プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産　相鉄不動産

[561: 匿名さん]

なんで560はわざわざ質問にこたえるのかな？
理解力無いのか、わざとやってんのかわからない奴に。

[562: 匿名さん]

>561さん
すみません。余りにも同じやり取り(質問とそれに便乗した嫌がらせ書き込み)が繰り返されてて見るに耐えなかったもので。
もうこれ以上の情報を出すつもりはありません。

[563: 申込予定さん]

いよいよ２次８０戸が7月27日の様です。倍率高そうですヨ。
落ちたら？新川崎は魅力感じないし、すみふ高そうだし・・・。
ツインまで待ちかな？

[564: 匿名さん]

ツインもなかなか良さそうですよね。
風の問題はそろそろ解決したかな？

[565: 匿名さん]

立地は断然、ツインですが、まだまだ先ですからね…。

[566: 匿名さん]

ツインって、北口だよね。北口使いにくいよ

[567: 契約済みさん]

北口のツインは何がいいの？
それよりプラウドとエクラスの間にできるタワーの方がはるかにいいでしょ。
ちょっと先だけどね。

それから二次の募集は８０戸なのですか？１２０～１３０かと思ってました。

[571: 匿名さん]

国の基準の話が何で出てくるの？
清水建設を上回るゼネコンは見つかった？

[575: 匿名さん]

所詮は＊＊＊の遠吠え。
気の済むまで書かせてやって周りはスルーしておけばいいんですよ。

[576: 匿名さん]

北口のツインはペデストリアンデッキで駅まで繋げる計画らしいです。エルシイ跡に建つタワマンも含め北口再開発の動きも注目ですよ。

[577: 匿名さん]

北口の三井ツインとエルシー跡地にタワーが建ったら、プラウドの東京方面の眺望は完全にアウトだ～。

[578: 購入検討中さん]

北側がツインタワーで、東側が三角タワーで塞がることは、モデルルームでも散々説明しているので、そもそも東京方面の眺望を期待している人はいないのではないでしょうか。ツインタワー気になりますが、反対運動もあるし、心配ではあります。三角タワーの方が良いのでしょうか。

[579: 匿名さん]

東京方面の眺望を望むなら武蔵小杉ではないでしょうね。
ビッグプロジェクトのSKYZなんか値段もお手頃ですし、眺望も良さそうです。
でも武蔵小杉の交通の利便性は捨てがたいですよね～

[580: 匿名さん]

埋め立て地はちょっと、、、、

[581: 周辺住民さん]

前回の抽選で倍率一番人気は北東角ですよ。
ごめんなさい、バラしちゃいました。

小杉からだと東京タワーとスカイツリーが並んで見えてぐるりと都内の高層ビル群が一望できるはず。
当たり前ですが遮るものがない西南は夏に暑く三角タワーが建つ東と北は冬場に寒いです。

[582: 匿名さん]

パーク住人ですが南側は耐えられない暑さです。

[583: 匿名さん]

耐えられない暑さというのは、どの程度ですか？エアコンなしではあっという間に室温が体温を超えてしまうというような状況なのでしょうか。
南側が暑いというのはよく聞きますが、ダイレクトウィンドウの角部屋以外でも暑いのでしょうか？ベランダが庇になっているようで大丈夫かなと思っていましたが、甘かったかな。

[584: 申込予定さん]

バルコニー１．９ｍ有るので夏至でも５時間位はＬＤに直射は無いでしょう。
パーク３兄弟より楽に過ごせると思っています。南側希望です。

[585: 匿名さん]

日差しだけで言えば西日の方が暑いけど壁面への照射時間が長いのは南向き。

エアコンは必須。

[586: 匿名さん]

ついでに言えば高層は網戸がないから風通しも宜しくない。
まあ川崎区の臨海部のように連日光化学スモッグが出てる地区のタワーと比べれば幸せですが。

[587: 匿名さん]

昨日も今朝も空気は澄んでるよ

[588: 匿名さん]

ダイレクトウィンドの南側はやめた方が良いですね、ガラス張り温室の中に、この暑さの中にいること考えてみたら分かるでしょう。タワマンは開閉形ベランダ付きの東側が一番です。

[589: 匿名さん]

５８６さん
高層でも網どありますよ。

[590: 匿名さん]

>586
光化学スモッグはむしろ内陸部のほうが高濃度です。
嘘ばかり書いてはいけませんよ。
http://sc.city.kawasaki.jp/taiki/OX/OT2013.html#

[591: 購入検討中さん]

管理維持費が高いので購入を見送りました。

[592: 匿名さん]

今のガラスはミッドスカイやステーションフォレストの時より優れたガラスを使用しているので、紫外線や暑さについては比較はできないと思いますよ。

[593: 匿名]

んなことはない

[594: 匿名さん]

593、その根拠は？

[595: 匿名さん]

ミッドスカイもステーションフォレストもLOW-E使ってるよ。それ以上って何？

[596: 匿名さん]

樹脂サッシ、アルゴンガス入りとか？

[597: 匿名さん]

それが高断熱なのは、伝導を抑えるから。夏の暑さは輻射を防がないと。LOW-E以外に輻射を抑えるのは熱線吸収だけど、冬は逆に寒い。

[598: 匿名さん]

今でもLow-e使ってるマンションなんて珍しいのに既存パークどんだけ高仕様なんだよ

[599: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウならLOW-E採用は当たり前。最近だと低層でも西向き住戸がある場合は採用してたりする。

[600: 匿名さん]

グランドウィングを見に行った時に、ガラスの説明を受けました。
既存パークより、遮熱、紫外線対策は何倍も良いガラスだと言われました。既存パークは築10年弱でしょうか。そのタワーと同じガラスを使っているとは思えません。
プラウドもそうだと思います。

[602: 匿名さん]

ステーションフォレスともミッドスカイも竣工後４年くらい。残念ながら技術的にそれ程進歩はないよ。というかミニバブル後はコストダウン技術の開発にばかり力が向けられてる。

[605: 匿名さん]

ここただの複層ガラス。

[606: 匿名さん]

>604

T2は遮音等級を示すもの。

[610: 匿名さん]

ガラスは方角によって使うモノが違う気がしました