オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[641: 匿名さん]

何言われようと売れるでしょ、こんだけ安いんだから。

[642: 匿名さん]

近所にある同じ低価格物件のレーベンの住民スレ悲惨ですよ。
参考になりました。

[643: 匿名さん]

もうここの検討スレはお開きってことで良いのでは。

[644: 匿名さん]

639
メリットをあげて言い返せず、暇だのなんだのとしか言い返せないんだね。

[645: 匿名さん]

なんで窓が二枚(二重サッシ)？

そんなに爆音なの？

[646: 匿名さん]

今週末にマンションギャラリーに行き、当初の考え通りＢ棟の住戸を購入しようと思います。かなり売れているようなので空き状況が心配。

[647: 物件比較中さん]

第1期用のB棟物件って、もうほとんど空いてないんじゃないの？
1期1次では、予定していた部屋数の倍以上開放してもかなりの契約が入ったからね。

[648: 匿名さん]

先着順販売住戸がかなりの数あるように思いますよ。

[649: 匿名さん]

Ｂ棟の高層階は半分諦めてます。５階あたりで何とか。駐車場はどこでも確保できればと願っています。

[650: 匿名さん]

1期で6割しか契約が入らなかったんだし、結構選べるんじゃない？
更新時期をとっくに過ぎているのに先着順住戸数を発表していないところを見ると、まだかなり残っているように思うけど。

[651: 購入検討中さん]

最近行ってないから盛況ぶりが解らないけど、先月中頃に行った時は１階に用意されたテーブルが満席で、全員が先着順販売住戸の契約にきているみたいでしたよ。その時に、掲示されている契約状況の貼り紙を見たら、Ｂ棟は真っ赤っかでした。私はＡ棟住戸を購入予定ですが、Ｂ棟住戸を買うと決めたなら、急いだ方が良いと思うよ。

[652: 匿名さん]

オハナの割には売れてないから、焦らず検討したほうがよいよ。
販売コスト掛けられないから、完成間近になれば値引きするはずだよ。
そうすれば、Ａ棟がＢ棟より安く手に入るかも。

[653: 匿名]

652
何を根拠に「オハナの割に売れてない」の？
素人に分かるように説明して下さい。

[654: 匿名さん]

確かに、大量発注で人件費かけないから安いと言われました。
最初の要望書で10万の値引きをうたってましたよね？

販売が長引く前に値引きして売り出すね…


やはり、もうちょい考えますm(_ _)m

[655: 匿名さん]

1期で６割しか契約されなかったことは、順調とは言えない根拠にはなるだろうね。
しかも偏って希望が入ったから、抽選に外れた人が希望のいない部屋を検討している。
希望者がいない部屋があるということ。それはホームページを読めばわかる。

[656: 匿名さん]

1期の早割り10万値引きは他のマンションでも普通にやってるの見るけど。
ブリリアでもやってたし、別に売れ行きが悪いからではないでしょ。

[657: 匿名さん]

10万は関係なく、購入希望者には全員早割でやってますね。残っているといっても、残っている部分も分譲前で価格公表してない所が多いので、別に売れ残ってるのとは違うのでは？

[658: 匿名さん]

10万はともかく、オハナは絶対に値引きはしないと聞きました。
余程の事が無い限り、値引きして売り出すなんて事は無いのでは？

[659: 匿名]

値引きする前に売れると思います。

[660: 匿名さん]

てか、即日完売できなければ、ほぼ竣工後も残るだろうね。
別に残ってもいいんじゃない？なんでそんなに「人気、人気」ってこだわっているのか不思議なんだけど。