オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[241: 匿名さん]

この物件の検討ネタも底を突きたのでは。

[242: 匿名さん]

用途地域が工業地域なのにマンション作ると買う人いるんですね。
工業地域だと人が住むことを前提として環境が作られているわけではないし、人が住むために必要な環境を工業地域内に市の施設を作ったりすることも無いだろう。
中古で売るときに用途地域が工業地域はすごいマイナス。中古マンションを買うときは用途地域が工業地域は真っ先に対象我になる。一般に住宅地域にあるマンションと工業地域にあるマンションを比較すると駅距離などが同条件の場合確実に２割安くしないと売れない。
このマンションだと５年後の価格は２千万円ぐらいになるだろう。
北戸田周辺の中古マンションは２万円台中盤になると条件が良くてもなかなか売れないのが現実です。
将来売るかもしれないと思う人はその辺も考えた方が良いですよ。

[243: 匿名さん]

２万円台中盤で買えちゃうの！？

買う買う...絶対買う!(^^)!

[244: 申込予定さん]

２万円台中盤かあ、
ちょっと悩むね。
予算的に厳しいんでパスします。

[245: 匿名さん]

てか、大規模マンションで工業系地域以外にたってるとこないでしょ。

[247: 購入検討中さん]

建築現場からでてきた、塊は何だったの？入居時期？完成時期が伸びた原因なのに、書かれていないので？どなたか教えて下さい！

[248: 物件比較中さん]

タイヤとかコンクリのかたまりだったって、誰かが書いてくれているよ。

[249: 物件比較中さん]

川口駅の駅前徒歩３分の三井が３LDK７０平米弱で3600万～という破格値らしいです。
財閥系＆駅前＆アリオ＆そごう＆小学校で3600万～って、即日完売でしょうね。
オハナも同程度の価格帯っぽいので、ご参考までに・・・・・。
こっちは南向きで静かな環境なので、それが好きって人も多いでしょうけどね。

[250: 契約済みさん]

>>249
オハナは2600万円～ですよ。
川口の方が1000万円高いです。
比較対象になりませんよ。

川口買う予算がお有りなら
そちらにされた方が良いかと・・・

[251: 匿名さん]

物件概要を見ると、予定最多価格帯3200万円台って書いてありますよ。
条件の良いオハナの部屋だと、川口駅前の三井でも検討可能ですよね。
オハナはゆったりとした間取りが魅力的なんだと思いますが。。。。
ちょっと情報が入ったので、お知らせしてみました。

[252: 買い換え検討中]

タイヤ？コンクリート？何故？
意味がわからない。前はわらび教習所だったはずでは？
その前は…？まさかね…

[253: 匿名]

教習所だったからタイヤが埋まっててもおかしくないのでは。

[255: 買い換え検討中]

日銀、郵政社宅一帯も…

まさか知らない訳ないよねm(_ _)m

[257: 匿名さん]

？？？

田んぼだったって
聞いてますけど？

[258: 匿名さん]

また荒らしたいのか分からないですが、だったらなんなんですか？地盤に影響を与える物なら分かりますが、検討者の邪魔です。

[259: 匿名]

地歴を知るのは基本的なこと。ここの検討者は価格以外は何でも許容できる人が多いよね。

[260: 匿名さん]

単に惑わせる言動にしか聞こえませんが。別になんでも許容している訳ではなく、影響があるかどうかが焦点で、現状建物に影響があるようにも思えないし、自分の知恵をひけらかしたいようにしか聞こえませんよ、

[261: 購入検討中さん]

惑わすとかではなく知りたいので教えて下さい。
地盤建造物に影響無くても火葬場跡とかなら物件価値に影響します。

[262: 匿名さん]

本当に知りたいのであれば、自分で法務局に行って地番から履歴を辿ることはできますよ。
その場所が何だったのか知るのは大切なことだと思います。

[263: 匿名さん]

0時台、1時台、2時台、3時台、6時台、8時台。ここは、日付が変わってから明け方にかけての書き込みが常道となっていますね。寝る間を惜しんでの熱の入れようは、他の物件には無い独特の注目度の表れと感じます。ただ、反応が過敏なようにも思いますが。ここは、双方向ではなく一方向、

[264: 匿名]

物件価値はもともとあまりないでしょうから、精神的に気にするかしないかではないですかね。

[265: 匿名さん]

他人の書き込みを気にし過ぎと思います。確かなところを知りたいからここで確認しているように思いますが、ここで確認すること自体が場違いと思います。承知の通り、ここは誰でもなんでも書き込みができます。嘘でも真実でもなんでもです。ここの書き込みを信用するもしないも読み手次第ですが、誰かも解らない人間の書き込みを信用したり、真に受けたりして反応するのは、ほとんどが益の無い行為と思った方が無難と思います。
行列に並びたがる。何か言われると反応したがる。騒がしい場所に行って一緒に騒ぎたがる。
一人で悶々とするよりこの方が気持ちも楽になると思いますが、これは他人が目の前にいるからこそのこと。
他人が全く見えないここでの騒ぎは、人間の持つ陰険さが顕わになるだけで、なんの解決にもつながらないことは意識した方が良いと思っています。

[266: 匿名さん]

ここのスレは相当病んでる奴、暇な奴、買えない奴、
あとなんだあ！！

相当ストレス溜まってて発散してるんだろうよ。

暇つぶしでこのスレで荒らしてるんでしょうよ。

反応するからまたコメントする。

反応する奴も相当病んでるんでしょうね。

さようなら！！

[267: 土地勘無しさん]

>>254
事実だとしたら
受け入れるしかないが
嘘だとしたら問題だな

貴方の発言、通報しておくよ

[268: 匿名さん]

ここはストレス発散には良い場所なのかもしれない。
理由１）匿名である、理由２）反応がある、以上。
自分の意見も言えず、聞いてももらえず、会話もほとんどない環境で悶々と生活している方々が多いんじゃないかと思えてきます。

[269: 主婦さん]

意外と暇にしている専業主婦だったりして...

子育てもなく仕事もしていない、家事は頑張ってるけど旦那に
相手にされていない寂しい専業主婦かも。

ストレス発散というのもあるだろうし、聞いて~助けて~
のサインかも。

奥さまを大事にしていない旦那様、大丈夫でしょうか？？

[270: 物件比較中さん]

第１期２次が６月下旬から７月中旬へ延期されたのですね。
環境が悪いから人気がないのかな？

[271: 匿名さん]

↑上福岡のオハナにも同じ書き込みがありますが、同じ人ですか？この情報をどこで知ったのか教えてください。
ちなみに、北戸田は先着順販売住戸の売れ行きも良さそうで、営業担当者の事務手続きが間に合わないので、入居予定時期が同じ上福岡のスケジュールに合わせズラしたように思います。

[272: 物件比較中さん]

271さん
このスレの物件概要に書いてありますよ。

[273: 匿名]

営業に聞いてみましょう。

[274: 匿名さん]

事務手続きが間に合わないから販売をズラすなんて聞いたことないです。

[275: 物件比較中さん]

もっと売れると思ったのに…ＯＨＡＮＡみたいな低価格でも北戸田は無理でしたか(@_@)

[276: 匿名さん]

２次に入る前に、１期１次で売れなかった分をある程度売ってしまいたいのではないでしょうか。
先着順の部屋が数十戸もあっては、２次でデベとしてちょっと売りにくくなりますよね。
そんなに売れなかったの？的な。あまり宣伝を打っていないのも大きいとは思いますが厳しいですね。

[277: 匿名さん]

普通に一期予定分は売ったと思います。MRにちゃんと足を運んでる人でないと分からないと思いますが、一期では供給に対して応募が多くなった為、急遽二期予定分を解放してます。

[278: 匿名さん]

インフォメーション見ていますか？
８８戸しか１期では売れなかったんですよ。
残り数十戸を１０日で売り切ったんですか？

[279: 匿名さん]

正直、オハナにしてはここ売れてないよ。
これまでのオハナの物件であれば一期で100は余裕で超えてたし、こんなに環境を叩かれることもなかった。オハナの失敗策、第一号かもね。野村ファンとしてはすごく残念です。

[280: 匿名さん]

他のオハナの散々な状況を知らないで書き込むのはどうかと思うよ。

[281: 匿名さん]

オハナ神話だったということか

[282: 匿名さん]

今までのオハナは最初の売り出しで半分は売れていたからね。

[283: 匿名]

先着順販売住戸の売れ行き知ってる？

[284: 匿名さん]

HPに全く載っていないよね。

[285: 匿名さん]

ここまで環境が悪いと、子どもはここでは育てたくは無いね。

[286: 匿名さん]

環境が悪いというか、何も無いってだけでしょ。

[287: 契約者]

買った人に失礼な発言をしないように。

[288: 匿名さん]

検討者や土地勘のない人に有益な情報を提供するべきじゃないの？
購入者は契約版に行けばいいんだし。
北戸田は何もないのは事実。この周辺は物流センターだらけなんだから。
イオンだって拡張できたのは、隣がそういう場所だったから。以前のジャスコ時代を知っている人ならわかるはず。
建替えで倍になっているから。

[289: 匿名]

価格＞子どもにとっての住環境
って人が買うのかな。

[290: 匿名さん]

外環道の真横。
これだけで相当に環境が悪いですよね。