東京パワープレイス - 広さ・明るさ・開放感を追及。分譲マンションでは認定事例がほとんどない国交省推進“低炭素建築物”認定。さてどうでしょう。
公式＝http://www.proud-web.jp/mansion/ryogoku/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/201300605.pdf
＜全体概要＞
所在地＝墨田区石原2－4－1,5
交通＝都営大江戸線両国駅徒歩7分、総武線両国駅徒歩14分
総戸数＝47戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.45～85.4平米
引き渡し＝2014年11月上旬予定
売主＝野村不動産
施工＝野村建設工業
[スレ作成日時]2013-06-06 18:44:42
プラウド両国ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-09-27 21:48:59
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削除依頼
>147さん
あなたはまだマンションや家を買うべきではないと思う。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
ここ人気ですね！
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| No.155 |
両国に住みたい人には良いマンションでしょう。
高いけど。 |
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| No.156 |
私はいわゆる都心エリアでマンション購入を考えています。
その中でも中央区日本橋エリアで探しているのですが 希望条件で探すとだいたい平米単価100万くらい。 例えばこの物件で眺望が開けてる高さの70平米代だと どれくらいの単価になりますか？ 中央区物件はひと段落してしまったので (やっぱり大手の物件以外は魅力がなかったです) 今週から周辺エリアにも興味を持ち始めました。 |
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| No.157 |
最上階だと同じく平米単価１００ぐらいじゃないですか？上層階で９０～１００ぐらいでしょうか。
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| No.158 |
見に行ったらすっごい混んでました！
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| No.159 |
>141
両国って埋立地＝昔海だったの？江戸時代の地図ではすでに建物があるような気がするが。。 |
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| No.160 |
東京オリンピックも決まったこともあり、思っているほど23区内(特に東京駅周辺)のマンション需要は落ちなさそうですね。この物件で手を打とうか迷い中。迷っていると決まってしまうし…5日が注文書の提出でしたよね？時間ないし、既に要望書を出している人が優先されるし、マンション買うのって早め早めに行動しないとダメですね…
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| No.161 |
うちは珍しく早め早めに行動してたのですが、結局、内装、間取り、駅からの距離に納得がいかず、見送りました。
一番優先すべきはリッチと言われましたが、妥協した買い物で後悔したくなかったので… でも、何千万もの買い物するのに意思決定を早く求めすぎのようにも思います。 考えさせないで買わせてる。そんな不信感を抱いたのも事実。 |
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| No.162 |
早めに、最初の段階から検討していれば2ヶ月以上ありましたから急がされてる感じはしなかったけど。
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| No.163 |
登録始まりましたねー。無事、決まるといいなー。
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| No.164 |
両国って埋立地じゃないような気がするのですが…。
赤穂浪士の舞台になった吉良の屋敷も確か両国辺りだったと思いますし。 川を利用した水運が活発だった地域だったと 以前ブラタモリで見た記憶があります。 |
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| No.165 |
うーん、値段のわりにぱっとしないというのが感想でした・・・
天井高２３０でハイサッシとか言われても、 いまどき２５０あってもおかしくないし、 窓も小さくて圧迫感がある。 現物はまだ見てないわけだけど、 どうにもグレード感に欠ける感じが マンションギャラリーからはしてきてしまう。 あとJRからは１５分ぐらいかかってしまうのも痛い。 大江戸線ユーザーで、小さいお子さんがいるなら、まあまあだけど いずれにせよ割高感あり。 |
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| No.166 |
＞161
プラウドのMRって、この手の不信感を受けること多いですよ。最終的には一つの部屋に一組の契約者さえつけばOKなんで、勢いでサインする客がある程度いればデベとしてはそれで問題なし、みたいな。 プラウドはエントランスでマンションを売ると言われるけど、この姿勢を端的に表現してる。 |
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| No.167 |
駅から遠いとか割高とかいうコメントも明日でおしまい、かなぁ？
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| No.168 |
＞161さん
考える時間を与えず冷静な判断力を奪う事は勧誘のテクニックらしいですが 野村のような大きな不動産でも行われているのですね。。。 そのようなやり方は信頼関係を失い、結果的にマイナスイメージに繋がりそうな ものですがプラウド共通の営業方法なのでしょうか。 |
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| No.169 |
特に野村は顕著、ということでしょう。
それでも商品として素晴らしいマンションを供給しているならまだ許せるが、最近そうでもないだけに余計目につきます。 |
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| No.170 |
第一期は完売に失敗してしまったのかしら？なぜかＨＰに記載がありません。
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| No.171 |
全部申込入ってましたよ。抽選のとこもありました。
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| No.172 |
ＨＰに載せるのは、契約が済んでからってことですね。
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| No.173 |
もう1期の販売は行われたのですか？？
最近マンション探しを始めたばかりなのでよく経緯が判らないのですが…。 販売開始自体は11月中旬だと出ていますが、 それは2期の事なのでしょうか？？ 難しくてよく判らないです…。 |
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| No.174 |
物件概要には販売時期平成25年11月中旬と出ていますが、一期の申込みは締め切ったはずです。
途中参戦の場合、どの物件がどこまで進んでいるかわかりにくいですよね。 こちらは8月から事前説明会はやっていましたし9月にはMRオープンしていました。 気になった物件はネットの情報だけでなく、直接足を運んでみることをお勧めします。 |
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| No.175 |
１６７さん
ま、誰もが一番に思う事は駅からの距離がある事でしょうから どうしても話題になってしまうでしょうね。家は車通勤なので駅までの 距離はあまり気にならないのですが。でも一応１０分以内だし、売却する 際も１０分以内の検索にはひっかかりますしね。 駅よりも普段買い物する場所が気になっていたのですが、サミットが近くに ある様ですね。サミットは品揃えもいいのでうれしいです。 |
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| No.176 |
サミットとほぼ同距離に福助というスーパーもあります。
ちょっと周りを散策すると高級な豆腐屋さんとか、おしゃれな居酒屋とかけっこう発見があります。 ただ、再開発で区画整理されてしまった町のせいか、町の作りがあっさりしているというか… 商店街らしきなのが石原愛ロードだけなのも残念なところです。 欲を言えばきりはないのですがね。 |
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| No.177 |
モデルルームにはまだ出向いていませんが、見学する際は平日でも
大丈夫なんですよね？ 公式サイトに今週末モデルルーム内覧会開催(予約制)と出ていますが、 週末のみ限定でオープンしている訳ではないですよね。 |
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| No.178 |
平日もやってますよ。
水・木は休みですが。 |
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| No.179 |
＞＞１７６さん
フクスケは地元で人気があるスーパーです。サミットの様にきれいなスーパーでは ありませんが生鮮食品なども新鮮ですし私はかえってフクスケの方が好きです。 下町のスーパーっといった雰囲気があります。輸入品や西川のリネン用品なども 安くみていて楽しいですよ。 |
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| No.180 |
ここはもう終わりなんですかね。
その後すっかり書き込みが減りましたね。 |
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| No.181 |
＞180 でも次の3連休は人が来るんじゃないですか。
私は両国の住み心地をそもそも知らないものですからMR以前に町の見学をと考えています。 行った際はもちろんMRも訪問しようと思いますが不動差屋さんもいくつか回って、こちらの物件と比較して、優位性がある物件かどうかを判断してくるつもりです。 グルメ充実。 これでほとんど時間を使ってしまいそうですが、笑。 |
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| No.182 |
MRと現地はかなり離れていますよ。徒歩20分から30分くらい。
MRは田原町で現地の最寄駅とは違う場所なので参考にはなりません。 やはり地元の不動産屋さんでチェックするのは基本なのですかね。 でも不動産屋さんに出ているのは中古物件くらいですよね。 中古物件と比べてしまうとここはとても割高に感じると思います。 |
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| No.183 |
１８１さん
グルメに関してはかなり充実している立地ですよね。両国というとまずちゃんこ鍋が 浮かぶ人が多いとは思いますが、ちゃんこ以外にも有名なお店が両国には結構あるんですよ。 ちゃんこ鍋屋さんへは何度か色々行きましたが、また次回も！というお店にはなかなか 出会えないんですよね。どこが一番ちゃんこではおすすめでしょうか？ |
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| No.184 |
駅近に完成してますがNTT都市開発の分譲マンションありますね
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| No.185 |
この辺りは散歩しているとなかなかシブい良い雰囲気のお店を見かけますよね。
まだ入ったことがないのですが、今度行ってみようかななんて思っています。 本当にこの辺りはちゃんこ屋多いですよねぇ。 鍋シーズン突入しましたので、本当に行きたいなと思っています。 |
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| No.186 |
両国近辺は安くておいしい店が多いですよね。
ちゃんこ屋もそうなんですけれど、普通に飲み屋も良いところが多いです。 落ち着ける料理もちゃんと美味しいバーがありまして、 ご近所だったら毎日きっと通ってしまいそうです。 |
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| No.187 |
電車通勤など駅まで7分で行ける距離にありますが、雨の日だと徒歩だと大変です。
駅まで家族に車で送ってもらえるのなら別ですが、物件駐車場も少ないので その場合は、バスを利用するのが一番なのですが、この物件前にバス停留所があり 平日朝7時・8時台は4分～6分間隔で運行中していてバスルートは朝のラッシュ時に 一般車の通行を制限するバス専用レーン（7:30～9:00）が設けられているので 渋滞時なども比較的スムーズに駅に行けるので、とても便利です。 |
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| No.188 |
通勤定期が大江戸線か総武線かで注意が必要です。上り下りありますが、総武線ならバスで錦糸町、大江戸線ならバスで御徒町まで行けば乗れますね。
普通に駅まで（ホームまで）遠いんだし、普段の感覚で雨でも歩けそうだけどね。 |
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| No.189 |
大江戸線 蔵前駅までならバスですぐだね。
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| No.190 |
交通手段が色々と取ることができるのはとてもいいのではないかと思います。
バスで他の路線や駅に行けるのはとても効率的だと思いますし。 天気が悪いときはみなさんバスに乗られるので、きっと混み合うでしょうが この距離ならまだ歩いて行けるかなとも思ったりします。 |
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| No.191 |
1期即日完売したみたいですね。
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| No.192 |
ここはシティーハウス秋葉原イーストと比較対象になりそうですね。
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| No.193 |
ここは結局のところ、バス便ってことでOK?
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| No.194 |
＞193
蔵前利用ならバス便。 両国なら徒歩物件では？ ただ7分はあくまで表記ルールに従っているものであって実際は10分見ています自分は。 それでも最寄のバス停で待って駅前で降りる合計所要時間を考えると歩いたほうがいい気がしますね。 バスが極端に便利なら乗る生活も考えますが、駅徒歩圏という条件もここの魅力なのにバスに乗るのは損な気分がしません？？汗 |
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| No.195 |
徒歩１０分じゃマンションから一番近い出入口ぐらいまででしょうか？マンションから大江戸線ホームまで何分見てますか？
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| No.196 |
大江戸線、ほんっとうに深いんですよね～（汗）
自分も両国まであるくなら、蔵前までバスを使います。 終バスの時間を調べないといけないですね。 夜は何時まで走っているのでしょうね？ いざとなれば歩ける距離ですけれど。 |
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| No.197 |
物件の近くに住んでますが、大江戸線両国駅ホームまで１０分でいけますよ。
バス代がもったいない・・・ |
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| No.198 |
イニシア両国を検討したときに実際に歩いてみて、家からホームまで徒歩20分ちょっとみないとダメだなと感じた記憶があります。
ここは信号一つ分駅に近いので、私の脚だとプラウド両国からホームまでちょうど20分ぐらいかな。歩くスピードは人それぞれですね。慣れてくるともうちょっと早く着くかも。 |
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| No.199 |
結構掛かるのね。
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| No.200 |
７分って書いてあるから簡単に歩けそうな気がするけど、実際は電車乗るまでそこそこあるよ。検討する人は自分で歩いて判断するのが良いのだ。
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