オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[764: 物件比較中さん]

この色合いだったら団地みたいな貧相な感じではないので、まずまず良いのではないかと思います。

[765: 匿名さん]

世間知らずだね！
CGと比べたら薄いのは当たり前じゃあないよ。
CGよりも実際の色合いが深くて良いという物件もあるよ。

CGよりも実際の色合いが薄いというのは外環が安っぽい物件の特徴だよ。
デベも色合いを深くした方が質感が高くて高級に見えるのがわかっているので、特に外観が安っぽい物件の場合はCGでは色合いを濃くしているんだよ。

[766: 匿名]

＞765
オハナの話をしている訳よ。まったく違う物件の話をしたところで意味無いだろ。
追伸）「世間知らず」という言葉をここで使う方が常識知らず。

[767: 購入経験者さん]

実際、CGより薄いです。
迷われる方は完成してるオハナを見たほうが良いと思います。

[768: 購入検討中さん]

玉川上水のスレにUPされているという写真を見ました。同じオハナシリーズなので色合いも同じですよね。
確かにCGより薄めですが、期待していた色合いと大した差の無いことが確認できました。

[771: 匿名さん]

玉川上水のスレの写真を見たけど、安っぽくてショボイ外観じゃん。
古い公団の団地とは言わないが、今のＵＲの賃貸並だね。

[772: 匿名]

値段に相応ならいいんじゃね。
外見に金かかってもね。

[773: 匿名さん]

安かろう悪かろうは環境だけではなく外観もか・・・

[775: 匿名さん]

この色合いで良いと思っているならそれでいいじゃん。買える人間が羨ましいからって検討の邪魔はすべきじゃないね。

[777: 匿名さん]

ここ買える人がうらやましいって人はいないと思いますよ。

[781: 匿名さん]

色なんかどうでもいいよ、普通に住めれば。

[782: 匿名さん]

そう、外観を気にするような物件ではありません。
普通に住めればいいのですよ。

[783: 匿名さん]

778さん
客観的に見て、ここも買えない様な人はそもそもこの様なスレの存在すら知らないと思いますよ。
そう言う私自身が、買おうとした物件についていろいろ知りたいと思っていろいろと検索していてマンコミュの存在を知りました。
地方だとここよりも価格の安い物件が多くありますが、地方の方がわざわざここに書き込みに来るとも一般的には思えませんので・・・

[784: 匿名]

783さん
主旨がズレてますね。どうでもいいですが、念のため。

[785: 購入検討中さん]

＞781,782
色なんかどうでもいいんだ、信じられん。

[786: いつか買いたいさん]

私はここの色合いは好きですよ。外壁に派手さはない分、ガーデニアと名のつくように、敷地内の緑が映えるように思います。

[787: 匿名さん]

色はそこそこだと思うが、質感が低くて安っぽいのが・・・

[788: 匿名]

＞787
実際安いから当たり。

[789: 匿名さん]

安いから安っぽくて当たり前ですか！？
ある意味納得です。

[790: 匿名さん]

安いのに高っぽい物件紹介して欲しい。

[791: 匿名さん]

この位の価格帯でも少し前まではもっとまともな外観の物件があったよ。
でも、最近はあまり見ないね・・・
建築コストが高騰した影響かな？

[792: 匿名さん]

玉川上水の色味が安っぽいって言う人がいるけど安っぽくないよ。
今時の普通のマンションって感じするけどなー。

[793: 匿名さん]

安っぽい色に基準がある訳ではなく主観ネタなので人それぞれってことで。ちなみに、私も安っぽくないと思っている一人。

[794: 匿名]

H施工で十分安っぽいっしよ！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[795: 匿名さん]

まあ、人それぞれ判断基準もピンきりですので・・・
廉価版物件しか見ていない人の判断基準での評価という事でいいのでは？

[797: 匿名さん]

まあ、最低でもベランダ側の壁もタイル張りであってほしいな。
もちろんタイルの質も重要だけどね。
あと、廊下と階段のアルミ格子も勘弁だね。

[799: 匿名さん]

実物が出来ると、立派に感じること多いですよ。
庭とかエントランスの雰囲気とかも実物が出来ないとわからないんですけどね。
完成待ちでしょ。
結構期待以上の物ができそうな予感はするけど。

[804: 匿名さん]

色が濃いとか薄いとかは気にしない、新築が買えるだけで幸せだから｡

[805: 匿名さん]

今週のスーモ埼玉県版で、モデルルーム公開二ヶ月で120戸の申し込みと契約があったと書かれてますね。
なかなか良い売れ行きではないでしょうか。

[806: 住まいに詳しい人]

１２０戸とは当初よりかなり少ないのではないですか？
ここの登録期間に戸田公園の人気物件が出ましたから、そっちに移行した人が多かったのかな？

確か１８０戸位売りに出して６０戸残り？
１／３が他に流れた格好ですね。

[807: 匿名さん]

戸田公園のバス便マンションからこっちに変えた人もたくさんいるみたいですよ

[808: 匿名さん]

この時期でまだ１２０戸とはかなり厳しい状況ですね。

[809: 匿名さん]

＞808、入居まで1年以上前のこの時期で120戸というのがかなり厳しい状況と言いますが、その根拠はなんですか。また、この時期に何戸契約されているとあなたの常識では順調になるのか、是非教えてください。

[810: 購入検討中さん]

806さん、確か１８０戸位売りに出して６０戸残り？
こんなことどこに書いてあんの。こういうデマを書いちゃあダメだよ。

[811: 匿名さん]

>809
不調というよりは、残っている間取りは何かしらのマイナス面（２階とか）があって人気のない事が多いから、
売るのに苦労する可能性はあるんじゃないでしょうか。
最終的に残って値引きして売る部屋はそういうものですよね。

[812: 匿名さん]

車寄せに来た車は、自走式の駐車場に入っていけるのでしょうか。
駐輪場も奥まった場所にしてしまって、動線の詰めが少し甘いように思います。

[813: 匿名さん]

竣工の1年以上前なのに「売れ残り」ってｗ
第一期で完売しないと売れ残りなの？
それじゃほとんどのマンションがそうじゃない