プラウド両国ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

東京パワープレイス - 広さ・明るさ・開放感を追及。分譲マンションでは認定事例がほとんどない国交省推進“低炭素建築物”認定。さてどうでしょう。

公式＝http://www.proud-web.jp/mansion/ryogoku/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/201300605.pdf

＜全体概要＞
所在地＝墨田区石原2－4－1,5
交通＝都営大江戸線両国駅徒歩7分、総武線両国駅徒歩14分
総戸数＝47戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.45～85.4平米
引き渡し＝2014年11月上旬予定

売主＝野村不動産
施工＝野村建設工業

[201: 匿名さん]

実際歩きましたが結構遠かったです

[202: ご近所さん]

向かいに住んでますが、12、3分で大江戸線ホームに着きますよ

[203: 匿名さん]

やっぱり10分はかかりそうだね。今のうちと変わらん。

[204: ご近所さん]

信号待ち無く駅まで行けそうなので、マンションのエレベーター降りてからの徒歩分数は読みやすいですよね。

[205: 購入検討中さん]

お隣のサンクスがなくなりましたね…
次は何が入るんでしょうか？

[206: 匿名さん]

となりにあったコンビニが無くなるのはちょっと痛いね。
またコンビニになるといいんでしょうが。

[207: 匿名さん]

うーん、
最近のプラウドは今ひとつですね。

[208: 匿名さん]

こちら完売したのでしょうか？
公式サイトにアクセスできませんが…。

[209: 周辺住民さん]

メンテ中なんですかね。あの場所にしては高かったけど、やはりプラウドブランドは人気だったのかなー。

[211: 匿名さん]

公式HPが復活してる。
キャンセルが出たのか？
でも間取りが４つ公開されている。。。
元々完売していなかったのかな？

[212: 匿名さん]

隣のコンビニがビザ屋になったのが嫌だったとか？

[213: 匿名さん]

概要見ると、５戸出ていますね。

[214: サラリーマンさん]

残10戸以上あるそうです…
やはりプラウドパワーでも完売はできなかったんですね。

[215: 匿名さん]

しばらくＨＰが
見られなくなっていたのは、
モデルルームが
閉まってしまったのと
関係あるのかな？
それでＨＰの中を
作り変えていたとか？？

どちらにしても
モデルルームがない状態で
説明のみでの
販売活動って
どうなんでしょうか？？

いろいろとモデルルーム
を巡っている人だと
イメージしやすいかもしれないけど
そうでない場合は
かなり難しそうなかんじ

[217: 匿名さん]

>215さん
モデルルームは竣工後に現地モデルルームができるまでお休みしている状態なのですね。
現在は電話での説明のみとなっているのでしょうか。
その竣工も8月下旬を予定されているので、あと1ヵ月半も待てばモデルルームに行けば
実際の部屋を見学できるんですね。

[218: 匿名さん]

サーフィンのページでは完売と出ていたのに。
キャンセルが出たのか、それとも見せかけだったのか。

当初は割高だと思っていたけど、高騰気味の今なら相応の価格なのかな？

[219: 匿名さん]

ここの販売は、価格表を売れてない部屋を成約にして、購入検討者を焦らせて契約をさせる、蓋を開けてみると価格表の半分は空いている笑
第一期完売なんて、とりあえず契約をさせてローンが駄目でしたと後から言えばなんとでも言い訳ができる！

[220: 匿名さん]

私が検討したマンションも同じだったんだろうな
そこは完売直後からポロポロ売りがでてますが

[221: 匿名さん]

完売したって嘘つくのは法律に触れそうですが、そういえばこの物件もある日物件サイトにアクセスできなくなっただけで完売とは表示されてませんでしたよね。

完売御礼の表示が無いままサイトが消えた物件は他もそうなのかな？
へんなやり方だなぁ

[222: 匿名さん]

今月末から建物内モデルルームオープンだそうで。
先着順で8戸販売ということです。
基本はモデルルームのみしか見学は出来ないとは思いますが
設備とかそういうものは希望している部屋と基本は共通でしょうから
実際に確かめてみるという意味合いでは良いかもしれない。
蔵前橋通りの音ってどうなんだろう？影響は？と思っている人にとっては
いい機会かもしれませんね。

[223: 匿名さん]

希望の部屋が見られるのが一番いいのですが、現地モデルルームが見られるだけでもかなり参考になりますかね。
外からの音の聞こえ方とかは現地でないとわからないことですし。
希望の部屋に近い間取りだとわかりやすくていいのですが、インテリアなどに気を取られて細かい部分を見落としてしまったりするんですよね。
チェックポイントをメモしておくといいのかもしれませんね。

[224: 匿名さん]

エントランスの感じや全体的な雰囲気がわかるのはいいですよね。
棟内モデルルームって。
お部屋の雰囲気も想像しやすくていいなって思います。
引き渡しが近いとキャンセルがでたりするんですね。

[225: 匿名さん]

>>224
野村手法ですよ。

[226: 匿名さん]

やはり高めですね。
両国も墨田区ですし、スカイツリーなどの影響で地価も上がっているのでしょうか。
以前、見た時よりも値段が高いですね。
両国は、こじんまりした物件が多いですね。
ここだと買い物が少々、不便かな。
飲食店は、多いので外食には困らないかも。

[227: 匿名さん]

>>225
224は営業さんですからご存知ですよ

[228: 匿名さん]

>>226
もっとスカイツリーに近い物件に住んでいますが、去年も今年も数万単位で
固定資産税が上がっていってますよ
来年が恐いです

[229: 匿名さん]

スカイツリー効果なのかそもそも全国的に地価が上昇しているからなのか…両方なのかな

あまりこの辺りってザ・スカイツリーという場所ではないですけれど、場所によっては建物が邪魔しないと結構大きく見えるので恩恵は受けているみたいな感じなのかしら、とも思ったりして。

特にここはスカイツリー方面は上層階は見えたりするのかな？

[230: 匿名さん]

部屋の向きが違いますよw

[231: 購入検討中さん]

フローリングは、ワックスフリーと言われましたが、フローリングのコーティングはどうなんでしょうか？

[232: 匿名さん]

ワックスフリーならしなくても良さそうな感じがしますよね　既にそれで仕上がっている印象を受けます　ってコーティングは傷も守ってくれるんですっけ？オプションでもしあるのなら、コーティングした方がいいということになるのですか。こういうお手入れの部分って難しい。

[233: 匿名さん]

ホームページ見たら完売って書いてあったよ。

[234: 匿名さん]

実物が出来てるんだから今度こそ本当かな。
見てみたら良い出来だったということでしょう。

[235: 匿名さん]

２階の部屋がもう賃貸で出てる！
なぜだろう？

[236: 匿名さん]

>235
プラウドのマンションが竣工後もまだ残ってるなんて絶対にあってはならぬ！高い高いと言われてても結局は完売したねって言われなきゃ。ってことですか？

[237: 匿名さん]

236

やっぱり本当に完売したってことですか？

[238: デベにお勤めさん]

売り出し戸数が未定でしたね。