オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[941: 匿名さん]

ここは収納スペースが豊富なのも好印象です。

[942: 匿名さん]

性能が悪くても普通に住めれば良いと思うよ。

[943: 匿名さん]

立地はよくわかったんだけど、マンション自体の仕様は他に比べて、単純に何がコストカットなの？都内の高級マンションとかと比べりゃきりないんだけど、同等のマンションと比べると。食洗機とかはほしけりゃオプションつければいいし、そんなにダメダメな所がモデルルームいってもわからんかった。これがないって気付いたの保温風呂くらい

[944: 匿名さん]

直床は2重床と比べて優劣はおといても
コストは安いらしい
同じような間取りが多いのも
コストダウンらしい
窓とかサンとか浴槽とかも
コストダウン
あとは人件費、広告費
私は全て許容範囲内でした

[945: 匿名]

＞942
あなたの言う「性能」って具体的に何？

[946: 匿名さん]

・戸境壁、コンクリにクロス直貼りしていない
・直床（二重床の方がコストがかかる）
・バルコニー側が単層ガラス（？）
・エコガラスを採用していない
・各住戸の玄関にセキュリティが入っていない

HPだけでも、ここまでは確認できますよね。
それが必要かどうかは別として、コストカットになるという点であげさせてもらいました。

細かいことを言っていけば、オハナはわかりませんけど水回りなどにもGROHEなどのブランドを使っているマンションとか、
トイレのランク、ドアの質やら、建具や水回りなどランクは沢山ありますから、
そこで安価なものを使っていれば、安上がりにはなりますよね。
充分と感じればそれでいいわけですが。

細かいところでコストをカットしていくと塵も積もれば・・状態になると思いますよ。

[948: 匿名さん]

オハナのコストカットを感じなかった。埼玉県の一般的な分譲マンションだと。

[949: 物件比較中さん]

以下、普通の物件との比較でのコストカット

・ベランダ側の壁が安っぽくて見栄えが悪い吹き付け。
・共用廊下の柵が安っぽいアルミ柵。
・スラブ、壁が最低限ギリギリの厚さ。
・台所、お風呂、洗面台、建具などがコストダウン仕様。
・バルコニーに水栓なし。

[950: 匿名さん]

うまくコストカットしてくれるお陰で、私の年収でまさかのオハナが手に入るので、有り難い限りです。

[951: 匿名さん]

＞947、入居予定なの．．．

[952: 匿名さん]

>947
聞かれたから答えているんじゃねーの？
あなたこそいちいちうるさいよ。
うざいんだけど。

[953: 匿名さん]

“うまくコストカット”って、ただ単なる長谷工のコストカットのやり方じゃん。
それに辺鄙な立地を組み合わせて、安くしているだけとしか思えないけどね。
オハナの王道と言えば王道。

[956: 匿名さん]

書き込み件数が伸びてますね。
ポジレスでもネガレスでも
書き込みが多いのは人気の証です。
この物件を検討している私は嬉しいです。
皆様、PART3でも同じように
沢山書き込んでください。

[957: 匿名さん]

最上階の角部屋を買えば勝ち組だな

[958: 購入検討中さん]

まもなく１０００になるので、PART３を立てておきました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349504/

[959: 匿名さん]

957さん
正しくは、オハナ購入者の中では勝ち組ですよね。

[960: 匿名さん]

角とか最上階とか、どーでもいい。
何がいいの？