昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1341: 通りすがり]

>>1340 通りがかりさん
金額も秋には上がります

[1342: 匿名さん]

昭和建設での施工を考えているのですが、見積りでは諸費用で210万となっているのですがどのような内訳か解る方いますか？

[1343: 通りがかりさん]

残土処理費用と書いてありますが、しっかり残土は敷均して置いていきます。指摘しましたが、最後まで放置されたままでした。外構工事の業者から、さらに残土処理費用請求されて、昭和のやりかたに疑問を感じます。

[1344: 匿名さん]

諸費用の210万円は平均的な相場としては高い方ですか？
調べてみると、物件の代金の3％＋6万円が相場で、
例として販売価格が3000万円であれば186万円が諸費用となるようですが
実際の販売価格と比較して相場に近い費用になりますか？

[1345: 名無しさん]

>>1344 匿名さん
すみません
ちょっと意味がわかりません
不動産の売買と建築諸費用は意味が違うかと？
不動産の仲介手数料はきまっていますが
住宅の諸費は住宅会社が決めた事
坪単価26.5万と媒体にうたって諸経費諸費用500万超え
意味がわかりません？

[1346: 口コミ知りたいさん]

当方の概算です。参考にしてください。
坪単価26.5万円は本体価格のみとなります。
40坪で1060万。
オプションで200万。
これから昭和建設さんならそれに附帯工事200万程
諸費(設計費用や現場養生・運搬費)で300万程

後は登記や火災保険の諸費用で50万
後は施工主で大きく違いがあるその他費用で
外構工事・地盤改良・電気配線・上下水道引込工事
100万・100万・50万・50万
合計2160万

他のホームメーカーや工務店で見積りをして比較してみたらいいと思います。建材のグレードは高いので標準使用内だとコスパはよいです。
施工に関しては下請け業者になるのでよい業者に当たればよいのですが、悪いと雑な仕上がりになるので、
気になる方はやめといた方がいいかもしれません。

[1347: 匿名]

それだと昭和建設の一択だね！！

[1348: 名無しさん]

>>1346 口コミ知りたいさん

だったら初めから坪単価50万にしとく方が良心的
消費者センターやジャロは26.5万は認めないですよ
だからタマホームやレオハウスがその坪単価やめましたよ

[1349: 匿名さん]

対応最悪です！
8年目にして、バルブに問題あり。
施工店に連絡し、配管図を要求したところ…
無くしていることが発覚！
作成しなおしてもらうよう依頼したら、持参されたものは担当も確認せず、説明もない！
水道屋が書きました。って、人のせいにする始末。電話も途中で切るなど…本当に人として疑います。持参された図面は、口径記載や二階のものはなく、こちらが把握しているのとは違う図面
後日、支店に
無くした事に対してのお話をしようと電話しても、ないものはない…対応している！と、悪びれた様子。
対応したのがしかも店長だから、あり得ない。
本来はうちのフォローではない！と言う有様。
検討されている方、再度…ご検討を！

[1350: 匿名さん]

配管図をなくされ、ないものはないと逆ギレされました。
ありえません！
しかも、支店長でした！
最悪です！

[1351: 気になります]

>>1350 匿名さん
どちらの支店でしたか。

[1352: 匿名]

福岡東店です！！

[1353: 名無しさん]

昭和建設で建築中です。気になりことが多々あります。
①木材のカビ。
棟上げが三度延期になり、その間梅雨、豪雨、台風、、とずっと濡れっぱなしで木材が黒くなるほどのカビがありました。ブルーシートがかけてありましたが、ほとんどぬれてます。一応担当に言いましたが木は乾燥するので大丈夫とのことです。
②柱の隙間(写真のような隙間)
こちらも担当に確認したところ、わざと隙間を開けているとのこと。
③断熱材を貼り１カ月ほどそのまま
カネライトフォームという断熱材を使用されてますが、そのメーカーのHPには2〜3日以上紫外線に当てたらまずいと記載されてましたが、この猛暑の中、断熱材を貼ったまま１カ月ほどたち、やっと外壁が貼られ始めました。こちらも担当に確認したら今のところ大丈夫とのことです。

[1354: 匿名]

>>1353 名無しさん
確かに色々と気になると所は出て来ますが、どの工務店に下請に出すかでも出来は違ってくると思います。
気になる所はやはり遠慮せずにはっきり営業に行った方がいいと思います。

[1355: 名無しさん]

>>1353 名無しさん
乾燥材とカビは関係ありませんよ。
写真見る限りカビが、発生してるみたいでですね
プラスターボードで囲むと風通しが無いので
カビは、増殖します。囲んでますから見えませんけど
おそらく雨が止んでもブルーシートしたままだったんですね。
断熱材は1ヶ月もこの夏の日差し浴びたら劣化すると思いますが？
現場管理杜撰です。
言葉では無く大丈夫な根拠を出して頂いては如何ですか？
建築終わったら1350さんみたいな対応ですし
因みに我が家も放ったらかしにされてます。
何時もその場しのぎの対応ですよ。

[1356: 投稿者]

>>1353 名無しさん
うちもこんな感じでカビのようなものが木材にありました。一応現場監督さんに写真を見せカビ取り剤みたいなもので対応してもらいましたが少し色が薄くなったかな〜って程度。棟梁さんにも話しましたが大丈夫ですよ。との返答でそのまま家が建ちました。今は壁紙の中で見えなくなりましたがどうなっているから不安です

[1357: 通りがかりさん]

うちはカビはなかったですが仕事が雑でしたよ。

[1358: 名無しさん]

写真でカビかわかりませんが、節みたいですね。
外断熱は壁の中が乾燥するのではないでしょうか？

[1359: 名無しさん]

1353です。皆さま色々コメントありがとうございます。色々気になることは担当営業や現場監督にその都度言ってはいるのですが、私自身が建築のことには無知な為、大丈夫と言われたら何とも言えずです。カビもかなりひどかったし、これから何十年も住む家なので不安ですよね。小さい子供もいますので、アレルギーとか(´･_･`)
ちょこちょこ見にも行ってますが、どういったとこをチェックしたらいいんですかね？
あ、ちなみに一番ひどいカビはこれです。

[1360: 通りがかりさん]

カビは増殖します。腐敗の原因です。乾燥するから大丈夫と言われても、使わないよう言うべきです。別の物件で使ってくれと言ってみては。

[1361: 名無しさん]

>>1358 名無しさん

貴方はおかしい
昭和の人？
節とカビの違い位わかるやろ

[1362: 名無しさん]

>>1359 名無しさん

1355と1361です
これは酷いですよ。
昭和はこれを大丈夫だと言うなら
第三者に相談した方が良いですよ
昭和にまともな社員がいたら
これ見てると思いますので対応するはずです。
多分しないかな？

[1363: 名無しさん]

>>1356 投稿者さん

どちらかの支店ですか？
我が家もカビ写真あります。

[1364: 名無しさん]

>>1363 名無しさん

支店名はすみません、、でも福岡です。

[1365: 戸建て検討中さん]

1356さんの写真はカビでしょうか？

[1366: 名無しさん]

>>1356 投稿者さん

おそらくカビと開くと思います。

[1367: 名無しさん]

>>1366 名無しさん

開く訂正
灰汁。

[1368: 名無しさん]

1356の写真は、真ん中の3～4本はカビみたいですね。あとは灰汁(あく)みたいです。

[1369: 評判気になるさん]

どこのホームメーカーも一緒かもしれないが、
下請け業者だと作業が雑になりがち。
孫請けされたらさらに雑。責任感がない。
工務の現場監督が監督していない。
何があっても大丈夫の一言で終わらせる。
地場の工務店ならそんなことはなかったのか・・。

[1370: 名無しさん]

>>1369 評判気になるさん

昭和のやり方は地場工務店ですよ
ハウスめだと営業、設計、工務、コーディネーター、下請けが
役割分担してますが、昭和は、設計も契約以外でてきませんし
コーディネーターもいません。
それだけ大きな会社なのに人がいないの？
お客の事考えてないですよ。
本社に電話しても他人事、支店の責任者らご連絡させますで終わりです。
その支店の責任者も適当だし、本社の人は、その後確認の連絡すら無し、何で？と思います。
カビの件対処有りましたか？
教えてください。

[1371: 匿名さん]

黒いシミについて
木材と金属が反応して変色してしまう現象。
鉄を含む釘などと木材に含まれる成分が反応し、木材本来の色とは別に、黒褐色から黒色へ変色します。
不良品やカビとは違います。

[1372: 通りすがり]

>>1371 匿名さん

水を含んだ事による灰汁ですよね。
水や湿気によって木炭から灰汁が出ます。
水や湿気を浴びた木をブルーシートで
囲んでいたらカビも湧きますよ。

[1373: 通りがかりさん]

>>1359 名無しさん
ご自身が納得出来ないならば
言うべきですし状況状態によっては
交換を願うべきです。
そもそも無知ならば尚更、工務に
分かるように説明してくれと。
分からないものを理解してないものを
そう言われたから と返事はしない方がいいかなと思います

[1374: 久留米の寅さん]

2018年7月21日に引渡しを受けましたがこの会社はだめですね。
営業所で違うのかもしれませんが、私の建てた営業所は全然だめです外溝工事も綺麗に終わっていません、こちらから連絡しないと連絡も来ない、2回も切れて文句をいいましたそれでも終わっていません。
そのくせお金お金と催促ばかり、今度は社長に直接電話をして文句でも言おうかと思うくらいです

[1375: 通りがかりさん]

>>1374 久留米の寅さん

何処の営業所ですか

[1376: 通りがかりさん]

昭和の家に住んでます。
最低最悪です。
どこらへんが？と聞かれても全てすぎて
書ききれません。
逆にここだけは良い！と自信を持って言えるとこがないです。
それに全て人ごとです。
普通に嘘をついたり誤魔化します。
言った、言ってないのトラブルもしょっちゅうです。
一生ものなのに残念で仕方ないです。

[1377: 通りがかりさん]

何処の支店ですか

[1378: 匿名さん]

>>1376
告訴したらどうですか？
もっともその前に告訴されそうですがね。

[1379: 戸建て検討中さん]

タマホームと昭和建設とレオハウスはどっちの方がいいですか？

[1380: 匿名さん]

実績紹介で建物の写真を拝見しましたが、外観、内装共に標準的なデザインなので、
間取りとオプションが肝になってくるのかな？と感じます。
例えば、子供の勉強スペースを作ったり、ビルトインガレージを設けたりなど。
またできる限りコストを抑える努力はしているようですが、無垢材や
アレルギーフリーには対応していないのかもしれません。

[1381: 通りがかりさん]

昭和で建てました。
住めれば良い！位の気持ちで
1800万弱で5LDK40坪の家が建ちました。
別にオシャレでもないし普通の家です。
お金があればもっと大きくて、オシャレな家に住みたかったけどね！

[1382: 匿名さん]

昭和で建てました。新築４ヶ月で洗面台側面自然剝がれてました。営業体制も悪く、営業と業者側との連絡敏速が出来ておらず、１ヶ月連絡待ちも全く無かった。こちらから連絡しないと動かない体制で
言い訳に業者側の担当不在の返事でした。風呂の排水溝も流れ悪く泡立ち排水に残ってしまいます。8月上旬に連絡して、業者側の動いたのは9月に入ってからです。同じタカラ商品に未だに解決してません。
床下鉄筋の位置確認する為、会社側に工務担当に連絡するも図面データ上確認してるから間違いないと言われる。何回も連絡して床下が沈んでないか確認してと言いつつも営業も業者も来ない。　　　　　　　クロスコーティングの所も黒いシミが出て剝がれてひどい状態です。まさに工事もただやればいいわけではない。手抜き工事が目立ち本当に腹立ちます。本当に新築して後悔と共にストレス溜まっています。　昭和建設は広告出していますが、基本的に営業体制も業者側の施行体制もバラバラです。お客様に事前説明もないまま上棟なので、営業担当もきちんと対応すべきだと思います。営業担当も3人も代わり辞職され、殆ど自分自身で業者側に連絡取り合ってます。店舗もそれぞれ対応は違うらしい。お客様に事前説明もないままではお客様は納得しません。1年点検で見ますからって営業担当も言うけど、クレーム対応の悪さに待てません。皆さん慎重にされて下さい。店舗は福岡東です。

[1383: 通りがかりさん]

>>1382 匿名さん

担当の名前は

[1384: 通行人さん]

>>1383 通りがかりさん
聞いてどうすんの？
昭和の人？

[1385: 通りがかりさん]

いや、東で建てる予定だったから、そいつに当たりたくないなーって

[1386: 戸建て検討中さん]

>>1385 通りがかりさん
その気持ち解ります

[1387: 匿名さん]

住み始めて約半年が経とうとしてます。引き渡し後のクレームもありましたが、対応もちゃんとしていただいてます。可愛い家で気に入ってますし、自慢の家です。人の考え方・捉え方が違います。こちらに書いてあることだけを参考にするのではなく、実際自分で来場して説明を聞いて気に入って、昭和建設に任せられると思えばお願いしたら良いと思います。

[1388: 評判気になるさん]

>>1387 匿名さん
でも、社員の連続離職見れば本当に任せられるかわかるよね。

自分の目で見て本当に価値あるものを見るのも大事だよね。
社員を大切に扱う会社は職人さんももちろんだけど、お客さんも大事にしてくれるよ。

[1389: 匿名さん]

私は働いていた者ですが
本社近辺でのアフターメンテナンスは良くありません。また、営業の対応も人により差が激しく休みが全然ないということもありやる気のない営業が多くいます。もしご検討される場合は営業が良くないと思えば変えてもらうのが良いです。

[1390: 匿名さん]

ほんまごみやで、建てんがましです。