オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[241: 匿名さん]

この物件の検討ネタも底を突きたのでは。

[242: 匿名さん]

用途地域が工業地域なのにマンション作ると買う人いるんですね。
工業地域だと人が住むことを前提として環境が作られているわけではないし、人が住むために必要な環境を工業地域内に市の施設を作ったりすることも無いだろう。
中古で売るときに用途地域が工業地域はすごいマイナス。中古マンションを買うときは用途地域が工業地域は真っ先に対象我になる。一般に住宅地域にあるマンションと工業地域にあるマンションを比較すると駅距離などが同条件の場合確実に２割安くしないと売れない。
このマンションだと５年後の価格は２千万円ぐらいになるだろう。
北戸田周辺の中古マンションは２万円台中盤になると条件が良くてもなかなか売れないのが現実です。
将来売るかもしれないと思う人はその辺も考えた方が良いですよ。

[243: 匿名さん]

２万円台中盤で買えちゃうの！？

買う買う...絶対買う!(^^)!

[244: 申込予定さん]

２万円台中盤かあ、
ちょっと悩むね。
予算的に厳しいんでパスします。

[245: 匿名さん]

てか、大規模マンションで工業系地域以外にたってるとこないでしょ。

[247: 購入検討中さん]

建築現場からでてきた、塊は何だったの？入居時期？完成時期が伸びた原因なのに、書かれていないので？どなたか教えて下さい！

[248: 物件比較中さん]

タイヤとかコンクリのかたまりだったって、誰かが書いてくれているよ。

[249: 物件比較中さん]

川口駅の駅前徒歩３分の三井が３LDK７０平米弱で3600万～という破格値らしいです。
財閥系＆駅前＆アリオ＆そごう＆小学校で3600万～って、即日完売でしょうね。
オハナも同程度の価格帯っぽいので、ご参考までに・・・・・。
こっちは南向きで静かな環境なので、それが好きって人も多いでしょうけどね。

[250: 契約済みさん]

>>249
オハナは2600万円～ですよ。
川口の方が1000万円高いです。
比較対象になりませんよ。

川口買う予算がお有りなら
そちらにされた方が良いかと・・・

[251: 匿名さん]

物件概要を見ると、予定最多価格帯3200万円台って書いてありますよ。
条件の良いオハナの部屋だと、川口駅前の三井でも検討可能ですよね。
オハナはゆったりとした間取りが魅力的なんだと思いますが。。。。
ちょっと情報が入ったので、お知らせしてみました。

[252: 買い換え検討中]

タイヤ？コンクリート？何故？
意味がわからない。前はわらび教習所だったはずでは？
その前は…？まさかね…

[253: 匿名]

教習所だったからタイヤが埋まっててもおかしくないのでは。

[255: 買い換え検討中]

日銀、郵政社宅一帯も…

まさか知らない訳ないよねm(_ _)m

[257: 匿名さん]

？？？

田んぼだったって
聞いてますけど？

[258: 匿名さん]

また荒らしたいのか分からないですが、だったらなんなんですか？地盤に影響を与える物なら分かりますが、検討者の邪魔です。

[259: 匿名]

地歴を知るのは基本的なこと。ここの検討者は価格以外は何でも許容できる人が多いよね。

[260: 匿名さん]

単に惑わせる言動にしか聞こえませんが。別になんでも許容している訳ではなく、影響があるかどうかが焦点で、現状建物に影響があるようにも思えないし、自分の知恵をひけらかしたいようにしか聞こえませんよ、