東京パワープレイス - 広さ・明るさ・開放感を追及。分譲マンションでは認定事例がほとんどない国交省推進“低炭素建築物”認定。さてどうでしょう。
公式＝http://www.proud-web.jp/mansion/ryogoku/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/201300605.pdf
＜全体概要＞
所在地＝墨田区石原2－4－1,5
交通＝都営大江戸線両国駅徒歩7分、総武線両国駅徒歩14分
総戸数＝47戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.45～85.4平米
引き渡し＝2014年11月上旬予定
売主＝野村不動産
施工＝野村建設工業
[スレ作成日時]2013-06-06 18:44:42
プラウド両国ってどうですか？
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82:
物件比較中さん
[2013-09-01 12:58:07]
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83:
匿名
[2013-09-01 20:18:47]
モデルルームへ行ってきました。
積極的に購入姿勢という方が多かった感じがします。 価格は、現在売り出し中の市ヶ谷の物件などと比べると安いですが、仕様もそれなりです。 本来であれば、大理石などを使って仕上げる部分が木目調(合板)だったり、タイル部分がモルタルだったり。プラウド好きで23区にお安く住みたい、または両国が好きという人ならば、買いの物件では無いでしょうか。 |
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ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2013-09-01 22:00:56]
石原愛ロード沿いですね。買いたい人が戸数以上にいるかな？プラウドに住んだら自慢できるんだろうなぁ。９月になったし、ブランド力が健在かもうすぐわかりますね。
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85:
匿名さん
[2013-09-01 22:40:37]
日本橋近辺とは、全然価格帯違うでしょ？
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92:
匿名さん
[2013-09-04 10:01:55]
南面、ハイサッシなのにリビングからの眺めに解放感が感じられなかった。
間仕切りで開放できる隣の部屋との境に柱がある。 壁があって窓幅が広く取られていない。 サッシは高いが横幅狭くて全開放できない。 目の前に高層の建物は無く、抜けた眺望だが、 解放感は重視しない物件？ 最初に見たＭＲの眺望の良さが頭に残ってしまい、、 その後のＭＲに満足出きなくなっている気もする。 あまりたくさんのＭＲを回り過ぎるのも良くないのかも。 |
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93:
匿名さん
[2013-09-04 13:30:27]
天井高も近年のマンションでは最も低い水準。その分収納も少なくなる。開放感も空間のゆとりもない物件ですね。天井高2.6m以上の物件を見に行ってみよう。全然違うよ。
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94:
住まいに詳しい人
[2013-09-04 15:30:09]
ネガティブキャンペーン止まらないね！
上には上があるけど、どんなマンションでも普通に住めるならそのうち慣れるよ？人間だもの。しかし駅距離だけは慣れが生まれづらいから近いにこしたことない。豪華さや広さよりも近さ優先をお勧めしたい。 |
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95:
匿名さん
[2013-09-04 18:00:36]
清澄通りに出るまで思ったより距離があるんだよね…
徒歩6分てことは500mくらいなんだろうけど、えらく距離を感じた。 サミットの方が全然近いけど5分以上歩くし。 駅方向と反対側だけど、近くにドラッグストアがあるのと、 となりがサンクスなのは良いところかな。 |
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96:
匿名さん
[2013-09-05 11:53:25]
別にここは然程駅距離も優位性あるわけじゃないと思いますけどね。JRまでは実質かなり遠いですしね。他を選べということですかね。
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97:
物件比較中さん
[2013-09-06 06:58:08]
目の前のイニシア両国と値段違いすぎるでしょ。
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98:
匿名さん
[2013-09-06 18:46:18]
イニシア両国はいくらだったんですか？
三千万円台？ |
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99:
物件比較中さん
[2013-09-06 23:12:50]
南側は3500万円台～だった記憶あり。北側はもっと安かったのかも？
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100:
購入検討中さん
[2013-09-07 00:48:12]
イニシアは、南が大通りですからね。わたしもモデル行きました。まあ、いいいんじゃないですか。両国育ちで他エリアは考えてないし、陽当たり良さそうなんで、ここにマンション建つの待ってました。
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101:
匿名さん
[2013-09-07 09:26:56]
イニシアより二千万円近く高いのか。
ちょっと考えちゃうな。 |
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102:
匿名
[2013-09-07 10:06:28]
購入迷ってましたが、もうやめた！
あまりにも仕様がチープすぎる。プラウドなのにがっかり。 たまたまクラッシィタワー東中野へ行ったので、比較してしまうのですが、 グレードがあまりにも低すぎる。 東エリアでめぼしい物件出ないかな。 |
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103:
購入検討中さん
[2013-09-07 23:51:50]
イニシアのときとは時代が違う。まあ、ここじゃないにしろ、今買う方が良さそう。
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104:
匿名さん
[2013-09-08 00:21:21]
何度も言ってますが、ここは外からくる人が買うマンションじゃありません。地縁者のみが購入すべきマンションです。エリアに拘らなければ、同じ価格でここより良いマンションたくさんあります。地縁素人が購入するエセプラウド、端的にまとめるとそういう物件です。
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土地勘無しさん
[2013-09-08 01:51:28]
２年前のイニシア両国の価格でも決して割安では無いという話でした。その後スカイツリーができたりアベノミクスだったりでマンション相場が上昇したとしても、ここはまだまだ割高と感じます。でも近隣で４ＬＤＫって確かに無いですし、お金にいとめをつけないなら買っても良いと思う。
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周辺住民さん
[2013-09-08 14:21:38]
オリンピック決まったね！両国国技館でボクシングやるみたいだし、両国も盛り上がるかもね～(o´∀｀o)
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107:
匿名さん
[2013-09-09 00:11:54]
地下鉄の駅近で南向きで静かで眺望が抜けてるマンションってなかなかないんだよね…
あと全戸が７０平米超えで入居者の収入レベルが一定以上っていうのも結構ポイント高いし… 税控除も５００万円までいけるし。 うーん、どうしよう。 |
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108:
購入検討中さん
[2013-09-09 00:25:54]
確かに入居者の生活レベルが揃いそうだし魅力を感じています。あるタワーマンション見に行ったら、価格が3000万～1億越えの部屋まであり、いろんな人いすぎで嫌だったので。
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109:
匿名さん
[2013-09-09 06:20:59]
東京勝っちゃいましたね。
これからどこも高くなりそうだ。 |
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匿名さん
[2013-09-09 22:56:50]
ここも十分割高ですよ。
オリンピックほとんど関係無いエリアですしね。 |
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111:
匿名さん
[2013-09-09 22:59:34]
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112:
匿名さん
[2013-09-10 08:11:28]
高くなるのは建設ラッシュで施工会社が強気になるから。
それでも、割高じゃないかって思えるから悩んでるんです。 |
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113:
買い換え検討中
[2013-09-10 12:34:37]
割高でしょ。駅から遠いよ
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114:
匿名さん
[2013-09-10 12:46:31]
南向きで眺望のいい部屋ってどこも割高に感じるんですよね。
ここは特にそう感じますが、眺望重視と割り切って割高を許容するか、あくまで投資効率を重視して同じ物件でも安い部屋を探すか… |
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115:
購入検討中さん
[2013-09-11 00:04:06]
オリンピック、たしか、ボクシングは両国国技館でやるんですよね。
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116:
匿名さん
[2013-09-11 00:59:33]
ボクシングは暴力競技。
再起不能な被害者を出す種目は興味なし。 |
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117:
匿名さん
[2013-09-11 09:41:21]
説明会とモデルルーム見学しました。日当りが良さそうだし使いやすそうな間取りと設備も 気に入りました。
でも人気の物件のようで 希望の部屋はすでに要望有り、予算を上げて別の部屋にするか、次期の発売を待つか、諦めて他の物件を探すか、、、迷っています。 |
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118:
匿名さん
[2013-09-11 16:28:50]
やっぱり人気あるんですね。
うちももう希望の部屋は埋まってました。 最近の物件は、高い高いと言っている割には あっという間に売り切れてしまいます。 もっとも良い部屋からの順ですが。 |
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119:
匿名さん
[2013-09-11 19:08:19]
そうなんですよね。高いなあ～って思っていてもふたを開けたら即日完売が多々あり。買いたいけどもう少し安いのが出てきてから、と思ってたらますます相場があがって結局あの時買っとけば良かった！てことになるのかな。
相場に流されず、欲しいときが買い時という格言が正しいと思えてきた。 |
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120:
匿名
[2013-09-11 21:34:05]
相場難しいですね。
終の住処がここかと思うと正直悲しいところもありますが。。 仕様がもうちょっと良いといいのだけれど。 |
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121:
匿名さん
[2013-09-11 22:08:41]
＞買いたいけどもう少し安いのが出てきてから、と思ってたらますます相場があがって
まさにその通り。悔しいけど不動産会社の思惑通りに踊らされている気分。 帯に短し襷に短しな物件ばかりなのだが… ほとんどの人にはマンションは終の棲家にはならないみたいですからどこかで割り切るしかないかもしれませんね。 |
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購入検討中さん
[2013-09-12 14:05:03]
やっぱ人気なんですね。抽選にならないようにするのが得策ですかね・・・2期の方が倍率高そうだし。
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123:
匿名さん
[2013-09-12 14:27:55]
でも駅から結構遠いよ。
あの距離でこの値段はちょっと… 大江戸タワーと比べると利便性は良くないと思う。 |
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124:
買いたいけど買えない人
[2013-09-12 15:24:31]
その価格でも結局は完売しちゃって、高いと思ってても実際売れるんだよなぁ、とまた思うことになりそう。いつまでたっても買えやしない！
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125:
匿名さん
[2013-09-12 17:19:29]
ここもやっぱりそうなるんでしょうか・・・
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匿名さん
[2013-09-12 23:59:34]
近くに住んでるし、これ以上待つとまた価格上がりそうだし、まぁ、7,8年で売ってもいいかなって思いで要望書出しちゃいました。確かに高いのですが、抽選にならないことを祈りつつ、その日まで待ってます。家を決めるってタイミングが大きいですね。(←本当は良くないと思うのですが。)
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127:
匿名さん
[2013-09-13 23:14:45]
大江戸タワー！
コンセプトルームw行きましたけどね、利便性以外に何がいいいんだか。 そもそも大半を占める６５平米の3LDKに地下の狭い物置じゃ使えません！ こっちはお茶しに行ってるんじゃないんだから。 良くも悪くもプラウドの営業を見習ったら？ 本当に時間の無駄だった。 |
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128:
購入経験者さん
[2013-09-14 00:39:45]
それってここに書き込むことなの？６５平米の間取りは行く前から資料でわかってた情報っぽいが。
趣旨はスミフの営業への不満だね。 |
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129:
匿名さん
[2013-09-19 08:22:32]
総武線の両国からは離れていますが、
大江戸線が比較的近いのはいいですね。 近隣に小学校はありますし、公園もありますし、買物もこの辺りにしては便利だし… 蔵前橋通り沿いではありますが、南向きな点もいいですね。 上層階から人気になってくるかなと予想しています。 |
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130:
匿名さん
[2013-09-20 01:41:08]
オリンピックの恩恵受けれる湾岸物件の方が圧倒的に良いです。この値段払うなら一度は見に行ってみるべき。
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131:
匿名さん
[2013-09-20 13:15:43]
湾岸はオリンピック終わった後どうなるん？
ババ抜きでしょ。 |
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複数の不動産を所有してる人ならこのあたりに一戸もっていてもいいかもしれませんが。