昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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https://www.showacr.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[861: 名無しさん]

昭和はやめた方がいいですよ。
構造的に壁の中に湿気がたまりますよ。

[862: 匿名さん]

耐力面材に吹付け発泡断熱材施工しているハウスメーカーに比べたら全然まともな施工ですよ。
東宝ホーム等の床下から外壁、屋根まで通気しているハウスメーカーに比べたら劣るとは思いますけどね。

[863: 戸建て検討中さん]

昭和では屋上のあるプランはできるんですか？
ローコストではタマが屋上やってますが、あっちは断熱がグラスウールなんでちょっと嫌です。

[866: 名無しさん]

ではお近くのタマホームにどうぞ。

[867: サボテン]

今日契約してきました。
今日は子供の入学式もあり目出度い日に気持ちよく契約しました。
後は間取り等完成させ家が出来上がるのが楽しみです

[868: 戸建て検討中さん]

ほめちぎる意見しか書き込めないスレだそうです。
仕様や評判のおたずねも書いてはダメだそうです。
酷いスレですね。

[869: 検討者さん]

>>863 戸建て検討中さん
屋上はわかりません、
タマでも吹きつけ断熱仕様がありますよね

[870: 戸建て検討中さん]

屋上は不明なんですねえ（たぶんやってない？）

こういう所で屋上希望と書くと、大抵は水漏りするからやめろと言われますけど。

[871: 検討者さん]

>>870 戸建て検討中さん
木造に屋上なんて〜
と言いますよね
それを言うならベランダもアウトですよね

[872: 匿名さん]

標準仕様リストを拝見しますと、はじめから長期優良住宅仕様（申請が必要？）ですし、外断熱、三州瓦、Low-E複層ガラス、キッチン周り等の設備を確認すると、確かにコスパが良さそうです。
外構工事、屋内外給排水、屋外電気配線は別料金だそうですが、これらの建物以外にかかってくる料金はいくらになるのでしょう？

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

それは土地の広さや建て主の希望で変わるから一概にいくらとは言えない

[874: 戸建て検討中さん]

前に営業所でざっくり見積もり出して貰った（正式なのではないです）ときは、＋500万円位かかる説明でしたよ。

[875: 匿名さん]

>>872 匿名さん

外構をどの程度するかで変わってくるかと思います。
外構を除いたその他費用は200万くらいだと思ってた方が。
外構も60坪程の土地なら100〜150万は普通にかかりますし。

[876: 戸建て検討中さん]

屋根裏収納作るとどれくらい掛かりますかね？

[877: 通行人]

そんな営業沢山いると思います。
途中で担当の営業や工務のチェンジを申し出る話は、割と聞きます。
手付け入金すると返さないケースで縛るので、後は手抜き残念な家がプランされます。
仮でもハンコ押すと、施主公認となるので、よほどの知識で訂正指示出せなければ、手抜きプランで進んでしまいます。

[878: 通りがかりさん]

我が家も契約が終わると工事の方に丸投げ、更には工事の方も連絡しても折り返しもなく、打ち合わせには時間に遅れる、結果思い通りのマイホームにはならなかったです。

[879: 名無しさん]

絶対やめた方がいいです。
絶対。
従業員が見てるかもしれないので理由は書きませんが、この会社は営業、工務、共に最悪です。
本当に後悔してます。
泣き寝入りしかできない自分みたいな被害者が出てほしくないです。

[880: 通りがかりさん]

ライバル会社の営業が紛れてるなw

[881: 匿名さん]

我が家も家事になったのに放置されました。何度も連絡しても支店長は知らん顔

[882: 検討者さん]

家事は家庭内で完結してください。

[883: 名無しさん]

>>880 通りがかりさん
少なくとも>>879の自分はライバル会社でも何でもないです。
一生に１度の買い物。
本当に後悔です。
我が家も支店長は知らん顔でした。苦笑

[884: 匿名さん]

>>883 名無しさん

何故後悔しているのか公表出来る部分だけでも教えて頂けませんか？

[885: 通りがかりさん]

>>883 名無しさん
本当の事なら従業員が見てようが理由を書けるのでは？

[886: 戸建て検討中さん]

今日見積書もらいました。

平屋、34坪
本体＋給排水＋仮設工事一式など=1,650万
＋登記＋ローン手数料など=1,750万
合計土地抜きで2,100万程度でした。

勉強中なので、同じ様な状況の方がいましたら共有してもらえると助かります。

[887: 評判気になるさん]

高くないですか？？
平屋34坪×297400
標準本体価格1010万ぐらいですよね？？
そのほかの費用かかりすぎでは？？

[888: 戸建て検討中さん]

>>887 評判気になるさん

>>887 評判気になるさん

886です。

給排水が80万、管理報酬70万、諸費用190万など、確かに高いなと思う項目もあります。

[889: 評判気になるさん]

>>888 戸建て検討中さん
そこはみなさん変わらない価格だと思いますが

[890: 戸建て検討中さん]

>>889 評判気になるさん
標準本体価格が1010万だと、付随工事と諸費でおおよそいくらになるものですか？

[891: 匿名さん]

本体価格とか税金とか付帯費用とかぜーんぶひっくるめた総費用の中で
本体価格は7〜8割位というのは今自分が見ている注文住宅を作ろう的な本には載っていました。
でもこれって水道の引き込みとかって自治体によってかなり金額差があるようだし
一応の目安ということらしいです。
もう見積もり出してもらうときに良く見てみて、納得行かないなら説明求めてもいいのかもですね

[892: 戸建て検討中さん]

登記は自分で出来ます。
ローン手数料取られているならそれも自分でやれます。
ちょっと節約になります。

[893: マンション掲示板さん]

>>886 戸建て検討中さん

たけーWWW

[894: 通りがかりさん]

昭和建設では初めから＋５００万円位かかるという説明ですよ。

[895: 評判気になるさん]

>>886 戸建て検討中さん

本体価格のみでいくらになってますか？

[896: 戸建て検討中さん]

> 本体価格は7〜8割位というのは今自分が見ている注文住宅を作ろう的な本には載っていました。

総額2000万円掛かったとすれば、500万円は諸経費ってことになるね。
諸経費で＋500万位って昭和の説明はだいたい合ってますね。

[897: 通りがかりさん]

うちも諸経費は500万ちょっとだったよ

[898: 名無しさん]

諸経費と諸費用は別物です。諸経費以外に諸費用が別に必要になるという事をゆめゆめ忘れてはいけない。これら両方を合わせた1千万円ほどが建物本体価格とは別にかかるという事。

[899: 匿名さん]

住宅の価格解らないですよね。
付帯工事600万～位じゃないですかね。地盤強化なら+100万らしい。
工事面積と床面積があり、工事面積が基礎ベランダ等含みで単価計算はコレ。
（一般に床面積＜工事面積）
総額で床面積単価で坪50万前後+土地+外構150～200万で如何？
地震で損傷しない事を祈ろう。

[900: 通りがかりさん]

ミライエはつけましたか？

[901: 通りがかりさん]

１千万もかからなかった。
何の金額？

[902: 匿名さん]

担当によっても値引きの金額変わってくるのかな。。

[903: 評判気になるさん]

パワハラがすごい

[904: 検討板ユーザーさん]

>>903 評判気になるさん

パワハラ？どういうこと？

[905: サボテン]

>>903 評判気になるさん
実際に昭和建設で働いてる方ですか？

[906: 匿名さん]

ＣＭまでしてる大きな会社でパワハラとか恥ずかしくないか？

[907: 通りがかりさん]

引っ越し代と電化製品の購入代とご近所へのあいさつの品代で1000万円じゃないの？

[908: 匿名さん]

諸経費が500万円かかるんですか？
諸費用は住宅ローン手続き等にかかってくる費用でしたっけ？
諸経費の内訳は外構工事、屋内外給排水、屋外電気配線以外にも何かありますか？
スレッドで見かけた管理報酬とは？？どのような費用でしょう。

[909: 名無しさん]

>>908
そんな感じです。
建物に含まれるのが諸経費。
建物に含まれないのが諸費用と付帯工事。
付帯工事というのは地盤補強（案弱地盤の時）、解体工事（古家ありの時）、外構工事、照明、カーテン、エアコン等です。
例えば、工事面積（延床面積ではない）40坪の建物なら、坪単価27万円×40＝1080万円。
これに諸経費と諸費用で2000万円。
さらに付帯工事を足すと、2500万円といった感じ。
あとは土地が無ければ土地代ですね。
結局、トータルで3500万円～4000万円といった価格帯が一番多いでしょうね。
ちなみに、積水ハウスだと、トータルで3700万円～4200万円といった価格帯になります（もちろん土地代込み）。積水などは諸経費と諸費用の合計がトータル200万円くらいなので。
それから、坪数の数え方が違う（昭和の坪数には玄関の外やバルコニーも坪数に入れている）ので、昭和が40坪なら、積水などは45坪くらいになります。
つまり、同じ坪数で比較するなら、積水などとトータル金額は変わりません。

[910: 名無しさん]

>>909
連投すみません。オプション工事（アレンジ工事）を忘れていました。床を無垢材にするとか、太陽光を乗せるとか、、、。
これらの工事は積水などよりも昭和が高いです（本体標準価格が安いので、オプションと標準の差額は昭和が大きいため）。
ですので、土地込みの総額で見たら、積水などの方がむしろお得です。意外でしょ？
本体坪単価が安いというイメージで、お客さんは信じてしまうんですね。