愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名さん]

愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[581: 匿名 [男性 40代]]

それって詐欺じゃない？　ベリー社長なにやってんの？　怒りがこみあげてくるよ

[582: 販売関係者さん]

そうです。詐欺ですね。

建房社長は、妻子が居ながら、10数年内縁の女がいます。
内縁、つまり戸籍上は他人。
そちらの口座等にお金を移動すれば、弁護士は他人の口座等までは調べません。
とても簡単にお金は隠せます。
詐欺した金で、豪遊したり、子どもの学費にしたりして、よく平気で生きていられるもんだ。

[583: ご近所さん]

お金を持って逃げられて許せない。って言うてる人達って下請け業者さん？まさかねw
まさか家建ててる人達？

[584: 下請け3]

明日

[585: 下請け3]

何かが動き出す

[586: 匿名さん [男性 30代]]

ほっほー、実に興味深い。
詳しく聞きたいですな。

[587: 匿名]

松山市にある松下組って所も下請けに金払わないらしいね。 下請けに金払わない会社多いけどそんなんでマトモな家が建つはずが無いだろに

[588: ご近所さん]

動いたの？

[589: ベリー下請け]

>>588
ひ・み・つ

[590: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

動かないw下請け気づくの遅すぎ、金遅れたらもうやらない。負債が増えるだけ

[591: 匿名 [男性 40代]]

ベリー社長　余裕やね

[592: 匿名]

>>591
そうやね。余裕かましてるね。普通の神経なら今治におれんね。いまだに今治おるし、金持ってるやつは何考えてるかわからん。負債者と街でバッタリあったら逃げるやろな(笑)

[593: 下請け]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[594: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

債権者に会ったからってどうってことないでしょなんか問題でも？飲み屋で飲んでなんか法的に問題でも？集金一回待ったんやから向こうがくれるまでずーっと待ちなさい。待てないなら最初から待ってんじゃね〜よカッコ悪い奴らやな〜。

[595: 匿名]

>>594
一回待ったんやく待たされたんとちゃいまっか？払ってくれるまで待てんやろ。

[596: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

待たされた？『チョット待ってくれんかね〜』ってそれで待ったんやろw結局くれんからって。
所詮はツメが甘い。カネは命より重い！そう考えてないからそうなる。常日頃からくれんならそれ相応の対価をって考えて行動してないでしょ。
だから下請け業者さんは舐められる。元請けを喰い殺すくらいの考えじゃないと。
ポッと出の工務店なんて所詮は恩義だの義理なんて考えてないんやからね。

[597: 検討中の奥さま [女性 20代]]

なんか寂しいですね。
596さんはそんな考え方で建築関係のお仕事を
されているのですか？

[598: 販売関係者さん]

社員辞めまくって悪評が広がりすぎたら徳田工務店売上がすごい下がってる
もう潰れそう

徳田工務店売上推移　～H27.9.31
５億１７００万→２億５２００万→２億３５００万→２億５０００万→１億９０００万→１億３２００万

徳田工務店最終損益推移　～H27.9.31
６９２万→△７８８万→△１４５２万→△２０９５万→△１８６万→△８０１万

[600: 匿名]

>>599
本人さん登場ですな。加害者は人の痛みわからんからそういう書き込みするんやな

[601: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今治の何とかや徳田の社長とか個人攻撃ばかりでつまらんと言うとるんよ。

取りっぱぐれるリスクのない下請けなんか無いやろ？法律
を少しは学びよ。貸しとるモンが一番強いし法的に優遇されとるんやから債権者が全部持っていく。そこは諦めんと仕方ないよ。人を見る目を養った授業料が高かったか安かったか、それは自己責任よ。

[604: 入居済みさん]

601さん、あなたの考え方は、計画倒産した詐欺工務店と同じです。
法律を、詐欺した工務店側に都合の良くなるよう、解釈しているだけです。

実際に建築中の現場で施主と顔を合わすのが多いのは、下請け業者の方です。
皆さん、良くしてくださいました。
601さんは、下請け業者の方をバカにしています。

[605: ご近所]

尊敬してた方が可哀想

[606: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここで恨み節をいくら流しても
一銭にもならないよ。請け負うときは慎重に。
最低限、自分の商いにかかわる法律ぐらいは知っておきましょう。
悔しいけど、憎まれっ子 世にはばかる
悪い奴ほど生命力は強い。ゴキブリ並みにね。

[607: 職人さん]

徳田工務店が売り上げ激減してるらしいように情報共有で被害を減らすことは出来るはずです

[608: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

情報共有？
ホントにそんな事考えてんの？
スゴイねw

[610: 匿名さん]

情報共有はするべきです。
他業種では、当たり前にしていますからね。
情報共有否定の方は、やましい事があるから、バラされたくないんでしょうかね・・・

[611: 住まいに詳しい人]

>>610
賛成です。業者さんや、これから新着やリフォームを考えてる人達にも事前に分かれば助かるのでは？建てて直ぐに潰れたら悲しいもんね。

[612: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

情報ね、人差し指だけで簡単に得られるものを鵜呑みにしますか？営業職なら手段を選ばずに得られるでしょうが Ｗ
その証拠に廃業、倒産する前にサッサと退職してるじゃないですか。

末端は憐れなものです。計画倒産やらのリスクだらけの中、理不尽な値引きや値下げに耐えた末に逃げられる…

あえて言うけど、ダボハゼみたいに何でもいいみたいに餌に食いついたら「ヘラコい」輩の思うつぼですよ。

[615: 現在建築中さん]

ア○ホーム（旧トラスティングホーム）さんと契約しました。
基本仕様はダブル断熱（セルロースファイバーとEPSボード）とパイン材のフローリング（土台は檜）、樹脂サッシのLow-E複層ガラスです。
「えひめ材の家づくり促進支援事業」も積極的に参加されておられます。
長期優良住宅の申請も勧めていただきました（電灯がすべてLEDである必要があったのが意外でした）。

より断熱にこだわる方は窓ガラスをエクセルシャロン製を使ったり、トリプルガラスを使ったりする方もいらっしゃるそうですが、その辺りは予算を相談して決められるみたいです。

あとは断熱に自信があるためか「MaHAtシステム」の導入される方も多いみたいですが、導入費用が大変でしたので「全熱交換換気システム」のみの導入とさせていただきました。

「MaHAtシステム」に関してはまだ愛媛では施工される工務店が少ないようなので、興味がある方は見学会に行ってみられてはいかがでしょうか。

[617: 買い換え検討中]

テレビCMで目にする○乃○建築事務所で検討中です。価格も他社と比べると比較的安いような気がします。只、社長の噂が気になり他社にしようかと考え中です。

[618: ご近所さん]

どんな噂ですか？

[619: 土地勘無しさん]

新築を検討する事に、そこの社長の噂がどう関係するのですか？ あえて釣られてみましたが。

[620: 匿名]

従業員じゃなくて普通に社長の悪い噂なら気になるんじゃない？ 一生の買い物なんだから変な人間が経営してる会社は嫌でしょ。 自分は建設業だから変な社長たくさん知ってるから家建てたい知人には進めないな

[621: 匿名さん]

ﾍﾞﾘｰは､野間工の親族で計画倒産して､松山で個人でまた開業している悪徳設計士とつるんでたと言う噂本当?

[624: りおま]

ひのきやのモデルルーム見に行かれたことのある方いますか？
収納といい屋根裏といい自分の理想だったのですがあまり評判が良くないようで…
ちなみに東亜ホームも候補にあがってるのですが…

[625: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

トリプルガラス.....愛媛県で必要なのですか？
結露『絶対』にならないならないならイイかもですが。

[633: 入居済みさん]

○乃○、一度行ってみましたが設計がしょぼくてやめたなぁーー。
知り合いが建ててたけど、客の要望（クレームに近かったからか？）に逆ギレしてきて
あげく現場の人間に対する労いがないなどと説教かまされたらしい、社長に。
子供か。

[634: 新築検討]

今治のベリーホームさんはもうないんですか？
HPが見当たらなくて。

[636: 住まいに詳しい人]

>>634アメーバなら、元社長一人のブログは継続してます。一方的な書き込みで、こちらからのコメントは出来ないように設定されてますがね。

[637: 匿名]

逃げてるから
仕方ないです

[639: 検討中の奥さま [女性 20代]]

要は建築側も買う側も色々居るって事ですよね。

[640: 匿名さん]

ミ○ホームさんの見学会に行ってきました。

良った点
・無垢フローリング（トイレ・洗面所以外）
・漆喰の壁（トイレも）
・小屋根裏収納は階段があるのが標準
・ベランダや玄関のひさし裏にも無垢材を使用

悪かった点
・第三種換気
・断熱は吹きつけのセルロースファイバーのみ
・屋根材が瓦ではない（好き好きではあるが後々のメンテナンスは瓦が一番楽な為）

気になった点
・玄関ドア・窓・内部ドア・勝手口・システムキッチン・洗面台・システムバスがすべてLIXIL。特に洗面台は「オフト」だったのが個人的に残念
・洗面室に洗濯機パンがあったこと。今持っている洗濯機に合わせたものを設置されたのだろうとは思うが、買い替えの時に洗濯機の大きさがネックになる
・屋根裏収納を作った分、２階の部屋が一部建築法上最低限の高さになっていて、相対的に狭く感じる

以上、かなり私見も入っておりますが感想です。

[641: 匿名さん]

小屋根裏収納ね～
一般の家に、小屋根裏なんて要りますかね～
使い勝手悪いでしょう。荷物の持ち運び不便で、換気も悪いし。
日本の家に、小屋根裏なんて絶対要らない。

[642: 匿名さん]

コーシンコンストラクション最悪です！
契約前に言っていたことと全然違います。本当詐欺まがい！

営業マンが本当使えない！場当たり的に適当なこと言われ実際建った家は、要望と全然違う！
柱に穴開けられるし！

本当に最悪です！

[643: 周辺住民さん]

ワタルハウスの情報あれば教えて下さい

[644: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

642>
そんなに最悪なら訴えればいいんです。
まー勝てませんが。

契約前に言ってたこと•••••••書類で残さなかったあなたが悪い。

[645: 購入検討中さん]

子屋根裏収納は必要無いな。
その工事費を別のとこに回したほうが全然いい。
建築確認申請にのせない隠し部屋ならいいとは思うけどね。

[646: 物件比較中さん]

漆喰の壁本当に漆喰でしたか？漆喰ってホントにわかってる？
瓦屋根も瓦の種類にもよりますよ。

[652: 匿名]

東温市ですが松山市の工務店に見積り依頼したら坪単価７０万ぐらいした。 無垢材とか塗り壁にしたからかな？ サイディングやガルバなんかは絶対に嫌だから諦めるしかないかな…。塗り壁や無垢材使った家建ててる人って金持ち？

[653: 物件比較中さん]

1件では何もわからない。

[654: りおま]

やっぱりコウテイ建設ってよくないのかなぁ…

[655: 契約済みさん]

そりゃね

[656: 検討板ユーザーさん]

>>655 契約済みさん

そりゃのねとは？

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 検討板ユーザーさん

何が！そりゃね？

[661: 匿名さん]

シンケンホームズってどうですか？

建て売りでそんなに高くないのに耐震等級3クリアとかなっているのですが…

[662: 検討板ユーザーさん]

コウテイの何処がよくないの？

[663: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

コーシンコンストラクションってどうですか？

[664: 匿名]

家建てたいけど価格の３割は利益で取られてる思うと尻込みするな。 ２０００万だと６００万は抜かれてるんだし…。 地元の工務店だと２割ぐらいしか抜いてない所もあるけどそれでもローンの事考えると尻込みする。 利益上げるのは仕方ないとは思うけど社長たちの豪遊見てると何かなーって

[665: 物件比較中さん]

じゃ自分で建てればいいじゃない。建てなくても自分で全て発注したら書類上、気分的には原価になるでしょう。

[666: 匿名]

知り合いは内装業してるけど自分で分離発注して建てたから３０００万クラスの家を２２００万で建ててたな。 知識あるから全部管理して見てたから手抜き一切無いし良い家建てたわ。自分はそこまでのコネや知識無いから無理かな

[667: 匿名さん]

>>663
コーシンコンストラクションは新社屋を見た時点で候補から外しました。
見るからに夏暑く、冬寒そうです。

[669: 匿名さん]

実際貯金ゼロの状態から家ってたてられますか？

[670: 物件比較中さん]

>>666
手抜き一切無し
この考え方はどうかと思いますが。

[671: 物件比較中さん]

>>664
ナゼそういう考え方になるの？コンビニ行って利益3割抜かれてそこの社長が豪遊してるからってそのコンビニで買い物しないの？スゴイな。下手すりゃ35年で1000万以上使ってんじゃねーか？
アフターとか修理、クレームで経費いるんだからいいんじゃね〜の？
原価でするのはバカだけでしょ〜〜に。

[672: 土地勘無しさん]

スーパーで魚や肉を買って、何割引とか色々あるけどね。マイホームで原価？粗利？泥ボー呼ばわりかな？GUESSの勘繰りじゃない？原価で商売して生きてるの？そんな幸せな人生どうしたら歩めるのか教えてもらえません？

[673: ハウスメーカー検討中]

クレバリーホームはどうですか？
建てられた方いらっしゃいますか？
やっぱりフランチャイズだから
良くはないのでしょうか？

[675: 匿名]

良心的な住宅屋さんなら利益は１割〜２割以下ぐらいだけど大手は宣伝費や従業員多いから３割以上乗せてるのが嫌なんじゃない？ 普通の２千万の家なら１割で２百万・３割なら６百万だしな。 それで手抜き会社は別にしてレベル的には同じ家だからね

[676: 入居済みさん]

>良心的な住宅屋さんなら利益は１割〜２割以下ぐらい
良心ってなんだ。

３人でやっている小さな零細住宅会社の場合。
2000万円の家で、２割の利益率なら利益400万円。
そのうち、事務所経費、保険料、ガソリン代が1/3くらいかかって130万円。
人件費が270万円。
３人程度でふつうに回せる棟数は8棟程度かな。
８棟とすると、人件費に使える金額は2160万円。
これを３人で割るので、800万、680万、680万ってとこか。
社会保険料その他で会社としては少なくとも給与の1.5倍は準備しなきゃいけないから、
社員の給料は450万円。そこから税が引かれて、手取り350万。薄給。誰が続けるの？
自分だったらその給与で働く？
これは良心？事業続ける気の無いバカ会社？

家の勉強の為に研修等々に行こうとすれば、当然、２割利益で8棟程度じゃお金ないので行けない。
だから、勉強もできない。
住宅のレベルも異様に低い。
情報も持ってない。


より良い家を建てる為に、事業を継続するために（潰れないために）、
適正な利益を得ることは必要なことだと思うんだがな。
建てて住んだ今、そう思う。

[677: 匿名]

手取り３５０万なら普通じゃない？ 松山市内大手の建設会社の監督でもそれぐらいだし。

[678: 購入検討中さん]

土地も決まっておらず契約の前段階で悩んでます。

松山市の工務店ですが、本日で３回目の来店である程度この工務店さんにおまかせしようかなと思ってたんですが、「パートナー契約をしてほしい。」と担当の方に言われて「なんたら契約書」にサインと捺印を頼まれましたがお断りしました。

家を建てる際に、建物や土地など他が白紙なのに契約書に名前と捺印をするのって当たり前なんですかね？
無知ですみませんがわかる方お願いしますm(__)m

ちなみに担当者は「全て埋まらなかった場合契約は成立しませんし、お客様に制約はありません。」と言われていました。

[679: 検討中の奥さま [女性 20代]]

678さん
私もあなたと同じでお断りすると思います。

パートナー契約？と言うやり方はその会社の進め方だと思いますが土地や建物が決まっていない段階、銀行も決まってない段階でやるのはいかがかと思います。

言い換えれば自分の会社で立てる意思をもらわないと何もしませんってことですよね？

すべて埋まらなかった場合契約はしませんしお客様に制約はありません…のであればパートナー契約なるものをする事は無いですよね

その会社は辞めるべきだとは思いませんがせめて土地が決まり、その土地に自分たちの希望通りの間取りで最終的に予算等全て把握できたらパートナー契約ではなく本当の契約をされたらいかがでしょうか？

[680: 購入検討中さん]

>>679

回答ありがとうございます。
すごく丁寧に回答して頂いて安心しました。

とりあえず次の来店も予約してきましたので、貴方がおっしゃったように、もう少し様子をみてまた執拗に迫ってくるようでしたら考え直してみます。