オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[981: 匿名さん]

イオン渋滞に巻きこまれて、車での外出がかなり不便になるかもね。
カーシェアリングに変えればよいか。

[982: 匿名さん]

イオン渋滞って、紳士服の交差点程度だと思うけど。
イオン入庫車は側道では寄っているから、横を普通に通過できるし。

[983: 匿名]

＞949

オハナの仕様は、物件価格を抑えるためだけではなく、管理費・修繕積立金を抑える目的もあるらしい。
飲食店やデジタル製品の評価で、真っ先にコスパを語る層＝ネット世代には合うと思う。
逆に言いたい。コスパ重視で何が悪いの？

・共用廊下の柵が安っぽいアルミ柵
→コンクリよりメンテナンスしやすく、風通しがよいらしい。見栄えより実用性重視。

・台所、お風呂、洗面台、建具などがコストダウン仕様
→子育て終了後や交換時期に、自分で好きなグレードにリフォームすればいい。

・バルコニーに水栓なし
→平塚の物件は2つともスロップシンクがついている。内陸の埼玉でも、あったほうが良かった。

ただ、いくら他の物件より安くとも、自己資金ゼロの方にはご遠慮いただきたい。
将来的に、管理費・修繕積立金を値上げせざるを得ないかもしれないし、滞納されると管理組合＝住人が困る。

[984: 匿名さん]

>No.983さん

＞共用廊下の柵が安っぽいアルミ柵
各階のエレベーターから住戸までの共用廊下の外側壁がコンクリートではなくアルミ柵ということ？

[985: 匿名さん]

＞共用廊下の柵
住戸の窓・サッシのこと？

[986: 匿名さん]

窓が二重なのは、外環の音のせい？

目の前のパチンコ屋のせい？

[987: 匿名さん]

>共用廊下に柵
これは初耳。
野村は何を作りたいんだろう？アパート？

[988: 匿名さん]

こんだけ仕様のいいアパートあるなら住んでみたいわ

[989: 匿名さん]

>こんだけ仕様のいいアパートあるなら住んでみたいわ

アパートも普通共用廊下に柵はないだろう。
逆にどこのマンションの共用廊下に柵を使っている？
子供に危険すぎるだろう。
野村は何を考えているんだ？
これはコストカットの問題ではないだろう。

[990: 匿名さん]

うちのライオンズマンションは柵ですが、問題になった事ありませんが。むしろ、見た目がコンクリートより綺麗に見えます

[991: 匿名さん]

>986
二重サッシュは遮音だから、外環の音を防ぐためだろうね。
バルコニー側は単層でしょ。

[997: 匿名さん]

安物なんだから、仕様が低い、子育て環境が悪いのは仕方ないと思います。
それが気になるなら戸田公園の物件にいってくださいなぁ〜

[998: 匿名さん]

分譲で単層ガラスはすごいな。

[999: 匿名]

戸田公園は論外。

[1000: 匿名さん]

冬の結露が心配じゃない？