プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産　相鉄不動産

[287: 匿名さん]

野村の営業は質疑応答の想定マニュアルでも渡されたんでしょう。

[288: 匿名さん]

平和はいいことだyo!

[289: 契約済みさん]

>283
ええ、チェックするのは当然だと思いますよ。でも検討者がここで契約者スレの内容を批判する必要は無いでしょう。本当にあなた検討者ですか？

[290: 匿名さん]

契約しちゃった人は、契約者スレにどうぞ。

[291: 匿名さん]

契約者もリセールを意識して火消しに必死なのでしょうか。
リセールを意識するなら、営業に聞いてくれではなく、正確な情報を公開したほうがよいのでは？

[292: 契約済みさん]

>290
いや、もともと契約者板に書き込んでいたのですが、それを野村のサクラとか言われて抗議したくなりましたので。何をいっても頭から非難することしか考えられていないようなのでこれ以上の発言は控えます。不毛なやり取りは疲れてしまいますので。

[294: 匿名さん]

信じてるんじゃなくて、信じたいんでしょうね。

[295: 匿名さん]

契約者が荒らしちゃってる。

[296: 匿名さん]

真実は闇の中

[297: 匿名さん]

>293

該当箇所だけの問題かまだ定かじゃないからね。

施工トラブル起した他物件では、瑕疵担保責任期間の延長ってのもあった。そういう対応すれば良い話しなのかも。

[298: 匿名さん]

売ったもん勝ち。買ったもん負け。

[299: 匿名さん]

>298

野村の対応見てるとそんな感じだね。

[300: 匿名さん]

クラックションってネーミングはどうかな。

[301: 匿名さん]

現場の営業レベルじゃ真実を把握してないんじゃないかな。上からこう聞かれたらこう答えろって叩き込まれただけで。

[302: 購入検討中さん]

説明は営業マンじゃないよ。説明はすごかった。
煽りがいるので、内容や真実は教えません。
買いたい人は安心して、問い合わせてください、すっきりしますよ。

[303: 匿名さん]

>>302
建築に詳しく無い人を納得させる程度の説明なんて簡単ですよ。

[304: 匿名さん]

野村からすごい説明あったようですが、鵜呑みにせず冷静に判断した方がいいよ。
そりゃデベは自分の都合良い説明すると思います。

[305: 匿名さん]

内容を理解したとしましょう。しかしそれが真実か真実でないかはどこで見抜くのですか？

[306: 匿名さん]

そのすごいらしい説明を野村からではなく、第三者の立場の機関から聞きたいものですね。

[307: 購入検討中さん]

見抜く必要はなく、信じるか信じないかなので、かんたんですよ。
買うか、買わないかです。
難しくないですよね？

[308: 匿名さん]

施工まもなくの大きなクラックって値引きしない済まないよね。
手付け金大きく払っちゃった人は値引き交渉かな。

[309: 購入検討中さん]

第三者機関入ってないと思っているのですか？
>>306
楽観的で見習いたいですね。
説明をしらない人がレスをすると裸の王様見たいです。
明日にでも説明を聞かれてから、煽られたほうがよろしいかと思います。

[310: 匿名さん]

マンションギャラリーの所長はいつの間に交代した？

[311: 匿名さん]

四月です。
鎌倉の販売所にいます。

[312: 匿名さん]

307さんは、この物件に相当惚れ込んでいるのですね。数ある新築の中でも他にはない何かを見つけてらっしゃるのですね。そこまで盲目的に惚れ込む物件にはなかな巡り合いません。是非ご購入なさってください。

[313: 匿名さん]

デベ祭り！

[314: 匿名さん]

説明内容を書けないという時点で、すでに契約した人達は何か自分の中で完全に自信を持てていないのかなと疑心暗鬼になります。。。

[315: 匿名さん]

私としては是非購入したいので、倍率が下がるのは歓迎です。

[316: 匿名さん]

言うなと言われてるんじゃないかな。

[317: 匿名さん]

もし不利益を被った場合、それを証明してから一網打尽にする気なんでしょう。

[318: 匿名さん]

煽りさえいなければ受けた説明内容を書いてやるんだが。煽りに騙されて購入を止める人達はこの物件とは縁がなかったということで...

[319: 匿名さん]

>309

すでに第三者機関が入って検証しているとしたら相当前から動いていたということ。逆に隠して契約したことになるよ。

[320: 匿名さん]

>308
大きなクラックではないですよ。補修痕が目立つだけで実際は1mm以下です。公的に証明もできるそうです。

[321: 匿名さん]

一般に2mm以下のクラックは問題ないとされてる。1mm以下なら補修する必要ないんだけどね。

[322: 匿名さん]

>319
順序が逆です。コンクリートは現場打ちではなく持ち込みなのですが、全て精密な検査を受け、第三者機関もチェックします。今回の場合はそこで細かなクラックが見つかったので、補修をしていたということです(昨年秋時点の話らしいです)。見つかったクラックの幅も、はっきり言ってどんなマンションでも一つや二つは見つかる程度のもの。何でこんな騒ぎになっているのでしょう。

[323: 匿名さん]

>321
補修するかどうかは会社毎の規定による。あなたのような誠意のない会社の物件は買いたくないですね。

[324: 匿名さん]

はい。おしまい！
公的な証明もできるようなので、煽り派の負けです。諦めて立ち去るか、別の観点でネガキャンしましょう。

[325: 匿名さん]

つっかえ棒は何だったの？

[326: 匿名さん]

>325
つっかえ棒ではありません。
補修後の最終経過観察作業を行うための足場です。

[327: 匿名さん]

パチンコタワーの次はクラックタワーか。
武蔵小杉も落ちたものだ…

[328: 匿名さん]

みっともないので早く立ち去りなさい(笑)

[329: 匿名さん]

経過観察が必要な補修済コンクリートを使うくらいなら受け入れ拒否すればいいのに。

[330: 匿名さん]

そうだね。あんなに目立つ補修痕を晒す影響を考慮できていなかったのは清水の失態。

[331: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、持ち込みのコンクリートで第三機関が発見したならば、どうしてそのひび割れたコンクリートをそのまま使うの？よくあることだから交換しないんですかね。

[332: 匿名さん]

ポジな方は参考にどうぞ
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kanto/

[333: 匿名さん]

>>326
おいおいデベの営業さん。
あれが足場？
いい加減にして下さい。
足場なわけ無いでしょ。
嘘をつくならもっと上手にやらないとね。
この掲示板はイロイロな業種の人が見てますよ。

[334: 匿名さん]

>>324
＞公的な証明もできるようなので、煽り派の負けです。諦めて立ち去るか、別の観点でネガキャンしましょう。
公的？って何？
どこが出す証明ですか？
まさかゼネコンが出す証明が公的ではないですよね？
中立な立場の人もしくは団体が出す証明がないと安心材料にはなりません。

[335: 匿名さん]

小杉レベルだからなめられてるんですよ。手付けを手放すなんて経済的に余裕もないからしないだろうって。
都内一等地のタワーだったら、手付を手放すなんて余裕の所得者ばかりだから、ケチつけられた物件なんて買わない。デベもそっちだったらすぐに交換してたでしょうね。コストがかかってもね。

[336: 匿名さん]

恐らくゼネコンからデベには問題発見時に報告されてたはずだけど、デベは契約者に指摘されてからようやく説明したということをよく考えないとね。
指摘されてなかったら何も説明はなかったはず。