愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名さん]

愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[241: 住まいに詳しい人]

238さん
おっしゃる通りです。
ただ、なぜ今の時期に？という思いはあります。
松山のモデルハウスも無くなりましたし。
会社的には大丈夫だと思います。

239さん
その場合の部屋の使い方ですが、
リビングと分けていない分、利用性は大きいかと思います。
ただ、具体的にこの部屋で何かをしようというお考えがなければ
リビングが広く感じれるしエアコンを効かせたいときに扉を閉めれる。
といった感じになるかと思います。
もし、お考えの中にお客様（友達や親族）が泊まる場所というのがあるのであれば
言われておりますように直接の入口は必要です。
泊まるということ自体、最近ではほぼほぼなくなってきたので
余計な心配かもしれませんが・・・
当初のご質問にありました和室の必要性ですが
絶対必要ということはないと思います。
逆になぜ必要かを思い浮かべていただき
・子供の昼寝用に
・リビングはソファー、隣の和室でこたつ
などなど理由はいくつかあると思います。
和室というものにこだわっているのか畳にこだわっているかによっても違いますが
和室ではなく畳ということであれば
洋室に畳（琉球風）を敷くのも一つかと思います。
和室というもの自体が日常で使われる部屋ではないところがあるので（寝室使用目的以外）
無くても不自由になる事はありません。
ちょっと段差は出来ますが、床材の上に敷く「置き畳」というものもありますので。

240さん
SW・低燃費・・・
上記を施工している会社さんから言うとエリア関係なく、した方が良いと言いますし
施工していない会社さんから言うとこの地域でそこまで必要ありませんよ、と言います。
こうなってくると、
・予算が上がってもランニングコストを下げたい
・予算が上がるくらいならそこまで必要ないか
のどちらかかと思います。
断熱性のエリアというものは、申請書類の中で出てくる一つの基準なので
ランニングコストとは全く別物ですから。
予算さえ合うのであればおススメかと思います。
考え方の違いだけなので、どちらが正解か不正解かはありません。
新築で建てる場合、いろいろと買い揃えるものが多くなってきますので
トータル資金計画はよく練ってください。
愛媛で建てている棟数が少ないのは、認知が低いのと安い家（違った意味でのローコスト）が多くなってきて
家にお金をかけないかけれないといった事情が多いからだと思います。
まわりに建てている人が少ないからやめるというのはやめてください。
あとで後悔します。
あくまでも人それぞれこだわりが違うだけですので。

[242: 新築進行中]

234さん

アットハウジングアズ、わたしも行きました
パートナーシップ契約？なるものを初見で突き出され
契約料（確か、ン万円）請求されました。
土地を探してる段階でしたし、
さんざんごねて払いませんでしたけど
ややドン引き。
２回ほど行ってやめました。

[243: 匿名]

242さん

さすがに初見でお金の請求は無いですね。それだけ、経営が苦しいのか、本部からのノルマが厳しいんでしょうね。
ウチはさすがにそれは無かったですが、インチキ健康調理器具の実演にドン引きして止めました。
それまでに、標準仕様が決まってない会社の体制にも疑問でしたし。

[244: 購入経験者さん]

>>114
東亜ホームで注文住宅を建てて後悔しています。
とんだマイホーム作りになってしまいました。
素人目でもわからる間違いが多々…指摘するのも嫌になるくらいでした。引き渡し前はノイローゼになりそうでした。目で見える所でこれだけミスがあれば構造もミスがあるのだろうと思うと、これから先どんな不具合がでてくるのか心配でたまりません。
東亜ホームの分譲地でお隣さんとの初の会話が設計ミスの話でした。

[245: 不動産業者さん]

建房は、品質・価格は悪くないんですが、社内が・・・
社長の内縁の方が、お金の管理をしていたのですが、利益のほとんどを横領していて、
辞めさせたときには、時すでにおそく・・・
社長のお金の使い方も、どうかと思います。
従業員に、お金を借りていたらしく、無茶苦茶ですね。
結局、内縁の奥さんが持ち逃げして、一番得してるんじゃないですかね・・・

[246: 契約済みさん]

建房と契約し、建築途中で倒産しました。

お金は、ほとんど振り込んでいます。
計画的なんでしょうか？
誰か、教えてください。

[247: 匿名]

246さん

書き込み見て初めて知りました。サイトも綺麗に削除されてますし、計画的でしょうね。

[248: 購入検討中さん]

＞246
社長と連絡取れないのですか？
倒産しそうな前兆は無かったのですか？

やはり振り込んだ後の倒産って
別の会社が代わりに建てたりしないのでしょうね…

小さい会社は被害者は少ないかもしれないけど、
清友みたいな大きい会社は被害者は多く、
泣き寝入りした人も多かったでしょうね。

[249: 匿名]

建設関係者です。 ＨＭ・地場工務店・ゼネコンなどの下請けしてますが、

住宅建てるならＨＭが１番です。価格の３割は御祝儀って安心代を出せる人に限りますが。

地元の工務店で良い所も何件かは知ってますが、名前は伏せます。

建設中の現場を見学したらとか意見も有りますが素人にはわかりませんよ。

簡単なのは建設関係者がドコのメーカーや工務店で建ててるかを見る事かな。

価格も大事ですが安すぎる家には色々な所でコストカットしてますし、下請けにも無理さしてるから下請けも適当な仕事しかしてません。

[250: 匿名さん]

>>249

名前を伏せるなら、要らない情報なんで一々書き込み不要ですm(_ _)m

[251: 匿名さん]

Sホームさん、社内研修のためって言ってグアムとかに社員旅行行ったとブログで書いてるし…

何だかな～

[252: 匿名]

今どき海外に社員旅行に行けるなんて、
暇なのかな？儲けてるのかな？
どっち？

[253: 購入経験者さん]

　↑サンエルホームですね。
　
ブログってほとんどの会社がそうですけど
なんかバカまるだしですよね。
私が知ってるとこは、お客からもらった差し入れとか
平気でばんばんのせる無神経さ。
芸能人のブログ気取り？
ちなみに山越にあるＨ建築事務所です。

[254: 購入検討中さん]

しっかりした家を建てて、アフターもやってくれるとこならいいけど、そんなブログ書いてると「ここ大丈夫？」って思ってしまう

[255: 匿名]

何処にでもいるよ！
ｱｯﾄﾊｳｼﾞﾝｸﾞｱｽﾞも客からの差入をブログに載せてたな。

常識が無いです。

[256: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[258: ご近所さん]

差し入れの掲載くらいなら別にいいと思いますけど、施主の顔出しでブログに載せるのって今のご時世どうかと思いますね。
地鎮祭やら棟上げやら、平気で施主の顔出してるでしょ。しかも子供の顔まで。
まさかとは思うが、施主に許可なくブログ載せてるってことはないですよね？そんな会社あったらモラルの問題だし、数千万円の仕事を任せるの怖いせすね。
弱小工務店なんて訴えられたりでもしたら評判落ちて終わりでしょ。

[259: 働くママさん]

ブログの内容、文章がくだらない。
主にそういうことだと・・・。

[260: 匿名さん]

自己満、自画自賛ブログだらけでイタイ
プライバシーポリシーって何のために載せてるんだか

[261: 購入経験者さん]

他の客の差し入れなんて、興味ある人いる？
下世話すぎる。

[262: 購入検討中さん]

新築検討中に際して、アクティブアート、松井建設、ワンズが気になっているのですが
こちらで建てた方いらっしゃいますか？また、どうでしたか？
工務店に直接言って話を聞いても当然いい事しか言わないと思うので。
建てた方、何か情報をご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[263: 検討中の奥さま [女性 30代]]

最近新築のためにハウスメーカー等を探し始めた者です。

予算的に地元の工務店になりそうなのですが、知り合いに○ンエルホームで契約した人がいて、契約前と契約後で態度が違うとか忙しいのか知らないがイライラしてるとかで嫌な気分になったという話をききました。

○エルホームは松山近辺でも大きい地場工務店で、候補の一つに入れていました。

正直なところ工務店やハウスメーカーって契約後態度がコロっと変わったりすることってよくあるんでしょうか？

[264: 購入経験者さん [女性 40代]]

サンエルも今は盛況のようだけど
こんなクチコミ載るようでは、いずれは衰退するんだろうね。

三流業者はさっさと衰退していけばいいと思います。

そのためのクチコミみたいなものでしょ。

[265: みかん [女性 40代]]

このコーナーは、
クレイマーのひとばかりです。裁判したらかならず負けます、
工務店も
お客様を選びます。候補から外された、お客様だったのでしょう。

[266: 購入検討中さん [男性 30代]]

アクティブアートと
美沢のアーリーバード
で検討していますが評判はどうですか？

[267: 購入経験者 [男性 40代]]

美沢のアーリーバードはご主人と奥様の経営です。
間取りや設備の要望などは良く聞いてくれてくれる印象です。
坪単価50～60万ぐらいだったと思います。

[268: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>267さん
ありがとうございます。
267さんはアーリーバードで建てられたのでしょうか？

[269: 購入検討中さん [男性 40代]]

今治のアドバンス宅建ってどうですか？

[270: 購入経験者 [男性 40代]]

267です。
アーリーバードは「免震」「LDK床暖房」「アクアフォーム」込みでしたが、値段的に厳しかったので「免震」を「耐震」性能できちんとし、他の地元工務店で建てました。
要望は紙に書き出し相手と確認し合うなどした方が良いと思います。

[271: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>270さん
そうなんですね
情報ありがとうございます

[272: 匿名さん [女性 20代]]

松山市内を車で走っていると「真建ホームズ」という看板をよく目にするのですが、どんな工務店さんでしょうか？

あとすまいずとか見ても建て売りで大体3000万前後とそれなりにしているみたいですが、どんな感じでしょうか？

実際家を見られた方等のご意見をお願いします。

[273: 購入検討中さん]

30坪程度の平屋を地元工務店で建てるなら、どれぐらいの坪単価が
妥当だと思いますか？いろいろ工務店廻ってるけど想定以上に高くて。
地元工務店で建てられた方、どれぐらいで建てられましたか？

[274: [男性 40代]]

今治のアドバンス宅建ってどうですか？

[275: 購入検討中さん]

西条市でおすすめの住宅会社をご存知でしたら教えて頂けますか。連絡をとってみようと思います。よろしくお願いいたします。

[276: 購入検討中さん]

ジョーコーポレーション、再建失敗。

http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20150225_03.html

[277: 購入検討中276]

潰れる直前まで、その会社の経営状況なんて素人には分からないと思いました。建築業界の内情を知っている人からの、ボンヤリでも情報が欲しいです。建築中に潰れたら話にならないし、建った後も、いざという時の相談先が無くなるのはとても困る。

[278: チョッとだけ詳しいかな [男性 40代]]

大手メーカー
元請(材料･工法指定･設計監理) → 下請け地元工務店(建築工事) → お客さんへ引き渡し。
デメリット
高価(元請の利益､当然)県産材･利子補給を渋ったり、よく聴きます(本社工場から加工された国外材が多い)
途中で変更が利かない(本当はいけない事｡建築確認許可の通り施工が原則)
メリット
工期が短い。建築精度が比較的高い。施工ミスが少ない(工法が画一化されている)会社が安定。

地元工務店
中心工務店+関係業者(建築工事) → お客さんへ引き渡し。
デメリット
設計打合せ →　施工工事へ引継ぎ出来るか？誰が設計監理をするの？(意外と現場任せだったりします)
工事進捗状況によって作業員が変わる。一貫して設計監理する監督は誰か？
社内の建築士名義貸しに注意。(全現場をどんどん自分以外の誰かさん名前で申請している無責任な会社｡意外と多い)
社内に建築士が居ればまだ良いが、たまにしか来ない方も居るとか？。
メリット
安い。急なアクシデントにコンパクトに対応できる。
(但し、お金でもめたら、究極 どこかで手抜かざろう得ない｡安くあがったと喜んでいる場合ではない)

私のお勧め
地元の工務店･設計事務所で、ﾌﾗｯﾄ35(建築基準法+αの基準です)+県産柱材+利子補給に対応出来る技量があるか？
専門･技術的な協議に対応出来る建築士が打合せに混ざってくるか？

ココに基準ライン設けてみたら。

[279: 契約済みさん]

ジョーコーポレーションで新築建設、契約済でした。
ローンの本審査も通り、さぁこれからって時でした。
倒産してしまいましたね。
なんだかもぅ拍子抜けでどうしていいやら。
契約金と土地の手付金ぐらいしかはらってなかったのですがこれまでいえ作りに費やしてきた時間とこのむなしさをどうしたらいいか。
マイホームは諦めたくなくて、坪単価30〜45くらいで西条、新居浜あたりでいいハウスメーカーさん知りたいな、という思いがあるのと、その反面精神的にまぁまぁつらくて、もうこのまま家づくりは諦めるべきなのかな～とかもおもったり。
皆さんならどうしますか？

[280: 宮ちゃん [男性 50代]]

>>231
あるお宅ではリビング横の琉球畳の和室で生後間もない赤ちゃんを育ててました。やはり和室は良いみたいです！

[281: ここはどう！ [男性 40代]]

ジョーのこと残念ですが、着工完成前に問題になるより、未だ良かったのでは。

新浜なら、セイコー不動産。
あと、今治の森松建設。良いと思いますよ。
重松建設も女性目線で頑張ってるようですし。

[282: ご近所さん [男性 20代]]

１級建築士の工務店と２級建築士がやっている工務店。
違いありますか？

[283: 匿名さん [男性 30代]]

>>282
普通の家を建てるなら違いはありません。
両者の違いは簡単に言うと、建物の大きさに制限が有るか無いかです。

[284: 匿名さん [男性 40代]]

>>282

設計できる建物の構造と大きさに差があります
一級建築士はなんでも可能
二級建築士は一定規模の木造建築

ぱっと見の印象が違うかもしれませんが
普通の家を建てるときは
資格よりも実績を見た方かいいです

二級建築士に比べて
一級建築士の方が優れているといった
印象を持つ人が多いですが
いい家を設計できるかどうかは
資格とは関係がありません

間取りを作ること
外観などのデザインセンス
インテリアのセンスや知識
それらと資格とは直接関係ないです

中型自動車免許を持っている人が
普通自動車免許だけを持っている人よりも
運転が上手いという訳ではないようなものです

[285: 匿名さん [男性 40代]]

284です
時間差で内容が重複してしまいました
失礼しました

[286: 購入検討中さん]

３月末でオール電化割引が無くなると四国電力のインターネットで見ました。これからは何を選べばお得かですか？こういうのに詳しい人とか会社とかないですか？原発とかもあるんでわからなくて。

[287: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>281
新居浜ではセイコー不動産の他に工務店いいところありますか？

[288: 購入検討中276]

>>287
横槍ですが。知人は白川建設が良いと言っていました。たしかに広告が目を引きました。
それから、こちらでもよく話題に出ますが、コラボハウスが良いと聞きます。友人がここで建ててとても満足しているみたいです。私も勧められました。一度は行ってみようかと家内と話していますが、若い会社のようなので、直接話を聞いてからの判断です。

[289: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>288
ありがとうございます。
コラボハウスは候補の中に入っていて、一度相談に行きました。印象は皆さん親切でよかったです。
白川建設のホームページ見ました、建設中のお家の写真をアップしてあるのがいいなと思いました。一度相談に行ってみますね！

[290: [男性 30代]]

今治にあるアドバンス宅建って会社なんかいいと思いますよ。