愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2013-06-06 12:50:47
注文住宅のオンライン相談
愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)
| No.1901 |
by ご近所さん 2021-09-18 05:44:03
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雨漏りしないのは基本中の基本のこと。
圧倒的高性能の要素のひとつでもありますね。 デザインが良くても、高気密・高断熱でも雨漏りする家を買いたいと思いますか？ |
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| No.1903 |
基本中の基本はきちんと抑えて、かつ圧倒的高性能ということです。
某社はG2レベルとか言ってるけど、雨漏りすると聞くし、ミッフィーの会社は新築の屋根が風で飛んでいったりするようですね。 |
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| No.1904 |
では基本中の基本であるC値Ua値はやく答えなさいよww
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| No.1905 |
定額制のところって本当に定額なのでしょうか。
もちろんオプションやグレードアップで価格は変わるでしょうけど。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
定額やなんとかパックは
ホントに定額だと思いますよ。 ただ詳細見積もりが出てこないので、 分離発注した時にいくら下がるかわからないですね |
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| No.1909 |
分離発注で家を建てた知人にどうしたらいいか聞いたら、絶対にやめとけって言われたんです。
工事中や完成後の不具合対応で死ぬほど後悔したらしいんですが、そういうリスクは有るものですか？ 保証無いのは怖いとか言われましたが、何の保証が無いのかよくわからなくて。 仕入れ値も安くなると思ったらそうでもないみたいでしたし。 知人は、数には勝てないって言ってましたけど、どういう意味か分かる方いますか？ |
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| No.1910 |
普通に考えれば分かるだろう
たらい回しになるだけ |
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| No.1911 |
そりゃ施主に工事管理の知識と能力があればできるけど、素人が安いからってやるもんじゃないよ
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| No.1912 |
>>1909
工事中や不具合対応でのリスクはそれはあるよね 工事区分が曖昧で現場で混乱あったり、工事後の不具合でも材が原因なのか、工が原因なのかハッキリしない場合、どこが責任持って対応するかとか 保証については、材についてはメーカー保証だろうけどこれは施主手配でも一緒だから、工について分離発注した工事については工務店なりハウスメーカーの保証がないですよってことでは？ 施主がもっかい自分で工事手配して不具合対応してねって。 数には勝てない、材についてはいっぱい仕入れると安くなる、工について請ける職人も同じ発注者からの発注は、仕様とか現場の感じとか監督とのやりとりとか勝手がわかってるから、安心だし数があるので多少安くもできる 分離発注で初めて注文もらうとこからだと、上のことがわかってないし、なんかあった時のために保険でちょい利益載せて見積もり出す なのでそんなに安くならない |
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| No.1913 |
>>1909悩み中さん
信頼出来るところにお願いする。 それが一番だと思います。 ハウスメーカーに不具合報告しても対応してくれないところがあるようです。 分離発注で満足している人も多いです。 後、担当者の人間性も重要です。 適当なこといって都合が悪くなると逃げるような人もいます。 一生に一度の大きな買い物だろうから、後悔しないためにも悩んで何が自分たちにあっているか考えることは大切な時間だと思います。 満足できる家を建てられると良いですね。 頑張って下さい。 |
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| No.1914 |
分離発注だからか安いとかは夕方のラジオで盛んに宣伝してますが、なかなか大変ですよ。
現場は管理することにお金が掛かります。故に、分離発注と一括発注では管理に差がでます。 「うちは分離発注だから安い」を謳い文句にしてる業者は正直どうかな？と思いますよ。 だからといって一括発注が良いは言いませんが、分離発注方式のラジオ広告にだまされないで。 |
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| No.1915 |
ZEHも達成出来ないメーカーってどうなんでしょうね。
大手でも半分も達成できていない技術力の低い会社もありますね。 超ローコストとかで性能を売りにしていないのならまだ解るけど、 安くもないのに高気密・高断熱のZEHだとか宣伝してるのに達成できていない会社も少なくないように思います。 補助金も落選したのじゃなくて、性能が足らなくて篩にもかからなかったのかもね。 |
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| No.1917 |
住宅探し始めたとこで質問なんですが、
建売住宅の見積書の中に、諸費用が500万近く含まれていました。 土地と建物は2500万です。 特に浄化槽や屋外給排水工事、木材高騰費の費用が中でも高かったのですが… そんなもんでしょうか？ どこかで物件価格の10％と見たので、ちょっと怪しいのかな？と不安になってます。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>>1918さん
ありがとうございました。 今日初めてだったので別のところメーカも回ってみるようにします。 13年控除が終わる、すまい給付金が終わるで早く契約しなきゃ損だと言われ焦ってました。 じっくり考えてみます！ |
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| No.1920 |
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| No.1922 |
>>1920 名無しさん
ZEH実績が無いにも関わらずZEHだとか嘯く会社があることに疑問を感じています。 ZEHだと思って建てたけど補助金貰えなかった人の中にはそもそも応募の資格すらなかった人もいるのかもと思っているだけです。 |
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| No.1924 |
>>1657 そろそろ家建てたいさん
ナチュリエでこれから建築します。 ここは坪単価は60万前後になるし、耐震等級3はとれませんよ。 うちは諦めました。 最初は営業さんが取りましょうと言ってくれたたので、見積りをお願いしたのですが、契約後いくら待っても結局見積りすら出ませんでした。 それに、すごく高いとだけ言われて、契約後の対応が悪いです。 営業は追加見積りをすぐ出してこないし、打合せも、標準を教えてくれないので決めたものが追加だったり、追加だけで何百万にもなりました。 普通にカタログでどれがいいですか？と聞かれた応えたものが追加かどうかも分からないところなんで、建築知識がない方はしんどいと思います。 これから建築ですが、正直後悔しています。 |
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| No.1925 |
ヒラバコってどうですか？
平屋建てるのにお勧めの会社あれば教えて下さい。 |
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| No.1926 |
建築工房小越いいですよ！
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| No.1927 |
>>1922 ご近所さん
あーありますよね。 知人は、ZEH実績93%だから補助金受けれるとか言って資金計画にも入れられてたのに、結局先着とか工期とか言ってなし崩し的に補助金受けれなかったらしくて。 とあるローコスト会社らしいですけど。 ローコストの言うZEHとか補助金とか、どうなんでしょう。知人はやめとけって言ってます。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
>>1933 名無しさん
え、なにがおかしいの？ 家の性能はZEH基準を満たしているから補助金貰えます。 ただ希望しないと貰えません。 また、希望してたとしても他の要件もクリア出来ていないと貰えないと思います。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
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| No.1941 |
見苦しいから辞めなよ。
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| No.1942 |
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| No.1943 |
通りすがりの非業界人ですが、
なんだか関わらないほうがよさそうなところですね。 |
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| No.1947 |
圧倒的なコピペ感…。
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| No.1948 |
あーあ、また始まったよ、、、
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| No.1953 |
ニコニコ住宅､見学に行きました。
アットハウジングがしてるところだとわかりました。 結局、他人のプライベートなことを聞くだけ聞いて、パンフはもちろん、粗品さえない‥。当たった営業が悪かっただけなのか？(だったらイベントと名打つなよ。) 商売気がないといえば、良いのか悪いのかわからないが…。 安いとは思うが、様々な諸経費を加えるとトータルでは、他の工務店やハウスメーカーと差はない。 結局、トータルでいくらかかるか、はっきりと聞いたほうが良い。 |
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| No.1954 |
りゆうも
ないのに ＡＬＬＥＳＨＯＭＥを ぶじょくすることは いかがなものかと思います。 |
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| No.1955 |
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| No.1958 |
アイホームさんはどうですか？？
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| No.1959 |
車も、家も似たような物でしょ。
安ければ、そこに部品がないよ～。 |
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| No.1960 |
車も、家も似たような物でしょ。
安い物は、そこに部品がないよ～。 |
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| No.1961 |
やっぱりここにも沸いてたか
ご近所 どこでも嫌われ者だな |
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| No.1964 |
こんな露骨な広告許してるなんて、運営は何やってんだ
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| No.1965 |
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| No.1966 |
興陽商事は、お勧めできませんか？
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1967
雨漏りすることがあるみたいですね。 |
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| No.1969 |
今年家を建てる場合、どんな補助や控除などありますか？年は50歳代です。
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| No.1972 |
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| No.1977 |
担当のスタッフさんの
懸命さに感謝です。。 無駄なコストを抑えて、 ライフサイクルコストにも優れた 理想の家づくりの為に 納得の仕事をしてくれました。 エネルギーコストを抑え、 維持修繕費も削減できる。 部材1つにもこだわって 一番コスパが良いものを使い、 地震に強く、高気密・高断熱な家を 予算の範囲内で叶えてくれました。 ゆとりある空間設計も 上手く叶えてくれました。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
是非建ててどうだったか教えてくれ
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| No.1981 |
>>1980 評判気になるさん
先延ばしにしても金利が上がるし、インフレで物価も上がり一度上がったら価格は戻りません。 住宅ローン控除も縮小傾向です。 こどもみらい給付金並みの補助金も今年が最後だと思います。 KOYO一択です トリプルガラス、耐震等級3 気密測定実施 BELSS5星と申し分ないです。 早く契約してください。 |
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| No.1982 |
ウッドショックの
影響はしばらく 打開される目処が無い。 他にもコロナにより設備などの 納期が見通せなかったり、 価格が高騰しています。 マイホームを建てるには 非常に大変な状況です。 信頼出来るメーカーを見つけるまで 何社くらいに回りましたか？ 何が決め手になったのですか？ 今失敗したと思うことや不満に 感じていることはありますか？ 何社も回ったけど、ここだと思える メーカーに出会えていません。 どうすれば良いのかアドバイス 頂けないでしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.1983 |
まず掲示板を使って露骨な宣伝を行っているような会社は論外ですね
つぎに圧倒的高性能などとうたっているくせにC値やUa値のひとつも示さない会社ですね 自信があれば根拠を積極的に示せるはずです。 さらに例えば断熱材の厚さなどを他社の○倍などと性能をアピールするにも拘わらず 実際の厚さは示さい（そもそも○倍の元となった薄い断熱材を使っている会社があるのかも疑わしいですが） このように具体性に欠ける表現を行っている会社に注意した方がいいでしょう |
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| No.1984 |
>>1982 口コミ知りたいさん
3/15から伊予銀行 JA共に金利が0.1上がりました。 35年3000万だとトータル65万支払いが増えます リクシルは4月からお風呂が10万上がります。TOTOは10月からです。 何社も回ってる間に家の値段は月単位で上がってます。 オススメなのはパック商品で展開している工務店が良いです。 今契約すれば、値上がりしても工務店が負担してくれます。 koyoならパック商品があり値段も確定しています お急ぎください |
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| No.1985 |
>>1984 通りがかりさん
横からすいません。 パック商品や建売住宅でも木材高騰料などといって表示価格から数百万円も上乗せする住宅会社があるようです。 上乗せ値上げされると資金計画がくるいます。 KOYOさんではそのような心配は無いのですか？ |
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| No.1986 |
>>1985 匿名さん
残念ながら現在坪単価3～5万上がってます。30坪で150万その他ウッドショック費用で隅っこに記載あります。 利益もあるのでしょうがないですよね。 koyo サンエルホーム アレスホーム この3社で絞りましょう |
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| No.1987 |
ZEH実績が高い会社、雨漏りなどの基礎的なトラブルの心配が無い会社で建てた方が良いですよ。
気を付けないと、暑い、寒いで快適に過ごせなかったり、無駄に光熱費がかかったりします。 性能は高くても雨漏りにより、耐震性が損なわれたり、断熱性や気密性まで損なわれるリスクもあります。 |
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| No.1988 |
トーアで考えてる方いますか？
営業の態度の傲慢さや、 他契約者の個人情報を平気で喋ってくる意識の低さに呆れています。 色々と拝見したところ、綺麗なお家を建てている工務店さんのようですが。 愛媛県の中では優良なんでしょうか？ |
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| No.1989 |
ライフサイクルコストまで考えた家づくりをお薦めします。
イニシャルコストを押さえても、ライフサイクルコストが高ければ将来的な負担が増します。 
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| No.1990 |
KOYOなら月々支払額の差額は約20,000円以上、35年間で総額840万円も差が出ます。
http://1-koyo.com/concept/comfortable.html こどもみらい給付金並みの補助金も今年が最後だと思います。 トリプルガラス、耐震等級3 気密測定実施 BELSS5星と申し分ないです。 早く契約してください。 |
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| No.1991 |
東亜ホームで注文住宅を建てましたがめちゃくちゃ後悔してます。建てるまでは愛想良く対応してくれます。ただ引き渡し後に不具合あった場合の対応が酷い。何回来ても直せないし、直ったと思ったら1ヶ月しないうちに再発。挙句には自分が直せないことを棚に上げて作業員は捨て台詞を吐く始末。本当に後悔してます。
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| No.1992 |
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| No.1993 |
>>1630 戸建てさん
設計と現場監督をしています。木造であれば軒のある家にして下さい。どんな材料でも自然の力には勝てません。(紫外線や雨風等） 品質の良い家というのは日本風土に適した家だと思っています。いくら建材が良くても本質は日本の環境に合わせた設計だと思いますよ。流行りに流されないでくださいね。 |
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| No.1994 |
本来なら
軒があることで 陰が出来て 真夏の暑い 日差しを防げます。 自然の力に 耐えるのではなく 軒をだして 自然の力を いなして 日光や雨・湿気から 外壁を守ることで 耐久性を高め、 快適に過ごせる 家になります。 |
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| No.1997 |
最近、松山市でよく見るHASさんは
信頼できるところですか？ 素敵なデザインが多くて気になります。 建てた方やお話を聞かれた方教えて欲しいです。 |
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| No.1998 |
一条工務店は固定資産税かなり高いんですか？
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| No.1999 |
固定資産税は所有する土地や家屋の「評価額」に税率を掛けて算出されます。
評価額が高ければ、固定資産税も高くなり、 逆に評価額が低ければ、固定資産税は安くなります。 |
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| No.2000 |
>>1998 匿名さん
太陽光、タイルは資産価値が高いと見なされて多くとられるよ 一条はその辺ちゃんと話さないからトータルで考える人は気をつけな 個人的にはフィリピンハウスだから選ぶ価値なしだったけど いや、A社よりは100倍マシかなw |
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