昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.showacr.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1254: 名無しさん]

社内ボロボロ社員辞めてる

[1255: 匿名さん]

んなことはないよ。
ここ３ヶ月の契約、着工棟数もスゴいし。
クビになった能なしがガセ書いてるだけ。

[1256: 匿名さん]

辞めた人はクビなんですね
1年間に数十人辞めれたと聞いていますが
その都度担当ら変わりますが又辞めて担当変更
会社がクビにしてるんですね
人大事にしないの？
客社員大事にしないの？
1255の社員さん？

[1257: eマンションさん]

>>1252 名無しさん

まさにコレ
昭和の契約破棄して工務店にしたけど何でも自由に出来て良い家になった。
昭和の標準内で建てるならハウスメーカーの中ではかなりコスパ良いけどね。

[1258: 匿名さん]

>>1256
「辞めた」と「クビ」の違いが理解できない人は

家造りとかしない方がいいですよ。

[1259: 匿名さん]

>>1258 匿名さん

家売らない方が良いですね。
数多くの優秀社員がかわいそうになります。

[1260: 評判気になるさん]

4月に契約をしまして現在間取りを考えています。
様々な工務店やハウスメーカーと比較見積をして外断熱と樹脂サッシが標準仕様で割安な為契約をしました。
営業さんが6月から諸費用が値上がりすると言っていました。他の方の書き込みにあるように値上がりの件があったので、契約を勧めてる訳ではなく事実を言っている事に好感をもてました。
担当の営業さんはこちらの長辺割増などのルール等教えてくれましたし、様々な提案をしてくれてこちらの予算にあうように考えてくれてますので不満はないです。
どのハウスメーカーでも言えると思いますが、こちらもミスを指摘出来るくらいの知識は必要だと思います。

[1261: 通りがかりさん]

まず自分達がどんな仕様の家を建てたいかを明確にすることが大切だと思います。

木軸在来工法か2×4か、内断熱なのか外断熱か、アルミ樹脂サッシでいいのかオール樹脂サッシがいいのか、外壁もサイディングかタイルか漆喰がいいのか等をしっかり決める。
その上でハウスメーカーや工務店でどんな標準仕様なのか把握して必ず数件で見積もりを比較する。

昭和建設　標準仕様一覧　(一部)
木軸在来工法　無垢材　オール4寸角
外断熱　ミラフォーム
オール樹脂サッシ　Low-E複層　遮熱タイプ　YKK ap
屋根材　三州陶器瓦　陸屋根風ならガルバリウム
外壁　ケイミュー　光セラ18㎜が選択可能
内装　DAIKENかNODAを選択　
2階トイレはオプション 38万

上記したもの以外(キッチンや風呂等、当方ホーローが欲しかったのでタカラスタンダード)も含めて相見積もりを昭和建設さんに決めました。
標準仕様内だとかなりコスパは高いと思います。

諸費用はどこの工務店やハウスメーカーもそんなに差はありませんでした。結局は予算内で何処までの仕様が欲しいかだと思います。
必ず設備の知識をもって相見積もりをする事をおすすめします。
どんなハウスメーカーや工務店でも営業や工務の方の力量も問われる所がありますが、任せっぱなしにせず自分達もスキルアップすればトラブルも未然に回避もできると思います。

[1262: 通りがかりさん]

クロス張り間違えられて、張り直して下さいと頼みましたが、お金掛かりますとの返事きました。
ばか？

[1263: 匿名さん]

>>1261 通りがかりさん
昭和は外断熱ではないですよ
なんちゃって外張り断熱です

[1264: 戸建て検討中さん]

>>1262 通りがかりさん
うん。ばかやね

[1265: 口コミ知りたいさん]

>>1263 匿名さん
なっちゃって外張り断熱なんですか？
他のメーカーさんと外断熱の性能比較したいので教えてください！

[1266: e戸建てファンさん]

>>1263 匿名さん

え？そうなの？
東宝ホームとかでも同じ工法だと思ったけど東宝ホームとかもなんちゃって外断熱？

[1267: ナウでヤング]

外断熱 外張り断熱で検索すればすぐに答えがわかりますよ

湿気のかなり強い山手に住んでますが
まぁ快適です。
建て直し前は湿気との戦いでした。
いまは乾燥との戦いです！

[1268: 匿名さん]

1263です
昭和建設は、カネライトとミラホームの断熱材を地域によって、使用しているみたいですが、
使用的に柱の外側に断熱材を張っていますが、先ず本来の外断熱は、基礎断熱もしないといけません。
具体的には、基礎の立ち上がり外か基礎の立ち上がり内側とお折り返しのベースの部分で
尚且つ集合換気に成ります。おそらく東宝さんはエアーサイクル工法かと？
後使ってる断熱材がスタイロと一緒すよ。
キュウワンボードとかネオマホームとかミラホームだったらラムダー使わないと
カネライトにはありません。

[1269: 戸建て検討中さん]

>>1268 匿名さん
カネライトとキュウワンボードではどちらの方が断熱性ありますか？

[1270: 匿名さん]

>>1268
「コミュニケーション技術」篠田義明著、中公新書刊。
君はこれ読んだ方がいいよ。

[1271: 戸建て検討中さん]

>>1270 匿名さん
お断りします

[1272: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

あなたは昭和の人？
あなたが読めば

[1273: 匿名さん]

>>1269 戸建て検討中さん

それは、アキレスキュウワンボードです。

[1274: 戸建て検討中さん]

>>1270 匿名さん
ここ本を紹介するサイトじゃねぇんだけど。。

[1275: 戸建て検討中さん]

>>1270 匿名さん
まずは貴方がこのサイトの意味を理解して下さい

[1276: 評判気になるさん]

こちらのサイトを過去のものから見る限り、福岡市近辺の店舗が評判があまりよくないようにみられますね。店舗数が多いから書き込みもクレームも多くなるのでしょうけど。離れている熊本や北九州や大分の店舗はどんな感じか気になりますが、やはり担当の営業さん次第でしょうか？
みなさんの昭和建設さんで契約された決め手は何ですか？
意見をお聞かせくれると幸いです。

[1277: e戸建てファンさん]

>>1276 評判気になるさん

やはりコストパフォーマンスの高さですね。
住宅展示場に構えている大手メーカーや北九州市を中心にしているハウスメーカーなど様々なハウスメーカーや工務店と比較検討しましたが、同じ仕様を他社で行うと300万円以上の差が出ました。

当初福岡工務店さんを考えていましたが、北九州市での施工は管理が難しいとの事で様々なハウスメーカーを消去法にて検討した結果残ったのが昭和建設さんでした。
幸いにも良い営業担当、工務担当に恵まれましたので不満は今の所ありません。

[1278: 評判気になるさん]

コスパ優れてますよね！
我が家もハウスメーカーや工務店で数社見積りをしましたが、比較的安いと言われている工務店でも、3.5寸角の柱・樹脂アルミサッシ・親水サイディング・グラスウール等をつかっているので安いだけでした。

建材を同等にすると200万ほど差がありましたので昭和建設に決めました。
断熱性もよく現在もとても快適に過ごさせています。
朝大阪で地震がありましたね。地震は発生してほしくはありませんが、昭和建設さんの家がどれだけの耐震性や外張り断熱のズレ等は実際に起こってみないとわからないですね。その時に評価します。

[1279: 匿名さん]

耐震性は問題ないですか？
熊本の人とかどうだったのか気になります。
ダンパー有り無しも教えてください。

[1280: 戸建て検討中さん]

>>1270 匿名さん
貴方は悲しい人ですね

[1281: 通りがかりさん]

熊本地震の時は住友ゴム工業のミライエが2015年6月より標準仕様だったのでその約一年後に熊本地震が発生していますので評価できる方は少ないかもしれません。
でも性能がどうだったかは被災された方には申し訳ないですが実際の声をお聞きしたいですね。

2017年3月からはZEH基準に変更。
アルミ樹脂サッシからオール樹脂に変更、外張断熱材の厚さアップになった為、ダンパーはオプションとなり20万で3MのFRダンパーを二カ所に変更されてます。
ダンパーはあまり意味が無いとの評価がよくみられますが少しでも地震に強くなるなら採用しようかなと思います。

[1282: 評判気になるさん]

昭和建設さん　外張断熱材の厚み
屋根・壁・床
2017月2月まで　40mm・30mm・40mm
2017年3月より　45mm・45mm・80mm
オール樹脂アルゴンガス　ダブルサッシ

ちなみに一条工務店さんは内外断熱で
屋根・壁・床すべて内側50mm・外側140㎜　合計190mm
オール樹脂クリプトンガス　トリプルサッシ

一条工務店さんの断熱材の厚みやトリプルサッシはすごいですね！
でも九州地方なら昭和建設さんも充分だと思います。
何を選ぶかは施工主さん次第だと思います。

[1283: 戸建て検討中さん]

>>1282 評判気になるさん
ZEH仕様の方が装備が上がったんですね

[1284: 通りがかりさん]

仕様ではありません、基準です。
風です。ゼッチ風

[1285: 評判気になるさん]

昭和建設で建てられた方は内装建材をダイケンとノダどちらを選びましたか？夫婦で意見が分かれていて、参考までにお聞きしたいです。どちらも福岡のショールームには行きました。

[1286: 大草原]

>>1284 通りがかりさん

よっぽどアンチで大草原

[1287: 通りがかりさん]

いや、そこまでおもしろくないよ
どこが笑えるの？
本当のことだからね

[1288: 通りがかりさん]

>>1286 大草原さん

草くらいやで

[1289: 匿名さん]

竣工間近になりましたので、ちょっと参加します。
内装建材ですが、うちには猫が居るのでペット用ドアの有る無しで検討しました。
当初はダイケンに決めかけたのですが、ダイケンには引き戸のペット用ドアが無いことが判明したので、急遽ノダに方向変換。
福岡ショールームに行って知ったのですが、オプション設定のフロア“アートクチュール.ドゥーズハード”が標準仕様キャンペーン期間だったのも有り難かったですね。ドラマ「iQ246～華麗なる事件簿～」で使用された物だったので、妻と娘が気に入ってしまいノダに決めました。実際なかなか高級感があり、棟梁も「こんなん初めて張りました。標準仕様ですか？」とびっくりしてありました。
今もキャンペーン期間が継続しているかわかりませんが、とりあえず参考まで。

[1290: 匿名さん]

>>1285 評判気になるさん
大建は玄人が好みノダは素人が好むと思います。
会社の資本金は、約6倍で大建が優良企業だとおもわれます。
家は長い目で大建にしました。妻はノダ派でしたが(⌒▽⌒)

[1291: 通りがかりさん]

アートクチュールは張りかたを考えないと、違和感ありまくりです。HPの施工実績の床を見たらわかりますよ。

[1292: 通りがかりさん]

今は標準仕様になったみたいですね。

[1293: 口コミ知りたいさん]

ダイケンのハピアフロアを採用された方はいますか？
玄関やリビングに貼りたいのですが金額はどのくらいですか？

[1294: 購入経験者さん]

3月新築完成して３ヶ月していますが、階段の上り下り壁紙剝がれて来ている。当然隙間でこぼこです。店舗は福岡東店です。昭和建設福岡東店アフターサービスは、木が生きているから。って言い訳される。２階寝室前のドア上の回り縁割れているのにどうしてもなってしまうの回答しています。モデルハウスは全然なって無かったのに、しかもモデルハウスと同様ノダのウォ―ルナット・期間限定床はアートクチュール・ドゥ―ズハードにしました。トイレ床下サンゲツにしましたが、巾木と床下の隙間でこぼこに黒シミが出て来てます。ノダの引戸に高さ合ってない状況。業者側の施行ミスですね。床下は防音シートしたみたいにフワフワしていてかなりトイレ行く度気持ち悪い。アフターサービス・工務担当も現場立会いも違和感ないと言われる。日々にトイレ床下も隙間でこぼこ拡張しています。昭和建設施行検査して項目に見て無かったと言われる。保証期間クロスも２年ですが、新築３ヶ月で、クロス張替え間違い・幕板色間違い・クロスコーティング隙間色壁紙白に対してベージュ色に現在めちゃくちゃされてます。営業体制も立会いに補修しか対応も、やり替え対応はお客様の説明も言い訳で終わってしまいます。業者側の腕と性格で明らかになってきてます。現場監督は、一生懸命尽くしたと言いつつお詫びも反省もしてないです。お客様に事前説明もないままでは、上記の症状最初から分かっているなら店頭販売すべきでないと思います。
アフターサービスからは、大工さんに言って下からジャッキアップするって言ってましたけど、本当に確実に出来るか不安です。

[1295: 通りがかりさん]

>>1294 購入経験者さん

見せてもらえますか？

[1296: 通りがかりさん]

貴方の家を施工事例に載せてくれませんかね。

[1297: 匿名さん]

>>1294 購入経験者さん
どこの店舗ですか？今から建てるので参考になれば教えて下さい。

[1298: 評判気になるさん]

福岡東店と記載していますよ。
建築中にも施工主さんも何度も出向いて進捗具合とかミスはないかを確認しましたか？何事も投げっぱなしではミスは起こります。立ち合いの完成検査で施工主も合意して引き渡しですから強くも言えない所もあります。
しかしながら本当の話なら酷いですね。近々着工なので営業・工務さんとはしっかりコミュニケーションをとって行きたいと思います。

[1299: 通りがかりさん]

鍵してあるから工事中は見れません。日曜日は工事も休みだし。知らぬ間に出来上がっていくし。構造検査、大工工事検査もないからね。施主完成検査っていっても、３ヶ月で建った家をその日１日では見れないでしょ。見えない所なんかはどうなってるか不安ですよ。

[1300: 通りがかりさん]

数ヶ月前に昭和で建てましたが当方、工事中は棟上げ後～引き渡し直前までキーBOXの番号を工務に聞いて夜な夜なチェックしてましたよ。勿論、大工さんや他業者さんかまいらっしゃる時もありました。日曜日も足を運びましたね。余談ですが当方は、営業や工務に言われたから、そうですか、そうなんですね、と引き下がる事は余りしませんでしたね、自分が納得出来ないとだめなんで。

[1301: 通りがかりさん]

どこの店舗でしょうか？こちら、それはどうしても出来ないと言われましたが？

[1302: 入居者]

>>1300 通りがかりさん

でも昭和は引渡ししたら終わりでしょ？
アフター来ないし。
喧しく言わないと来ないですよ。
アフターが言ってました。
忙しくて1年2年とか行けてせん
会社にご連絡頂いだ方を優先に行っておりましたと？
意味わからない？それから段取りしてご連絡しますと言われて
連絡なしこちらから連絡すると言い訳ばかり
店は大野城マジメにやってよ
第三者に見てもらいたい気持ちです

[1303: 通りがかりさん]

鍵貰えるなんて聞いてないよ～、それ有り？

[1304: 通りがかりさん]

自分が施工主なので許可をもらえば施行中でも確認できるでしょう。当然の権利。結局は施工主に当事者意識があるかないか。営業・工務・大工と連携をこちらが取れるかどうかが家の出来栄えに反映する。

[1305: 通りがかりさん]

連携がとれても工務、職人が適当だから良い家は出来ない

[1306: 匿名さん]

小郡市にある昭和建設分譲地のあすてらす南についてご存知の方教えてください。

○暮らしやすさ(小郡市に住むメリット)
○分譲地に住んでる人(＊＊＊系の有無)
○付近の環境(不審者など安全性、土地柄、人柄)
○土地の強度(地盤強化の必要性、追加費用)
○交通の便(朝夕の渋滞など)
○将来性(ベッドタウンの福津市と違い小郡市は人口減少してるようですが)など

参考にさせていただきたいので、現在あすてらす南に住んでる人や小郡市に住んでいる方がいらっしゃいましたらメリットとデメリットを教えてください。

[1307: 匿名さん]

なぜか勝手に伏せ字に変換されたので表現を変えますが、道仁会とか一般市民じゃない人です。

[1308: 購入経験者さん]

１２９４です。工程に当たり上棟後～引き渡し迄工務担当より、工事用鍵教えて頂いて見取り図を手に確認しましたよ。私も気になりますから、確認しました。けど昭和建設福岡東店は施行検査も施行ミスしていても関わらずに
何も言わず、こちらから指摘しないと動かない営業体制でした。上記の施行ミスも大工さん日程調整も梅雨明けが良いと言われるも施行の段取りが、赤の他人事の様にただやればいい感覚しかこちらは捕えないですね。今後検討される方は、慎重にされた方が良いですね。業者側の施行レベルが、モデルハウス業者と私の業者側当時かなり施行作業立会いしましたが、全て尚更違ってましたね。職人技の腕と考えが違います。家内も毎日通勤に寄り確認して来ましたから、その都度確認した方が引き渡し後よりは確実ですよ。営業体制もお客様に丁寧に施行前に事前確認説明も無かった位ですから、この仕事好きでしているとは思えない位雑な丸投げです。他の店舗も同様な事書いてますが、家は１生大切な物でなかなか買えないお買い物ですから、皆さん参考する方は営業・メーカーに聞くなりして情報収集したら良いです。施行事例も書いておりますが、後日写真編集して良ければですが。見ずらいかもしれません。その節はご了承ください。

[1309: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

すみません。どうゆういですか？

[1310: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
1309です。字足らずで、どうゆう意味ですか？昭和建設は暴力団と関わりが
あるんですか！？

[1311: 評判気になるさん]

1306の❇︎❇︎❇︎の件を1307で補正してます。
昭和建設が暴力団体と関係あるとは言ってません。
小郡市の暴力団居住状況など犯罪者が近くにいるのか知っている地元の方がいれば聞きたいだけです。

[1312: 通りがかりさん]

>>1308 購入経験者さん

施工な
あと、読みにくい
頭悪そう

[1314: 評判気になるさん]

ダイケンとノダのフローリング比べたら、ダイケンの方が保温性が高くて暖かいんですよと言うことを営業さんに聞いて、実際に同じ部屋にある物同士を比べてみると確かにダイケンのフローリングの方が暖かいです！検討中の方はご参考下さい。

[1315: 評判気になるさん]

昭和建設は、標準でケイミューの光セラ外壁が選べるみたいですが、シーリング材は、専用のスーパーケイミューシールなんでしょうか？

[1316: 通りがかりさん]

スーパーシールはオプションです。建築面積にもよりますが、一棟あたり約30から40万以上は上がります。

[1317: 評判気になるさん]

大建と野田の床を比べたら野田の方が冷たかった。
スーパーケイミューシールとても気になる。
将来のメンテ費用など踏まえて考えても40万なら採用したほうがしれない。
実際の効果は20年30年経過しないと解らないが。

[1318: 評判気になるさん]

昭和建設で建てられた方は、外構工事はどこに依頼されましたか？
外構工事を昭和建設に依頼して良かった点や悪かった点があれば教えてください。

[1319: 入居者]

>>1318 評判気になるさん
私は営業さんに、外構業者さんを紹介して貰いました。
会社通すと高くなるとの事で、良かったですよ。

[1320: 名無しさん]

営業が信用ならない。変えてもらうのも面倒なので他のHMさんにしました。

デザインは全くセンス無し。

見積りがずさんでこちらが指摘するとどんどん価格が上がっていく。後、いくらプラスで考えればいいのか。

たまたま当たった営業が悪かっただけですかね。

ちな福岡東です。

[1321: 匿名さん]

間もなく施主立会検査の予定ですが、特に注意する点があったらアドバイスをお願いします。
今までの書きこみを見ると、指摘をしても聞いてもらえないような感じがして不安ですよね。幸い福岡東店ではないので、まだ対応はいいだろうと信じていますが。
ただ、内川の打撃不振は気になります。

[1322: 通りがかりさん]

>>1319 入居者さん
営業マンが勧めてきた話で
昭和建設指定工事業者以外であれば
本社や支店長にバレたらクビになります
確かに金額としてかなり違いますが。

[1323: 入居者]

>>1322 通りがかりさん

営業マンが自ら言って来ましたよ。
もう今の家に住んで数年が経ちますが
まだおられますよ。
世の中簡単にはクビにはできませんよ
昭和さんもコンポライアンス重視でしょ？

[1324: 評判気になるさん]

昭和建設さんの長所を教えてください！
現在新築検討中です。
短所はこちらのスレをみたら大体分かったので…。

[1325: 評判気になるさん]

>>1324 評判気になるさん

何かありますかね。

何も無いと思うんですが。

[1326: 入居者]

家が安い
社員も安い
以上

[1327: 口コミ知りたいさん]

昭和建設のシロアリ対策はどうですか？
シロアリで過去レス探したらかなり荒れてたんで…

[1328: 入居者]

>>1327 口コミ知りたいさん
白アリ被害有るみたいですよ。

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1328 入居者さん
ありがとうございます。
具体的に対策してますか？
５年おきにシロアリ業者に頼むとか。

[1330: 入居者]

>>1329 口コミ知りたいさん

保証は10年で、500万の保証がありますが、
すみません。昭和は、土壌処理はしておらず、城東パッキンでの保証になりますが、
引き渡しから5年後に、施工業者が、点検を行い更新になるのですが、
酷い支店だと引き渡し後1回も来ません。
かなりの方が、更新されてないのを知らないと思います。
因みに我が家も1年、2年、5年と点検に来てません。
このサイト本社の方も見てらっしゃると思いますが、改善しません。
確か昭和の経営理念は、お客様第一と概要に書いてあった記憶がありますが
本社の対応も怠慢です。

[1331: 気になります]

皆さん、照明代はどうでしたか？
照明は標準でついているので、好きな照明器具を選んだ場合は、標準との差額になると思うのですが、全額分の追加契約でした。
昭和建設で契約された皆さん、どうでしたか？

[1332: 通りがかりさん]

知り合いが新築予定で昭和建設も検討しているらしいんですが、費用を全額ローンで通したいらしく家具家電などもローンに組み込むようにすると言ってるんですが、そんな事出来るんですか？

[1333: 昭和で建てました]

色々不安でしたが建ててみたらまぁまぁの家が出来たかなと思います。
欲を言えば建物の外観のデザインが北側は良いけど違う方角は少しダサいかなと。
気密性はあると思います。
昭和は部屋の作りはシンプルなのでクロスの種類や自前別付けの照明、家具などを少しだけこだわり雰囲気を作りました。

[1334: 匿名]

>>1332 通りがかりさん

オーバーローンは、詐欺罪に問われる可能性や銀行からローンの一括返済を求められます。

[1335: 通りがかりさん]

営業さんに、切妻屋根をずらしたら格好が良いと言われてます。どう見ても変です。格好が悪いです。低価格で、住宅の性能が良いのに、見た目が残念です。

[1336: 匿名]

>>1335 通りがかりさん

ウルトラマンセブンですか？

[1337: 通りがかりさん]

ダイケンの標準使用がグレードアップするらしいです。
リビングドアの種類追加変更、居間やトイレドア等に横木目追加。フローリングやドアの色の追加。
時期は随時らしいので、現在昭和建設を検討中の人は少し待った方がより良いものが手に入るのでいいかも。

[1338: 通りすがり]

>>1337 通りがかりさん

又、金貨も上がるらしいですよ

[1339: 匿名さん]

標準仕様のグレードアップは朗報ではないかと思います。
それは確かな情報で、いつ頃から切り替わるのでしょう！？
標準設備のカタログは契約者のみが入手可能なのかもしれませんが、
できれば公式サイトにカタログが掲載されるといいですよね。

[1340: 通りがかりさん]

>>1339 匿名さん
秋以降には変更だそうです。
標準使用カタログも一新されます。
契約してなくてもカタログはもらえますよ！
ノダよりダイケンの方が人気らしいです。


ドア色は木目の無いモノホワイトが追加。
全9色。　
リビングドアは三日月窓のK5等追加。

フローリングはスーパーホワイトやブラック、ラスティックペカン等追加。

オプションですが最近ハピアフロアも新色が追加されています。
ピンク色のフィオーネローザを含めた3種類追加。

気になる方はキャナルシティのショールームですべて現品確認できますよ！
YKKapのショールームも併設しているので、玄関ドアも現品確認出来ますし、樹脂サッシの性能も体感出来ます。

[1341: 通りすがり]

>>1340 通りがかりさん
金額も秋には上がります

[1342: 匿名さん]

昭和建設での施工を考えているのですが、見積りでは諸費用で210万となっているのですがどのような内訳か解る方いますか？

[1343: 通りがかりさん]

残土処理費用と書いてありますが、しっかり残土は敷均して置いていきます。指摘しましたが、最後まで放置されたままでした。外構工事の業者から、さらに残土処理費用請求されて、昭和のやりかたに疑問を感じます。

[1344: 匿名さん]

諸費用の210万円は平均的な相場としては高い方ですか？
調べてみると、物件の代金の3％＋6万円が相場で、
例として販売価格が3000万円であれば186万円が諸費用となるようですが
実際の販売価格と比較して相場に近い費用になりますか？

[1345: 名無しさん]

>>1344 匿名さん
すみません
ちょっと意味がわかりません
不動産の売買と建築諸費用は意味が違うかと？
不動産の仲介手数料はきまっていますが
住宅の諸費は住宅会社が決めた事
坪単価26.5万と媒体にうたって諸経費諸費用500万超え
意味がわかりません？

[1346: 口コミ知りたいさん]

当方の概算です。参考にしてください。
坪単価26.5万円は本体価格のみとなります。
40坪で1060万。
オプションで200万。
これから昭和建設さんならそれに附帯工事200万程
諸費(設計費用や現場養生・運搬費)で300万程

後は登記や火災保険の諸費用で50万
後は施工主で大きく違いがあるその他費用で
外構工事・地盤改良・電気配線・上下水道引込工事
100万・100万・50万・50万
合計2160万

他のホームメーカーや工務店で見積りをして比較してみたらいいと思います。建材のグレードは高いので標準使用内だとコスパはよいです。
施工に関しては下請け業者になるのでよい業者に当たればよいのですが、悪いと雑な仕上がりになるので、
気になる方はやめといた方がいいかもしれません。

[1347: 匿名]

それだと昭和建設の一択だね！！

[1348: 名無しさん]

>>1346 口コミ知りたいさん

だったら初めから坪単価50万にしとく方が良心的
消費者センターやジャロは26.5万は認めないですよ
だからタマホームやレオハウスがその坪単価やめましたよ

[1349: 匿名さん]

対応最悪です！
8年目にして、バルブに問題あり。
施工店に連絡し、配管図を要求したところ…
無くしていることが発覚！
作成しなおしてもらうよう依頼したら、持参されたものは担当も確認せず、説明もない！
水道屋が書きました。って、人のせいにする始末。電話も途中で切るなど…本当に人として疑います。持参された図面は、口径記載や二階のものはなく、こちらが把握しているのとは違う図面
後日、支店に
無くした事に対してのお話をしようと電話しても、ないものはない…対応している！と、悪びれた様子。
対応したのがしかも店長だから、あり得ない。
本来はうちのフォローではない！と言う有様。
検討されている方、再度…ご検討を！

[1350: 匿名さん]

配管図をなくされ、ないものはないと逆ギレされました。
ありえません！
しかも、支店長でした！
最悪です！

[1351: 気になります]

>>1350 匿名さん
どちらの支店でしたか。

[1352: 匿名]

福岡東店です！！

[1353: 名無しさん]

昭和建設で建築中です。気になりことが多々あります。
①木材のカビ。
棟上げが三度延期になり、その間梅雨、豪雨、台風、、とずっと濡れっぱなしで木材が黒くなるほどのカビがありました。ブルーシートがかけてありましたが、ほとんどぬれてます。一応担当に言いましたが木は乾燥するので大丈夫とのことです。
②柱の隙間(写真のような隙間)
こちらも担当に確認したところ、わざと隙間を開けているとのこと。
③断熱材を貼り１カ月ほどそのまま
カネライトフォームという断熱材を使用されてますが、そのメーカーのHPには2〜3日以上紫外線に当てたらまずいと記載されてましたが、この猛暑の中、断熱材を貼ったまま１カ月ほどたち、やっと外壁が貼られ始めました。こちらも担当に確認したら今のところ大丈夫とのことです。