テラス武蔵野中町【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

テラス武蔵野中町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
こちらは、入居者・契約者の方のみ利用可です。

検討中のスレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42879/

公式URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
売主：鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社
所在地：東京都武蔵野市中町３丁目１６３５番１２他（地番）
交通：ＪＲ中央本線三鷹駅徒歩10分、ＪＲ総武線・中央線緩行線三鷹駅徒歩10分

[1: 名無し]

オプションどうしましょうね。
インテリア相談会もあるようなので、色々考えておかないと。

[2: 匿名さん]

インテリア相談会って秋頃ですよね。
噂通りオプションって高いですね～地震が怖いのでダウンライトをつけるか迷ってます。

[3: 匿名さん]

インテリア相談会の連絡きた方いますか？まだなのかな～うちはカーテンを見たいです。

[4: 匿名]

インテリア相談会は、まだ予定未定と聞いたきがします。

一つ気になるのが、この物件の浴室のシャワーの水温など調整する蛇口／レバーの位置がすごく低いきがします。

[5: 匿名さん]

まだまだですかね、ありがとうございます。
蛇口は全く気が付きませんでした。なんででしょうね、洗い場に座って調整するタイプなのでしょうか。

[6: 契約済みさん]

ここから第一小学校まですこし距離がありそうですね。 小学生の足で15分ってとこでしょうか？

[7: 匿名さん]

そうですね、15分位です。うちは小学生がいるので、マンションで登校班とかできるといいですね。学校公開の雰囲気はとても良かったです。

[8: 匿名さん]

三井住友信託だと、優遇1.7ですよね？変動でもっと低いところありますか？

[9: 匿名さん]

いよいよインテリア案内会きましたね！

[10: 契約済みさん]

夕方4時半頃 ウェスト側 もうすぐですね

[11: 契約済みさん]

来月内覧会ですが、建築士や内覧インスペクターに同行してもらうかを悩んでおります。 同行してもらった方がキチッと不備などを指摘してもらえるのか 自分達で分かる範囲でチェックするか。 インスペクター呼ぶほどの事かとも思い悩みます。 大体5万円程っぽいですが。 皆さんどーされますか？

[12: 契約済みさん]

>>11さん

内覧インスペクターなんてサービスがあるんですね！
ネットで調べてこれは安心と思いました。

恥ずかしながら、当日はカーテンとか家具等の寸法を
測ることくらいしか考えていませんでした…（苦笑）

さくら事務所さんは42000円で同席してくれて、
プラス5250円で調査報告書を作成してもらえるみたいですね。

[13: 匿名さん]

引っ越し日が子供の春休み中でほっとしました。見積もり始めていますが、やはりこの時期の引っ越しは高いですね…。

[14: 契約済みさん]

一年で一番引越し代の高い時期ですしね。 平日 時間指定無し にすると少しだけ値段安くなるかと思いますが、三月末-4月上旬は安めの引越し屋さんの空き自体がなくなってくるので悩みどこです。

[15: 匿名]

第一小学校は今年度中に３名の女性教師がダウンしました。原因は体調不良としか公表されていませんが、多分、精神的にやられた感じです。緊急保護者会などもあり、私は良い状態の学校とは思えません。もちろん、素晴らしい先生方、保護者の方もいますが…。

[16: 入居予定さん]

No.15 さん

荒れてるって事なのですか？ モンスターペアレンツ問題なのでしょうか。

[17: 匿名さん]

1小が荒れてるなんて聞いたことないです。公共の掲示板で説明するときは正しく説明ください。

[18: 契約済みさん]

正直、先生はどこも似たり寄ったりでは。公立小学校は転勤も多く個人差の大きい先生陣ではなく、地域性(保護者)でレベルが決まると聞きました。その点ここは問題ないのでは。教育熱心な方が多いです。

[19: 契約済みさん]

仕事が忙しくてなかなか見に行けないのですが、今日のように雪が降ると白×白できれいでしょうね。
アースにしましたが、段々白系のブリーズにすればよかったと思ったり…10年後に床や壁はリフォームするので、その時まで色々試しながら暮らすつもりです。

[20: 契約済]

#19さん
雪に映えて、とても綺麗でしたよ(*^^*)
完成ももうすぐですね！

[23: 契約済]

↑20,21,22と誤って重複投稿してしまいました。すみません。

[24: 契約済みさん]

>23
19です。ありがとうございます！やっぱりきれいですね～外見も好みだったので、イメージ通りに仕上がりそうで嬉しいです。
いよいよ説明会、内覧会ですね。お互い体調に気をつけましょう。

[25: 契約済みさん]

素敵ですね。
可能であれば是非、他の写真もあればアップをお願いします。
遠方でなかなかいけませんので。

[26: 契約済みさん]

説明会、お疲れ様でした。ＭＲが来月なくなるとのことですが、マンション内にできるとは言ってなかったですよね。
ブース巡りに三時間以上かかったので、体力つきて聞けなかったですがご存じの方いますか？

[27: 契約済みさん]

いよいよ完成ですね。とても気に入ってます。
植栽は少しさみしい気もしますが季節的なものでしょうか。一階部分が外から丸見えという印象でした。
HPの写真のように緑が豊かになるのが待ち遠しいですね。

[28: 入居前さん]

いよいよ 内覧会ですね

[29: 匿名さん]

中庭がイラストよりもかなり広く感じました。

エントランスを入ってからのEV前あたりの開放感はどの階も素晴らしかったですね。まさに風と光が通り抜ける感覚を覚えました。

[30: 契約済みさん]

寒い内覧会でしたが、担当の方はとっても熱心で、応対が良かったです。きれいに掃除もされてました。
ご対応いただいた複数のスタッフの方みなさん真面目で、安心できました。ますます新生活が楽しみです。

[31: 入居予定さん]

ミーハーながら話題のインスペクター、頼んでみました。しかし不要だったかと思うほどきれいな仕上がりで、インスペクターの方にもほめていただき嬉しかったです。

[32: 匿名さん]

入り口は高級感ありますね。 廊下などは、急いで作ったのかなと思う箇所がちらほら。 団地みたいな雰囲気にならない事を祈ります。

[33: 匿名さん]

公園と緑地がつながって広々としていたのが良かったです。桜が咲いたらラウンジからのんびり眺めたいです。

[34: 匿名さん]

4月から1小で新1年生になるお子さんがいる方がいたらどうぞ宜しくお願い致します。

[35: 匿名]

マンション建築ラッシュで、ここ数年で小学校の雰囲気も新興住宅街のように変わってきていると聞きました

うちも一小1年です　よろしくお願いします。

[36: 入居予定さん]

ここ数年武蔵野市ではマンションラッシュですが、1小学区ではマンションは全く増えてませんよ。イノヘッドの間違いじゃないでしょうか？

[37: 住民さんＡ]

ベランダがもくせい公園に面してる方

この前通りかかったら
ハトが給湯器の上に止まってました。
その内の1羽は枝をくわえていたので、
時期的に巣作りの用意かもしれません。ご注意を！

[38: 入居済みさん]

一軒だけですが、ウエスト側で布団を手すりの上から干しているお宅がありました。危ないですし、規約違反ですよね。平日の日中は不在で管理人には会えないのですが、管理会社に電話まですることか迷います。。
その他は皆さん挨拶しあって良い雰囲気だと思うのですが。

[39: 入居済みさん]

手前の手すりで布団干すのもだめなんでしたっけ！？ (外のルーバーにかけなければ良い気もしますが。。。

[40: 38]

分かり辛くてすみません、手すりというのはルーバーの上部のことでした。
布団ハサミのようなものもなく(あってももちろんダメですが)、本当にいつ下に落ちてもおかしくない様子にびっくりでした…。

[41: マンション住民さん]

昨日から浴室の排水口（？）から
下水が上がってきたような異臭がします
うちだけかな？

[42: 入居済みさん]

最近内覧の方けっこういらしてますね。気に入ったので正直割高と思いつつ買いましたが、これから建設予定のマンションと比べると割高感は多少薄まったのかな。

[43: 入居済みさん]

結構、音が響きませんか？
上？横？どこから聞こえてくるのか特定は出来ませんが、小さなお子さんが走り回っている？音や掃除機をかけている音が良く響きます。

皆さんどうですか？

[44: 入居済みさん]

上からの足音は結構聞こえます。

[45: 入居済みさん]

真上の部屋はまだ入居されていないようですが、上の方から足音は結構響いてきます

[46: 入居済みさん]

他の方も以前に指摘されてましたが、今日階段を通ったらビックリするくらい汚く、日に日に掃除の質が落ちてます確実に。 あまりにひどい汚れ放置なので管理組合に改善依頼を出します。

[47: 匿名さん]

五階ですが、音がしない、と夜には子供が怖がる位静かです。お隣も全く気配なしです。でも下には響くのかもしれませんね、気をつけます。

[48: 入居済みさん]

自室内話ですがガスや換気扇の音も結構部屋中に響きますね。防音の処理とかこんなものなのですかね？

[49: 入居済みさん]

ここの換気扇はかなりうるさいです。 内覧会で確認し、故障かと思ったくらいです。

6ヶ月点検で共用部の階段とかもきれいにして欲しいものです。 あまりに目に余る汚れ放置がずっと続いてますので

[50: 入居済みさん]

皆さん色々気になる事を検診で是正願い出して通りましたか？

[51: 匿名]

本当にうるさい。
普通に生活していて、そこまで音を出すような事をある?

今から注意に行きます。

[52: 匿名さん]

ロビーに素敵なサプライズが！
やるじゃん鹿島。
ちょっとしたことだけど嬉しい。

[53: 匿名さん]

あれ？
やってくれたのは鹿島でなく管理組合か？
どっちだかわかんないけど個人的にはこういうの好きです。

[54: 入居済みさん]

コンセントぬけてるけど 点灯時間きまってるのですかね

[55: マンション住民さん]

大掃除の季節ですが、玄関の石タイルの汚れはどうすれば綺麗になりますかね。
白いからうっすらと黒ずみが目立ってしまいます

雑巾で水拭きしても表面がツルツルでないせいか、完全には落ちません…

[56: 入居済みさん]

裏の入り口のドアの横の壁でかいヒビがはいってますね

そして業者が掃除して数時間で汚れる階段

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関タイルの掃除、うちも悩んでます。
亀の子タワシでごしごしやっても完全にきれいにはなりません。いっそグレーに染めたい。

皆さんと気がついた点等、意見交換したいのですが、ここは住民以外も見ることができるため抵抗があります。
サイバーホームの専用掲示板を活用しませんか？

[58: 匿名]

サイバーホームの掲示板いい考えですね！

玄関ですが、うちは『劇落ちくん』のスポンジを水で濡らしこすって汚れを浮かせてから雑巾で拭いてます。これで、大体綺麗になるのですが、それでも落ちない汚れは重曹をちょっとつけてからこするととれました。参考までにどうぞ。

[59: 入居済みさん]

上階のお子さんが、朝や夜、室内を全速力でドドドドドドドと走り続け
睡眠を妨害されるほどの騒音です
更に大人とみられる重い足音もドスドスドスと響き渡ります・・・
更に更に、この前は、午後11時半ごろ掃除機をかける音がしていました（掲示板の通知見ていないのかなぁ？）

最悪です、、、
せっかくの新生活が、こんな状態なんて思ってもいませんでした、、、

こういったことは、どう対処すればいいんだろう
管理人に言うべきか、管理組合に言うべきか、はたまた、直接上階に言うべきか、、、とても悩んでいます

[60: 入居済みさん]

直接言うのが一番効果的かと思いますが。

[61: 入居済みさん]

No.59です
本当にその通りですね
ストレートなご意見、ありがとうございました

[62: No.55]

>>57さん

うちもタワシを使いましたが、イマイチです。

サイバーホームの掲示板って全く使われていないんですね。
ネットに詳しくない人が多いのか…
誰も書き込みがないから最初は使いにくいですね（苦笑）


>>58さん

詳細な解説ありがとうございました！
重曹は気づきませんでした、試してみたいと思います。

[63: 入居済みさん]

NO59さん

実は私の部屋でも、全く同様の状況で悩んでいます。
特定のお部屋が原因のような気がしますが、音源は特定できていますか？

私の場合、音は真上から聞こえてくるのですが、真上のお部屋ではない確信があり、斜め上ではと思っていますが、特定できません。

この件に関して管理組合に申し出をしましたが、結果、あのような掲示になったのですが、足音に関しては全く触れられていないため、がっかりです。
どうしたものか悩んでいます。

また、掃除機の音についても気になっていたのですが、実は駐車場のモーター音だということがわかりました。
もしかしたら、NO59さんのお部屋も同じではないかと思いました。

ちなみに私の部屋はウェストコートです。

[64: 入居済みさん]

No.63さんへ

No.59です
お返事が大変遅くなりました
申し訳ありません

私の部屋はイーストコートです
なので、No.63さんを悩ます音とは違う音源だと思います

No.63さんが管理組合に申し出てくださり、
その結果、掲示板にあの通知が貼り出されたのですね
本当にありがとうございます！！
確かに足音の件は載っておりませんが、
掲示板で音の問題を注意喚起することは、とても大切でとても有意義なことと思います

ところで、
常に真上から直接的な音が響いてくるのに、真上が音源でないことってあり得るのでしょうか？
お恥ずかしい話、私は真上の方が音源だとずっと思っていました
万が一にでも違う可能性があるのだとしたら、真上の方に大変失礼なことですよね

判断がとても難しくなりました

[65: 入居済みさん]

>>64
音源が真上じゃないことは全然ありますよ。

音が響いてうるさいと感じた時に、まだ真上のお部屋は入居されていませんでしたから。
それでマンションの音の響き方についていろいろ調べましたので。

音源が特定できれば、勇気を出して直接言いに行けるのですが•••。

[66: 入居済みさん]

No.65さん
ありがとうございます

No.63さん、No.65さんにコメントをいただいて
その上であらためて冷静になってみると
音源を真上に特定していた自分に、完全に自信が持てなくなりました
これは大変難しい、、、

また
音の伝わり方を「直床」の視点でみていたのだと気付き
早速、2重床について、それなりに調べて勉強してみようとも思いました

ここは、総合的にとてもいいマンションです

よりよい環境で暮らしたいと思う気持ちはみんな一緒だと思います

このまま我慢してうやむやにすることはできません
今後、慎重に判断したいと思います

[67: 匿名さん]

よく目障りな中学生がラウンジ占拠してますね。

[68: 住民さんＡ]

隣や上下階のお部屋での洗濯や掃除機の音って聞こえますか？
日曜日は早起きして家事をしたいのですが、
「朝からうるさいかな」と思って躊躇してしまいます

[69: 入居済みさん]

掃除機は何とも言えませんが、洗濯は上下階なら洗濯スペースが同じ位置だと思いますので
そんなに気にしなくても良いのではないでしょうか

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込み途切れていますが、皆様、騒音は改善していますか？

掃除機は響いて聞こえます。
フローリングの上をプラスチックが行き来しますし、モーター駆動音や排気の音も大きいですから。
子供の足音もそうですが、振動で伝わる低音は抑えきれないようですね。

[71: マンション住民さん]

ひび割れの報告書が来ましたね
正直一年くらいでどうしてヒビが入るのか不満でしたが
誠実な対応だったのでよかったです

ところで管理会社のプレゼンテーションは皆さん行かれますか？
今もよくやって下さっているとは思いますが、
もう少しお掃除をマメにしていただきたいと思うのは贅沢でしょうか…

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝の5時半から掃除機と思われる音で起こされてしまったので、管理会社に電話をしてみました。

鹿島建物総合管理株式会社がどこまでやってくれるか、期待して待ってみます。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣巨大なマンションできるのですね。
7階建の計画とありますが。

[74: 匿名さん]

330戸 長谷工施工のプラウドですかね

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣。
野村だけど老人ホーム、事務所、店舗、住居ですね。
プラウドではないのかも。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

巨大プラウドシティに住居以外の施設も入れる感じか。

[77: マンション住民さん]

そうです。
巨大プラウドシティ以外に保育所（公益施設）が入るようです。
それもテラス東側の真向かいに！

各地で保育所等の建設の反対運動が行われている中、
こうしてすんなり新築できるということは、
さぞかし武蔵野市にとってありがたいことでしょう。

これで、テラスの静かな落ち着いた住居環境はなくなりますね。

[78: マンション住民さん]

No.72ですが、3回ほど連絡してみたけど不在でした、という伝言があって以降、何も動きがないようです。

管理がいい加減すぎて驚きました。

[79: 住民さんＤ]

保育所が近くにできるなら嬉しいですね。武蔵野市は待機児童が多いので、少しでも解消してもらいたいです。

[80: 住民です [男性]]

初めて投稿します。
みなさんよろしくおねがいします。

今年の年初あたりに、中庭脇の排水溝に巨大なネズ⚪︎が入っていくの目撃しました。
入った場所を見てみると、格子のマスが大きいので、これは入るな、と思う無防備ぶりでした。

細かい網を被せるような害虫、害獣対策をしたほうがいいと思うのですが…

[81: 住人です]

>>80さん

私も何度かネズミを目撃してしまいました…。近いうちに管理会社に連絡しようと思っています。早めに対策をうってもらいたいですね！

[82: マンション住民さん]

中庭あまり行かないので知りませんでした！
ネズミだけでなく猫とかも入ってきそうですね