オハナ北戸田ガーデニア PART2

[匿名さん]

販売開始されました。PART2でも有意義な意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.087sumai.com/kita-toda/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市美女木1-2-3他
交通：埼京線北戸田駅から徒歩9分
用途地域：工業地域(戸田市、第2種高度地区)
総戸数：277戸
間取り：3LDK～4LDK、68.18～85.41m2
駐車場:219台（平置27台（身障者優先2台、来客用3台分含む）、自走式192台、月額使用料 800円~9,800円 ※総戸数(277戸(レジデンスA/160戸、レジデンスB/117戸)に対応）
竣工:平成26年6月下旬 (予定)
入居:平成26年8月下旬 (予定)

[207: 契約済みさん]

契約完了いたしました。

駐車場の場所も決まりました。

来年の竣工に向けて頑張ります。

ここの掲示板は全く参考になりませんでした。

今日で卒業しま〜す

[208: 匿名]

199が北戸田にこだわる理由がわからない。

[209: 匿名]

このスレ見て買うのやめる人もいるんですね。

[210: 匿名さん]

No.208さん
このスレにいる理由がわからない。

[211: 匿名]

＞210
208がオハナの検討者ではないなんて何で言えるの？

[212: 匿名さん]

２０８へ
北戸田が住みやすいからです。

[213: 匿名]

北戸田を住みやすさで選ぶ人がいるなんて。勉強不足でした。

[214: 匿名さん]

住めば都ってホントだと思うよ。
店が出来て行ったりする度に喜んだり。

北戸田周辺のオススメ店とか無いの？

[215: 物件比較中さん]

ここよりもまだふじみ野の方が環境はかなり良さそうだね。

[216: 匿名]

でもふじみ野よりこちらの方が売れてますよね。
やはり上福岡という駅力の無さがネックでしょうか。
こちらもふじみ野も検討してますが、小さい子供がいるのでふじみ野のほうがよいのかな。

[217: 匿名さん]

他のオハナにはないトランクルームが北戸田にだけついてますね。

[218: 物件比較中さん]

216さん
人それぞれではありますが、小さなお子さんがいらっしゃる場合は環境が良いふじみ野の方がいいと私も思います。

[219: 匿名さん]

私もふじみ野も見て来ましたが、子供がいるならあちらの方が良いでしょうね。環境の良さはこことは比べ物になりませんし、通学路も安全でした。上福岡駅は急行が停まらないのがイマイチですが、東上線は混雑が対したことないですし、そう悪くはないと思いました。

[220: 匿名]

216です。
みなさんご意見ありがとうございます。
ふじみ野は小学校と中学校がすぐ近くにあるのが利点ですね。
主人の職場が都心で北戸田の方が出やすいのですが、10分ぐらいの差なので主人には我慢してもらおうと思います。
北戸田とふじみ野両方見られる方は多いのですかね。
私は玉川上水と草加も見ましたが（笑）
オハナに限定してるわけではないですがやはり価格に惹かれてです。

[221: 匿名さん]

私もここのような環境が悪いところには住んだ事が無いので、ふじみ野の方が断然いいなと思いました。
でも駅力が無いということは販売にかなり影響するものなんですね。

[222: 匿名さん]

場所にもよるけれど、都心に職場なら私なら草加かな。
複数の路線があったり、他の駅があると何かあった時に便利ですよ。
震災の時もJRは運休したけれど、他の路線は動き始めたりしましたよね。
あぁいうのを体験すると、複数使える場所は魅力的です。

[223: 周辺住民さん]

北戸田駅周辺の良いお店…。

来々店ともつ吉かな。
来々店は味というか量。大盛りにした瞬間とんでもないことになる。味もなかなか良い。
もつ吉は一人でしっぽり飲みたい時に。そして旨い。北戸田駅と戸田駅の間だけど…。教えちゃまずいか？

後は、駅前をぷらっと歩けば大体分かるので割愛。
恐らく想像してるよりはお店はあるかなと。
でも、郊外の駅前には変わりないから、あまり期待しないでね(笑)

オハナとは直接関係ないけど、周辺情報でしたー。

[225: 匿名さん]

武蔵浦和との間あたりだね。

[226: 匿名]

震災の時は 都営三田線で西高島平利用で帰りました。

[227: 物件比較中さん]

地中から出てきたコンクリートの塊は結局何だったの？

[228: 匿名さん]

埼玉に住んでいて、三田線を使ってる人は多いね。夜に笹目橋を渡ると、チャリで帰宅してくる人が結構いるよ。地下鉄は震災に強いのかね。

[229: 匿名さん]

>227
タイヤとか書いてくれている人がいたよね。
大した物じゃなかったみたいよ。

[230: 匿名さん]

ひこバンバンだろ。北戸田と言えば。

[231: 匿名さん]

すたみな太郎って手もあるな。
チャリでこいで行って、腹を空かせて子供にたらふく食わせる。

[232: 匿名さん]

ひこバンは味が。。。
謎の肉を食べさせられる記憶しかないｗ
今はだいぶ良くなったのかしら。
でも怖くて行けない。。

[233: 匿名さん]

「ひこバン」というところを見ると、地元民ですね。

[234: 匿名さん]

すたみな太郎って安楽亭よりおいしいですか？

[235: 匿名さん]

何っすか、ひこパンって？

[236: 匿名さん]

ひこバンバン、スタミナ太郎＝昔から戸田にある焼肉食べ放題の店

地元民はひこバンバンを略して「ひこバン」って言うんですよ。
オハナから自転車でも10分かからないくらいじゃないですかね。

ひこバンバン
http://tabelog.com/saitama/A1102/A110202/11001536/dtlphotolst/1/

スタミナ太郎
http://www.edo-ichi.jp/stamina/tenpo_list/?id=1205823316-275902

大人なら普通の焼肉屋で適度に食べても、３～５千円でしょう？
大人だけなら普通の焼肉屋。食べ盛りの子供がいる家は食べ放題みたいな感じ？
金持ちは子供にたらふく西川口の叙々苑で食わせてやってください。

[237: 匿名]

　ひこバンバンはまたやっているのですか？３０年ぐらい前に開店したのですよね。一度閉店したと思うのですが。店の外にかがり火を焚いてましたね。

[238: 匿名さん]

マジですね。
口コミが12年で止まってる。
閉店したんかな。

[239: 匿名さん]

週末になると、パタっと書き込みが止りますね。
ここ数週間見ていて気づきました。
普通なら平日に書き込みが少ないようなきがするのですが・・・・。

[240: 購入検討中さん]

焼肉食べ放題でここまで会話が続くとは・・

[241: 匿名さん]

この物件の検討ネタも底を突きたのでは。

[242: 匿名さん]

用途地域が工業地域なのにマンション作ると買う人いるんですね。
工業地域だと人が住むことを前提として環境が作られているわけではないし、人が住むために必要な環境を工業地域内に市の施設を作ったりすることも無いだろう。
中古で売るときに用途地域が工業地域はすごいマイナス。中古マンションを買うときは用途地域が工業地域は真っ先に対象我になる。一般に住宅地域にあるマンションと工業地域にあるマンションを比較すると駅距離などが同条件の場合確実に２割安くしないと売れない。
このマンションだと５年後の価格は２千万円ぐらいになるだろう。
北戸田周辺の中古マンションは２万円台中盤になると条件が良くてもなかなか売れないのが現実です。
将来売るかもしれないと思う人はその辺も考えた方が良いですよ。

[243: 匿名さん]

２万円台中盤で買えちゃうの！？

買う買う...絶対買う!(^^)!

[244: 申込予定さん]

２万円台中盤かあ、
ちょっと悩むね。
予算的に厳しいんでパスします。

[245: 匿名さん]

てか、大規模マンションで工業系地域以外にたってるとこないでしょ。

[247: 購入検討中さん]

建築現場からでてきた、塊は何だったの？入居時期？完成時期が伸びた原因なのに、書かれていないので？どなたか教えて下さい！

[248: 物件比較中さん]

タイヤとかコンクリのかたまりだったって、誰かが書いてくれているよ。

[249: 物件比較中さん]

川口駅の駅前徒歩３分の三井が３LDK７０平米弱で3600万～という破格値らしいです。
財閥系＆駅前＆アリオ＆そごう＆小学校で3600万～って、即日完売でしょうね。
オハナも同程度の価格帯っぽいので、ご参考までに・・・・・。
こっちは南向きで静かな環境なので、それが好きって人も多いでしょうけどね。

[250: 契約済みさん]

>>249
オハナは2600万円～ですよ。
川口の方が1000万円高いです。
比較対象になりませんよ。

川口買う予算がお有りなら
そちらにされた方が良いかと・・・

[251: 匿名さん]

物件概要を見ると、予定最多価格帯3200万円台って書いてありますよ。
条件の良いオハナの部屋だと、川口駅前の三井でも検討可能ですよね。
オハナはゆったりとした間取りが魅力的なんだと思いますが。。。。
ちょっと情報が入ったので、お知らせしてみました。

[252: 買い換え検討中]

タイヤ？コンクリート？何故？
意味がわからない。前はわらび教習所だったはずでは？
その前は…？まさかね…

[253: 匿名]

教習所だったからタイヤが埋まっててもおかしくないのでは。

[255: 買い換え検討中]

日銀、郵政社宅一帯も…

まさか知らない訳ないよねm(_ _)m