[628: 匿名さん]

内廊下のタワマンは風が通り抜けない。それも暑さの要因。

[629: 匿名さん]

内廊下も冷暖房完備してますが…。

[630: 匿名さん]

理解力ないのかな。風って入り口と出口がないと通り抜けない。だから窓を開けても風が入ってこない。

内廊下で冷房かけても部屋に冷気は流れてこないでしょ。