幕張アクアテラス その5

[物件比較中さん]

幕張アクアテラスについてのその5になりました。
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319239/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設 　新日鉄興和不動産　鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
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[351: 匿名さん]

ベンツだ何だと、地方の成金的な物欲をチラつかせても、返って品格から遠く離れてドン引きされるという構図が見えないのでしょうか？

老後は、海外でゆっくりなんて選択肢もありますから、幕張の海にこだわる必要も無いと思います。

兎に角、売れない物には魅力が無いということです。

[352: 匿名さん]

351はアクア否定してるの？
何か勘違いしてね？

350はアクアよりタワーが良いから待てと、タワーを推奨してるみたいだけど。

[353: 匿名さん]

351さんへ
えっ、350さんはここ以外のタワー物件を推奨しているのでは？

[354: 匿名さん]

一つ間違いなく言えるのは、ここの様な市場ニーズは少なかったという事。
さらに、長い期間売れ無かったら、不人気な問題あり物件と言うイメージも出来てしまいますからね。
ますます苦しくなりますね。
何と言っても、マンション購入においてイメージは重要ですからね。

[355: 匿名さん]

＞３４４
都会の一等地のいわゆる魅力的そうなマンションも中を見て比較した。

ちなみにどこと比較したのでしょうか？ご教授下さい。

[356: 匿名さん]

内装なんてある意味どうにでもなるけど、ロケーションは動かせないからね。この辺りはリタイア向きじゃないの？でも最近のシニアは活動的だから、敬遠するかも。安いからって買ったはいいけど、住み替えなんて時に、売れないんじゃないかな。と言った訳で、ネガ要素満載で、売れ残っちゃってるんだよね。

[358: 匿名さん]

何年か前、ベイタウンにスーパーカー屋があったのを思い出した。

[359: 匿名さん]

半年前にアクアを見に来た時、
三井の営業は、三井のタワーの計画があるので、
３月末までに（タワーの販売前に）アクアを売りたいから、
それなりのダンピングしてでも絶対に売りきる。
だから、売れ残る心配するなと言っていました。

最近ここをおとずれたら、
全く売れないので、三井自体が
出口戦略が見えなくて困ってる状況みたい。
アクアうれない。
タワーやばい。

で思いっきり腰が引けている。

商業地域が白紙になったのもこの流れにたいです。

[360: 匿名さん]

そうですね。
何故ここが富裕層の＊＊であるかが不明。
フェラーリもランボルギーニも見たことがありません。

これだけ売れないマンションが、レスの上位であることが
凄いと思います。

でも６０００万以下でなんで、だれも買わないのでしょう？

[361: 匿名さん]

住民スレには、
生活レベルが低い人はお断りみたいなコメント出てるし。
何様のつもりかな？

[362: 匿名さん]

何様のつもりって言うか、勘ちがいしてんじゃないの。世間知らず。

[363: 匿名さん]

アクアにはフェラーリなんていないけど、ベイタウンには複数いるよ。

[365: 匿名さん]

フェラーリは教員らしい。あとカーレーサー。Ｊリーガーは何乗ってるんだろう？

上場会社社長・役員、企業オーナー、医師、航空関係、金融関係、商社なんか聞くね。成田が近い。アメリカンスクールがあるとかが関係かな。渋幕通うために引っ越して来た高学歴家庭とか。

これベイタウン全体の話ね。

[366: 匿名]

この間、幕張のイオンの駐車場でランボルギーニらきスーパーカーを見かけました。
ガルウイング全開で、猛スピードで飛ばしてきて、身障者用の駐車スペースに停めていきました。降りてきた人は、いかにも勘違いしているって感じでした。
駐車場内をぶっ飛ばしたり、平気で身障者用スペースに駐車する非常識さに開いた口がふさがりませんでした。

[368: 匿名]

こうやって住民の職業や車なんかを平気でネットに書き込むなんて…。
常に誰かに監視されてそうで嫌ですね。
スーパーの食材までチェックされそう。

[369: 匿名さん]

>366
何が言いたいのかわからない。
アクアテラスにはランボルギーニ乗ってる人はいないし、もしかして｢ベイタウンの住民にはマナーが悪い人がいる｣ということを言いたいの？イオン幕張に来てるからってベイタウンの住民とは限らないでしょ。
それともナンバーを控えててベイタウンの住民であることを突き止めたストーカーさん？

[371: 匿名さん]

>349
最初は私もここをなめてました。
見に行ったら条件のいい部屋があったし、
価格も魅力的でした。
だから持って行きました(買いました)。

とかく、それが外部から分からないのですよ。
それが効率よくないと思ってます。
グリーナ見に行った人がアクアみたら、アクアになびく
人いると思うよ。
コスパ面はアクアが良いです。

[372: 匿名]

>370
どう見たって、そんなこと百も承知の上でのレスでしょ。
それをわからない、もしくは、いちいち指摘する370さんの方がずっとおめでたいですよ。

[373: 匿名]

>369
子供の喧嘩みたいですよ。
地球が何回回った日？みたいな(笑)

[374: 匿名さん]

>372
そうは思えないけど。
仮に百も承知の上のレスだとしたら、なおさら釘をさしておかないと。どこまでも調子こきそうだから。

[375: 匿名]

3000万切ったら買うって今日言ってみよう。

[380: 匿名さん]

ほんとネガレス書くのはけっこうだけど、もう少し理論的な書込みをしてほしい。富裕層談義はもう沢山だけど(このスレの趣旨とは直接関係ないし)読んでいてそれなりに面白かったよ。

[381: 匿名さん]

そもそも、論理的な思考が出来る人間は、不必要なネガレスなんて書かないよ。
あっ失礼、論理的な思考云々じゃなく、一般教養がある方ならそんな事書きませんね。

[382: 匿名さん]

今アクア買うと漏れなくこの掲示板から来るストレスがついてきます(^^)

叩かれまくってる理由は住民が妙な誉め殺しレスつけるからだろうなあ。

[383: 購入検討中さん]

↑
ね？教養無さそうでしょ？

[384: 匿名]

381のレスも不必要と思われます。
381さんの考えを尊重した上で、論理的に考えると、381さんも一般教養が無いということになりますね。不必要なレス(ネガレスではないが同類)書いているのだから。

[388: 匿名さん]

いつまでも売れ残っているという事実は、ここでどんなに理論武装しても覆らない。
それをわかり切った上で、褒め殺したり、茶々を入れたり、煽ったりしてるだけ。
ムキになる新参者は格好の餌食だな。

[389: 匿名]

住民板では｢これ以上値下げしないでくれ！｣｢むしろ値上げするべき！｣という声が多いですね。
確かにたった3年で半値近くも値下がりするなんて…。
未入居部屋で半値だから、中古で売るとなるともっと下がりますよね。
三井自身が価値を下げてどうする？って話ですよね。

[390: 匿名さん]

下げなきゃ新築が売れないんだから中古はもっと売れないんですよ。
新築が何戸も売れ残ってる物件の中古買うような奇特な人間がいるとでも？

値下げでもなんでもして、とにかく売れ残り無くした方が資産価値上がりますから。

[391: 匿名さん]

390に賛成。
ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。
そのためには今は価格を下げて新築物件を売りさばいた方がいい。
住民板ではそれに気が付かない人が多いばかりか、
安い値段で買った人が憎いとか、生活レベルの低い人が
入ってくるとかの発言で、余計に人気を下げて自分の
首をしめている。
それが残念。

[392: 匿名さん]

明らかな嫌がらせ記事は情報としての価値無いので、削除して欲しいです。

[393: 匿名さん]

＞ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。

駅遠転借物件ではありえない。

[394: 匿名さん]

海沿いをランニングしていると気になる

アクアテラスの火災跡。


アクアテラスで火災が起きてから

かなり経過したと思いますが

未だに黒焦げのままで放置されていますね。

修復しないのでしょうか？

居住者でない私がベイタウンの景観として少しだけ気になっていますが

同じアクアテラスに住んでいる人たちも

あの焦げたマンション階が未だに修復されずに残されているのは気持ちが滅入りそうです。

[395: 周辺住民さん]

私もベイタウン住民として、いつまでも黒焦げ状態であるのは気になります。
景観上良くないですよ。
早く修復すべきと思いますが、なぜやらないのでしょうかね？
それと、地域のコミュニティを形成する上では住民の生活レベルは大事です。
絶対とは言いませんし、差別と言う気もありませんが、レベルが高い方はわきまえていますから、あまりトラブルは
起こさないのが一般的です。
でも、早く完売して欲しいですね。

[396: 匿名さん]

生活レベル高い方がわきまえているという思想が
間違っていますよ。私も数週間前まで、そう思っていましたが、
住民版の書き込み見て、その生活レベル高い人の
民度の程度を知りました。
一部だと思いますけど。
生活レベルって、収入の高さでなんだろうけど、
本当に住民に必要なのは倫理観や思いやり
だと思いますけど。。

[397: 匿名さん]

海浜幕張駅より検見川浜駅のほうが近くないですか？
最寄り駅「検見川浜」徒歩10数分　と表記したほうが多少なりとも駅遠のイメージを軽減できそうなのに。

[398: 匿名]

マンションのバルコニーや壁の外側は、共用部ですから、管理組合が火災保険に入っているはずです。
なぜ、管理組合は外観部の原状復帰をしないのか不思議ですよね。

[399: 周辺住民さん]

あの部屋の居住者は賃貸だったそうだから大家と係争中なんじゃないですかね。
裁判決着するまで何年もあのままですよ。きっと。

[400: 匿名さん]

あきらかに最寄り駅は検見川浜でしょう。