東京パワープレイス - 広さ・明るさ・開放感を追及。分譲マンションでは認定事例がほとんどない国交省推進“低炭素建築物”認定。さてどうでしょう。
公式＝http://www.proud-web.jp/mansion/ryogoku/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/201300605.pdf
＜全体概要＞
所在地＝墨田区石原2－4－1,5
交通＝都営大江戸線両国駅徒歩7分、総武線両国駅徒歩14分
総戸数＝47戸
間取り＝3LDK～4LDK、70.45～85.4平米
引き渡し＝2014年11月上旬予定
売主＝野村不動産
施工＝野村建設工業
[スレ作成日時]2013-06-06 18:44:42
プラウド両国ってどうですか？
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82:
物件比較中さん
[2013-09-01 12:58:07]
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83:
匿名
[2013-09-01 20:18:47]
モデルルームへ行ってきました。
積極的に購入姿勢という方が多かった感じがします。 価格は、現在売り出し中の市ヶ谷の物件などと比べると安いですが、仕様もそれなりです。 本来であれば、大理石などを使って仕上げる部分が木目調(合板)だったり、タイル部分がモルタルだったり。プラウド好きで23区にお安く住みたい、または両国が好きという人ならば、買いの物件では無いでしょうか。 |
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84:
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
[2013-09-01 22:00:56]
石原愛ロード沿いですね。買いたい人が戸数以上にいるかな？プラウドに住んだら自慢できるんだろうなぁ。９月になったし、ブランド力が健在かもうすぐわかりますね。
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85:
匿名さん
[2013-09-01 22:40:37]
日本橋近辺とは、全然価格帯違うでしょ？
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92:
匿名さん
[2013-09-04 10:01:55]
南面、ハイサッシなのにリビングからの眺めに解放感が感じられなかった。
間仕切りで開放できる隣の部屋との境に柱がある。 壁があって窓幅が広く取られていない。 サッシは高いが横幅狭くて全開放できない。 目の前に高層の建物は無く、抜けた眺望だが、 解放感は重視しない物件？ 最初に見たＭＲの眺望の良さが頭に残ってしまい、、 その後のＭＲに満足出きなくなっている気もする。 あまりたくさんのＭＲを回り過ぎるのも良くないのかも。 |
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93:
匿名さん
[2013-09-04 13:30:27]
天井高も近年のマンションでは最も低い水準。その分収納も少なくなる。開放感も空間のゆとりもない物件ですね。天井高2.6m以上の物件を見に行ってみよう。全然違うよ。
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94:
住まいに詳しい人
[2013-09-04 15:30:09]
ネガティブキャンペーン止まらないね！
上には上があるけど、どんなマンションでも普通に住めるならそのうち慣れるよ？人間だもの。しかし駅距離だけは慣れが生まれづらいから近いにこしたことない。豪華さや広さよりも近さ優先をお勧めしたい。 |
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95:
匿名さん
[2013-09-04 18:00:36]
清澄通りに出るまで思ったより距離があるんだよね…
徒歩6分てことは500mくらいなんだろうけど、えらく距離を感じた。 サミットの方が全然近いけど5分以上歩くし。 駅方向と反対側だけど、近くにドラッグストアがあるのと、 となりがサンクスなのは良いところかな。 |
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96:
匿名さん
[2013-09-05 11:53:25]
別にここは然程駅距離も優位性あるわけじゃないと思いますけどね。JRまでは実質かなり遠いですしね。他を選べということですかね。
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97:
物件比較中さん
[2013-09-06 06:58:08]
目の前のイニシア両国と値段違いすぎるでしょ。
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98:
匿名さん
[2013-09-06 18:46:18]
イニシア両国はいくらだったんですか？
三千万円台？ |
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99:
物件比較中さん
[2013-09-06 23:12:50]
南側は3500万円台～だった記憶あり。北側はもっと安かったのかも？
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100:
購入検討中さん
[2013-09-07 00:48:12]
イニシアは、南が大通りですからね。わたしもモデル行きました。まあ、いいいんじゃないですか。両国育ちで他エリアは考えてないし、陽当たり良さそうなんで、ここにマンション建つの待ってました。
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101:
匿名さん
[2013-09-07 09:26:56]
イニシアより二千万円近く高いのか。
ちょっと考えちゃうな。 |
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102:
匿名
[2013-09-07 10:06:28]
購入迷ってましたが、もうやめた！
あまりにも仕様がチープすぎる。プラウドなのにがっかり。 たまたまクラッシィタワー東中野へ行ったので、比較してしまうのですが、 グレードがあまりにも低すぎる。 東エリアでめぼしい物件出ないかな。 |
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103:
購入検討中さん
[2013-09-07 23:51:50]
イニシアのときとは時代が違う。まあ、ここじゃないにしろ、今買う方が良さそう。
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104:
匿名さん
[2013-09-08 00:21:21]
何度も言ってますが、ここは外からくる人が買うマンションじゃありません。地縁者のみが購入すべきマンションです。エリアに拘らなければ、同じ価格でここより良いマンションたくさんあります。地縁素人が購入するエセプラウド、端的にまとめるとそういう物件です。
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105:
土地勘無しさん
[2013-09-08 01:51:28]
２年前のイニシア両国の価格でも決して割安では無いという話でした。その後スカイツリーができたりアベノミクスだったりでマンション相場が上昇したとしても、ここはまだまだ割高と感じます。でも近隣で４ＬＤＫって確かに無いですし、お金にいとめをつけないなら買っても良いと思う。
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106:
周辺住民さん
[2013-09-08 14:21:38]
オリンピック決まったね！両国国技館でボクシングやるみたいだし、両国も盛り上がるかもね～(o´∀｀o)
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107:
匿名さん
[2013-09-09 00:11:54]
地下鉄の駅近で南向きで静かで眺望が抜けてるマンションってなかなかないんだよね…
あと全戸が７０平米超えで入居者の収入レベルが一定以上っていうのも結構ポイント高いし… 税控除も５００万円までいけるし。 うーん、どうしよう。 |
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複数の不動産を所有してる人ならこのあたりに一戸もっていてもいいかもしれませんが。