幕張アクアテラス その5

[物件比較中さん]

幕張アクアテラスについてのその5になりました。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319239/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[381: 匿名さん]

そもそも、論理的な思考が出来る人間は、不必要なネガレスなんて書かないよ。
あっ失礼、論理的な思考云々じゃなく、一般教養がある方ならそんな事書きませんね。

[382: 匿名さん]

今アクア買うと漏れなくこの掲示板から来るストレスがついてきます(^^)

叩かれまくってる理由は住民が妙な誉め殺しレスつけるからだろうなあ。

[383: 購入検討中さん]

↑
ね？教養無さそうでしょ？

[384: 匿名]

381のレスも不必要と思われます。
381さんの考えを尊重した上で、論理的に考えると、381さんも一般教養が無いということになりますね。不必要なレス(ネガレスではないが同類)書いているのだから。

[388: 匿名さん]

いつまでも売れ残っているという事実は、ここでどんなに理論武装しても覆らない。
それをわかり切った上で、褒め殺したり、茶々を入れたり、煽ったりしてるだけ。
ムキになる新参者は格好の餌食だな。

[389: 匿名]

住民板では｢これ以上値下げしないでくれ！｣｢むしろ値上げするべき！｣という声が多いですね。
確かにたった3年で半値近くも値下がりするなんて…。
未入居部屋で半値だから、中古で売るとなるともっと下がりますよね。
三井自身が価値を下げてどうする？って話ですよね。

[390: 匿名さん]

下げなきゃ新築が売れないんだから中古はもっと売れないんですよ。
新築が何戸も売れ残ってる物件の中古買うような奇特な人間がいるとでも？

値下げでもなんでもして、とにかく売れ残り無くした方が資産価値上がりますから。

[391: 匿名さん]

390に賛成。
ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。
そのためには今は価格を下げて新築物件を売りさばいた方がいい。
住民板ではそれに気が付かない人が多いばかりか、
安い値段で買った人が憎いとか、生活レベルの低い人が
入ってくるとかの発言で、余計に人気を下げて自分の
首をしめている。
それが残念。

[392: 匿名さん]

明らかな嫌がらせ記事は情報としての価値無いので、削除して欲しいです。

[393: 匿名さん]

＞ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。

駅遠転借物件ではありえない。

[394: 匿名さん]

海沿いをランニングしていると気になる

アクアテラスの火災跡。


アクアテラスで火災が起きてから

かなり経過したと思いますが

未だに黒焦げのままで放置されていますね。

修復しないのでしょうか？

居住者でない私がベイタウンの景観として少しだけ気になっていますが

同じアクアテラスに住んでいる人たちも

あの焦げたマンション階が未だに修復されずに残されているのは気持ちが滅入りそうです。

[395: 周辺住民さん]

私もベイタウン住民として、いつまでも黒焦げ状態であるのは気になります。
景観上良くないですよ。
早く修復すべきと思いますが、なぜやらないのでしょうかね？
それと、地域のコミュニティを形成する上では住民の生活レベルは大事です。
絶対とは言いませんし、差別と言う気もありませんが、レベルが高い方はわきまえていますから、あまりトラブルは
起こさないのが一般的です。
でも、早く完売して欲しいですね。

[396: 匿名さん]

生活レベル高い方がわきまえているという思想が
間違っていますよ。私も数週間前まで、そう思っていましたが、
住民版の書き込み見て、その生活レベル高い人の
民度の程度を知りました。
一部だと思いますけど。
生活レベルって、収入の高さでなんだろうけど、
本当に住民に必要なのは倫理観や思いやり
だと思いますけど。。

[397: 匿名さん]

海浜幕張駅より検見川浜駅のほうが近くないですか？
最寄り駅「検見川浜」徒歩10数分　と表記したほうが多少なりとも駅遠のイメージを軽減できそうなのに。

[398: 匿名]

マンションのバルコニーや壁の外側は、共用部ですから、管理組合が火災保険に入っているはずです。
なぜ、管理組合は外観部の原状復帰をしないのか不思議ですよね。

[399: 周辺住民さん]

あの部屋の居住者は賃貸だったそうだから大家と係争中なんじゃないですかね。
裁判決着するまで何年もあのままですよ。きっと。

[400: 匿名さん]

あきらかに最寄り駅は検見川浜でしょう。

[401: 匿名さん]

どちらにも対応出来る利点があるってことでしょう。

[402: 匿名さん]

二路線ならまだしも、同一路線の二駅利用に何の利点があるのでしょうか？

[404: 匿名]

Google Mapで検索してみたらわかるけど海浜幕張まで19分、検見川浜まで20分。
南西方向に線路からも離れているので、どちらの駅も遠くなります。

[405: 匿名さん]

三井って浦安だけではなく、ここでも手を抜いてるんだね…そりゃ売れないよ。住民も半値近くで入居されたら気分悪いですからね。

[407: 匿名さん]

14Fの部屋が賃貸というのは初耳だ。確かな情報ですか？

[408: 匿名さん]

私も火災を起こした部屋の方と、所有者が異なる話は、
アクアテラスの棟内モデルハウスにお邪魔した際に
三井の販売担当者から聞きましたよ。

ネットで公になった火災の動画、
あの激しい炎であっても下の階に何の影響もなく
消火できた事を、販売担当者は素材を含め造りがしっかり
していることを自慢していました。

何か首を傾げる自慢に。。。

[409: 周辺住民さん]

賃貸には2種類あって、

①デベがもともと賃貸物件として流通している部屋

②小金持ちがとりあえず買ってすぐに貸し出す部屋。

あの事故物件は②というわけ。

基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。

というか408さんの書き込みにでてくる三井の販売員アホすぎだね。

[410: 匿名さん]

今もなお、
黒焦げ状態をさらしているアクアテラスの火災事故を
大したことはない！建築の素晴らしさを誇ると言い切る
三井の販売員は、ある意味凄い。

その度を超えたポジティヴシンキングで、
四年も売れ残っている物件を売り抜いて欲しい。
この販売員なら期待できる（笑）

[411: 匿名さん]

あれだけ放水して、
階下に影響なかった？
ありえない。

本当に階下に漏水してなかったら、
超過大設計。

高かったわけだ。

[412: 匿名さん]

>基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。
聞いたことないなぁ。

[413: 匿名さん]

今時、放水なんてタワー以外でやるんだ

泡系かと思った。

[414: 匿名さん]

住民が金持ちだろうが、教養があろうがなかろうが、車がどうだろうが、どうでも良いが・・・

このマンション住んだらギスギスして、いつも精神的にピリピリしたり、イライラして暮らさなきゃいけなさそう。

金持ちでなくても、普通の学歴でも、カローラでも良いが、心にゆとりを持って暖かい家族との時間が欲しい。

だから、こんなに悪口言われてしまい続けるのでは・・・ちょっと悲しいね。

[417: 入居済み住民さん]

建築が素晴らしいかどうかはわかりませんが、下の階に火災の影響が余りなかったのは本当です。うちは下の階ですがバルコニーにガラスの破片がひとつ落ちていただけでした。

[418: 匿名さん]

そんな事自慢すること自体、悲しくないですか？

普通、階上が火災になること自体・・・。ありえない。

[419: 匿名さん]

どんな物件だって火災のリスクはあるでしょう。被害に会った方や住人を笑いものにするような心ない書き込みはもうやめませんか。

[420: 匿名さん]

ネガレスを書き込む人たちをアクアテラスを妬んでいる人たちなどと言う意見がありましたが、ちょっと違うと思います。彼らの多くは(特定少数の人たちかも)ベイタウンのマンション、或いはベイタウンに限らず土地勘の及ぶ限りの範囲の販売中のマンション、また一戸建てを含む分譲中の物件を購入、購入検討している人たちを妬んでいるんだと最近思うようになりました。
考えてみてください。自分が今住んでいるところが素晴らしいと思っていて何の不満もない人がわざわざこのスレに入って誹謗中傷を書き込むでしょうか。もちろん事実も書かれていますが書き方に悪意があります。
詳しくは書きませんがどういう人たちが挑発的なネガレスを書き込んでいるのかおのずから人間像が見えてきます。グリーナのスレもけっこう酷いことを書かれていますが、販売開始から3年たっても完売していない、ゆえにまだクローズされていないここのスレは、彼らにとって突っ込みどころ満載の格好のストレス発散の場なんです。
ネガレスを読んだら｢この人ストレスたまってるんだなあ｣と暖かい目で見てあげましょうよ。

[421: 匿名さん]

一度火災に会うと普通は鉄骨の強度の劣化をうたがいませんか？
鉄が高熱にさらされたら…。
私はそれを一番心配してます。
実態の検査と開示をした方が良いのでは？

[422: 匿名さん]

火災の件の最大の注目点は、

未だに修復されないのは何故？

ということ。

物件を見学、検討される人は当然のようにアクアテラス全体の外観も見るわけで、

黒焦げ状態の放置は売れ残り物件販売へのマイナス要素なのに、

何故修復されないのか？

誰か真実を

[423: 匿名]

>420
個人的にはこの物件は買うべきでないと思っているけど、何が何でもネガティブなコメントをしているわけではない。
どうみても事実と異なる事項が書かれていれば知っている者としてそれを否定するし(善意で書いてますよ)、
逆に、話の流れ上ポジティブな点を挙げることもある。
検討対象外にしたからこそ一歩引いて見ることができているのでね。

> 土地勘の及ぶ限りの範囲の販売中のマンション、また一戸建てを含む分譲中の物件を購入、購入検討している人たちを妬んでいる
それは被害妄想だ。

[424: 匿名さん]

私も火事の話は営業マンに聞きました。
周辺の部屋に影響がなく防火性能が証明されたと言ってましたが、
それはそれで事実だと思うし、何か問題あるのかしら？
消火の水害はあるのは容易に想像できるし、火災保険の説明にも
デカく書いてあるしね。
会話の中の情報なんて完全じゃない。
話を消えていて疑問に思ったならその場で聞けばいいのに
この掲示板で批判をするのはフェアじゃない。
火事自体の大小の評価は相対的だし、意味がない。

熱による鉄骨の劣化は911で話題になったが、あのときはジェット燃料
が燃えて想定よりも高温になって弱くなったという
報道だった。
この辺りは素人が議論してもしょうがないので、知見のある人の
コメントを待つか。。

[425: 匿名さん]

>423
買うべきでないと考えているのに、この掲示板に書き込みを続ける人の理由が
知りたいと思っていた。よかったら是非教えて欲しい。

私はここを買ったし、買ったほうが得だよと思っているくらい。
根拠のない批判にさらされていると強く感じるので、価値を守るために
書き込みしてます。

[426: 匿名さん]

425の続きです。
私はここのネガレス書きこみ者は、ここを過去に検討し、
別のところを購入した人間、あるいは別のところを
候補に考えている人間だとおもう。彼らの書き込みからは
妬みは感じられない。
自分の価値観にマッチしなかったのだろうと思うけど、
客観的に書けば良いものを。揶揄したり中傷しなくても
いいのに。
彼らにとって、ここの自慢げな書き込みが鼻につくんだろうね。
私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？

[427: 匿名]

ここは検討板ですから、住民がここを選んだ理由・検討から外した人の理由、両方あっていいと思いますよ。
検討者はポジティブ要素だけを求めてるわけではないですし。

[428: 匿名]

>426
スレッドが上がってるからいろんな人が見に来るということ。
「客観的」「揶揄」「中傷」と判断してるのは貴殿の主観。

>私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？
貴殿こそ自分の価値観を押し付けているではないか。

[430: 物件比較中さん]

一度火災に会うと鉄骨の強度の劣化及びコンクリの強度の劣化、間違いなくどちらも発生していると考えるべきでしょうね。