オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[61: 匿名さん]

子供を遊ばせるには市営球場でしょうか。
前に近くの川（埼京線沿いのところです）の遊歩道下で、BBQをしている人をみかけましたがドン引きしてしまいました。
あそこはさすがにBBQをする場所ではないですよね。
道満は車がある方にはいいですが、そこまで遊べるかと言われるとそうでもないですよね。

[63: 匿名さん]

あそこはバーベキューはNGの場所だから。

[64: 匿名]

このスレに浦和を巻き込むのはやめてくれ。武蔵浦和は浦和ではありません。

[65: 匿名さん]

このスレはオハナ北戸田です。戸田市です。

武蔵浦和でも浦和でもありません。
ちなみに浦和市ではなく、さいたま市です。

物件からすぐなのでBBQの話をしてみました。

[66: 申込予定さん]

今日モデルルームと、建設現場いってきたけど住むにはいいんじゃないかな。
広いし、新築でこれくらいの値段なら文句ないんじゃないの。っていってもけして安いかいものじゃないし、長い時間生活するから不安は、誰でもあんじゃないか？
設備も気に食わないとこもとくに無かったよ。ってかいいくらいじゃねーのかな。

[67: 申込予定さん]

ただ気になるのは、よく聞きますが埼京線って朝の時間帯そんなに混むのかな？乗った時ないもんで、スイマセン。
通勤してる方いたらご教授くださいっ。
朝イチでキツキツの満員電車はなかなかこたえるよね(；一_一)
本数が少ないのは時刻表でわかったけど、毎朝神に祈るしかないのかな～。
座れますよーに！！

[68: 匿名さん]

埼京線の混み方は半端じゃありません。
椅子の前に立ってしまおう物なら、
人並みに押されて、座っている人に覆いかぶさらないように耐えるだけで精一杯ですよ。

[69: 匿名]

それは、通勤時間帯によります。
まず座れ無いのは事実ですが、７時前半の電車であればそれほどではありません。もっともいくつかマンションたってるしオハナが立つ頃はまた、違うかも。

[70: 匿名さん]

それは新宿止りの各停だからじゃない？

[71: 匿名さん]

新型車両が導入されるので、少しは緩和されると思いますヨ。

[72: 匿名]

椅子の数は減るけどね。

[73: 匿名さん]

1割乗車定員が増えたところで、焼け石に水状態かと。
赤羽からの乗車は酷いものです。
ホームがものすごいことになっていますから。
あれが乗り込んでくるんですもの。

[74: 匿名さん]

これを何とかせんことには、なんともならんね。

[75: 匿名さん]

その前に環境を何とかしてほしい。
パチンコ屋や工場は何とかなったとしても、高速は如何ともしがたい。

[76: 匿名さん]

こればっかりはどうにもならんね。

[78: 匿名さん]

この悪い環境を考えるとむしろ価格は割高では？

[79: 匿名さん]

それは人それぞれでしょ。

[80: 匿名さん]

そんなに環境悪いか！！

考え方ひとつだよね、徒歩1分で行けるジャスコは便利。

[81: 匿名さん]

確かに１分で行けるのは便利だが、イオンくらい大きなスーパーになると、ノーメイクに部屋着で気軽にとは行きにくい。ちょっと買い忘れたもんを買いに行くには大きすぎるのよね。知り合いにも会いそうだし。
イオンは徒歩５分くらいで、徒歩１分にはもう少し小さ目のスーパーがあるのが理想かな。

[82: 匿名さん]

イオンは徒歩５分くらいで、徒歩１分にはコンビニ。
パチンコ屋と工場と高速は近くになくて、傍に大きめの緑豊かな公園だったらいいね！
でも到底この価格では無理かな！？

[83: 匿名さん]

理想を言い始めたら切りないし、今そこにあるものを自分流にうまく使いこなせばいいんじゃないの。
イオンモールを使いこなすってのもなかなか贅沢なもんだと思いますよ。

[84: 匿名さん]

もう、2000万円台はないのですかね？？
オハナの意味が無くなる。。。

[85: 匿名さん]

目の前がイオンは便利でしょ。
銀行ATMがあるのは特に便利かなぁ。記帳したい人だから。

[86: 匿名]

環境の悪さより価格、イオンを重視する人っているんですね。
イオンが撤退したらどーするんだろ。

[87: 匿名]

ネガ、必死だね。
注目度メチャメチャ上がって良いことね。

[88: 匿名]

ここの購入者のプラス思考は本当に凄いね。

[89: 匿名さん]

埼京線だけは、なんとか攻略したいなぁ

[90: 匿名さん]

購入者の思考を言うなら、買う気が無いやつは発言するなって感じ。

[91: 申込予定さん]

ふむふむ色んな意見があっていいね。答えて下さった方どうもです。
さて、オハナを購入しようと考えている私は埼玉県戸田市のことを何も知らないので、戸田周辺のイイとこ悪いとこなどを教えて頂けると幸いです。ちなみに、北戸田に競艇場の影響などはあるのでしょうか？音とか人とか・・・？

[92: 匿名]

地図ぐらい見ようよ。

[93: 匿名さん]

地図みてわかんねーから聞いてんじゃねーの？アホですか？

[94: 匿名さん]

マイナス思考なら購入者しねーだろが、イオンもすぐに無くなるわけね－し、イオンの売上わかってますか？

[95: 購入検討中さん]

だれかも書いてたけど埼京線は7時台前半なら余裕。武蔵浦和始発ならさらに余裕。でも座れる事はないでしょう。
競艇場の影響はほぼないと思います。

この周辺に在住ですが、北戸田はとにかくイオンしかありません。
駅前のタワマン、オハナ含めマンション増加傾向なので、今後に期待ですが、
戸田公園を見ているとあまり期待薄かなと思います。
少し離れれば、彩湖があり武蔵浦和駅前の店等便利で良い環境もあるのですが。。。

立地している環境については、悪いとしか言えないと思います。
イオンが唯一の救いです。
それが理由で安い訳ですから、そこを認めないと板が荒れますね。

[96: 匿名]

上の人は無理に荒そうとしてるね(笑)

普通に答えると残念なほど影響はありません。

[97: 匿名さん]

どこの電車も上り電車は混みますよね。

[98: 匿名さん]

北戸田のいいとこってあるのかな？

[99: 匿名さん]

まぁ、車があればどこでも近いですよ。
徒歩圏は、逆になんにもなくて静かで良い気がしますが・・

[100: 匿名さん]

私もごちゃごちゃしてないのが、北戸田の良さだと思います。
でも、イオンがあるからある程度何でもそろうし、首都圏にも通勤圏内だし。
しいていえば、埼京線が混むことだけど、すごいのは赤羽あたりからだし、北戸田からだと乗ってしまってるから、特に問題ないかな。
駅前のタワマンもほぼ決まってるみたいだし、北戸田は住みやすい街だと思いますよ。

[101: 匿名さん]

>89
>埼京線だけは、なんとか攻略したいなぁ

ムリでしょう。
武蔵浦和の時刻表を見れば、ある程度の本数があるが通勤快速の北戸田に停まらないもの。
埼京線は川越線、湘南新宿ライン、東海道、りんかい線などと相互乗り入れをしているので、
スケジュール的にパンパン。各停の本数増も期待できない。

混雑率は板橋ー池袋で定員の約200%。首都圏有数の乗車率。

常磐線・宇都宮線・高崎線が上野止りから、東京まで延伸するけれど、
これは京浜東北と山の手の上野＝御徒町の混雑がひどすぎるから。
上野から先に行きたい人が、京浜と山の手に乗り換えて乗車率を大きく上げているから、それを避ける為に東京に延伸。
でも北戸田だとそのような手法が使えないから、混雑緩和はほぼ期待できない。

[102: 匿名さん]

>100
>首都圏にも通勤圏内だし。

変なツッコミすみません。
北戸田も一応首都圏にあるんですが。

[103: 匿名]

オハナは低価格だから、立地は悪いけど環境はまあまあみたいな物件が多かったが、北戸田はやってしまいましたね。

[104: 匿名さん]

どの辺がダメですか？具体的にお願いします。
もうわけわかんない事チンタラやんの、やめません？

[105: 匿名さん]

なんとなくまとめると埼京線で、通勤する場合は、７：３０～８：３０を外せばあまり息苦しくないということですかね。

[106: 匿名さん]

その１時間よりはマシってだけです。息苦しいですよ。
通勤快速の通過待ちをしたり、新宿の先まで各停なんですからのこのこ走るんだし。
しかも赤羽から脅威の混雑が始まります。

[107: 申込予定さん]

＞１０４

なんか育ちがわかるわぁ。
ここってこういう人が多いね。

[108: 匿名さん]

埼京線の朝ラッシュが耐えられない方はここから去りましょう。ここにいても時間の無駄でしょうから。

[109: 匿名さん]

ダメなところは散々既出では。

[110: 匿名さん]

何度も同じことが書かれ続けていますが、ダメなところを書き続けないといられない理由でもあるんでしょう。
書きたい方を別に止めはしませんがね。