ウェリス平尾山荘について

[物件比較中さん]

ウェリス平尾山荘について情報などありましたらお願いいたします。
平尾山荘は風情があって住むのに良さそうな感じですね。

公式URL：http://w-hirao.com/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　九州支店
施工会社：株式会社熊谷組　九州支店
管理会社：未定

所在地：福岡県福岡市中央区平尾5丁目94番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩10分、西鉄「山荘通」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.31m2～99.03m2

[21: 購入検討中さん]

20〉しらけたなら他に行ってね。
あなたの書き込みで、あなた以外がしらけます。
(まぁ、このレスにも突っ込んでくるんだろうけど‥)

[22: ご近所さん]

近くのマンション・・・そうです、あの坂の上のです。
気に入って購入したのですが、ありえないようなミスをして下さいまして、
出来上がりも何かしらのミスがあるのではないかと不安感が残っています。

騒音や眺望の前に、優秀な社員の下での取引はとても大事です。
ウェリスは信頼のおける会社ではないかと思われます。
あ、決して営業マンではないですよ。
平尾住民&NTT開発を多少知っている立場として書かせてもらいました。

トータル的に見て、良い物件だと思います。
ご近所さんということでよろしくお願いします。

[23: 購入検討中さん]

18さん、22さん、坂の上のマンションとはどこですか？当該物件と近くのマンションを比較検討しており気になっています。

[24: 匿名さん]

平尾５丁目で今売り出している新築物件は、ウィリスも含めて２件しかありません。
坂の上の方が、入居時期は5カ月ほど早かったかと思います。
18さん、22さんではないですが、一応・・・

[25: 購入検討中さん]

自分はEかCかで検討中。間取り的にE。ワイドスパンも魅力的。
でも、Eならやはり上階が良さそう。
Cは実質２LDKになるからな・・・

[26: ご近所の奥さま]

平尾山荘の通りの道幅が広くなる計画があるらしいですよ。　

この通り(道沿い)は、まだよくなる要素があります。

私も買い替えたいけれど、主人の腰が・・・・。残念な限りです。

[27: 匿名]

道幅が広くなるということはさらに交通量が増えるってことでしょうか？

[28: ご近所]

以下の福岡市 都市計画情報に、おおよその道路拡張規模が記載されています。
このマンション付近ですと、対面側の土地の一部が道路に拡張される計画です。

http://sonicweb-asp.jp/fukuoka/map?theme=th_1&feature=%25E4%25B8%2...,33.57055381954622

[29: 契約済みさん]

道幅の事は営業さんからも説明がありました。
あの通りは交通量も多いので、歓迎です。

[30: 匿名さん]

立地が魅力ですが少々高かったですよね。売れ行きどうですか？

[31: 匿名]

この物件、真剣に検討しています。しかしまだたくさん売れ残っているようで不安です。立地はとても良いと思うのですが、人気がない理由は何でしょうか？

[32: 契約済みさん]

結構この時期のマンションは完売するのは難しいかもですね。
増税やマンション価格変動予想（全国的な話です）等もあり、『待ち』と思っている人が多いのではないかと・・・。
ウェリスの物件は『価格』であと一歩を踏み出せない人が多いのかな…と思います。
敷地の広さや将来的な正面道幅工事等を考えても、良い物件かと思います。
まぁ、自分が購入したためポジティブに考えてますけど（笑）

[33: 購入検討中さん]

契約済の方々、よろしかったら
契約を決めた、決めて（ポイント）などお聞かせいただけないでしょうか。
現在、当物件を前向きに検討中です。

よろしくお願い致します。

[34: 購入者]

私は早くに購入を決めました。山荘公園に隣接しており、平尾の山手の閑静な位置にあります。駅（西鉄平尾、地下鉄薬院大通り）に近すぎない分、落ち着いた住環境です。福岡市動植物園が散歩圏内というのも大きな魅力です。公立小中学校（平尾小、平尾中）は市内有数の優秀校で、とても近い距離にあります。

[35: 匿名さん]

裏手の一歩入ったところは落ち着いた邸宅街で雰囲気がよいのですが
前の通りが何と無く場所の割に安っぽく感じるんですけど私だけでしょうか？
もう一本南側の通りは並木通りで惜しいんですよね。
道路が広がると雰囲気変わるんでしょうか？

[36: いつか買いたいさん]

＞もう一本南側の通りは並木通りで惜しいんですよね。

その通りは昭和58年に廃止になった筑肥線の跡ですね。
http://ekisya.net/B-HAISHI/197-CHIKUHI/197-CHIKUHI1.htm
今でも線路沿いの雰囲気が残っています。

古い建物が建て変わると雰囲気も良くなるでしょう。

[37: 匿名さん]

表現が伝わりにくかったですね。
その筑肥線の跡の並木通りの方が
雰囲気が良くて好きなんですよね。

[38: 周辺住民さん]

わかります。平尾と市崎のあの境の通り。私も好きで住んでいます

[39: 購入者]

子供の学校区などを考えて、購入しました。
しかし、今、坂の上のマンション会社が平尾駅前に新築してますよね？
ウェリスと比較してどうなのでしょう。
私は、ウェリスの方が閑静な場所にあり、地震の心配も少ないので、ウェリスの方が良いかなと思いました。
契約後なので悩む価値はないのですが…。

[40: 匿名さん]

こちらの物件まだ残っていますね。
一歩が踏み出せずにいますが売れ残りの原因とはなんでしょうか