グランアッシュ弁天町ってどうですか？

[土地勘無しさん]

グランアッシュ弁天町についての情報をお願いします。
イオンモールがオープンして便利そうですね。
ご近所の方、興味のある方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-1（地番）
交通：大阪市営中央線 「弁天町」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.77平米～82.22平米
売主・事業主：ホームズ

物件URL：http://grand-h.com/bentencho/
施工会社：大末建設株式会社 大阪本店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.3　管理担当】

[69: 契約済みさん]

第一期完売ですね。
ネガティブな書き込みもあるので買って良かったのか心配にもなりましたが、
契約してる人が多く居るみたいで良かったです。

[70: 匿名]

他のマンションでもそうですが、ネガキャンが多いマンション程売れ行きが良い傾向がありますよね。

このマンションもそうなると良いですね。

[71: 物件比較中さん]

パチ屋の横で工場用地でしょ、良い訳ないし（笑）

[72: 匿名さん]

東南向きはいいですね。南向きより理想的。

[73: 周辺住民さん]

まだパチンコ屋ができるとのきまってないんじゃないですか？？
どうでしょうか？

できたら車と自転車でごみごみするのでしょうね！

子供がいるご家庭には、よくないですね

どこもパチンコ屋の雰囲気は悪いですもんね

[74: 匿名さん]

それにしてもすごいレス消されてる。

[75: 匿名さん]

現地を見られた方々が購入して、1期が完売しているということはさほど心配なさそうですね。

[76: 匿名さん]

1期ってそもそも何戸あったんでしょうね？
完売ということは、やはりそれなりに需要がある、ということかと。
お値段は少なくともリーズナブルですし、駅までも通常に歩いていかれる距離。
総合的に見て良い感じかなと思います。
周辺環境は好みがはっきり分かれると思います。

[77: 匿名さん]

ちなみに第一期は２５戸

[78: 物件比較中さん]

少し前、殺人事件があったらしいですね。
土地は分筆されて以後の権利者にわからないように
されていると聞きました。
港区で４０年近く商いをされている不動産屋さんに
中古マンションを紹介してもらった時に伺った話しです。
詳細はわからないですが。

[79: 匿名]

殺人事件とこのマンションと何が関係あるの？

曰く付きの土地だと言いたいの？

何が言いたいのか全く伝わりません。
もう少しマシな文章を書いてください。

[80: 周辺住民さん]

どの土地も人はお亡くなりになってますよ

いま住んでるところも過去を遡れば事件があってもおかしくないと思いますが

土地柄がいやなら予算を上げて西区・中央区・北区に行きましょう

[81: 周辺住民さん]

いや　いや　いや

殺人・・・・・

地域に問題あり

パチンコ屋が建設されるので

ますます治安に問題がでるな

まけた腹いせに事件発生！！！

[82: 匿名さん]

他の弁天町の物件とくらべたら少し安いようなんですけど、
市岡元町という立地なんですかねー?
それ以外はすごくいい物件だと思うんですが

[83: 匿名さん]

特別悪いとかはないと思いますよ。

売ることなく永住目的で住まれるなら静かで住みやすい地域だと思います。

[84: 物件比較中さん]

前にパチンコ屋ができるんですか？

工業地域でもどうかなのにさらにですか？

私は検討からは外れました。

[85: 物件比較検討者]

できますよ大規模のパチンコ屋が

すごい車の渋滞やネオンがキラキラと光るでしょう

パチンコファンは待ち遠しいのでは

[87: 匿名]

本掲示板ではネガキャンが目立ちますが、物件自体は順調に売れてますね。候補から外れた方の書き込み割合が多いだけですね。

[88: 周辺住民さん]

大型パチンコ店楽しみです！！
集え！！ギャンブラー共！！

[89: 匿名]

販売中　→　気にならないという営業と思われる書き込み

完売後は→　騒音が気になるという購入者と思われる書き込み


毎度おなじみのパターン

[90: 匿名]

港区弁天5丁目1-17　アークレジデンス弁天町

[91: 匿名]

静ですというは大嘘でした。平日は工場の騒音がうるさいです。

[92: 匿名さん]

騒音がうるさいなら買わなければ良いだけのこと。
中心部へのアクセスがここまで便利でこの価格のマンションはそうそうないと思うがね。
環境を良くしたければ郊外へ行くかもっと金積んで北摂へでも行けば良いと思うが、
どこに行っても一長一短あると思いますよ。
まあしかし、これだけネガキャン書かれてるって、こことネバーランドは相当人気有るんですね。
ご近所でもアークとエスリードはレス少ないから皆さん見るとこ一緒なのはよくわかるよね。

[93: 匿名さん]

NO92さん
レスが多いのを人気あると捉えますか？こういう掲示板って叩く所がないとこほどレスが少ないんじゃないでしょうか？

[94: 購入検討中さん]

パチンコ屋と工場地帯ということ以外は物件も価格もいいかと思うのですが、
このあたりはみなさんどうお考えですかね。
非常に悩んでいます。

[95: 匿名さん]

No.９３さん
そうかも知れませんね。
No.９２さんもネガキャンかもしれませんものね。
モデルルーム全部まわればわかるんじゃないですか？
ネットに頼らず自分の目で見て決めることですね。
近いので１日で全部回れると思いますよ。

[97: 主婦さん]

以前グランアッシュ購入したものです。
購入後に知ったのですが紹介キャンペーンというのがありで紹介した方された方10万円特典あるみたいです。
購入する場合はぜひ紹介します。

[98: 検討中の奥さま]

こちらのマンションの見学に行きましたが、やっぱりパチンコ屋さんが目の前にできることと、夜に行ってみたところ
工場地帯だけに人通りが全く不気味でしたので検討をやめました。
ここよりも駅に近くて便利そうなエスリード弁天町の方が良いと思いました。

[99: 匿名]

人通りが全く不気味ってどういう日本語？

そういう日本語の方が不気味ですね。

[100: 匿名]

買わない人ほど文句は多いですよね。。笑

[101: 匿名さん]

物件から駅までさほど離れていませんし車の通りが多い道や
高速など離れているので、静かな環境を探しているのなら悪くはない環境です。
自転車移動ならイオンモールも時間もかからずにいけて
買い物なども困ることはありません。
他にもホームセンター・スーパー・激安スーパーもあり
生活に必要なお店など揃っているので住みやすい環境だと思います。
高速も近いので車があるとさらにアクセスが良くなるので
物件駐車場は確保したいところです。

[102: 周辺住民さん]

→101さん　何が言いたいの？物件メリット？あなたは営業さんですか？

[104: ご近所さん]

パチンコ屋のが　先に出来そうなんでその後の検討でもいいのでは？

[105: 物件比較中さん]

104さん
パチンコ屋の方が先にできるんですか？
いつごろか教えてもらえませんか？
それによっては実際にパチンコ屋ができて騒音を確認してから検討した方がいいですよね

[106: 匿名さん]

パチンコ屋できるころに
はてさてどれだけの物件が残ってるかな。

[107: 住まいに詳しい人]

パチンコ屋とかこの辺治安悪いっすよ前から。

[108: 匿名さん]

強盗の発生率は北摂の方が高いと思いますよ。
犯罪発生率の高い地域は人口密集地か富裕層の多い地域に集中していると思うのですが・・・。

[109: ご近所さん]

犯罪の可能性なんて、どこも変わらないと思いますけど
どっちにしても、昼間は周りが工場なんで五月蠅いですね
工事現場が出来る前から

近所にもマンション多数有りますし犯罪とかより事件のがありますよ
この前なんて　この前なんて近くで朝から消防車５台出動なんてことも
ありましたよ。

[110: 匿名さん]

頭金とボーナス0円で月々の支払いも家賃並みとはお安いですね～。
しかも今ならさらに、購入サポートとして諸費用0円というバナーが貼ってありましたが
期間はいつまででしょう？
登記や火災保険、修繕積立一時金、各手数料を合計すると100万円近くなりますよね。

[111: 匿名さん]

結局その他費用が結構掛かるんですよね。
と思うと購入サポートっていうのはうれしいかと思います。
お家賃並みの月々の支払だと思っていても、管理費・修繕費も毎月かかり
固定資産税もありますから、あまり家賃と並べてるのもどうかなとは思いますが…。
でも比較的価格はリーズナブルです。

[112: 匿名さん]

月々の諸費用ってかかるのでローン金額だけで家賃と比較するのは違いますね
頭金があった方がローン残高が少なくなり総支払額も減りますからゼロでOKだからと言っても
購入サポートがあるのはとても良いのではないかとは感じますけれども
１００万円分とはいっても大きな金額ですから

[113: 物件比較中さん]

工場用地にしては金額が高いので100万円分サービスで安く見せてるのでは？
いろいろ考えますね。

[114: 匿名さん]

マンションの事にあまり詳しくない人にとっては、その家賃並みと言われるとお得だと単純に考えてしまうんですよね。
私も独身だったころに、家賃並みの支払いという言葉に惹かれて、マンション購入を考えました。
でも、いろいろ話を聞くと、それ以外にかかる費用が大きくて、結局あきらめ賃貸マンションに住んでました。
今思えば、その頃はそんなに余裕がある訳ではなかったので、無理して購入しなくて良かったです。