昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2141: 匿名さん]

>>2140 評判気になるさん

いろいろ見ましたが最終的にタマホームと一条と比較しました。
タマホームよりも安く標準装備とかはほぼ一緒でタマホームの場合は寒いと聞くのでやめました。
一条工務店はデザインの幅が狭く間取りの制限が多いのと、九州だと床暖房とかも必要ないと思ったのでやめました。

[2142: 戸建て検討中さん]

>>2127 評判気になるさん

今さらですけど他社の間取りをそのまま取り入れるのはできると思いますよ。
ただ、間崩れしまくると思うのでその分料金はかかると思います。

[2143: 匿名さん]

木目の壁紙のところも普通の白いロスナイ付いてるけど、ブラウンがあるならそれぐらい教えて欲しかった。
コンセントのプレートもスクエアとラウンドどっちも選べるのは聞くまで教えてくれなかったから、建てる時は建てたことある人にいろいろ聞くことをおすすめします。
あとからいろいろ選択肢があったことに気づくと思います。
昭和建設の着工数は多いので探せば身近に建てた人がいると思います。

[2144: 評判気になるさん]

桧家というメーカーで話を聞いたのですが、昭和建設の基礎や床の換気、壁の柱の本数は、安心できないと言われましたが、そこらへんわかる方いますか？

営業という仕事柄仕方ない部分はあるかと思いますが、安心できないと言われ気になりました、
桧家の方が優れているのでしょうか？

[2145: 評判気になるさん]

>>2144
九州はシロアリが多いので基礎断熱は安心できないかも。
ちなみにこちらは床断熱です

[2146: 名無しさん]

>>2144
住宅営業が他社の悪口言うのはよくあること
基礎はベタ基礎、基礎コンクリートの幅？は12cmではなく15cmで他社に比べて仕様が劣ってることはないと思う
>>2145さんの言うとおり、基礎までの外張り断熱と床断熱はそれぞれ一長一短だけど、温暖な地域なので自分も気密とるよりシロアリリスクあるし床断熱でいいと思いました
床断熱が通気悪いかというと、気密にこだわる一部の工務店以外はみんな(高断熱高気密が売りの一条とかも)床断熱だから「普通」だと思いますよ

いま仮契約の見積してもらってるけど、単価30とか40万台だった時代の人うらやましい
ウッドショックもあるだろうけど2F建て35坪以上で坪52.25万+オプション
しかし昭和でこれじゃよそも高いんだろうな。。
タマとかレオで相見積もりとってる人いたらどうですか？

[2147: 匿名さん]

>>2144 評判気になるさん

桧家の柱の本数や基礎の構造は詳しくは知らないですが、昭和建設は基礎の立ち上がりを高めに設計されていて床下の換気は良い方だと思います。
基礎の強さは鉄筋の感覚と太さが大事になってきますのでカタログを見て比較するのがいいと思います。
シロアリの保証も10年付いてます。

柱の本数は多い方で柱も全て4寸柱を使っているので柱はしっかりしてる方です。
上棟の時に他のメーカーよりしっかりした木材を使ってると他のハウスメーカーも建てている大工が言ってました。

[2148: 匿名さん]

>>2146 名無しさん

タマホームの方が高かったですね
昔は制振ダンパーも標準仕様だったみたいです
4寸柱を使っているところが少ないからほぼ特注仕様になってるみたいでその分木材の値上がりをモロに受けてるらしいです

[2149: 名無しさん]

>>2148 匿名さん
タマとの比較情報ありがとうございます
TOTOやリクシルも値上げするし、木材が落ち着いてもその他の建材が上がったらトータル値段下がらないしね…
これくらいより明らかに(100万以上とか)安いのを望むと、もう宣伝価格で798万～とかの基本装備グレードが落ちる超ローコストだったり、地元小規模工務店だったりってなるんですかね

[2150: 匿名さん]

>>2149 名無しさん

今はどこも利益が無い状態だと言われているので今より価格は下がる事は無いと思います
ちなみに木材自体はピークは過ぎてますが、値上がりしてないものの方が少ないぐらいになってますのでどこも上がっていくと思います
宣伝価格は付帯工事費が入っていない場合がほとんどなので実際はその価格では建てられないです
昭和建設より安いところってなると企画住宅か建売になってくると思います

[2151: 名無しさん]

>>2150 匿名さん
やはり同レベルの仕様じゃ無理ですよね
外観は建売レベルで良いけど、装備はなぁ

[2152: 名無しさん]

2010-2020年で、注文住宅の取得金額平均が500万くらい上がってるんですね
土地つきはもっと上がってる
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html#SUB3

[2153: 匿名さん]

>>2152 名無しさん

2020～2022で更に建物が200万くらい上がってると思いますよ
もう庶民じゃ一軒家なんて建てられなくなってきてます

[2154: 評判気になるさん]

営業社員への歩合の手当てはどの時点で入るのでしょうか？

仮契約を結んだ時点、金額が確定する本契約を結んだ時点、最終的な支払いが確定した時点など、いくつかタイミングがあるのかなと想像しますが、
先日仮契約を結んだのですが、あの程度で良ければ友人呼んでいくらでもできるよなーとか思いました

[2155: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

契約解除になれば0になると思いますよ

[2156: 名無しさん]

いいサッシ使ってるとはいっても、窓の追加が高いなぁ
そんなもんなんだろうか

[2157: 名無しさん]

上のほうで断熱材薄いと言ってる人がいたけど、外張り断熱ブームのはしりの本出した人のフランチャイズ「涼温な家」でもミラフォーム5cmだってよ
涼温な家は興味持って調べたことがあるけどうちには高くてやめた
http://ryouonnaie.blogspot.com/2017/07/blog-post_14.html?m=1
厚さ2cmくらいの発泡スチロールの箱でも冷凍品を半日は保存できることを考えると、厚さは十分だと思う
ただ昭和は気密について特にうたってないので、そこは平凡なんじゃないの

[2158: 匿名さん]

>>2157 名無しさん

発砲スチロールはちゃんと気密取れてるから気密性の重要さが分かりますね。
気密測定した人はいないみたいなので正確な数値は分からないですが、外張り断熱は気密が取りやすいので施行ミスがなければ1.0以下は行ってると思いますよ。
建設現場は定期的に見に行きましたが気密テープなど使ってちゃんと隙間は塞いでくれてたみたいです。

[2159: 匿名さん]

昭和建設で建てた家は満足しているけど他でちょっとおかしいところがありました
住み替えだったが元々住んでた家を昭和建設の紹介の不動産会社にいくつか査定してもらったが、査定額が低いと思って自分で不動産会社を探してさていして貰ったところ査定額が20%近く上がりました
そこの不動産会社が言うにはマージンが入っているのだろうと言うことなので、住み替えの場合は自分で不動産会社を数社探して査定してもらうことをおすすめします

[2160: 評判気になるさん]

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。上限額を超える仲介手数料を請求した場合は法令違反となります。

[2161: 匿名さん]

公式YouTubeが珍しく更新されていて展示場のルームツアーやってたけど内容が良くも悪くも昭和建設っぽくなかった。
標準装備を使ってる部分が少なすぎた印象でした。

[2162: 通りがかりさん]

6年くらい前の見積りは坪単価35万だったのにかなり高くなったんですね。

[2163: 匿名さん]

>>2162 通りがかりさん
今は坪単価50万越えで更に上がるみたいです

[2164: 名無しさん]

>>2162 さん

昔は給排水やら電気工事やらの金額別出しだったみたいですが今は本体に含めちゃっててわからないのと、実際に値上がりしてる分とあると思います
オプションにしても建具自体が値上がりしてるでしょうしね

[2165: 匿名さん]

坪単価50万の中にガス配管、水道、電気工事全て含まれているんですか？
エクステリアも込みですか？
Q&Aでは請負費用は借入に関する金融機関への手数料、登記費用、火災保険費用、地鎮祭費用、引越し費用等は含まれずとなっていますね。

[2166: 名無しさん]

>>2165 匿名さん

あまり詳細書くのもためらわれるので、個別回答なんですが…

2165さんの1行目については、水道電気は水回り設備各１カ所・照明コンセント各部屋何カ所、みたいに標準仕様が決まっており(向こうから自発的に全て説明してもらえるわけではないので、どこまで標準か都度聞いたり推測したり。また、同じくらいの価格のHMなら似たり寄ったりだと思うので、他HMのでも施主ブログが参考になるのではと思います)、その範囲内では宅内給排水や電気工事は含まれてますが、例えばトイレ追加洗面追加とかなったらそれはオプションです。
ガスはうちはわからないですが、対応可能と言っていたので、給湯やコンロみたいな必須の設備であれば標準内なのかなと思いました(推測です。また、プロパンか都市ガスかで違ったりするかも)。

外構は建物とは別に概算をしてくれますが、どんなレベルの仕上がりを想定してるかはまだうちはそこまで気にする余裕がないですね。

3行目のうち、引っ越し費用以外は総費用の概算提案に入っていました。
引っ越し・エアコン等の家電家具・地震保険など、発生するかどうかが人によるってものは提案に入ってないので、自分で気を付けないといけないですね。

[2167: 名無しさん]

もうすぐ築10年になります。シロアリ保証延長５年で33000円てどうなんでしょう？火災保険の特約・損害賠償保険は35年で同じ金額だったのに…

[2168: 匿名さん]

>>2165 匿名さん

ガス配管、水道、電気工事は含まれています
外構は別でハウスメーカー側がやるのは玄関ポーチまで、そこまでは坪単価に含まれます
外構で150万～200万(分譲地などの形の整った土地の場合)
諸費用、電気工事の追加、アンテナ工事、カーテン、引越し、火災保険、地鎮祭などで250~300万ほどは掛かります
地盤改良が必要になればさらに50万以上必要になるのと、オプション代がこれに加わります
必要最低限で坪単価以外に400～500万は掛かると思ってもらったらいいと思います

[2169: 通りがかりさん]

もう5年以上まえですが60坪で約2,150万円でした。
オプション、付帯工事、諸経費込みの金額です。
今はウッドショックでかなり上がってるんですね。

[2170: 名無しさん]

>>2169 通りがかりさん

安いなぁ、ほんとその頃建てた人が羨ましいです

皆さんガラスはすべて遮熱タイプですか？
暑い時期が長いとはいえ冬も普通に寒いし、南向きリビングの掃き出し窓だけ断熱タイプにするか迷っています。

[2171: 匿名さん]

>>2170: 名無しさん

遮熱タイプにしました。九州だとこちらの方が良いのかなと思いますが、外にシェードを付けて夏の日差しを遮れるなら断熱タイプでも良いと思います。

[2172: 匿名さん]

>>2170 名無しさん

全てを遮熱ガラスにしました。
温暖化が進んでいるので遮熱が無難だと思います。

[2173: 名無しさん]

>>2171 匿名さん
>>2172 匿名さん

夏場の日差しはバルコニーが庇になるので大丈夫ですが、ここ数日の暑さでちょっと気持ちが揺らいでますw
4～5月とか9～10月が問題ですね
気温は気持ち良いので家にいるときは窓開ければ良いのかな
せっかく日当たりの良い土地なんで日だまりポカポカも少しはほしいです

[2174: 匿名さん]

>>2173 名無しさん
私の場合花粉しなので窓開けたくないので家族に花粉症の人居たら開けられないとかなぁと
ひだまりでポカポカするならお庭の方に工夫したら良いと思いますよ
外構でサンルーフ付けてもらったりすると便利ですよ

[2175: 名無しさん]

外壁に付いてる照明を変えたんですが、その時に配線を通すための穴にコーキングとかしてなかったので昭和建設に確認したところ、そこにはコーキングなどはしないことになっているそうです。
最悪の場合雨も入ると思いますし、他に穴を開けているところもそうなら気密性も落ちると思うので気になる方は先に言っておくことをおすすめします。

[2176: 匿名さん]

外壁の照明は取り替え工事がしやすいように敢えてコーキングをしていないのかとおもいましたが、雨水が入り込むほどの大きさであれば市販の固まらない隙間充填パテを使ってみてはいかがでしょうか。大きなホームセンターであれば取り扱っていると思います。

[2177: eマンションさん]

>>2176 匿名さん

自分でコーキングして塞ぎました。
凹凸のある外壁だったのでゴムパッキンなどでは隙間が出来てしまうので、外壁に穴が空いたままだと大雨のとこはそこから入り込みそうな感じでした。

[2178: 評判気になるさん]

UA値を聞くのを忘れてしまったんですが、最近建てられた方でUA値はどの位だったか聞けた方居ますか？

[2179: 匿名さん]

>>2178 評判気になるさん

UA値は0.6でした。
建てられた方なら長期優良住宅の申請書類の中にありますよ。(書類の量半端なくて探すのめちゃくちゃ大変ですが)

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 匿名さん

ありがとうございました、建ってから書類を確認してみます。

[2181: 匿名さん]

>>2180 評判気になるさん

施主が希望すればUA値を教える義務があるみたいで確認するか聞かれました。
UA値や消費エネルギーの数値が載った用紙(プリント2~3枚)見ながら、図面の承認が降りた段階で説明してくれると思います

[2182: 評判気になるさん]

営業担当との連絡手段は何ですか？
3週間程LINE未読のまま無視されてるのですが、みなさんなら店に電話かけますか？
まだ打ち合わせの段階ではないので急いではないのですが、あまりにも放置されすぎかな？と思いまして。舐められてますかね？
質問を送っているので、返答をもらえる内容だと思っています。
担当はだいたい何人くらいの客と同時進行してるのでしょうね。

[2183: 匿名さん]

>>2182 評判気になるさん

LINEに気づいてないのだと思います。
営業なら携帯に電話するのが確実ですよ。
店舗にもよると思いますが営業はそんなに切羽詰まるほど忙しそうじゃなかったです。
工務はかなり忙しいみたいで返信は遅かったです。
営業は月に1件契約取れるかどうかくらいらしいですが、未契約のお客さんの対応もありますのでそこも含めると10人くらいはやってると思います。

[2184: 名無しさん]

水周りに不備がありカビだらけになったことがあります(点検のときに不備を指摘)
またカビがはえてきましたが、、せっかくの新築なのに悲しい(;_;)
一応掃除はしてもらいましたけど、、高い買い物なんで…

[2185: 評判気になるさん]

>>2184 名無しさん
一体何の不備が有ったんですか？

[2186: 匿名さん]

建てて半年ほど住んだ感想ですが、冬はエアコン1台でも家全体暖めることは出来ました。
大工とクロス職人の方はとても丁寧にして貰って施主検査でもクロスで指摘するところが1個も無いくらいでした。
ただいくつか頼んだことに対してかなり雑にやられていたのでカタログに載ってないようなことは頼まない方が良いと思います。
ここに柱があるのでコンセントとか照明の位置ずらしましたとか事後報告なのでそれは事前に確認して欲しかったです。
外構は提携の業者でやってもらいましたが、打ち合わせの内容が設計図に反映されてないことが多々あり、こちらが見逃すとそのまま施行されてしまって思っていたのと違う出来上がりのところが何ヶ所がありました。
あと変更した内容が見積もりに追加だけされて減った分は指摘しないと減額せず、何ヶ所か見逃したことにあとから気づきました。

設備のグレードアップなどでこだわるのは良いですが珍しいことをやると上手く行かないことが多々ありますので、安く良い設備の家に住みたい方にはおすすめできますが、細かいところまでこだわりたいって方にはおすすめできません。

[2187: 名無しさん]

>>2185 評判気になるさん

配管のところの蓋？みたいなのが閉まってなくて下から湿気があがってきている状況だったらしいです。
二年前の梅雨の時期、シンクが湿気で水浸し、キッチン自体も歪み、緑カビや黒かびがキッチン全体にはえてました。。雨続きだからかなと思って諦めてましたが、二年点検のときに思いきって相談しました、みてもらったら不備があったと。
それからはカビがこわくキッチンには何も収納していませんし、食洗機も使ってません
一応掃除はしてもらいましたが、また生えてきました(×_×)

[2188: 名無しさん]

>>2187 名無しさん

それは災難でしたね
参考までに聞きたいのですが、キッチンはどちらのを選ばれてました？
もしタカラなら、オフェリアとグランディアどちらでしたか？

[2189: 匿名さん]

>>2187 名無しさん

それだと替えてもらうのが普通だと思いますよ。
カビが1度生えたら根本からどうにかしないとまた生えてきますから。

[2190: 名無しさん]

>>2188 名無しさん

ハウステックさんのkararieですー＞.＜木でできてるからでしょうか、、若干カビたり浸水したところが腐ってます(^-^;タカラさんはすごく良さそうですよね^^

[2191: 名無しさん]

>>2189 匿名さん

変えてもらいたいですが、そんな気はなさそうです(×_×)
アフターサービスの方はご年配の方が多いのでしょうか、、

[2192: 匿名さん]

>>2191 名無しさん

本社の方に電話掛けたら対応してくれるかもしれません。
木で出来ているキッチンならカビが中まで生えている可能性が高いので、取り替える以外に直す方法が無いと思います。

[2193: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
本社に電話掛けても取り替えだの対応はしてくれないと思いますよ！補修とか掃除止まりと思いますよ！家もそうですから！期待しない方が良いですよ！

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

キッチンほど大掛かりなものじゃないですが、施主検査の時に扉にキズがありましたが、補修は難しいとの事でそれは扉ごと交換してくれました。
対応は担当者次第なのかなと思います。

[2196: 名無しさん]

>>2193 匿名さん

ありがとうございます！匿名さんのとこも同じようなことがありましたか！？
やはりそうですよね(×_×)
毎日毎日キッチンの奥を見つめては黒ずんだカビ発見してためいきです。。
なんも収納できませんしね

[2198: 匿名さん]

>>2196 名無しさん
交換で当然だと思いますよ。
ハッキリと交換して下さいと言った方がいいです。
床下もカビが発生してないかチェックしてもらいましょう。

[2199: 名無しさん]

>>2198 匿名さん

ありがとうございますー(;_;)
今度こられるアフターメンテナンス喉が宅地なんとかの資格持ってる人に言っても大丈夫でしょうか？

新しく建てられる方は、引き渡し前に配管のとこ塞がってるか開けてもらいちゃんと目で確認したほうがいいかもです(;_;)

[2200: 匿名さん]

>>2199 名無しさん
まずは来られた担当に交換してほしい事と床下の点検をしてほしい事を毅然といた態度で言うべきだと思います。
特に床下は写真を撮ってもらうといいです。

[2201: 名無しさん]

>>2195 さん

担当者によってエスカレーションのやり方が違ったりありそうなんで、本社に情報共有したのは良かったんじゃないですか
このようなことになれば昭和の金銭的損害とか顧客満足度低下とか対応する従業員(多くの場合、やらかした大工本人ではないでしょうし)も負担になるのだから、完成検査とかのチェック項目に加えてもらったほうが昭和のためにもなると思います

[2203: 匿名さん]

>>2202 名無しさん

大変だとは思いますがそこは譲らず頑張ってください！
納得のいく結果になることを祈ってます。

[2204: 名無しさん]

[No.2195・2197・2202・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2205: 名無しさん]

床下は問題ないとのことでした(>_<)
皆さん相談にのってくださりありがとうございます！また来月話してみようと思います(×_×)

[2206: 名無しさん]

思い出しましたが数年前ですが、建て売りのチラシにカーテン付きということでしたが、外講に予想以上にお金がかかったらしく、チラシのカーテンの話がナシになったのは切なかったです(^_^;)

[2207: 名無しさん]

お写真は明日削除してもらおうとおもいます(>_<)

カビのことばかり書きましたが、住んでみての感想はというと、カビ以外は住みやすくて大満足でした！
家自体はとても気に入ってますがキッチンだけが(^_^;)←だから余計悔しい気持ちが強いです。

間取りは二階へ続く階段のところにドアがあった方がエアコンのききは良いだろうな、、というくらいです。
あと二階に洗濯物干すスペースがあるのはとても便利でした。

[2208: 匿名さん]

>>2204 名無しさん
カビが再発しても交換してもらえないんですね‥
相談してみてはどうですか？
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpoco...

[2209: 名無しさん]

>>2204さん
お疲れ様です
カビキラーでは悲しいね
せめて専門業者に清掃してほしいところです。。

[2210: 名無しさん]

>>2208 匿名さん
ありがとうございます^^!
月曜日電話してみようとおもいます！
やはり納得いかなくてモヤモヤしていました＞＜
「去年はカビひどかったけど、今年はそんなないです」と言われましたがそんなひどかったのかと…交換してもらえるといいなとおもいます。。

[2211: 名無しさん]

>>2209 名無しさん

カビキラー持参されてるの見てがっかりしてしまいました。。
家庭の掃除で済むレベルなので、、
「気になる気持ちは分かりますが…」と言われましたが引き出しとかすべてにふわふわした緑カビついていましたし(拭き取りましたが)その旨伝えたら、来月の点検までに写メに残しといてほしいと。。
梅雨明けてからに変更してもらうか悩んでます、、点検…

[2212: 評判気になるさん]

昭和建設はここの情報しっかり見てるみたいですよ。

[2213: 評判気になるさん]

嫌な対応だったなと思えばその場で言わないと相手に伝わらないですし、変えて貰えばラッキーだなーと心の中で思いながら有耶無耶にするから拗れるんだと思います。

[2214: 名無し]

>>2213 評判気になるさん
そうですよね(×_×)
私が優柔不断なのがダメだなと思います(×_×)
家を購入するまでもしたあとも、営業担当の人の対応はよかったので、中々言い出しずらく、でも言わないと伝わりませんよね(^^;;
次の点検ときお話してみようとおもいます。

[2215: 名無し]

>>2144 評判気になるさん
電気やさんにエアコンの設置に来てもらったときに天井みられましたが、柱とかしっかりされてるとのことでしたー！

[2216: 匿名さん]

私もアンテナ工事を頼んだ時に業者の方が、屋根裏しっかりした作りですね～って言ってたので作りはしっかりしてると思いますよ

[2217: 名無しさん]

昭和建設の諸費の中の検査費用(長期優良住宅点検費含む)
は、皆さんいくらぐらいでしたか？
平屋30坪のケースでは48万かかりました
そんなもんですかね

[2218: 匿名さん]

>>2217 名無しさん

長期優良住宅の諸費用はとても分かりにくくて私のところは検査費用って項目はなかったです。
二階建ての35坪くらいで長期優良住宅申請費用って項目で40万くらいでした。

[2219: 通りがかりさん]

非常にお安いが、営業担当者で当たり外れがあるみたいですね。ウチはトントンでしょうか。矛盾に突っ込み入れると、かなり金額が下がりました。
その１。最後まで請求額に入っていた「特殊車両運搬費20万円」。生コンを運搬する際、狭い道になると、小さな車両で何度も往復しないといけない費用らしい。は？ウチの前の道路幅は7m。小型じゃなくて大型車両がきても離合できます。特殊車両を使用した写真や証票を見せてほしいと何度もお願いすると、サービスになりました。

[2220: 通りがかりさん]

本当に必要な時もあるからその書き込みは新たなクレーマーを産みそうだな

[2221: 通りがかりさん]

その2。扉や床、階段といった建材を選択する際、パンフレットをみてアレコレ選ぶと、複数社はダメで1社にしなければ別料金が発生するとのこと。「ダイケンとノダ、どっちかにしてもらわないと。」
は？そんなこと、どこにも書いてないんですけどー
ケチったうちは某社のみの建材を選びましたが、経年劣化を上回るスピードで劣化。選択ミスでした…

[2222: 通りがかりさん]

たしかドアの色は標準で2色までだっけ、うちはリビングドア、その他1階、２階で3色使いたかったからお願いしたら快くサービスでokしてくれたよ。
あと営業のすすめで水回りメーカーを統一させたら割引できたりするかもって言われて統一させた。
水回りってなにかしらオプションつけると思うけど、うちは実際メーカーと交渉してくれてオプション費用10万くらい割引させてくれたわ。
メーカーも価格上げてるみたいだし今それができるかはわからないけど。

[2223: 名無しさん]

仮契約以後の間取り微調整ではあまり提案はされないので自分で日当たりとか考えて細かい点変更してもらったけど、後から余計にお金がかかるようなことはされないとも言える
確かに、自分で考えられる施主向き
けど設計士さんから構造計算の結果から大事な提案してもらえたりもちゃんとあったよ

[2224: 戸建て検討中さん]

こないだ熊本に行ったんですが、担当のHさんは構造の説明時になんか上から目線で話してるような感じがして合わなかったです…
あの話し方されたら良い気分じゃ無いですね…
もちろん、良い方もいるんでしょうけど。

[2225: 口コミ知りたいさん]

福岡南店と福岡西店のちょうど間くらいに住んでますが、どちらの店舗がおすすめかとかありますか

[2226: 名無しさん]

>>2225 口コミ知りたいさん

店舗の評判はわからないですが、具体的な話になったら毎週2時間とか打ち合わせ行くことになるので食事や買い物ができる方角が良いんじゃないかってのと、
細かい点で迷ったところは毎週のように展示場のモデルハウスや見本のキッチンを見て考えたので、展示が充実してるにこしたこと無いですよ

[2227: 通りがかりさん]

その3。坪単価込みの標準仕様として設置されていたモノに代えてオプション仕様を選択した場合、オプション仕様の金額が坪単価とは別に丸々乗ってきます。素人考えでは「標準仕様に代えて、オプション仕様とするので、その差額が請求額になるもの」と思いますが、そうではありません。例えばキッチン。ガスコンロの標準仕様が気に入らないため、上のグレードに変更します。標準仕様に代えて上のグレードに変更するため、その差額が請求されるものと思いがちですが、それは間違っています。取り付けもしない標準仕様に加え、上のグレードのガスコンロ代が丸々のってきます。積算できないのか、面倒くさいのか、分かりませんが、損した気分になります。

[2228: 名無しさん]

>>2227 通りがかりさん

それ、水回りメーカーによりますよ
昭和のクリナップキッチンは変更全般そんな感じで高い
タカラは差額として理解できる金額だった
他はバスルーム見積だけだったからわからないけど、それが昭和の普通ってことはない。。

[2229: 匿名さん]

>>2227 通りがかりさん

オプション全般そんな感じでしたね。
フローリングをグレードアップしても差額だけとは思えない金額アップでした。
他の方が言っているようにタカラだけは標準からの差額みたいでした。
クリナップ、タカラでキッチンの内容見比べたらタカラの方が安かったです。

[2230: 名無しさん]

フローリングは面積広いから高くなるんでは
確かに、設備の追加であれば本契約前に見積もってもらうけど建具の確定はその後になるので、建具グレードアップは早めに見積頼まないと判子押したあとの予想外の上乗せになりそう
あと本契約後に予想外だったのは、TVアンテナの工事頼むと8～10万くらい必要なことですね

[2231: 通りがかりさん]

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。場合によっては、ショールームに展示してある価格より高かった。

[2232: 匿名さん]

>>2230 名無しさん

フローリングに関しては丸々追加ではなく、標準がかなり安いので差額が大きい感じでした。
施主支給して標準分引いて貰ったところがありますが、本当にその値段で仕入れているのか不思議なくらいの安さでした。

タカラはカタログ価格のまま消費者に届くように価格設定されてますが、他のメーカーは割引前提の価格設定になってます。
なのでタカラ以外のメーカーで追加になると値引き無しか少額の値引きで高くなってる印象でした。
あとは昭和の場合はタカラはメーカーと直接の取引でその分安いって言ってました。
ネットでの最安値よりも3~4割安かったです。

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

ネットの3~4割安いって言うのは施主支給したところの話です。

[2234: 名無し]

標準仕様から削れないのは不満だったわ。
例えば浴室乾燥いらないけど外しても金額は変わらないとか。
まぁメーカーとの契約で安くするためにそうなってるのかもしれないけど。
ちなみにテレビだけどうちは屋根裏アンテナ設置で6万くらいだった

[2235: 通りがかりさん]

>>2229 匿名さん

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。

[2236: 通りがかりさん]

>>2234 名無しさん

テレビアンテナ、うちは外壁設置のデジタルアンテナで工賃込みの3万円でした。価格は言い値なんでしょうかね。

[2237: 通りがかりさん]

その4。余計な費用が掛からないか不安で押しつぶされそうになった地盤調査。当家の地盤は問題ないとのことで、地盤補強する必要がなく、安心したところ・・・担当者から怒涛の営業が。「水源が近いので地盤補強しないと、家が傾いたり将来大変なのことになりますよ。お宅なら90万円程度で補強できます。基礎工事が始まると無理なんで早く決めてください。」もちろんお断りしましたが、なぜゆえ1カ月近く猛プッシュがあったのでしょうか。近所でも数件、同時期に昭和建設で建てているところがありましたが、全て地盤補強をやってました・・・

[2238: 名無し]

>>2237 通りがかりさん

地盤補強されなくて大丈夫でしたか？

[2239: 通りがかりさん]

地盤補強会社でも無いのに熱心に営業する訳無いでしょ、、、やるなら本業の営業をすると思います。
私の家の場合しっかり調査会社を入れてもらった上、念の為もう一社公平な調査を依頼して結果として地盤改良(確か砕石パイル)を入れて貰いました。
断る前提でいるからちゃんと人の話を聞いていないんじゃ無いでしょうか？

[2240: 名無しさん]

うちは地盤補強は不要です、良かったですねで終わりだったけどなー
なければラッキーで結果ラッキーに当たったけどそもそも余分な費用とは思わん