オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[361: 物件比較中さん]

＞東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ（80㎡）で緑の多い環境の良い所ですよ。

東京でそんなに広いマンションってあったっけ？それに5000万円代
どこかのちいさい駅？

[362: 匿名さん]

No.360

JRだと思ったら西武新宿線貧乏人の線か

[363: 匿名さん]

で、東京の市部に5000万円台のマンションを持つ人がなんで北戸田の検討スレで他人を貶してるの？

[364: 匿名]

ここより○千万円高いマンションに住んでますって書く人どこのスレでも見かけるが、匿名で自慢する意味もわからないし妄想だったらかわいそう。
どっちにしろ、この物件の検討スレにはいらない情報かと。

[365: 物件比較中さん]

あの～、ここの関係者の方々は他の書き込みへの訳のわからない内容の中傷ではなくて、もう少しこの物件のメリットを書き込まれた方がよろしいかと。
ここのイメージを下げるだけですよ。

[366: 匿名さん]

>353
>ここより高額の物件を買ったと言う人が

ここより安い物件を教えてくれ。

[367: 匿名さん]

>366
レーベン、サンクレイドル、プレシスで2600万以下のところあるじゃん

[368: 匿名さん]

>No.366
No.360の貧乏人線にいっぱい安い物件があるって
お気軽にどうぞ

[369: 匿名]

>365
メリットは安いことくらいしかないのですよ。

[370: 匿名さん]

だ・か・ら、ここより１５００万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。
自分の買った物件より安い物件のデメリットを見つけて、自分の高額な買い物が間違いじゃなかったと自分に言い聞かせたいんでしょ？
身の丈にあった物件を買って満足していれば、他の物件のスレなんて来ないですよ。

[371: 物件比較中さん]

370さん
そんな事はどうでもいいですから、この物件のメリットをお願い致します。

[372: 匿名]

・イオンが近い（人によってはデメリット？）
・埼京線で都内副都心方面へのアクセスが良い（沿線の物件全般に当てはまるけど）
・間取りに幅があり、80㎡以上も選択可能（戸田周辺の竣工前の物件は60～75㎡くらいのものばかりで差別化できていると思われる）
・駅徒歩10分圏内の競合物件（戸田周辺の物件）と比較すると割安
・無駄な共用施設は少ない
・万が一、荒川が氾濫した場合に、川口や戸田公園の物件と比較すれば被害は少なく済む（川口のあたりで堤防が決壊するリスクが高いらしい）
・全戸南向き

購入予定者じゃないけど、以前検討はしていたので思い付くメリットだけ挙げてみた。

[373: 匿名さん]

372さん
それって要約すると結局、価格が安いことがメリットという事ですよね。

まあ、荒川に近い物件との比較に限定すれば、洪水のリスクが低いというのは有りそうですね。

[374: 匿名]

価格が安いのは超メリットとして、他にもこんなメリットがあるよということでしょ？

[375: 契約済みさん]

そろそろくだらない言い合い終わりにしない？
このスレがある意味を忘れている気がする。

[376: 匿名さん]

メリット＝デメリット
価格安い＝土地が安かった
それだけ。
こんな、高速に近い土地なら今後山程でるでしょ。だから土地が安い。
よーく考えれば簡単な事ですよ。
オハナじゃなければここ選びますか。

[377: 匿名]

高速に近いだけの土地ならいくらでもあるかもしれないけど、都内へのアクセスが良い沿線沿いで、駅から徒歩10分以内で、近くに大型のショッピングモールがあり、マンション設備自体に不満の無い物件が、そんなに多く出てくるのでしょうか？
それとオハナだから買うと言うのであれば、オハナ=野村のブランドもメリットと
言えるのでしょうね。

[378: 匿名さん]

>370
>だ・か・ら、ここより１５００万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。

うちはここよりも3000万ほど高いところに住んでいますけど、後悔どころか買って間違えは無かったと思っていますよ。
駅前物件なのに、驚くほど環境が良かったので。駅前だけど1本だけ中に入ると静かな場所ってありますよね。
だけど歩いてすぐにスーパーも何軒もあるしレストランやドラッグストア、ファストフード、なんでもある環境。
他も完璧だったな～と思っています。
営業が見学や契約の時によく言っていたのですが、価格帯に応じて住む方が変わるといっていたのですが、
うちはともかくとして、みなさん本当に高所得者だらけで品のある方が多いというのが感想です。
TPOに合わせて出かけるときの装いも驚くほど変わるので、そういう事ができる方たちなんだな～と思いました。

オハナはイオンが目の前って、私はイオンをぶらつくのが好きなので、羨ましいと思っています。
安いマンションってことは、年齢層も低いのでお子様も多いでしょう。
お子様が多いと、共用施設や共用部分って痛むのは早いですよ。
私はファミリー層は好きではないので、オハナさんは私には合っていないと思います。
参加させていただいているのは、そこそこ環境を知っているからってだけかな。
あとはファミリー向けマンションってどういう感じなのかな～って興味からでしょうか。

[379: 匿名さん]

>370さん
あと、私とか他の方が2500万や3000万高い所に住んでいると書いていますけれど、
場所によってはそのくらい出すのは一般的というか相場がそのくらいなので、
別に分不相応に高い買い物しちゃったとか思っていないんですよ。

京浜東北線だと、川口・南浦和・浦和・北浦和・大宮、埼京線なら武蔵浦和あたりだと、
駅前、駅近物件は、そのくらい出さないとまともな物件が買えないんですよ。

別に嫌味でこれだけ出していると言っているわけじゃなく、相場がそういう場所なんていくらでもあるんですよ。
だから後悔がどうのじゃなくて、それくらい出すのを普通に感じているんです。高いとは思っていないですよ。

[380: 匿名]

荒れる原因になる話題を蒸し返してどうするの？
服装のTPOも大事かもしれませんが、あなたはまず掲示板でのTPOを弁えてから書き込みしてはどうでしょうか？