プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産　相鉄不動産

[No.151 by 匿名さん 2013-06-19 11:40:40]

野村のビルは、壁じゃなくて、飾りにつけてた鉄の棒みたいなのね。
最初、これ大事な鉄骨なんじゃ！？ってビビったけど、そうじゃないみたい。
全部の階につけてたただの飾りで、落下を受けて、全て取り外したそうだよ。
まぁただの飾りだから、しっかりくっついてなかった、ってのも、十分問題だけどな。

[No.152 by 匿名さん 2013-06-19 12:59:45]

ま、野村不動産ビルの施工は前田建設だから、しょーがない。

[No.153 by 匿名さん 2013-06-19 17:32:46]

清水建設って素敵。

[No.154 by 匿名さん 2013-06-19 20:18:44]

素敵って、何がです？

[No.155 by 匿名 2013-06-19 20:33:42]

野村は仕入れと売価が別計上だと聞いたことがあります。
当然ながら発注から値付けの間にもタイムラグはあります。

もしかしたら工期でコスト調整してる？

[No.156 by 購入検討中さん 2013-06-19 21:01:08]

ひび割れ問題は他のプラウドにも影響を及ぼしているようです。

[No.157 by 匿名さん 2013-06-19 21:13:16]

影響を与えるかは今後の野村の対応次第じゃない。

ところで解約対応してくれたとしても、手付金返してくれるだけでしょ。ごめんなさいなら、契約までに要した時間と費用（交通費や軽や時事の印紙代とか）も返してくれないと。

[No.158 by 匿名さん 2013-06-19 22:03:44]

世の中そんなに甘くないと思いますけど。

[No.159 by 匿名さん 2013-06-19 22:08:28]

鉄筋不足って前科のある野村＆清水を信じて契約しちゃった人が甘かったってことか。

[No.160 by 匿名さん 2013-06-19 22:09:32]

事故責任って言葉もあります。

[No.161 by 匿名さん 2013-06-19 23:54:41]

なんだ、突電するヤツ居ないんだ？
だらしないなあ

[No.162 by 匿名さん 2013-06-20 00:46:28]

誰も触れないけど、鉄筋不足マンションは野村よりも三井不が主導だった。ここで煽っている人達は三井不＋清水建設の物件も買えないよ。

[No.163 by 匿名さん 2013-06-20 06:38:36]

>162

どちらが主導かではなく、どちらが施工管理を分担していたかがポイント。

[No.164 by 匿名さん 2013-06-20 06:55:04]

＞誰も触れないけど、鉄筋不足マンションは野村よりも三井不が主導だった。

だから何？
野村に責任がないわけじゃない。
それどころか不誠実な対応が批判されている。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/260251/res/837

＞ここで煽っている人達は三井不＋清水建設の物件も買えないよ。

根拠なし。

[No.165 by 匿名さん 2013-06-20 08:30:52]

164 君が論点ずれてるよ

[No.166 by 匿名さん 2013-06-20 08:38:28]

165 君は何が論点だと思ってるの？

[No.167 by 匿名さん 2013-06-20 09:04:50]

他の物件や他のデベの話はいいよ。
この物件の躯体にヒビが入ってる事が問題なんじゃないの？
しかも基礎部分である低層階の話ですよ。
竣工前から損傷がある事が大問題。
今後50年以上は建て替えなんて絶対にないわけですからね。
普通に買った人は長いと30年以上住むでしょ？

[No.168 by 匿名さん 2013-06-20 09:35:17]

>>167さんは買う前で良かったですね。
躯体かどうかもわかってないですが、そこまで心配なさるなら他をさがされてはいかがですか。
私はそこまで、懸念してないので、説明をうけて検討します。
どちらかと言うと、この問題が出て、今以上に強い改善と今後の管理を強めるとおもうので。

[No.169 by 匿名さん 2013-06-20 09:40:24]

どうでもいいいんですけど、小さなクラックなんて頻繁に起こるものだし、構造上はなんの問題もないよ、、、

[No.170 by 匿名さん 2013-06-20 09:56:52]

同業ばかりの匿名掲示板で正しい情報を掴もうとするのが間違いです。気になるなら、自分で聞くのが一番。

[No.171 by 匿名さん 2013-06-20 10:16:10]

今回の問題は千里タワーの挫屈事件と同等の事象と考えてもいいの？
契約者にとっては、キャンセルの場合の返金に応じてもらえるかどうかの
重要な分かれ目になるだろうから。施工ミスかどうかも大きなポイントだろうけど。

[No.172 by 匿名さん 2013-06-20 10:36:04]

↑170
その通り。
検討スレなのに、あら探しして煽ろうとするだけの人の書き込みが目立ちます。
ガセ情報ばかりで参考にならんよ。

今のところの事実は、バルコニーに目立つクラックが一ヶ所発見され、それに気づいた施工者がつっかえ棒で応急措置をしていたということ。

それがどうしたのって感じ。購入者や検討者は、使っているコンクリートの質は適切か、など、デベに問い合わせた方が安心出来ますよ。このサイトの煽りコメント見てても無意味です。

[No.173 by いつか買いたいさん 2013-06-20 10:52:02]

誰か解約しようとしている人はいますか?
南東か南西の角部屋が空くようなら検討したいです。一期で買い逃しちゃって。。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-06-20 10:56:20]

煽りも擁護もみなさん必死ですね

[No.175 by 匿名さん 2013-06-20 17:14:50]

>>168
素人ですね。
そんな貴方は一生で何回もマンション買うわけではないだろうから慎重にね。

＞どちらかと言うと、この問題が出て、今以上に強い改善と今後の管理を強めるとおもうので。

とくにこの一文がわかってない証拠。
今後の管理を強めても壊れている部分は完全な修繕はできませんよ。
またクラックが入らない事が前提にも関わらずクラックが入ってしまったということはゼネコンも原因はわかっていないと思います。
アーメン。

[No.176 by 匿名さん 2013-06-20 18:11:03]

>89 を
小さなクラックと書いてる人がいるのは驚きました。

[No.177 by 匿名さん 2013-06-20 18:25:16]

うわ。これは大きい…

[No.178 by 匿名さん 2013-06-20 19:06:04]

>>175
では、玄人のあなたが自信を持って勧められる物件を教えてください。

[No.179 by 購入検討中さん 2013-06-20 19:20:48]

詳しい人に教えてもらいたいんだけど、あのクラックって小さいと言えるの？素人には普通とは思えないんだけど。あれが普通だと言えるなら少しは安心出来る。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-20 20:20:16]

>175

住民板にも同じような書き込みがある。素人というより、ステマの情報誘導っぽい。

問題起きたから、チェックを強化するというのなら、数年前に鉄筋不足って大問題起して、チェック強化してるはず。甘いよね。２度あることは三度ある。

[No.181 by 匿名さん 2013-06-20 20:22:55]

問題ないと言われてるクラックは幅２ｍｍ。その程度だとあの距離から見えるはずがない。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-20 20:42:42]

>>180
三度目があるとしてもこの物件でもう一回起こしたら目立ちすぎるからさすがに気を付けるでしょう、という意見だろう。二度目の件の原因が致命的なものだったら手遅れか。

[No.183 by 匿名さん 2013-06-20 20:49:40]

地震がきたわけでもないのに

[No.184 by 匿名さん 2013-06-20 20:59:30]

何事もないかのようにモデルルーム案内のDMが届いてる。市川のときも施工ミスを知っていたのに販売を続けたってのが指摘されてるのにまた同じことするのかな。

[No.185 by ご近所さん 2013-06-20 21:27:38]

人気の地価上昇エリアにお手頃価格で仕様が良いマンションが建つ訳ですから綺麗に直れば見なかった事にしませんか？

[No.186 by 匿名さん 2013-06-20 21:28:10]

プラウド武蔵小杉の事故よりいいじゃないですか。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-20 21:30:16]

>185

もし強度が足りなくても、綺麗ならいいの？

[No.188 by 匿名さん 2013-06-20 21:54:47]

>186

あの事故は説明があったよね。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-20 23:05:51]

>>180
パトロールご苦労様。
ここまでケチがついて欲しいとは思いません。

[No.190 by 購入検討中さん 2013-06-21 01:23:47]

クラックを補修すると、黒い硬化剤を塗るので、
それで太く見えます。
実際の亀裂幅は現地にいかないとわかりませんよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-21 03:08:06]

煽りがすごいね。一人で連投してるやつがいる。
あら探しや非難ばかりするやつは、精神が貧しいのか非難することで利益を得ているかのどちらか。
そうじゃないとわざわざ書き込みまでする意味の説明がつかない。

[No.192 by 匿名さん 2013-06-21 06:35:41]

>190

確かに黒いから目立つけど、クラックに充填するわけだから太さはあのとおりでしょ。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-21 06:39:34]

擁護してるのは誰か。ステマのほうが問題。

[No.194 by 匿名さん 2013-06-21 07:39:03]

契約者→悪い物件のレッテル貼られたくないため静観・擁護、一部ヒステリー起こして大騒ぎ
検討者→人それぞれ
シティリエトの検討者購入者、プラウドを何らかの理由で見送った人→本件がメシウマで大騒ぎ
利害ある周辺物件の関係者→本件がメシウマでアンチプラウドのステマを決行中

ステマって煽りのことですよね？

[No.195 by 匿名さん 2013-06-21 07:59:37]

煽りがステマでしょ。
無責任な煽りは検討者としてこのスレを見ている者にはマジうざい。

[No.196 by 購入検討中さん 2013-06-21 08:42:44]

>>192
筆で塗っていくから、筆の太さになる。

[No.197 by 匿名さん 2013-06-21 08:46:22]

調べたら、補修は細いヒビでもけっこう太く接着剤塗るみたいだよ。
それで太く見えるんだとおもう。
この後全体的に塗装してしまえば全く分からなくなるはず。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-21 09:07:28]

野村の代名詞でもあるプラウド。
しかもタワー。
この信頼を失うことは死活問題だから社を上げて守りきると思いますよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-21 09:08:45]

どうも議論を柔らかくすり替えていますね。
デベの方ですか？
ヒビの太さの問題じゃなくて補修しなければならない程のヒビが入ることが問題。
しかも竣工前。
竣工後の何十年間も問題が無い保証はない。

プラウドタワー＊＊＊＊!!

[No.200 by 購入検討中さん 2013-06-21 11:19:54]

問題だと思ったら、他の物件を検討すればいいだけですよ。
購入された方ならまだしも、煽る意味が不明です。