昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[143: 入居済み(^o^)ﾉ]

139さんへ

35年です。

[144: 入居済み住民さん]

条件によりけりですが私は１年更新で３５年を一括で払うより６万ほど高く契約しました。
今はいいかもですが、保険なんて新しい補償がたくさんでますし、今払えないものも今後は払える可能性ありますから。
兄が保険会社の本店にいるので、このような契約をしました。参考までに。

[145: 匿名さん]

要は、今払う金が無かったってことでしょ？(笑)

[146: 匿名さん]

男の中の男なら一括で払うよ！
しかし、構造・施工を見る限り、
昭和の家が３５年の耐久性があるとも思えんし
２５年で建て替えだとしたら毎年更新した方が得策だね！

[147: 入居済み住民さん]

家を建てるんだから４０万ぐらいどうってことはないでしょ。
３５年前の保険なんて考えたら、使えないものばっかりでしょ。

[149: 匿名さん]

昭和の省令準耐火って大丈夫？？

[151: たけひろ]

＞146
昭和建設の施工や工事内容にお詳しい方の様で、２５年で建替えの時期を迎えるって事は、相当悪いって事になりますね。

タマホームでさえ６０年保証とか宣言してるのに、昭和建設はタマホームと比べてどの辺が悪いのでしょうか？良ければ詳しく教えて頂けないでしょうか？

[152: 匿名さん]

営業　→　チープな家まで全部
２５年後に会社が存続しているかも分からない
その点、足長信者たけひろの勧めるタマホームの方がまだマシかも
それにしても６０年保証はスゴイね！たけちゃん

[170: 匿名さん]

昭和建設のシロアリ対策を教えてください。

[182: 匿名さん]

シロアリは地域にもよるって聞いたよ
防蟻対策はどこも似たり寄ったりだろ。

基礎の下にヤモリをたくさん放てば解決するぜ

[184: たけひろ]

白蟻が問題で無いとは言いませんが、それが全てではないと言う意味です。
昭和と同じ工法を採用している建設会社ならどこでも起こり得る現象と思います。

白蟻の件だけを取り上げて昭和全体を語るのはどうかと思っていますが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[186: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[196: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[197: 購入検討中さん]

これでまともなスレになってくれるといいけど。
質問なんですが、皆さん購入の際のローン契約は昭和建設を通しましたか？金利は固定、変動のどちらを選ばれましたか？ずっと悩んでまして、皆さんのご意見をお聞きしたくて。優しい回答お願いします！

[198: 入居済み(^o^)ﾉ]

197さんへ

昭和建設と提携している優良住宅ローンのフラット35Sを検討してみてはどうですか？
1.99%で、金利Aプランで10年間-0.7%のようです。
変動金利は、都銀や地銀に相談に行きましょう。融資仮申し込みで、融資の可否と金利、手数料、保証料等を教えてもらえます。

[199: 入居済み住民さん]

>>197

ウチは昨年4月に引き渡しを受けましたが、将来的な安心を選んで35年固定・フラット３５を選びました。もちろん昭和を通したので「優良住宅」になりましたが、手数料も他と比べまあまあ安かったので利用しました^^;

ただし、引渡し前の金償契約の実行月で金利が確定されますので、ある意味バクチ的で、ウチは実行までハラハラしていました。

結局、実行２．１７９％で、それからフラットの金利優遇が適用されました。

[200: 購入検討中さん]

皆さん有難うございました！購入の参考にさせて頂きます！

[201: 足長坊主]

お金持ちなら固定金利。
一般家庭なら変動金利がよろしかろう。

[202: 入居済み(^o^)ﾉ]

金利だけでなく、返済終了までのマネープランを独立系のファイナンシャルプランナーに作ってもらってはどうですか？
2～3万円かかりますが。
私は、助言を受けて変動0.875%(5年固定)ではなくフラット35Sエコ2.023%にしました。
引渡し時のフラット実行金利は1.81%でした。

[203: 匿名さん]

＞201
>お金持ちなら固定金利。
>一般家庭なら変動金利がよろしかろう。

一般家庭にお金持ちはいないという極論からの意見ですか？
お金持ちだから、お金が無いからという愚かな思想よりも、
激動の時代が到来しても35年変わらず生活設計が出来るという安心感は考慮に値しませんか？

[204: たけひろ]

＞２０１
その理論はおかしいでしょう？大丈夫ですか？
まだご病気が治らないのかと心配になります。

変動金利と固定のどっちが損か得かって事と、将来のリスクについてどう考えるかって事でしょう？
金持ちか庶民かは関係無いでしょう？

それに、次元の違う金持ちはいちいちローンなんかしないでキャッシュで支払いません？チマチマ金利を検討しないし、昭和建設のスレを見る事もあまり無いのでは？セカンドハウスとか借家とかの検討なら分からないけど。

＞２０２
ファイナンシャルプランナーに相談すると、多くの人が、まだ家を持つべきでないとか言われそうで怖いです。

[205: 匿名さん]

201　は本当に足長か？
また例のごとく「わしの偽者が出没しておるようじゃ」
とか言いそうだな

[207: 匿名さん]

＞206
参考になったのなら内容を詳しく教えてくれても良いのに。
結局、下ネタ披露して満足げ。

[208: 匿名さん]

フラットはねぇ…
致命的な欠点があるからなあ。

[209: 匿名さん]

近所に昭和建設で建てたお家があるのですが、
家のそばを通った時に話し声やテレビの音が聞こえて
きます。
窓は全部閉まってるみたいなんですが、回りの家
と比べて何故かその家だけとても気になるんです。
単に声やテレビの音が大きいだけなのかな?

[210: 匿名さん]

昭和建設の八幡西区店の店長さんが積水ハウスのシャーウッドの開発者だと言っていました、本当ですか？本当だったらすごい人ですね。

[211: 匿名さん]

クビになった理由が知りたい

[212: 匿名]

２０２０、東京オリンピック開催決定おめでとう

[213: 購入経験者さん]

昭和で建てて1年半になります。

最近外壁が浮いようになってます。ポコポコするように感じる。
これって施工ミスですよね？

連絡しても一向に来てくれません、営業担当も店長も変わって新店長をと連絡してもいません
の返事だけで連絡がありません。

どうしたらよいでしょう？
おしえてください

[214: 匿名]

固定ビス（バネリード）がサイディング（外壁）の重さに耐え切れず
下に下がっている証拠です。
ビスが下がってる箇所と下がってない箇所がある為、噛み合わせが悪くなり
ボコボコしてるのだと思います。

外張り断熱の最たるデメリットの一つです。

対処法は、家の全周、全てのサイディングをフックから外して固定ビスを打ち直すか
落ちないような補強をしてもらうことです。

南海トラフが来る前に補強対処をお勧めします。

[215: 匿名さん]

＞２１３

＞241さんが正しい改修方法を書いていらっしゃるけど、昭和さんは同じトラブルがあるようです。
外断熱だからといって許されるものではありません。
いろんな面で、いち個人ではどうにもならないでしょう。
誠実な対応をしてくれないなら、建築に詳しい法律事務所に相談するしかないと思います。

[216: 匿名さん]

＞２１４さんの間違いでした。済みません。

[217: 匿名さん]

外張り断熱では同じ事が多々ありましたので、起こるべくして起こった事象だと思います。
昭和建設さんは、そういったトラブルが発生する可能性を事前に施主に知らせていたのかな？

[218: 入居済み(^o^)ﾉ]

アフターサービスは、支店ではなく本社にあるアフターサービス部門が担当では？
本社担当の確認後、実際の補修は外壁の下請け業者の対応になるのではないでしょうか？
早急に、本社に電話しましょう！

[219: 匿名さん]

購入した昭和さんの支店に不具合を言っても動かない。
対処法も教えない。クレーム窓口も教えない。
それじゃ、信用出来ないね。

[220: 匿名さん]

昭和さんの悪評も相変わらずだね。
しかし、昭和さんだけに限ったことでもないようだ。
どこの建築会社が安心して任せられますか？と問われても、どこと言えない現実があるのも事実！

[221: 匿名さん]

結局、施工すんのは下請け孫請け連中でしょ。
セキスイもミサワも昭和も大工の質はそんなに変わんないんじゃないの？

[222: 匿名さん]

外張りで外壁が垂れるのは工法や材料そのものが悪い
のであって大工が悪いんじゃないと思うけど?
大工さんは自分の仕事にポリシー持ってやってると思います。

[223: 匿名さん]

そういう意見もあるだろうし、固定ビスの曲げ強度に関するデーターをみると、適切な施工をしている限り
問題ないかも知れない。つまり、人為的な問題を否定できないかも・・・。

[224: 匿名さん]

ビスの強度があっても重さを受ける木部が
保持出来なければ意味がない。
テコの原理で木部に相当な負担がかかる。
元々外張りはコンクリートの為の断熱だから
木造軸組みには厳しいかもね。

[225: 匿名さん]

その不具合は外装材メーカーが良く言うことですね。
でも断熱材メーカーと固定ビスメーカーは大丈夫だと言うし・・・。
利害関係が見えてきますねー。

[226: 匿名さん]

昭和さんの大工の性根も良くなかったけど、会社の工事管理体制（教育・指導）が整っていないことが大問題だと思います。

[227: 匿名さん]

>>226
あなた施主なの？

[228: 匿名さん]

新聞にも載ったタイムカードの問題はその後どうなった?
改善されたのかな?
そういうのがあると社員の士気にも繋がるからね。

[229: 入居済み住民さん]

何度電話しても折り返しTELなし。。営業、工務ともに。
どこのHMもそんな感じなのか？

[230: 足長坊主]

そんな感じじゃ。

[231: 匿名さん]

そんな感じは昭和建設か、中小工務店の十八番です。

[232: 入居済み住民さん]

>>231
積水とか大手はそんなことないんですかね～？
昭和建設は売りっぱなしって感じです。

[233: 入居済み住民さん]

そうですか？

ウチは建具の調整とかで電話したらすぐ相談に乗ってくれますよ。

電話が繋がらない時でも必ず後で掛かってきますが・・・。

[234: 購入経験者さん]

２１３です　　みなさん情報ありがとうございました。


やっと工務を捉まえました。みなさんが言う通り壁の中のフックが不具合だそうです。

調べてもらったら数箇所外れているので補修に１カ月以上掛かるそうです

ただ、新店長からも連絡なく怒り心頭です！！

[235: 匿名さん]

214です
213さん、工務捕獲おめでとうございます。
その事象は昭和さんの外張り断熱であればいつ起きても不思議ではないので、
問題発覚が早かったせいか、クレームとして対応してもらえるのでしたら良かったです。
でも、・・・ずいぶん時間が掛かりましたね（笑）
数箇所外れで補修に1ヶ月以上掛かるという事であれば、全体的に見てもらえるのでしょうね。
今のうちに対策してもらってないといつ南海トラフが来るか分かりませんから。
大地震でサイディングが崩落したら凶器ですよ。
また何かあったら書き込んでくださいね。掲示板を有効活用しましょう。

[236: 住宅購入予定です。]

どなたか教えてもらえませんか。

昭和建設で住宅購入する場合、外構工事や水道の引き込み工事は
昭和建設に依頼すると、自分達で業者を探すよりどのくらい
割高になるのでしょうか？( 営業さんに聞いても教えてもらえません
でした笑)

また労基署の是正勧告の件等も心配です。上記のレスにもありましたが、
将来的に大丈夫な会社なんでしょうか？

何かしら情報頂けないでしょうか。お願いします。

[237: 入居済み住民さん]

>>236

水道の引き込み等はわかりませんが、外構は昭和を通すと割高になります。

なので、ネットなどで気になる外構業者を２～３社ピックアップして、それぞれ相見積もりと言って見積もり取るといいですよ！

昭和を通す利点があるとすれば、本体工事の工期と少しかぶっても問題ない（公務が管理するので）所でしょうか・・・。

外構は施主の好みによっても業者が変わると思うので、業者の施工例等を見てから決めるといいと思います！

[238: 住宅購入予定です。]

情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[239: 入居済み(^o^)ﾉ]

236さんへ

上水道の敷地への引き込み工事ですが、自分で発注しました。
昭和建設の見積は43万円でしたが、32万円で済みました。
市の水道局のホームページに指定業者が掲載されていて、地元の業者にお願いしました。
道路から敷地内の止水栓までで、止水栓から建物内部は昭和建設(下請け業者)の施工でした。
昭和建設は手数料？で2～3割取っているようです。

外構は、契約時に150万円を予算組してあったので、担当の営業に外注予定業者の見積もりと図面をお願いしました。
ブロックとフェンスで玄関周りも質素だったので、建築確認の図面を持って地元の業者(4社)に見積をお願いしました。
下水、雨水の蓋や駐輪、駐車場の位置のアドバイスをもらえて、安心しました。

[240: 住宅購入予定です。]

情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[241: 入居済み住民さん]

＞２３６
外構工事は土地周りのブロック積み立てなど基本的な部分は値引きしてもらえるので、グランド○○より安かったですよ。
それ以外の部分は外注の外注みたいな感じだったので、却下しました。　　打合せがスムーズではない

自分の城は良いですよ。

[242: 入居済み住民さん]

真剣に昭和建設で考えてる人に失礼な書き込みが多いですね。
家を買うって大変なんですよ。わかってます？

本当に悩んでいる人が見ているんだから、有意義な書き込みをしましょうよ。

久しぶりこの書き込みを見ましたが、２３０の人4年以上前からいますよね。まだ買わないんですか？