オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[506: 匿名さん]

ここはネガに契約者が感情的に過剰に反応しているケースが多いですね。

[508: 匿名さん]

スレが荒れる物件は買わない方が無難？スレが荒れるほど注目度が高いから買い？
スレが閑散としている物件は買わない方が無難とか。
どれもそんな気がしないでもない。

[509: 匿名]

普通の人はスレの内容で買うか買わないかなんて決めないよ。

[511: 匿名さん]

デメリットが多い物件はどうしても荒れる傾向にありますね。

[515: 匿名さん]

残念なのは、棟の間に駐車場と駐輪場を入れてしまっているから、
団地チックになってしまっていることだね。
スペースを取りたかったんだろうけれど、窓を開けると駐車場と駐輪場が見えるのはね・・・。

[516: 匿名さん]

私は団地チック好きだなあ。隣りの棟と近いよりはよっぽど良いと思う。

[517: 匿名さん]

今だって、お世辞にも棟と棟の間隔が十分とられているとは思えませんがね。

[519: 匿名さん]

＞517
十分だと思いますよ。あれ以上とって何すんのって感じ。

[521: 匿名さん]

北戸田の駅、オハナと反対側は行ったことないのですが、何か良いトコありますか？

[522: 匿名さん]

住宅街。もっと戸田寄りに行けばレストランとかあるけど、基本何もない。

[523: 匿名さん]

基本、車の方は不自由ないですね。

[524: 匿名]

それってどの駅遠物件にも言えることでは…？しかもこの物件、駅に遠くはないし…そんなに何もないんですか、都心近いのに。通勤が便利だから選ばれる方が多いのでしょうか。

[525: 匿名さん]

イオン以外は特別なにもない。
あるのは戸田近辺と戸田公園近辺にチラホラって感じ。
基本、戸田市にはよっぽどのことがないと行かない位に何もない。
京浜東北線が先にできて、そっちが発展しちゃってるからね。

[526: 匿名さん]

北戸田駅と戸田駅の間に、東京純豆腐が今年できたな。
後は、西側にポツンとカフェがあるくらい。
飲み屋はあるけど、それ以外のチョイスがなさすぎる。
基本、イオンの中で済ませるしかないかもね。
後は、中山道、大宮バイパスに車で出る。
外環沿いは、何もないに等しいよ。

[527: 匿名さん]

戸田橋近くにさつき通り商店街がありますよ。

[528: 匿名さん]

戸田橋に行く位なら、蕨に出た方が良くない？

[529: 匿名さん]

イオンモールでは何か不足なんでしょうか。日常生活で必要なものは全てここで調達できると思ってます。

[530: 匿名さん]

イ○ンで不足だと思うことはありますよ。
PBが最近多すぎるのもきになります。
魚の充実度も「あれ？」って感じなので、うちは魚屋で買っています。
火曜日は安いですが、火曜日は野菜も「？？？？」って感じ。この価格だからかな～って思ったり。
贈答品も品切れが多くて辟易。結局、浦和か川口のデパートに買いに行っています。
使いたい時に買えない状態って一番困りませんか？


おぉ！！戸田がランクインと思ったら、「快適度」「富裕度」が１ケタって・・・。
住居水準充実度でポイント稼いでいるのね。
http://toyokeizai.net/articles/-/14454?page=4

[531: 匿名さん]

＞530さん
情報ありがとうございます。
イオンモールは、図体はでかいけど中身は期待ハズレということなんですね。
イオンモールに期待してここを契約した方も結構いると思いますが、この事実を知ったら悔やまれるでしょうね。

[532: 匿名さん]

お店はそれぞれに特色があって、店によって良い物、安いものが違いますよね。
したがって、お店は複数の選択肢が周辺にある方が便利ですよね。

[533: 匿名さん]

お店が徒歩5分とか中途半端な距離にあるより、車で5分程度にある方が便利と思う。

[534: 匿名さん]

車で5分程度も行けば、よっぽどの田舎でない限りどんな物件でもお店は有りますよね。
無理やりこじつけなくても・・・

[535: 匿名さん]

そうそう、だから車があればどこもいっしょってこと。

[536: 匿名さん]

車があればどこもいっしょっなんだったら、よけいにわざわざ環境が悪い物件にしなくても。

[537: 匿名さん]

イ○ンはデカくて暇つぶしにはもってこいなんですけど、うちは食品には期待しないようにしています。
とにかく魚に関しては、どこのイオンもあまり購買意欲がわかないっていうか・・。
種類もあの売り場面積にしては少ないですよね。
魚売り場の店員さんの感じがいいだけに惜しい。

一般的なブランドの商品をなくして、トップバリューに切り替えてきているので、
そこもどうなのかなぁと思ってしまって。

最近は南浦和のコープやダイエーに行ったり、錦町のイトーヨーカドーに行ったりして気分転換をしています。

532さんのおっしゃるとおり、スーパーは選択肢があったほうがいいな～って思っています。

でも私は、イオンの中にATMとキャンドゥがあることと、
戸田市の住民票や戸籍証明書や印鑑証明の発行機があるのは便利でいいなと思います。

[538: 匿名さん]

＞536さん
誰がここにしたっていったっけ。余計なお世話もほどほどに。

[539: 匿名]

結局イオンありきの物件なのか？

[540: 匿名さん]

まあ、イオンをスーパーだけで判断してもね。ほぼ外食のひとには無関係だし・・・
色んなの入ってるじゃん。家の近くにあると便利だよね。

じゃあ、北戸田駅周辺は今のところイオン側にいかないと何もないってことなのかな！？
モデルルーム行ったときに、ソザイカフェはいってみた。空いてるしイイね。

なんかマンションの近くに凄い大きい公園？みたいのあるから一度いってみたいｗ
散歩や運動できるような気分転換できるトコがあるのが北戸田のいいとこかな。

[541: 匿名さん]

彩湖・道満グリーンパークはでかくて良いよね。行ってみたい。

[542: 物件比較中さん]

>540
野球場でしょう？何もないですよ。
夜間は近隣道路が真っ暗なのでその手の車があって、通りづらい感がありますよ。

道満も何も特筆するべきものはない。遊び道具を持って子供をあそびに連れて行くのがいいとこ。
BBQができるから、そういう人が道満、道満って言ってるだけだよ。
ウインドサーフィンみたいなのをしてる人がいるけど。
昼間なんてリーマンの休憩所状態ですよ。

一般的な家庭では内食か中食が中心になるんですから、食品売り場の充実度って大切だと思いますけど・・・。

[543: 匿名さん]

あれだけ広いとこでジョギングしたら気持ちよさそう！
休みの日にのんびりトレーニングできそうだねｗジムで走るよりは外のが爽快ですね、ウォーキングマシンずっとやると飽きるし。
あの規模の公園は、なかなかないから、走ってみたい。

[544: 契約済みさん]

ランニングや、ウォーキングできる場所あると良いですね。
緑や水が多いところは、最高です！
オハナの周りだと彩湖・道満グリーンパーク以外にどこか適当な場所知ってますか？

[545: 匿名さん]

外環の側道を走ればいいんじゃないの？

[546: 契約済みさん]

ヤダ、却下

[547: 匿名さん]

だったら北戸田には無いね。

[548: サラリーマンさん]

ほんとに？

[549: 匿名さん]

やっすいなー

[550: 匿名さん]

おはようございます。
深夜から朝にかけてのレス合い、お疲れ様です。

[551: 匿名さん]

北戸田に本当に期待し過ぎだと思いますよ。
そんな爽やかにランニングできるような場所なんて、道満がいいとこでしょう。
298＆外環にちょっと行けば新大宮バイバス＆首都高、逆に行けば17号。
よく考えれば車を持っている人には利便性はいいのかも。
爽やかに走りたければ道満まで行くか、土手の上を走るのがいいんじゃないの？

[552: 住民でない人さん]

土手どこにあるの？

[553: 購入検討中さん]

道満はもともと河川敷にある。

[554: 匿名さん]

北戸田再開発で繁華街ってできますかね?
現状があまりに寂しいのでなんとかしてほしいと思っております。

[555: 匿名さん]

繁華街は無理としても駅前に小さい商業施設くらいはできる予感がします。