オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[301: 契約済みさん]

Ａ棟東の住戸を契約してしまった。決めては価格とイオンモール横の利便性。周囲の環境には住んでみて慣れろ。

[302: 匿名]

大人は自分の責任で買うわけだからどーでもいいけれど、子どもが気管支系の病気になった時に後悔しないかどうかでしょうね。
もちろん病気と環境の因果関係を証明する事はできないけれど、環境のせいかも？って思ってしまいそうな立地ですよね。

[303: 匿名さん]

300さんに同意。
良いことしか書かれていないスレだったらそれこそ存在意義がない。

良い話だけだったらＭＲに行けば飽きるほど聞かせてもらえる。
50のメリットは100に、50のデメリットは0にの法則に従って・・・

[304: 匿名]

良いことしか書かれていないスレは無駄、は言い過ぎだと思うが、有効では無いなんてことは当たり前じゃん。
良いこと以外を書き込むなら、例えば排気ガスとかの関係であれば、他の環境と比べて悪い若しくは良くはないことを数値的に示さなければ何の参考にもならず、単に主観だけで断定的に書き込むから反発を買う原因にしかならんし、これこそ無駄なことをいい加減に気づかないかね。

[305: 購入検討中さん]

～かも、を懸念しだしたらなかなか決められないですね。
想定されるリスクが何で、そのリスクを許容できるかどうか。このリスクが自分の中で曖昧だと許容可否の判断もできず、通常は見送り～になるように思います。
一方で、目出度く契約となった方々は、このリスクを自分なりに認識され許容されたのだと。これが大人の判断。
この判断ができない大人は、入居後に何かがあった時に、購入したことを後悔するのだろうと。
私はここを購入する予定でいます。

[306: 匿名さん]

最近、光化学スモッグ注意報ってあまり聞きませんよね？昔はよく耳にした記憶があるのですが。
工場の空気汚染も車の排気ガスもここ数年でかなり技術が進み、クリアになってるから？
この辺りは光化学スモッグ警報、よく発令される地域なんですか？

[307: 匿名さん]

私も気にしません。
あまりきれいな環境で子育てすると、抵抗力が弱くなるっていうし。

[308: 購入検討中さん]

埼玉県　平成２４年 光化学スモッグの発生状況について
① 光化学スモッグ注意報の発令日数は７日でした。最近１０年間の平均発令日数（１９.７日）を１３日ほど下回りました。② 光化学スモッグによると思われる健康被害の届出はありませんでした。これは平成２１年以来３年ぶりとなります。
③ 光化学オキシダント濃度の最高値は、７月２７日(16時)に県北東部地区の蓮田測定局で観測された０.２０８ppmでした。④ 平成２４年は夏季の気温が高く、日照時間も長い気象条件でしたが、注意報の発令は例年より少ない回数となりました。

[309: 匿名さん]

田舎の子供が抵抗力が弱いって話は聞いたことがないですよ。
逆に、幹線道路の近くだと子供が喘息になってしまったという話はよく聞きますが・・・

[310: 購入検討中さん]

さいたま市　平成２４年 光化学スモッグの状況について
1. 光化学スモッグ注意報等発令状況
平成２４年度光化学スモッグ注意報等発令回数は予報３回、注意報５回でした（平成２３年度は予報９回、注意報９回）。
県南中部地域の光化学オキシダント濃度の最高濃度は７月２７日（１６時）に上尾測定局で観測された0.202ppm でした。（平成２３年度：８月９日１５時戸田・蕨測定局 0.154ppm）
月別にみると７月がもっとも多く（３回）、次いで４月と８月が１回ずつとなりました。５月～７月中旬までは大気が不安定な状況が続きましたが、７月下旬に太平洋高気圧に覆われ、晴れて気温の高い天候が続き、連続して注意報が発令されました。８月は晴れの日が多く気温が高くなり雨の少ない日が続きましたが、中旬は度々大気が不安定になりました。
光化学スモッグによると思われる健康被害届出、および植物被害届出はありませんでした。

[311: 匿名さん]

３０９さん
除菌しすぎると抵抗力がなくなるって話です。
喘息はあんまり関係なかったかも・・・。失礼しました。

でも田舎の子がたまに都会に遊びに来ると、喉が痛くなるって話はあるみたいですよ。
しかし都会に住んでしまえば慣れるみたいです。
人間の環境適応能力ってすごいですね。

[312: 匿名さん]

多くの人は適応出来るというのはその通りですね。
でも、空気が悪いと適応できなくて喘息になってしまう子供の割合が多くなるのも事実です。
家は一時期、環八から通り一つ入った５０ｍくらい離れたところに住んでいましたが、子供が喘息になってしまったので、引っ越しをしました。

[313: 匿名さん]

私も都外から環八沿いに越して来たところ喘息を発症しましたが、翌年には治まりました。
でも都会の空気の悪さを実感しました。

[314: 匿名さん]

>304さん
>例えば排気ガスとかの関係であれば、他の環境と比べて悪い若しくは良くはないことを数値的に示さなければ何の参考にもならず

数値的に表さなくたって、これはわかるでしょう。
外環と298の真横ですよ。

[315: 匿名さん]

そもそも、排気ガスの数値をわざわざ計測してからどこにするかを決める人なんてまずいないよね。
単なる屁理屈だね。

[316: 申込予定さん]

＞308さん、310さん
情報ありがとうございます。年々環境が改善されている事実が解りました。

[317: 匿名さん]

市が改善されているだけで、この場所が改善されているとは限りませんよ。

[319: 匿名さん]

298も外環も排気ガスが半端じゃあないからね。

[321: 匿名]

興味もない人たちをここまで惹き付けてケチつけさせるオハナも凄いね。

[322: 匿名さん]

空気汚いとか言うけど都内の首都高沿いも同じでしょ。埼玉県内なら確かに空気悪そうだが

[323: 買い換え検討中]

う～ん・・・・
首都高沿いが空気が汚いから、こっちがどうのって問題じゃないと思うけど・・・。
あくまでも北戸田オハナの環境だからねぇ。
少なくとも喘息や器官の弱い人はどうなんだろうって環境ではあるよね。

[324: 匿名さん]

320は、ここに書き込む必要ないよね？検討する人の掲示板なので、消えた方がいい。

[325: 周辺住民さん]

またこんな書き込みの繰り返しで朝方までやり合うのかねえ。しかし、飽きずに良くやるよ。
＞320、おまえ、北戸田の住民を敵に回す書き込みなんかしてんじゃねえぞ。匿名だからっていい気になるなよ。

[326: 購入検討中さん]

＞317さん、318さん、319さん、忠告でしょうけど、今更のことばかりでよく承知しています。皆さん（同一人かも）心配性のようですが、何度も同じ書き込みをされると「余計なお世話」ですね。
＞320さんは何を根拠にこんな大それたことを書き込むのでしょうか。日常的に誰にも相手にされないことへの腹いせですか。申し訳ないけど、と前置きするところなんか、受けを狙いたい心境を感じますね。何とも侘しい。

[327: 匿名さん]

環境にこだわる人が、なぜこの物件を気にするのかがわからない。
高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔し、なにかとデメリットを書き込んでる？
さらに北戸田が気に入らないなら問題外。このスレに参加するなって。

[328: 匿名]

現に人間たくさん住んでるしね。320はよっぽどいい環境のところにお住まいなのでしょう。

[329: 契約者]

だから、買った人に失礼な発言をしないようにお願いします。

[330: 匿名さん]

場所柄(物流センターが集合してるという意)、たしかに住んでいるのは並びのマンション位ですよ。さきたま大橋に向かって側道をしばらくいってもほとんど家はありません。
逆方向に進んで、川を渡るとチラホラ出て来るんですけどね。

[331: 匿名]

検討者はなんでネガレスをスルーできないのかな。
いちいち反論してるところをみると、結局この物件のデメリットを受け入れることができてないのだなと、第三者にはおもえてしまう。

[332: 匿名さん]

いい気はしないでしょ。

[333: 匿名]

いい気はしないだろうけど、褒めるところが…

[334: 匿名さん]

ネガと悪く捉えるから言い合いになる。
デメリットとして、納得して買えばいいだけ。

外環＆298があって空気が綺麗なわけがない。
近隣に店が少ない。
夜は暗い＆夜遅くは人通りの少ない場所に入って行かなければならない。
物流センターが多いので、民家は少ない。

これは明らかなわけだよね。

でもメリットもある。
それと天秤にかけて受け入れられるのなら買えばいい。
それだけだと思うんだけど。

「ネガレスだぁ！！！気分が悪い。出て行け」と過剰反応を起こすから変になる。

[335: 契約予定さん]

＞高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔し、なにかとデメリットを書き込んでる？
私もそう感じます。だから同じような書き込みをしないと気が済まないだけ。こんなことに貴重な時間を割かなければならないほど、精神的に追い込まれているのでしょう。気の毒に。

[336: 匿名]

>335
価格でしか物件を選べない人のコメントだね。

[337: 匿名さん]

＞336
価格以外に何があるの？

[338: 匿名]

>337
価格しか魅力はないけれど買わないよって意味だけれど、理解力ないならレス返さないでね。

[339: 匿名さん]

高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔しってなんて人はほとんどいないと思うよ。
大部分はここをネガって、ここよりも高い物件を買った優越感に浸りたいのだと思うよ。

[340: 匿名さん]

>No.339さん
この物件も買えない人間にしか見えない。
優越感より劣等感だろう。
買いたくても買えないかわいそうな人間

[342: 匿名]

たまにこの物件を買えない人のネガって書く人いるけど、この価格で買えない人はそうそういないよ。

[343: 匿名さん]

340さん
残念ながら、私はここよりも1500万円位高い物件を買っていますよ。
まあ、信じていただかなくても結構ですが。

[344: 匿名さん]

オハナの環境の悪さで言えば、北戸田⇒玉川上水⇒八坂の順番だね。（平塚も良くは無さそうだけど実態はよくは知らない）
やっぱ、断トツで北戸田だけどね。
豊田と上福岡は環境はいいかな。

[345: 匿名さん]

ここに来る理由が解らない奴がやたらと多いなあ。
必死に（と感じる）「買うの止めろ～」「見送れ～」と念じている。
なんでそんなに親身になって心配してやっているのか、不思議でしょうがない。

[346: 匿名さん]

>335さん

>>高額な物件を買ってしまった人が、この物件の価格を見て後悔し、なにかとデメリットを書き込んでる？

>私もそう感じます。だから同じような書き込みをしないと気が済まないだけ。こんなことに貴重な時間を割かなければならな>いほど、精神的に追い込まれているのでしょう。気の毒に。


安いのは安いなりの理由があるんですよ。コストカットしてるって野村も公言してるでしょう？
逆にそれなりの価格のマンションにはそれなりの理由がある。
ブランドや構造や内装の質、立地、学区、路線、資産価値など。
そんなこともわからないなんて・・・・。

[347: 匿名]

>344さん
草加はどのへんにランクインするかが興味深い。

[348: 匿名]

良い物件を買って満足している人なら、わざわざマンション購入を検討していない地域のマンション検討掲示板に、
購入予定者やその地域を馬鹿にするような書き込みをする必要はないですよね。

デメリットを指摘するだけならともかく、320みたいな発言は本当に必要ないですよね。

[349: 匿名さん]

No.343さん
＞残念ながら、私はここよりも1500万円位高い物件を買っていますよ。
5000万代で東京でこんなに広い家買える？
このスレにいる自体、お前にはそのぐらいの能力がないということ
病院の神経質科に通うのをお勧めするわ

[350: 匿名さん]

347さん
344です。草加は気にはなっていましたが、一度も調べていないのでわかりません。