昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1600: 匿名さん]

現場によっては整理整頓と休憩時間中の管理は徹底されているようですが、
下請けを使っている場合は下請け会社のルールが通ってしまうのだと思います。
以前リフォームをお願いした会社では休憩時間は現場を離れるか車内休憩してもらえたので
煙草等のトラブルはありませんでした。

[1601: 評判気になるさん]

昭和建設東店で建て、７年位がたちます。
当時の営業や工務の方はもう、辞められいません。
知り合いで、東店で建てられた方を三軒知っていますが、特に問題なかった。と言われてあるのが一軒。
うち含め三軒は、内装工事、外壁、雨漏りの問題があったと聞いています。
うちは現在、外壁のサイディングにシーリングが沢山ついていて、見た目が汚いです。
建設関係で働いてる人に、職人が手に付いたシーリングを、サイディングに付けたんだろう。と言われました。

建った直ぐには出てこなかったのが、年数がたつにつれ付いたシーリングの色が変色し、汚い模様のようになっていて、来訪者に指摘されています。

昭和建設で建ててみて、何ヵ所かミスはありましたが、その都度対応はしてもらいました。(対応が早いとは言い難いです。)

今回、外壁という面で見た目が汚いので、昭和建設に連絡をしてみようかと思います。
どこで建てても、何かしらの問題はあるかと思います。
重要なのは、その問題の対応だと思います。

[1602: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1603: 通りがかりさん]

緊結金物の事ですか？

[1604: 通りがかりさん]

昭和建設も一応検討はしていて、何度かプランを送ってもらってましたが結局担当の方とは直接会うこともなく他のところに決めました。
後日担当者から電話があった時にその旨を伝えたら「あーじゃあいいですー」と電話を切られました。すっごく腹立ちましたし、最悪な対応だと思いましたね。

[1605: e戸建てファンさん]

あなたが検討していたにも関わらず、一報もなしに、他の業者に決めたからではないでしょうか？

[1606: e戸建てファンさん]

昭和建設で家を建てられた方、オプションで耐震ダンパー付けられましたか？

[1607: 匿名さん]

制震ダンパーってどれくらいするもんなんですか？家のサイズによって異なってしまいそうだけど、正直、値段によりますよね（汗）目に見える設備に投資してくなってしまうのですが、
本当はこういう眼に見えないところにこそ、つけていかないと行けないんだろうけれど。
他の方は積極的につけている方、どれだけおられるのだろう？

[1608: 評判気になるさん]

>>1606 e戸建てファンさん

つけてないです。

[1609: e戸建てファンさん]

>>1607さん
FRダンパーというやつで、担当さんのお話では2本？付けてオプションで20万ほどと言ってたと思います。
今は付ける方多いですよ！と言っていましたが、ネットなどで検索してみると地震の感じによっても効果は全然違うし耐震ダンパーは気休めくらいであまり効果ないなの意見も見てわざわざ付けなくてもいいのかなーとも思っていて。。。

>>1608さん
コメントありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[1610: コロナ]

水戸市コロナ感染者第一号は昭和建設の20代男性社員です。

[1611: e戸建てファンさん]

>>1610 コロナさん
どうゆうことですか

[1612: 匿名さん]

制震ダンパーは2本（ペアになっている？）で20万円ですか？
他社製のダンパーは構造の主要部分に複数設置するタイプでしたがこちらは中心部のみに設置するタイプなんでしょうか。
公式HPの動画を見ても本数はよくわかりませんでしたが、1棟につき2本のみ取り付けるのであればそれほどコストはかからなそうですね。

[1613: 匿名さん]

家づくりを検討中で、耐震性能はこれから勉強する予定です。
親戚が家を建て、地下に何本も杭を打ち込んだので地震で全く揺れがないと聞きました。
地下の杭は地盤が弱い場所のみ採用されるのか、それともオプションで採用可能なのか、
そもそもこちらでは取り扱っているのかどうか教えていただきたいです。

[1614: 通りがかりさん]

>>1613 匿名さん
長文になりますが関連業種ですので参考になれば。
先ず柱状改良や鋼製杭打ち込みなどの地盤改良は地盤調査の結果で地盤が低強度でないとしません。
不要なのに施工すると言う事は金額も掛かりますし岩盤層が近い場合や地盤が軟弱でない場合はほぼ施工しても無意味です。
地盤強度が基準値内の場合前提ですが地震の時に揺れる揺れないは殆ど上物の工法や構造によります。
現行の耐震等級基準は古く同じ等級3でも全く違います。
最低でも等級3の強度があり、それ以上は明確な等級は無いですがどこまでも上がある事になります。
それと一つ勘違いしないで欲しいのは耐震等級や耐震性が高くても地震の時に揺れる揺れないは別問題です。
しかし揺れて捻れる事により地震のエネルギーを低下させる工法の場合は倒壊は無いにせよ揺れや捻れにより外壁や内装ボードを破損させる事になります。
先ずは揺れる工法ですが
在来木軸構法　筋交のみの場合
軸組軽量鉄骨　ブレースのみの場合
上記構法は一般的な作りですとかなり揺れます。
次に揺れ難いのは
在来木軸構法　合板貼り付けの場合
次に
ツーバイ系構法
後者の構法は木造で特許フリー構法では一番揺れ難いです。
あとは大手ハウスメーカーのオリジナル構法です。
貴方がとにかく耐震性を重視されるなら普通のハウスメーカーは特許フリー構法でしかなく見えない躯体に開発費や特殊な構法を使いませんのでそこそこの耐震性しか有りません。
実大実験もかなり資金が掛かる為に基本しませんので全て理論値上数値になります。
躯体開発に莫大なコストを掛けているのは基本的に大手ハウスメーカーしか有りません。
オリジナル構法や多数の特許取得などで普通のハウスメーカーとは躯体が全く別物です。
オリジナルの制震装置なんかも一般市販品とは全く別物です。
内容は各社ホームページで確認して下さい。
木造であれば三井ホームやミサワホームあたりが見易く分かり易いです。
大手ハウスメーカー以外は個別に耐震性に不可欠な強度計算されていませんし重心や剛心までも計算されていると考え難いです。
地盤改良に別途数百万掛けるなら予算を上積みして上物にお金掛けた方が良いですよ。

[1615: 名無しさん]

制震ダンパーが標準仕様だった頃に昭和建設で建てました。住友のミライエ。
今、オプションで付けれるのはＦＲダンパーやったかな？
ＦＲダンパーは2ヵ所取り付け。
ミライエは4ヵ所。ミライエが標準から外された理由が
「取り付ける壁の場所に制限ある」外壁から垂直になってる壁に取り付け。Ｘ，Ｙ方向ともだから、間取りに制限かかる。「ミライエを取り付けるために基礎工事の段階から作業が必要」ミライエ用にアンカー、ホールダウン金物必要。
ＦＲダンパーは土台の上に固定。作業は楽。間取りの制限もあまりなし。
個人的には基礎と上の梁がアンカーで繋がってる方が安心なのかなと・・・まぁどっちがいいかは分からん。
耐震等級は3で建てたけど地域係数がかかってるからね。
今から建てるなら「地域係数なし」の耐震等級3で建てて＋制震ダンパーがいいと思う。

[1622: 坪単価比較中さん]

昭和建設さんは　北部九州中心に展開しています。

昭和建設で地盤改良工事が必要な物件は5パーセントくらいです。

しかしながら、実際には　かなりの改良工事が発生しております。

ハイスピード工法を奨められましたか？　

ハイスピード工法はデータ改ざんなどの手法で改良工事を請け負っています。

業者的には、宗像地区の業者は99パーセントの確率で、データ改ざんを行っています。

無駄な出費が発生しないように　お祈り申し上げます。

[1628: 評判気になるさん]

施行不良ってよりも、昭和建設側が業者に直接当時の店長が引き渡し迄間に合わない理由に、指示して急いで作業してくれって、言っている事実。クロスコーキングは業者配分当たり外れかも知れないけど…。上棟式から作業は雑にはありました。上記は引っ越し前に実際上確認した写真です。瓦は中津展示場のツートンカラーオレンジ瓦で店舗にある写真を見て、店長にお願いして、分かりました。と答えるも、八幡西の瓦楓Mに注文間違いして、実際上今の瓦は楓になっています。ミスしたら、昭和建設側はやり直しするのが、お客様第一に考えてするはず。未だに解決出来ない状況は、お客様にとって真剣に考えてない証拠です。そうなると、今後お客様は多分検討される方、契約される方同じように夢のマイホームを雑にされるならば、嫌と思います。
何でもやれば良いって訳ではない。きちんと対処しないと、イメージ悪くなります。

[1629: e戸建てファンさん]

構造に問題ないから大丈夫
職人の当たり外れの範囲内
こんな些細なこといってたら他にもかなりの数あるはず
だってローコストですからね

[1630: 口コミ知りたいさん]

例えローコストにしても、やはり従業員に問題指摘が多いようです。しかも会社側は強敵にしてますが、ハウスメーカーの選択肢はお客様が決める訳ですから、逆に自分だったら、注文間違いされたら先ずはどのような気持ちになるか！考えてみれば分かるはず。
家は人間生きる力迄一緒に付き合う建物です。間違いされたら、誰でも許さないのが常識です。もう少しお客様の選択肢気持ちを理解して頂きたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]