オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[333: 匿名]

いい気はしないだろうけど、褒めるところが…

[334: 匿名さん]

ネガと悪く捉えるから言い合いになる。
デメリットとして、納得して買えばいいだけ。

外環＆298があって空気が綺麗なわけがない。
近隣に店が少ない。
夜は暗い＆夜遅くは人通りの少ない場所に入って行かなければならない。
物流センターが多いので、民家は少ない。

これは明らかなわけだよね。

でもメリットもある。
それと天秤にかけて受け入れられるのなら買えばいい。
それだけだと思うんだけど。

「ネガレスだぁ！！！気分が悪い。出て行け」と過剰反応を起こすから変になる。

[335: 契約予定さん]

＞高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔し、なにかとデメリットを書き込んでる？
私もそう感じます。だから同じような書き込みをしないと気が済まないだけ。こんなことに貴重な時間を割かなければならないほど、精神的に追い込まれているのでしょう。気の毒に。

[336: 匿名]

>335
価格でしか物件を選べない人のコメントだね。

[337: 匿名さん]

＞336
価格以外に何があるの？

[338: 匿名]

>337
価格しか魅力はないけれど買わないよって意味だけれど、理解力ないならレス返さないでね。

[339: 匿名さん]

高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔しってなんて人はほとんどいないと思うよ。
大部分はここをネガって、ここよりも高い物件を買った優越感に浸りたいのだと思うよ。

[340: 匿名さん]

>No.339さん
この物件も買えない人間にしか見えない。
優越感より劣等感だろう。
買いたくても買えないかわいそうな人間

[342: 匿名]

たまにこの物件を買えない人のネガって書く人いるけど、この価格で買えない人はそうそういないよ。

[343: 匿名さん]

340さん
残念ながら、私はここよりも1500万円位高い物件を買っていますよ。
まあ、信じていただかなくても結構ですが。

[344: 匿名さん]

オハナの環境の悪さで言えば、北戸田⇒玉川上水⇒八坂の順番だね。（平塚も良くは無さそうだけど実態はよくは知らない）
やっぱ、断トツで北戸田だけどね。
豊田と上福岡は環境はいいかな。

[345: 匿名さん]

ここに来る理由が解らない奴がやたらと多いなあ。
必死に（と感じる）「買うの止めろ～」「見送れ～」と念じている。
なんでそんなに親身になって心配してやっているのか、不思議でしょうがない。

[346: 匿名さん]

>335さん

>>高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔し、なにかとデメリットを書き込んでる？

>私もそう感じます。だから同じような書き込みをしないと気が済まないだけ。こんなことに貴重な時間を割かなければならな>いほど、精神的に追い込まれているのでしょう。気の毒に。


安いのは安いなりの理由があるんですよ。コストカットしてるって野村も公言してるでしょう？
逆にそれなりの価格のマンションにはそれなりの理由がある。
ブランドや構造や内装の質、立地、学区、路線、資産価値など。
そんなこともわからないなんて・・・・。

[347: 匿名]

>344さん
草加はどのへんにランクインするかが興味深い。

[348: 匿名]

良い物件を買って満足している人なら、わざわざマンション購入を検討していない地域のマンション検討掲示板に、
購入予定者やその地域を馬鹿にするような書き込みをする必要はないですよね。

デメリットを指摘するだけならともかく、320みたいな発言は本当に必要ないですよね。

[349: 匿名さん]

No.343さん
＞残念ながら、私はここよりも1500万円位高い物件を買っていますよ。
5000万代で東京でこんなに広い家買える？
このスレにいる自体、お前にはそのぐらいの能力がないということ
病院の神経質科に通うのをお勧めするわ

[350: 匿名さん]

347さん
344です。草加は気にはなっていましたが、一度も調べていないのでわかりません。

[351: 匿名さん]

こんな何の益もない書き込みが、今後も延々と続きそうだな。
みんな匿名だからって言い過ぎなんじゃないの。
まあ何を書き込んでも自由ではあるけど、良識のある大人なら、根拠の無い主観やただの感情論、誹謗中傷は止めたらと思う。
きみ、ここをストレス解消の道具に使わないように。
こう書き込むと、即効で反発がくることは見え見えだが。

[352: 匿名さん]

349は購入者かな？ほんとガラが悪いですね。

東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ（80㎡）で緑の多い環境の良い所ですよ。
でも、今は何よりも住民レベルに感謝という感じですね。

[353: 匿名さん]

ここが買えない人が僻んで書き込みしてるならまだ理解もできるけど、ここより高額の物件を買ったと言う人がこんなとこに出てきて購入者や検討者を貶してるとよっぽど不幸な人生を送っててストレスたまってるんだなと傍目には思えるよ。

[354: 匿名]

自分より劣る物件に住んでいる人をみて、優越感に浸りたい人が多いのかな。

[355: 匿名]

352が一人で住民レベル下げてるのか。
近隣住民は気の毒だな。

[356: 匿名さん]

賃貸暮らしの戸田市民が売れ残って
値下がりするのを待っているのかな?

[357: 匿名さん]

＞東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ（80㎡）で緑の多い環境の良い所ですよ。
寝ぼけたことをいうじゃない
80㎡で5000万代紹介してもらいたいぐらい。
夢を見るのはいいことだが、妄想はやめよう
もし住んだとしても東京からこちのスレにいる理由は？
お前のところのスレで仲間入れできず、今の住んでいるところに不満持っているやつか
かわいそうな人間

[358: 匿名さん]

＞自分より劣る物件に住んでいる人をみて、優越感に浸りたい人が多いのかな。
賃貸住んでいる人が多い感じがします。
優越感のある人ってそもそも自分より劣るところには来ないでしょうね。

[359: 匿名さん]

No.352と一緒に住んでる住民がかわいそう。

[360: 匿名さん]

東京の市部だと80㎡で5000万代はざらにありますけどね。
西武新宿線沿線だと80㎡で4000万円もざらですよ。
さすがに市部と言っても、吉祥寺駅徒歩圏では無理ですけどね。

ご自分で良くお調べになってみて下さい。

[361: 物件比較中さん]

＞東京の市部ですが、ここと同じくらいの広さ（80㎡）で緑の多い環境の良い所ですよ。

東京でそんなに広いマンションってあったっけ？それに5000万円代
どこかのちいさい駅？

[362: 匿名さん]

No.360

JRだと思ったら西武新宿線貧乏人の線か

[363: 匿名さん]

で、東京の市部に5000万円台のマンションを持つ人がなんで北戸田の検討スレで他人を貶してるの？

[364: 匿名]

ここより○千万円高いマンションに住んでますって書く人どこのスレでも見かけるが、匿名で自慢する意味もわからないし妄想だったらかわいそう。
どっちにしろ、この物件の検討スレにはいらない情報かと。

[365: 物件比較中さん]

あの～、ここの関係者の方々は他の書き込みへの訳のわからない内容の中傷ではなくて、もう少しこの物件のメリットを書き込まれた方がよろしいかと。
ここのイメージを下げるだけですよ。

[366: 匿名さん]

>353
>ここより高額の物件を買ったと言う人が

ここより安い物件を教えてくれ。

[367: 匿名さん]

>366
レーベン、サンクレイドル、プレシスで2600万以下のところあるじゃん

[368: 匿名さん]

>No.366
No.360の貧乏人線にいっぱい安い物件があるって
お気軽にどうぞ

[369: 匿名]

>365
メリットは安いことくらいしかないのですよ。

[370: 匿名さん]

だ・か・ら、ここより１５００万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。
自分の買った物件より安い物件のデメリットを見つけて、自分の高額な買い物が間違いじゃなかったと自分に言い聞かせたいんでしょ？
身の丈にあった物件を買って満足していれば、他の物件のスレなんて来ないですよ。

[371: 物件比較中さん]

370さん
そんな事はどうでもいいですから、この物件のメリットをお願い致します。

[372: 匿名]

・イオンが近い（人によってはデメリット？）
・埼京線で都内副都心方面へのアクセスが良い（沿線の物件全般に当てはまるけど）
・間取りに幅があり、80㎡以上も選択可能（戸田周辺の竣工前の物件は60～75㎡くらいのものばかりで差別化できていると思われる）
・駅徒歩10分圏内の競合物件（戸田周辺の物件）と比較すると割安
・無駄な共用施設は少ない
・万が一、荒川が氾濫した場合に、川口や戸田公園の物件と比較すれば被害は少なく済む（川口のあたりで堤防が決壊するリスクが高いらしい）
・全戸南向き

購入予定者じゃないけど、以前検討はしていたので思い付くメリットだけ挙げてみた。

[373: 匿名さん]

372さん
それって要約すると結局、価格が安いことがメリットという事ですよね。

まあ、荒川に近い物件との比較に限定すれば、洪水のリスクが低いというのは有りそうですね。

[374: 匿名]

価格が安いのは超メリットとして、他にもこんなメリットがあるよということでしょ？

[375: 契約済みさん]

そろそろくだらない言い合い終わりにしない？
このスレがある意味を忘れている気がする。

[376: 匿名さん]

メリット＝デメリット
価格安い＝土地が安かった
それだけ。
こんな、高速に近い土地なら今後山程でるでしょ。だから土地が安い。
よーく考えれば簡単な事ですよ。
オハナじゃなければここ選びますか。

[377: 匿名]

高速に近いだけの土地ならいくらでもあるかもしれないけど、都内へのアクセスが良い沿線沿いで、駅から徒歩10分以内で、近くに大型のショッピングモールがあり、マンション設備自体に不満の無い物件が、そんなに多く出てくるのでしょうか？
それとオハナだから買うと言うのであれば、オハナ=野村のブランドもメリットと
言えるのでしょうね。

[378: 匿名さん]

>370
>だ・か・ら、ここより１５００万だかなんだか高い物件を買った人が、このスレを除いてる行為が、後悔している証ですよ。

うちはここよりも3000万ほど高いところに住んでいますけど、後悔どころか買って間違えは無かったと思っていますよ。
駅前物件なのに、驚くほど環境が良かったので。駅前だけど1本だけ中に入ると静かな場所ってありますよね。
だけど歩いてすぐにスーパーも何軒もあるしレストランやドラッグストア、ファストフード、なんでもある環境。
他も完璧だったな～と思っています。
営業が見学や契約の時によく言っていたのですが、価格帯に応じて住む方が変わるといっていたのですが、
うちはともかくとして、みなさん本当に高所得者だらけで品のある方が多いというのが感想です。
TPOに合わせて出かけるときの装いも驚くほど変わるので、そういう事ができる方たちなんだな～と思いました。

オハナはイオンが目の前って、私はイオンをぶらつくのが好きなので、羨ましいと思っています。
安いマンションってことは、年齢層も低いのでお子様も多いでしょう。
お子様が多いと、共用施設や共用部分って痛むのは早いですよ。
私はファミリー層は好きではないので、オハナさんは私には合っていないと思います。
参加させていただいているのは、そこそこ環境を知っているからってだけかな。
あとはファミリー向けマンションってどういう感じなのかな～って興味からでしょうか。

[379: 匿名さん]

>370さん
あと、私とか他の方が2500万や3000万高い所に住んでいると書いていますけれど、
場所によってはそのくらい出すのは一般的というか相場がそのくらいなので、
別に分不相応に高い買い物しちゃったとか思っていないんですよ。

京浜東北線だと、川口・南浦和・浦和・北浦和・大宮、埼京線なら武蔵浦和あたりだと、
駅前、駅近物件は、そのくらい出さないとまともな物件が買えないんですよ。

別に嫌味でこれだけ出していると言っているわけじゃなく、相場がそういう場所なんていくらでもあるんですよ。
だから後悔がどうのじゃなくて、それくらい出すのを普通に感じているんです。高いとは思っていないですよ。

[380: 匿名]

荒れる原因になる話題を蒸し返してどうするの？
服装のTPOも大事かもしれませんが、あなたはまず掲示板でのTPOを弁えてから書き込みしてはどうでしょうか？

[381: 匿名さん]

勘違いも甚だしいので、考えを書いてみただけですの。

[382: 匿名さん]

>380
オハナ＝野村ブランドを期待するのなら、プラウドじゃないと駄目でしょう。
セカンドブランドは所詮セカンドブランドです。

ソニーをブランドとして位置づけている人が、ソニー傘下になった今はなきアイワをソニーとしてみていましたか？
アイワがソニー傘下と知っている人はどれだけいたのでしょう。
価格はソニーと同等で市場に出せましたか？そんなものです。ブランドで買うというのは。