ウェリス平尾山荘について

[物件比較中さん]

ウェリス平尾山荘について情報などありましたらお願いいたします。
平尾山荘は風情があって住むのに良さそうな感じですね。

公式URL：http://w-hirao.com/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　九州支店
施工会社：株式会社熊谷組　九州支店
管理会社：未定

所在地：福岡県福岡市中央区平尾5丁目94番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩10分、西鉄「山荘通」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.31m2～99.03m2

[41: 匿名さん]

場所はあまりよくないかと…
山荘通りは騒音がとにかくうるさいし、南側は特に。
洗濯物も汚れるから干せないのではないかと。
西向きもカラスの森が近くにあるので、カラスに悩まされるのでは。
ロビーから出てすぐの歩道が細いのに、自転車が頻繁に通るので、
よく歩行者（子供）と自転車事故があってます。

みなさん、リサーチせずに購入されたのかな？
売れない理由はそんなところです。

[42: 匿名さん]

なるほど。
投資には良さそうですね。

[43: 匿名さん]

今話題の熊谷組ですね…
以前からよくない噂がありましたが。

自分もここは場所が悪いと思う。
駅も遠い、平尾とはいえうるさい。

何で売れるのかが不思議でならない。

[44: 匿名]

あの通りで分譲マンションはNGでしょうね。
平尾駅よりの福銀ATMの場所は積水でさえ手放しましたし。

[45: 物件比較中さん]

ここ間取りはイイよね、広いし。

[46: 契約済みさん]

皆様、先日は内覧会お疲れ様でした。
各お部屋の様子はいかがでしたか？

[47: 購入検討中さん]

入居がはじまっているようですが、住み心地はどうでしょうか？
上の足音、道路からの音や排気ガスなどはどんなかんじでしょうか？
あと何戸くらい残っていますか？

[48: 匿名さん]

友人がこのマンション購入して、お祝いに行きました。

客観的にみて、十分贅沢なマンションです、セキュリティも良くて、管理人さんもいて、子供も安心です。

室内の機能も羨ましい限りでした。

お部屋の広さは平尾ですし、コンパクトですが十分です。

私も、友達に頼んで資料をもらいました。子供を双葉に行かせたいですし、何部屋かまだ空きがあるので検討してます。

[49: 匿名さん]

雙葉

[50: 入居済み住民さん]

入居して1週間が経ちました。
今のところ快適です(^'^)
内覧会では、ちょっと狭いかな・・・と思っていましたが
家具などを一通り置いてみると、十分な広さでした。満足です。

山荘通り側は分かりませんが、車の音などは全く感じません。

難点と言えば、車庫の動きが遅い事くらいですかね・・・
まぁ、安いので我慢できるレベルですが。

これからよろしくお願いします！

[51: 購入検討中さん]

周辺の反対の看板がまだ見えますが、
生活に影響などはないですか？

[52: 入居済み住民さん]

まったく何もないですね～

[53: いつか買いたいさん]

知りあいが購入したので新居祝いに行きました。
狭くもなく、騒音も少なく、あの地域であの価格帯はコスパがいいと思いました。
駅からは若干遠いですが、むしろ落ちついてて私は好きです。
近くのマンションに反対の看板？がまだ立てかけてありましたが、そこの住民の方は自分の主義主張ばかりで恥ずかしくないのでしょうか…。

[54: 購入経験者さん]

私が購入した時も、近隣に看板などが出ていました。
完売するとはずすらしいとの噂を聞き、あまり気にしていませんでした。
たしかに、今では全く出ていません。

景観や地域の印象も悪くなるため、もう入居に入っているのであれば外してほしいものです。

[55: 賃貸住まいさん]

>>54

物件付近に住んでいます。
いい機会なのでここに書き込みします。
反対看板の件ですが、景観を損なうと主張しながらああいった看板を出してる自分達が一番景観を損ねているとなぜ気づかないのでしょうか。
また、私は朝晩に近くの公園で休むのですが、あの看板をまだ立ててる場所から、時間に関わらずいつも犬の鳴き声がします。ああいう看板を立てる方の常識を逆に疑います。

ちなみにこの物件についてですが、お会いする住民の方は挨拶をして下さいますし、私も資金さえあれば購入したいぐらいです。

[56: 匿名さん]

あの場所で完売してないのは、小学校の校区に関係しているのかな？

[57: 匿名さん]

マンションは、山荘通りよりも少し奥まっているので、それほど、影響を受けないのでは。
駐車場が機械式だと入れづらいかも。
あまり大型の自動車は、利用できないと聞きました。
周囲に柵がある所に車を入れるのは、緊張します。

[58: 購入検討中さん]

上の方の足音等、生活音はどーでしょうか？

[59: 匿名さん]

機械式の駐車場だと重量やサイズの制限がありますからね
大きめの車に乗っている方だとそこに停められないので、
敷地外で探す形になるのかな？
仕方がないと言えば仕方がないのでしょうけれど。
駐車場の入口自体はシャッターゲートになっているので
セキュリティ的にはGOODです、

[60: 匿名]

エントランスにいつもとまっているアウディはなんなんですか？
部外者ですが、気になります。

[61: [男性]]

入居者の方の車です。その他の車はすべて機械式です。

[62: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>34
平尾中が市内有数の優秀校というのは言い過ぎです。
平尾小は、中学受験を目指すお子さんが多く、そういった子供達は平尾中にはほとんど進みません。

平尾中では、成績の二極化、学級崩壊などが問題になっています。煙草を吸っているような子供もちらほら見かけます。そんな環境でも頑張れる子供さんなら、定期テストの問題が簡単で内申点が取りやすいので、公立高校受験には有利かもしれません。

[63: 匿名]

>>22
興味本位で聞きたいのですが、ありえないミスって、何ですか?
外観は問題なさそうですが、これからマンションの購入を考えているものなので参考にしたいのですが…

[64: マンション検討中さん]

中古で4件も出てますが、何かありましたか？

[65: マンション検討中さん]

平尾小も近年連続して問題が起きているようですが、以前に比べて住民の層が変わってきているとかあるのですか？

[66: 検討板ユーザーさん]

平尾エリアは最近、マンションも売れないし
高いだけの場所になってきている
若い層は地下鉄空港沿線か大野城、春日に目が行き平尾エリアはちょっと不人気。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん

住人が借りてる駐車場です。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>64 マンション検討中さん

引っ越されたからはそれぞれ理由があります。
マンションが何かあったわけではありません。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>66 検討板ユーザーさん
若い層はもっと博多駅や中洲、天神に
アクセスしやすい場所に住むよ。
大野城、春日は子育てに忙しいお金に
余裕がない人達が多いね。

[70: 匿名さん]

>>69
私は平尾より春日大野城の西鉄沿線沿いの方が住みやすいと思いますよ
広い公園が多い
ディスカウント店多い
西鉄はもちろんJRも徒歩圏内
ファミリーが多いから子供歓迎の店多い
駐車場安い
平尾は単身者向けの街と思います
私は価格が同じくらいでも春日を選びますね、子育てのしやすさが段違いです