幕張アクアテラス その5

[物件比較中さん]

幕張アクアテラスについてのその5になりました。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319239/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[401: 匿名さん]

どちらにも対応出来る利点があるってことでしょう。

[402: 匿名さん]

二路線ならまだしも、同一路線の二駅利用に何の利点があるのでしょうか？

[404: 匿名]

Google Mapで検索してみたらわかるけど海浜幕張まで19分、検見川浜まで20分。
南西方向に線路からも離れているので、どちらの駅も遠くなります。

[405: 匿名さん]

三井って浦安だけではなく、ここでも手を抜いてるんだね…そりゃ売れないよ。住民も半値近くで入居されたら気分悪いですからね。

[407: 匿名さん]

14Fの部屋が賃貸というのは初耳だ。確かな情報ですか？

[408: 匿名さん]

私も火災を起こした部屋の方と、所有者が異なる話は、
アクアテラスの棟内モデルハウスにお邪魔した際に
三井の販売担当者から聞きましたよ。

ネットで公になった火災の動画、
あの激しい炎であっても下の階に何の影響もなく
消火できた事を、販売担当者は素材を含め造りがしっかり
していることを自慢していました。

何か首を傾げる自慢に。。。

[409: 周辺住民さん]

賃貸には2種類あって、

①デベがもともと賃貸物件として流通している部屋

②小金持ちがとりあえず買ってすぐに貸し出す部屋。

あの事故物件は②というわけ。

基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。

というか408さんの書き込みにでてくる三井の販売員アホすぎだね。

[410: 匿名さん]

今もなお、
黒焦げ状態をさらしているアクアテラスの火災事故を
大したことはない！建築の素晴らしさを誇ると言い切る
三井の販売員は、ある意味凄い。

その度を超えたポジティヴシンキングで、
四年も売れ残っている物件を売り抜いて欲しい。
この販売員なら期待できる（笑）

[411: 匿名さん]

あれだけ放水して、
階下に影響なかった？
ありえない。

本当に階下に漏水してなかったら、
超過大設計。

高かったわけだ。

[412: 匿名さん]

>基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。
聞いたことないなぁ。

[413: 匿名さん]

今時、放水なんてタワー以外でやるんだ

泡系かと思った。

[414: 匿名さん]

住民が金持ちだろうが、教養があろうがなかろうが、車がどうだろうが、どうでも良いが・・・

このマンション住んだらギスギスして、いつも精神的にピリピリしたり、イライラして暮らさなきゃいけなさそう。

金持ちでなくても、普通の学歴でも、カローラでも良いが、心にゆとりを持って暖かい家族との時間が欲しい。

だから、こんなに悪口言われてしまい続けるのでは・・・ちょっと悲しいね。

[417: 入居済み住民さん]

建築が素晴らしいかどうかはわかりませんが、下の階に火災の影響が余りなかったのは本当です。うちは下の階ですがバルコニーにガラスの破片がひとつ落ちていただけでした。

[418: 匿名さん]

そんな事自慢すること自体、悲しくないですか？

普通、階上が火災になること自体・・・。ありえない。

[419: 匿名さん]

どんな物件だって火災のリスクはあるでしょう。被害に会った方や住人を笑いものにするような心ない書き込みはもうやめませんか。

[420: 匿名さん]

ネガレスを書き込む人たちをアクアテラスを妬んでいる人たちなどと言う意見がありましたが、ちょっと違うと思います。彼らの多くは(特定少数の人たちかも)ベイタウンのマンション、或いはベイタウンに限らず土地勘の及ぶ限りの範囲の販売中のマンション、また一戸建てを含む分譲中の物件を購入、購入検討している人たちを妬んでいるんだと最近思うようになりました。
考えてみてください。自分が今住んでいるところが素晴らしいと思っていて何の不満もない人がわざわざこのスレに入って誹謗中傷を書き込むでしょうか。もちろん事実も書かれていますが書き方に悪意があります。
詳しくは書きませんがどういう人たちが挑発的なネガレスを書き込んでいるのかおのずから人間像が見えてきます。グリーナのスレもけっこう酷いことを書かれていますが、販売開始から3年たっても完売していない、ゆえにまだクローズされていないここのスレは、彼らにとって突っ込みどころ満載の格好のストレス発散の場なんです。
ネガレスを読んだら｢この人ストレスたまってるんだなあ｣と暖かい目で見てあげましょうよ。

[421: 匿名さん]

一度火災に会うと普通は鉄骨の強度の劣化をうたがいませんか？
鉄が高熱にさらされたら…。
私はそれを一番心配してます。
実態の検査と開示をした方が良いのでは？

[422: 匿名さん]

火災の件の最大の注目点は、

未だに修復されないのは何故？

ということ。

物件を見学、検討される人は当然のようにアクアテラス全体の外観も見るわけで、

黒焦げ状態の放置は売れ残り物件販売へのマイナス要素なのに、

何故修復されないのか？

誰か真実を

[423: 匿名]

>420
個人的にはこの物件は買うべきでないと思っているけど、何が何でもネガティブなコメントをしているわけではない。
どうみても事実と異なる事項が書かれていれば知っている者としてそれを否定するし(善意で書いてますよ)、
逆に、話の流れ上ポジティブな点を挙げることもある。
検討対象外にしたからこそ一歩引いて見ることができているのでね。

> 土地勘の及ぶ限りの範囲の販売中のマンション、また一戸建てを含む分譲中の物件を購入、購入検討している人たちを妬んでいる
それは被害妄想だ。

[424: 匿名さん]

私も火事の話は営業マンに聞きました。
周辺の部屋に影響がなく防火性能が証明されたと言ってましたが、
それはそれで事実だと思うし、何か問題あるのかしら？
消火の水害はあるのは容易に想像できるし、火災保険の説明にも
デカく書いてあるしね。
会話の中の情報なんて完全じゃない。
話を消えていて疑問に思ったならその場で聞けばいいのに
この掲示板で批判をするのはフェアじゃない。
火事自体の大小の評価は相対的だし、意味がない。

熱による鉄骨の劣化は911で話題になったが、あのときはジェット燃料
が燃えて想定よりも高温になって弱くなったという
報道だった。
この辺りは素人が議論してもしょうがないので、知見のある人の
コメントを待つか。。

[425: 匿名さん]

>423
買うべきでないと考えているのに、この掲示板に書き込みを続ける人の理由が
知りたいと思っていた。よかったら是非教えて欲しい。

私はここを買ったし、買ったほうが得だよと思っているくらい。
根拠のない批判にさらされていると強く感じるので、価値を守るために
書き込みしてます。

[426: 匿名さん]

425の続きです。
私はここのネガレス書きこみ者は、ここを過去に検討し、
別のところを購入した人間、あるいは別のところを
候補に考えている人間だとおもう。彼らの書き込みからは
妬みは感じられない。
自分の価値観にマッチしなかったのだろうと思うけど、
客観的に書けば良いものを。揶揄したり中傷しなくても
いいのに。
彼らにとって、ここの自慢げな書き込みが鼻につくんだろうね。
私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？

[427: 匿名]

ここは検討板ですから、住民がここを選んだ理由・検討から外した人の理由、両方あっていいと思いますよ。
検討者はポジティブ要素だけを求めてるわけではないですし。

[428: 匿名]

>426
スレッドが上がってるからいろんな人が見に来るということ。
「客観的」「揶揄」「中傷」と判断してるのは貴殿の主観。

>私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？
貴殿こそ自分の価値観を押し付けているではないか。

[430: 物件比較中さん]

一度火災に会うと鉄骨の強度の劣化及びコンクリの強度の劣化、間違いなくどちらも発生していると考えるべきでしょうね。

[431: 匿名さん]

当然、個々のマンションとしての独立した価値は当たり前ですが、
幕張ベイタウンという街としての価値も存在していると思います。
アクアテラスの長年に及ぶ多数の売残り物件及び販売横断幕、
火災の黒焦げ跡等、全てが放置状態なのは、幕張ベイタウンという街へプラスとなる事柄ではないはず。


最果てにあるアクアテラスに対し、
幕張ベイタウンに住む方々の大半は気にも掛けていないとは思いますが。

[432: 匿名さん]

428は 426に何を求めているのだろうか？価値観の押し付けは良くないと書いているようには見えないな。客観的という単語にこだわり過ぎてるよ。

[433: 匿名さん]

>428
自分の考えを押し付けるのは問題あるとは思えないよ。それが掲示板なんだから。
問題あるなんて、そんなこと、書いたっけ？
ちゃんと、論理的に書けば賛成、反対、どちらも
いいでしょ？

終わったな、とか、御愁傷様、などという
言葉は必要のない揶揄だと思うが。。それは
反対派にとっても話を展開するのに得ではないはず。

[434: 匿名さん]

客観的に書けば良いものを
->
客観的情報に基づいた自分の意見を書けば良いものを

ならいいのかな。

[435: 匿名さん]

>433
終わったな、ご愁傷様、などは、通りすがりの冷やかしだろ。
これだけ常時上の方にあって目立ってればそういうのも来る。
周りのスレと同じだと思うが。
それらはスルーして議論してるんだと思ってたが、気にしてる人もいるんだね。

[436: 匿名さん]

OKwaveの中に、火災のコンクリートへの影響の問と回答があったね。

[437: 匿名さん]

駅から超遠で竣工から3年以上たって多くの売残りがあるというだけで引いてしまうのに、火災を起こしてその焦げ跡が残っているとなると、普通は手を出せないのでは？

[438: 匿名さん]

ここを見学に行って感じたのは、
ベイタウンである利点が全く感じない場末感。

ここに来るまでは、ヨーロッパを模した街並みに感動したが、
アクアまで来ると、電波塔と空地（タワー用地）と中学校に囲まれていて、
欧州の街並みを全く感じない。（感じるのは路駐の多さだけ。）
ちゃんと地図見ると、実は検見川浜が最寄り駅。
タワーだって、相当安くしないと売れないと思う。

疑問
１．ここって本当にベイタウンと認識されてるの？
２．なぜ最寄り駅が検見川浜でないの？
３．転借の利点は何？（これだけ値引きしても、全然安くない。）

疑問ばかりの現地見学で、売れ残る理由が分かった。

[439: 匿名さん]

1. はずれだけど一応ベイタウンです。
2. 直線距離では検見川浜の方が近いかも知れないが、所要時間はほとんど一緒。最寄駅は不動産屋が都合の良い方を使えばいい。
3. 定期借地に対してのメリットということであれば、定期借地は期間満了したら無条件で更地にして返却しなければならないが、転借地は期間満了後も更新可。
景観、環境については個人の好みの問題でしょうね。確かにベイタウン中心部のマンションはヨーロッパを思わせる街並で私も好きですが、もう新築物件はないのでこれから購入する人は希望の間取りが中古で出るまで根気良く待てる人でないと。
アクアの西側空地はタワーができた後、少しはベイタウンらしい景観になるのでは？

[440: 匿名さん]

以前南船橋のマンションに住んでいました。明らかに南船橋駅よりも船橋競馬場駅の方が近かったんですが、何故かデベロッパーは最寄駅が船橋競馬場であることを余り積極的にアピールしていなかったですね。

[441: 匿名さん]

場末とはいうが、その場末に近づくほど築は新しくなる。
部屋の中を見れば、場末でないほうの内装のデザインの
古さが気になりますよ。
場末は海の景色も、川沿いの空が抜けた景色も、とても良いです。
ベイタウンビューもきれいです。私は場末感が全くしないのだが、
感じ方は人それぞれだと思いました。

[442: 匿名さん]

内装はいくらでも最新のモノに変えられるけど立地は変えられませんからね

[443: 匿名さん]

面積も変えられないよね。