昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[941: 名無しさん]

>>940
各家庭ごとにコミコミで出せばいい。

[944: 匿名さん]

昭和建設にして失敗しました。
間取りを変更をしたらそれまでに打ち合わせていた配置図は白紙になるとかで勝手に位置をずらされた挙句、その事実を知らされないまま建築されて駐車場に普通車を停められない。地縄？の確認とかもなかったし、新しい配置図さえもらってなかったら、元々の配置でそのままだと思うやん…
なんで間取り変更しただけで配置まで勝手に変更するの？仮に配置をずらさなきゃ建物が入らないとしても一言言うべきだし、配置をずらさなくても建物しっかり入るから尚更意味がわからない。
来月引渡し予定だけど引渡し拒否したい…

[945: 検討者さん]

>>944 匿名さん

注文住宅の意味がないですね

[946: 名無しさん]

>>944
「瑕疵担保責任」て聞かれた事ありますか？東京都の豊洲市場移転の件で、石原元知事が何度も口にしていた言葉です。あなたのケースだと請負契約における瑕疵担保責任」に該当すると思いますので、損害賠償請求を考えてみられたらどうですか？まずは弁護士にご相談される事をお勧めします。下にリンクを貼っておきます。

http://satoshimizu.com/blog/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AB%E9%96...

[947: 評判気になるさん]

944です。

>>946 名無しさん
瑕疵担保責任という言葉は初めて知りました。
私の場合、打ち合わせ時の配置から契約書を交わすまでの期間にいつの間にか配置が変更されていたようで、契約書は現在のズレた配置図を添付されていたそうです。
ただ、契約書を交わす際には気付いておらず、また、契約書もその後も何かの手続きの際に必要だということで担当者が預かったままでしたので、実際に契約書をじっくり全て確認できていませんでした。
契約書を交わす際に打ち合わせ通りに作っていただいているものだと細かい点まで確認していなかった私どもにも非はあると思いますが、一度、弁護士さんに相談してみたいと思います。

[948: 名無しさん]

>>947
駐車場に車を停めれない家を建てられてしまった訳ですから、強気で行って下さい。

[949: e戸建てファンさん]

>>944 匿名さん
どちらの店舗で建てられたのですか？

[950: 名無しさん]

>>944
わぁ、最悪じゃん。ここは現場監督とかいないの？

[951: 匿名さん]

>>944 匿名さん
そんなもの裁判だろ

[952: 匿名さん]

>>948
ありがとうございます。
強気でいってみます！

>>949
もともと上津バイパス店だったと思うのですが途中から久留米インター店で打ち合わせするようになったので、最終的には久留米インター店での契約になります。

>>950
現場監督はいらっしゃると思いますが、そもそも間違った配置図を渡されてそれに沿って建築されているので現場の方々は特にミスされたわけではないようです。

>>951
裁判になるかどうかはわかりませんが、先方の出方次第では検討していかなくてはならないのでしょうね…まずは弁護士さんに相談してみます！

[953: 口コミ知りたいさん]

リョーユーパンの向かいの店舗ですよ！

[954: 評判気になるさん]

責任者の支店長は知らん顔ですか？

[955: 匿名さん]

>>954
先ほど支店長も交えて話をしてきました。
おそらく、昨日の時点では支店長まで話がいってなかったと思います。

こちらも契約書の配置図を詳細に確認してなかった部分もありましたのでお互いに非のある部分は認め、今後の対応については改めてという形になりました。
今のところ支店長は中立の立場で話を聞いていただけており、好感が持てる方でした。

[956: 名無しさん]

>>955
この期に及んで「中立の立場」ですか・・・。

[958: 検討者さん]

好感がもてる？そんなことがあったのにか？

[960: 名無しさん]

>>955匿名さん

結論から言うと、あなたに非はありませんよ。施工業者は、契約内容や設計図等に不備があった場合、工事の専門家として、それを認識できたのであれば、設計図どおりに施工しても、瑕疵担保責任を免れることはできません。


施工業者は請負契約に基づき目的物を完成させる義務を負い、契約内容に合う目的物を完成させる必要があります。しかし、課せられる義務は「設計図どおりに施工すればよい」ということではありません。


民法６３６条に照らして考えると、契約内容や設計図に違法な点、誤り、矛盾等があり、工事の専門家としてそのとおり施工すれば瑕疵が生じると認識できる場合、施工業者はそれを発注者に報告し、是正を促す必要があります。漫然と施工し瑕疵が生じた場合、施工業者は瑕疵担保責任を免れられません。

[961: 名無しさん]

設計図通りだから現場監督に非がない？！そんなことがあってはいけないから現場監督がいるわけじゃん。設計図通りとか言われた通りなら現場監督とかいらないじゃん(笑)

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[962: 名無しさん]

>>961名無しさん
その通りです。>>960で述べた通り、設計図どおりに施工しても、瑕疵担保責任はまぬがれません。

それに、瑕疵担保責任を追及できる期間は、売主（発注者）がその事を知ってから1年間しかありません。これから急いで裁判をしても、結構タイトなスケジュールとなります。相手に時間稼ぎをさせたら、駄目です。

[963: 名無しさん]

>>962です。
一部間違えました。「売主（発注者）がその事を知ってから1年間しかありません」と書きましたが、正しくは「買主（発注者）がその事を知ってから1年間しかありません」でした。お詫びして、訂正します。

[964: 匿名さん]

私が無知でよく知らない中、様々なご指摘やアドバイスをいただきありがとうございます！
不安ばかりで気が滅入ってしまっているなかで、皆様方の書き込みには心が救われ、感謝してもしきれないほどです。

私どもに非はないと仰っていただけるありがたい書き込みもありますが、私どもとしては、説明がなかったとはいえ変更合意書に挟まれていた配置図の間違いに気付かないまま、署名・捺印してしまっていたこともあり、自分たちにも非があったと思っています。
また、駐車場に関しては来客を見越して普通車3台を確保する予定であったものが、普通車1台と軽自動車2台しか確保できなくなったという形であり、駐車スペースが全くとれないわけではないので、瑕疵担保責任に問うことができるのか不安な点です。

打ち合わせの際には駐車場を重視していたことや、庭は狭くても良いので可能な限り北側を広く取りたいといった話をしていたことは先方も認めてくださっており、あとは打ち合わせが反映されていない配置図が挟まれていたことと、変更合意書を取り交わす際の先方の説明不足、そしてこちらの確認不充分を総合的に判断して対応いただけるかどうかなのかな、と考えてます。

市の建築トラブル相談や弁護士への相談の予約は取り付けましたので、そこでまた知識を得た上で少しでも良い方向へ進展させたいと思います。

[965: 戸建て検討中さん]

こんぱんは、昭和建設で契約し、完成まじかです。
標準装備などは思ったより、いいみたいですよ、基礎、大工さんなど職人さん達は本当にいい方、でした、自分も仕事がら、素人さんより、少しは知識があるので、職人さん達は間違いなく、きちんとしてました。
あえて、言うなら、他の建設会社はデザイナーがいるので、吹き抜けや、今風のおしゃれな家ができると思います。
昭和建設は営業の方がされてるみたいで、ある程度、自分達で色んな展示場で勉強されて、意見いわないと、おしゃれな家から少し遠ざかると思います。
引き渡し後のメンテナンスはまだわかりませんが、職人さん達は本当によくしてくれました。

[966: サボテン]

昭和建設で家を建てる時に建築途中での内覧会や完成後の内覧会を昭和建設から依頼された方いますか？
もしいらっしゃったら内覧会をした事で何かサービスはありましたか？

[967: 通りがかりさん]

>>966 サボテンさん

どこかで2万円って聞いたような...
自分は知らない人が入るのは嫌なので頼まれても断ります

[968: サボテン]

>>967 通りがかりさん

御返答ありがとうございます

[969: 名無しさん]

ここはね、建てた人の紹介ならベストだよ。紹介で行ったら値段以上の良い家が出来ると思うよ。

[970: 名無しさん]

>>969 名無しさん
紹介で行ったけど良い家なんてできませんでしたけど！
サービスも紹介者より多くしていると言っていたが紹介者に聞くと少ないし、それを言うとしてますの一点張り。

[971: 名無しさん]

>>970
紹介者の顔に泥を塗ったわけね。どこの支店？晒していいと思うよ。

[972: 検討者さん]

>>971 名無しさん
同意！

[973: 名無しさん]

>>971 名無しさん

八幡です。
紹介してくれた友人の担当はもうやめてて、別の担当になったんだけど、担当がハズレでしたね。

[974: 検討者さん]

営業や現場監督が悪いのは結局そこの支店長が悪いと思う。福岡南店に行こうと思ってますが、そこの支店長さんはどうですか？

[975: 名無しさん]

>>973
営業担当、現場監督とハズレを引いたみたいだね。辛いよね～。すんごいムカつくわ。しかし上で言ってるように支店長は何をしてるんだろうね？
紹介なんだからそれなりの対応をしてもらわないとね。気になるところはどんどんクレームつけた方がいいよ！

[976: 名無しさん]

>>975 名無しさん

家ができあがるにつれて色々と問題が起きたのですがハズレ担当が営業の中でも上の方だったからか？店長は全く出てこず、最後の最後でやっと出てきましたが、対応悪すぎて笑えましたよ。
店長出てくるの遅くないかと言ったら店長は忙しいからなかなか出れないそうです。苦笑

[977: 名無しさん]

裁判で何年も争う余裕のある家庭なんてほとんどないのでトラブルがあろうが結局のところ消費者は泣き寝入りしてくれる。
それが昭和建設の基本スタイルです。
少なくとも社長はそう考えてます。

[978: 検討者さん]

忙しいで出てこないとかいいなぁー。うらやましい。

[979: 名無しさん]

>>976
なんだかな～今は情報社会なんだからキチンとしてほしいよね。今後の支店長の対応が気になるよね。なんかあれば報告をお願いします。

[980: 名無しさん]

>>979 名無しさん

はい、まだ納得いってませんので弁護士に相談中です。相手の出方次第では裁判になるかもしれませんね。
泣き寝入りなんてしませんよ！(笑)

[981: 通りがかりさん]

ここは構造的には一条と変わらないのですか？

[982: サボテン]

福岡市内で明日地鎮祭を行います。天気が心配ですが非常に楽しみです

[983: 通りがかりさん]

>>982 サボテンさん
内覧会の質問に返答した者です。

内覧会の謝礼は2万ではなく5万円分の商品券みたいです
いよいよ着工ですね！
楽しみですね！
うちはもうすぐ棟上げです。

[984: サボテン]

>>983 通りがかりさん
返信ありがとうございます！
まだ着工の時期は決まっておらず地盤改良も決まっておりまだまだ先にはなりそうですが明日は学校も休みなので子供達も地鎮祭に参加出来そうです。地鎮祭なんで中々経験できる事ではないと思うので子供達の良い思い出になるといいと思います。棟上げ楽しみですね。ちなみに棟上げの時は大工さん達へのお弁当や御祝儀用意されますか？

[985: 通りがかりさん]

>>984 サボテンさん
地盤改良もされるんですね。
うちも地盤改良しましたよ。
50本位杭を入れました。
地鎮祭には子供も参加しました。
梅雨なので雨が心配ですね。
棟上げの時は弁当や飲み物は出そうと思っています。

[986: サボテン]

先程無事に地鎮祭終えました。前祝いで昨夜飲み過ぎ二日酔いでちょっときつかったですが神聖な儀式に非常に貴重な体験で感激しました。

[987: 名無しさん]

梅雨時の着工ですか。。。
まさか盆月の引っ越しではないですよね？もしそうなら、昔から言われていますが、縁起が悪いですよ。

[988: サボテン]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[989: 名無しさん]

>>988
竣工祭もやった方が良いですよ。10月は神無月といって、神様が出雲大社に出向いていて留守にしていますので、その頃に引っ越されるのであれば、留守番の神様であられる恵比須神によって竣工祭もやられたらいかがでしょう。

[990: サボテン]

>>989 名無しさん
アドバイスありがとうございます！
竣工式ぜひ参考にさせていただきます