オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[464: 匿名]

最初はここまで設定追加するつもりなかったんですよきっと。最初のスレなんて6000万のマンションの住民は高所得者ばかり…って書いてたもんね。
その収入じゃ普通都内だよね。

[468: 匿名さん]

外環＆298の真横、パチンコ屋と工場にも隣接。
お話にならないほどの悪い環境だと思いませんか？！

[470: 匿名さん]

パチンコ屋は潰れそうだけど

[471: 匿名]

>466
興味本位できているのは知ってるから、ある程度の収入がある人がこの物件のどこに興味をもったか聞いているのだけれど、理解力が乏しいのかな。
やれやれ。

[472: 匿名さん]

ここを検討している人は、他にどこの物件を比較していますか？

[473: 匿名さん]

こんなの見つけた。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/11/machiryoku/m-11224/small...

[474: 匿名さん]

↑悪くもなさそうだけど、点数だけだとどうなんだろうって感じですね。コメントがあればよかったのに。

[475: 匿名さん]

戸田公園のシティテラスと比較中です。
仕様はシティのほうがいいけど、価格はこちらの方がいいので迷いますね。
まぁ〜どちらも大手なので良いマンションですね。

[476: 匿名さん]

やっぱりA棟の自転車置き場は駐車場を突き抜けないと行けない場所にあるのでしょうか。
あと誰でも駐輪場に入ってこられる状態なのでしょうか。

[477: 匿名さん]

それでもオハナは選らばれる

[478: 契約済みさん]

>476
A棟東の駐輪場は中庭を突っ切ってしか入れないみたいね。
A棟西にも駐輪場があって、そっちはすぐに公道に出れるっぽい。

[479: 匿名さん]

建物を塀で囲んだらいいけどね
駐車場、駐輪場、中庭誰でも入れるのは嫌だ

[480: 匿名さん]

せめて駐輪場だけは鍵付きにしてほしいですね。
屋内じゃなかったのも、雨の日は残念。

[481: 匿名さん]

ここのセキュリティはどうなってんの？

[482: 匿名さん]

玄関にもついていなそうですね

[483: 匿名さん]

＞482、何がぁ？

[484: 匿名さん]

セキュリティ

[485: 匿名さん]

＞玄関にもセキュリティついていなそうですね。
オタクの言うセキュリティって何なの？

[486: 契約済みさん]

B棟、契約した者です。
低価格・収納・間取り・自走式駐車場などなど満足しています。
唯一、騒音が心配ですが・・・

[487: 匿名さん]

上は高速の防音壁ないからかなりうるさいよ！
嘘だと思うなら、イオンの屋上に行ってごらん。引いちゃうよ。

[488: 匿名さん]

４８５
今時のマンションは、玄関に防犯センサーがついているのが当たり前。
こじ開けようとすれば、セキュリティ会社に通報される。
ここは１～２階の窓しかついていないのでは？

[489: 契約済みさん]

こんなデカイマンションにどろぼうに入ろうと思うやつなんているのかね。

あと、B棟の北側の窓はT4で南側は上層階のみT3使ってるから
室内にいるぶんには騒音が気になることはないと思うよ。

[490: 匿名]

今時のマンションって簡単にこじ開けられるんですか？セキュリティについてよくわからないのでおしえてください。

[491: 匿名さん]

489さん
２４時間通気口を忘れていますよ。
通気口を空けておかないと、結露もできやすくなり、ドアも開きづらくなります。開けられなくなることもあります。

通気口を開けた状態と閉めた状態では音がぜんぜん違います。
あんな小さな通気口でも音がかなり入ってきます。

[492: 匿名さん]

購入を検討されている方は、ここで聞くよりマンションギャラリーに行って直に確認しましょう。

[493: 匿名さん]

そんなこと今更言われなくても、検討していればMRで情報収集位するだろうに。

[494: 匿名さん]

＞493、ここは検討者のスレじゃないの？
検討しないのが適当なこと書き込むから荒れるんだよ。

[495: 匿名さん]

じゃぁ、なぜ「周辺住民」「買いたいけど買えない人」などの名前があるのか説明してみ。
検討スレだけれど、己が気づかないことを教えてもらうことも意義があるから存在するんだと思うけど。

[496: 匿名さん]

「名前」をうのみにしている人間がいるんだ。笑える

[497: 匿名さん]

496
あなたさ、論点がずれてるから。
そういう名前の選択肢があるのは、契約前提じゃなくても
書き込みが許可されてるって意味だろうよ。
小学の国語からやり直した方がいいんじゃねーか？

[498: 匿名さん]

＞497
お前も人のこと言えんぜ

[499: 匿名]

そーいえば、住民専用スレはよくあるけれど、検討者専用スレってないよね。

[500: 匿名]

住民専用スレにも住民以外が書き込んだりしてるし検討者専用スレがあっても同じことでは。というかそもそもここは検討スレですけどね。

[501: 匿名さん]

ここで本当に検討しているのは１割もいないだろ。

[502: 匿名]

どーでもいいよ。

[503: 匿名さん]

この掲示板やばいですね。
荒れすぎ。。
何も知らない入居者かわいそう

[504: 匿名さん]

検討者以外の争いと言うか、荒れ方が気になりますが、本気で検討している人はここは情報収集程度に覗く位で現場にいくでしょ。私はそれで契約しました。この荒れ方を知らない人は可哀想とか心配されなくても、契約者は気にしないと思いますので大丈夫ですよ！

[505: 匿名さん]

検討者以外がというけど、ネガに契約者が感情的に反応しているケースもかなり多いんじゃないですかね。

[506: 匿名さん]

ここはネガに契約者が感情的に過剰に反応しているケースが多いですね。

[508: 匿名さん]

スレが荒れる物件は買わない方が無難？スレが荒れるほど注目度が高いから買い？
スレが閑散としている物件は買わない方が無難とか。
どれもそんな気がしないでもない。

[509: 匿名]

普通の人はスレの内容で買うか買わないかなんて決めないよ。

[511: 匿名さん]

デメリットが多い物件はどうしても荒れる傾向にありますね。

[515: 匿名さん]

残念なのは、棟の間に駐車場と駐輪場を入れてしまっているから、
団地チックになってしまっていることだね。
スペースを取りたかったんだろうけれど、窓を開けると駐車場と駐輪場が見えるのはね・・・。

[516: 匿名さん]

私は団地チック好きだなあ。隣りの棟と近いよりはよっぽど良いと思う。

[517: 匿名さん]

今だって、お世辞にも棟と棟の間隔が十分とられているとは思えませんがね。

[519: 匿名さん]

＞517
十分だと思いますよ。あれ以上とって何すんのって感じ。

[521: 匿名さん]

北戸田の駅、オハナと反対側は行ったことないのですが、何か良いトコありますか？

[522: 匿名さん]

住宅街。もっと戸田寄りに行けばレストランとかあるけど、基本何もない。

[523: 匿名さん]

基本、車の方は不自由ないですね。

[524: 匿名]

それってどの駅遠物件にも言えることでは…？しかもこの物件、駅に遠くはないし…そんなに何もないんですか、都心近いのに。通勤が便利だから選ばれる方が多いのでしょうか。

[525: 匿名さん]

イオン以外は特別なにもない。
あるのは戸田近辺と戸田公園近辺にチラホラって感じ。
基本、戸田市にはよっぽどのことがないと行かない位に何もない。
京浜東北線が先にできて、そっちが発展しちゃってるからね。

[526: 匿名さん]

北戸田駅と戸田駅の間に、東京純豆腐が今年できたな。
後は、西側にポツンとカフェがあるくらい。
飲み屋はあるけど、それ以外のチョイスがなさすぎる。
基本、イオンの中で済ませるしかないかもね。
後は、中山道、大宮バイパスに車で出る。
外環沿いは、何もないに等しいよ。

[527: 匿名さん]

戸田橋近くにさつき通り商店街がありますよ。

[528: 匿名さん]

戸田橋に行く位なら、蕨に出た方が良くない？

[529: 匿名さん]

イオンモールでは何か不足なんでしょうか。日常生活で必要なものは全てここで調達できると思ってます。

[530: 匿名さん]

イ○ンで不足だと思うことはありますよ。
PBが最近多すぎるのもきになります。
魚の充実度も「あれ？」って感じなので、うちは魚屋で買っています。
火曜日は安いですが、火曜日は野菜も「？？？？」って感じ。この価格だからかな～って思ったり。
贈答品も品切れが多くて辟易。結局、浦和か川口のデパートに買いに行っています。
使いたい時に買えない状態って一番困りませんか？


おぉ！！戸田がランクインと思ったら、「快適度」「富裕度」が１ケタって・・・。
住居水準充実度でポイント稼いでいるのね。
http://toyokeizai.net/articles/-/14454?page=4

[531: 匿名さん]

＞530さん
情報ありがとうございます。
イオンモールは、図体はでかいけど中身は期待ハズレということなんですね。
イオンモールに期待してここを契約した方も結構いると思いますが、この事実を知ったら悔やまれるでしょうね。

[532: 匿名さん]

お店はそれぞれに特色があって、店によって良い物、安いものが違いますよね。
したがって、お店は複数の選択肢が周辺にある方が便利ですよね。

[533: 匿名さん]

お店が徒歩5分とか中途半端な距離にあるより、車で5分程度にある方が便利と思う。

[534: 匿名さん]

車で5分程度も行けば、よっぽどの田舎でない限りどんな物件でもお店は有りますよね。
無理やりこじつけなくても・・・

[535: 匿名さん]

そうそう、だから車があればどこもいっしょってこと。

[536: 匿名さん]

車があればどこもいっしょっなんだったら、よけいにわざわざ環境が悪い物件にしなくても。

[537: 匿名さん]

イ○ンはデカくて暇つぶしにはもってこいなんですけど、うちは食品には期待しないようにしています。
とにかく魚に関しては、どこのイオンもあまり購買意欲がわかないっていうか・・。
種類もあの売り場面積にしては少ないですよね。
魚売り場の店員さんの感じがいいだけに惜しい。

一般的なブランドの商品をなくして、トップバリューに切り替えてきているので、
そこもどうなのかなぁと思ってしまって。

最近は南浦和のコープやダイエーに行ったり、錦町のイトーヨーカドーに行ったりして気分転換をしています。

532さんのおっしゃるとおり、スーパーは選択肢があったほうがいいな～って思っています。

でも私は、イオンの中にATMとキャンドゥがあることと、
戸田市の住民票や戸籍証明書や印鑑証明の発行機があるのは便利でいいなと思います。

[538: 匿名さん]

＞536さん
誰がここにしたっていったっけ。余計なお世話もほどほどに。

[539: 匿名]

結局イオンありきの物件なのか？

[540: 匿名さん]

まあ、イオンをスーパーだけで判断してもね。ほぼ外食のひとには無関係だし・・・
色んなの入ってるじゃん。家の近くにあると便利だよね。

じゃあ、北戸田駅周辺は今のところイオン側にいかないと何もないってことなのかな！？
モデルルーム行ったときに、ソザイカフェはいってみた。空いてるしイイね。

なんかマンションの近くに凄い大きい公園？みたいのあるから一度いってみたいｗ
散歩や運動できるような気分転換できるトコがあるのが北戸田のいいとこかな。

[541: 匿名さん]

彩湖・道満グリーンパークはでかくて良いよね。行ってみたい。

[542: 物件比較中さん]

>540
野球場でしょう？何もないですよ。
夜間は近隣道路が真っ暗なのでその手の車があって、通りづらい感がありますよ。

道満も何も特筆するべきものはない。遊び道具を持って子供をあそびに連れて行くのがいいとこ。
BBQができるから、そういう人が道満、道満って言ってるだけだよ。
ウインドサーフィンみたいなのをしてる人がいるけど。
昼間なんてリーマンの休憩所状態ですよ。

一般的な家庭では内食か中食が中心になるんですから、食品売り場の充実度って大切だと思いますけど・・・。

[543: 匿名さん]

あれだけ広いとこでジョギングしたら気持ちよさそう！
休みの日にのんびりトレーニングできそうだねｗジムで走るよりは外のが爽快ですね、ウォーキングマシンずっとやると飽きるし。
あの規模の公園は、なかなかないから、走ってみたい。

[544: 契約済みさん]

ランニングや、ウォーキングできる場所あると良いですね。
緑や水が多いところは、最高です！
オハナの周りだと彩湖・道満グリーンパーク以外にどこか適当な場所知ってますか？

[545: 匿名さん]

外環の側道を走ればいいんじゃないの？

[546: 契約済みさん]

ヤダ、却下

[547: 匿名さん]

だったら北戸田には無いね。

[548: サラリーマンさん]

ほんとに？

[549: 匿名さん]

やっすいなー

[550: 匿名さん]

おはようございます。
深夜から朝にかけてのレス合い、お疲れ様です。

[551: 匿名さん]

北戸田に本当に期待し過ぎだと思いますよ。
そんな爽やかにランニングできるような場所なんて、道満がいいとこでしょう。
298＆外環にちょっと行けば新大宮バイバス＆首都高、逆に行けば17号。
よく考えれば車を持っている人には利便性はいいのかも。
爽やかに走りたければ道満まで行くか、土手の上を走るのがいいんじゃないの？

[552: 住民でない人さん]

土手どこにあるの？

[553: 購入検討中さん]

道満はもともと河川敷にある。

[554: 匿名さん]

北戸田再開発で繁華街ってできますかね?
現状があまりに寂しいのでなんとかしてほしいと思っております。

[555: 匿名さん]

繁華街は無理としても駅前に小さい商業施設くらいはできる予感がします。

[556: 匿名さん]

イオンがあるからムリじゃない？
サミットだって北戸田駅には作らなかった位だし。

[557: 周辺住民さん]

戸田公園や戸田より何もない印象の北戸田に繁華街はかなり期待薄でしょうね・・・

[558: 匿名さん]

やっぱ、戸田公園のシティ、クレヴィアと比べると資産価値的にもかなり弱いね。
一生住むのはきついしね。

[559: 匿名さん]

一般的に、こんな空気の悪そうな環境の悪いところに住むこと自体がきついでしょう。

[562: 購入検討中さん]

オハナ新所沢！

[563: 匿名さん]

今更ですか。
てか、ここと関係ないし。