愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名さん]

愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[1521: 戸建て検討中さん]

松山に戻って1年が経って落ち着いてきたのでそろそろ家でもと考えています。

近所にアレスホーム、セイコー不動産？おうちタウン？、天美住建があるのですが評判の良し悪しを教えて頂きたいです。

アレスホームは先日建築し始めていたところをすぐ解体していたので、理由によっては候補から外れるかなと思ってます…。

[1522: 評判気になるさん]

ハウスメーカー＝安心ではないですね。
一方で工務店も全面的に信頼できるわけではないので、自分の目で確かめる必要があるかと

[1523: 通りすがりさん]

>>1520

建設関係の下請けやっている知人とかの話しが参考になったのに酷い目に遭ったんですねw
愚かなのか。嘘書いてるのか。

[1524: 通りすがりさん]

>>1522
相手が騙しにきてたら自分の目で確かめても分かりませんよね。

[1525: 匿名さん]

結局安くて良い家は無いです。
お金は無いけど良い家なんて虫が良すぎですね

[1526: 通りがかりさん]

お願いしようかと迷っている会社の情報を､集めるのも一つの対策かと思います｡
法人だったら商業登記を法務局でとってみるとか｡
個人の屋号大工なら､再々通り掛かって､どういった方が出入りしているのかとか｡
法人の登記役員が､仕事をしている実態があるのか。
ﾍﾟｰﾊﾟｰ会社に近いのか。穴が開くほど意識･注視すれば何か見えてくるのでは。

[1527: 口コミ知りたいさん]

飛ぶ鳥を落とす勢いだった◯◯◯ホーム、近頃居酒屋経営なんて始めた頃には悪い噂が蔓延してましたが、いよいよですね。立ち上げた別法人共に代表取締役の名義を変え、◯◯件！なんて進捗状況を数年前からアゲていますが、最近はその中に解体工事まで含める始末。地方の中小企業ですからゼニ持って逃げるパターンも視野に入れましょうね、これからマイホームを建てようとする方へ。

[1528: 通りがかりさん]

『構造』に注目して下さい｡
①「木造在来軸組み」②「木造枠組み(2×4)｣が多いと思いますが､大手ハウスメーカーなどに､③｢大臣認定･型式工法」があります｡(シャーウッド･ビックフレーム構造･鉄骨ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ構造等々)
③を購入した場合､ずーっとそのメーカーとお付き合いする事になります｡
ﾘﾌｫｰﾑ･増改築は､そのメーカーしか出来ない為です｡
(正確には､他社でも一から構造の再計算･検討が出来ますが､手間･時間･お金がかかります｡)
将来も､安定した収入があれば問題無いですが｡
新築時は､余裕があって大手ハウスメーカーの｢大臣認定･型式工法｣で購入したが､数年後に改修改築しようとしたら､ハウスメーカーの言い値で､ﾘﾌｫｰﾑするか(悪くは無いです､安定したハイグレードな生活が出来るので｡)手放して引っ越すかになった例をよく見かけます｡

①②は､｢4号特例建物｣と言って､地場の工務店･大工でも､｢建築士｣の関与で､対応出来る法律になっています｡
(ライフスタイルの変化に合わせ､改修してきた､日本古来の木造住宅のあり方を残す為に｡)

長期優良住宅については､やや過剰かと思える太い鉄筋の基礎や､将来に渡って改修資金計画表等までも添付し､申請します｡
でも､そこまで国に関与されなくても････と思います｡

四国愛媛の気候なら､感覚としては､ ﾌﾗｯﾄ35 又は 35S-B + 県産柱材補助制度(JAS材基準同等性能)住宅性能としては十分だと思います｡

今だけで検討せず､将来を見据えてご検討下さい｡
一度｢4号特例建物｣「県産柱材補助制度｣検索してみて下さい｡

[1529: 口コミ知りたいさん]

ヤ◯トホーム、もうあの頃の勢いないね。過去に色々やっては倒しを繰り返した谷◯さんだからね、ただ頭はソコソコ切れるんじゃない？数年前の事だがイケると見るや前妻との息子を◯窪建設から呼び寄せて大工も営業も連れて来させて、それイケどんどん！やり倒してヤ◯トで億のキャッシュ手に入れて勢いなくなったと見るや代表取締役の名義も変えて。田舎でパッと出の成金、よくある話です。

[1530: 口コミ知りたいさん]

ぽっと出の建築会社には気をつけましょう。あっさり居なくなりますよ。この先いつかその新築の家を壊す時ぐらいまでは生き残っていてもらわないと。

[1531: 匿名さん]

興陽商事さんはどうですか？
最近CMやチラシを良く見ます。
高断熱・高気密・高耐震と高性能な家をアピールされていますが、実際にはどうなのでしょうか？

[1532: 口コミ知りたいさん]

>>1531 匿名さん
少し前に感想書かれてました。
>>1502：KOYOで後悔
>>1512：通りがかりさん
自社で大工を抱えているのかは不明ですが、雑な施工であったようですね。
アフターケアも疎かであったようです。

現在は改善されているかもしれませんので、もしご契約をお考えならば、その点をご確認された方が良いかと思います。

[1533: KOYO興陽商事について]

>>1531 匿名さん

私はKOYOで家を建てました。
高性能をアピールしていますが、本当に高性能な家を建てているビルダーに申し訳ないと思います。
家の大きさや形にもよると思いますが、断熱に関して計算上UA値0.35程度（ハイグレードの場合）、気密に関しては測定してないので論外、耐震は3【相当】なので本当のところはわからない。
ボード状の断熱材間に隙間が多くあったり、構造用合板がきちんとビス止めされてないので、計算通りの断熱性や耐震性はでていないと思われます。
吹き付け断熱もスキンカットしまくってますが防湿気密シートはしておらず、壁体内結露が心配です。
KOYOさんは高性能を売りにしているわりに、知識が上っ面のペラペラのように感じます。
私はCMやチラシにお金をかけているビルダーはオススメしません。それらの広告費は一体どこから捻出しているのでしょう？
私が次に高性能な家を建てるのであれば、最低でも気密測定を全棟行っており、結露計算ができるビルダーにしたいです。

[1534: 通りがかりさん]

>>1533 KOYO興陽商事について
何処がお勧めですか？
松山で新築を考えてますが、メーカー選びに困ってます。
耐久性があり地震に強く、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせる家が希望です。

[1535: 後悔]

こ○よ○しょうじ、ＫＯＹＯ
後悔してます。
対応が悪すぎます。

[1536: 戸建て検討中さん]

地元愛媛で検討中ですが、断熱性能、耐震3等クリアし、かつ無垢材や自然素材を使用しているオススメの工務店やメーカーはありますか？アフターフォローもしっかりしてくれるところ。。。

[1537: 戸建て検討中さん]

KOYOはダメなのですね?愛媛の住宅情報誌で性能面でも良いところなのかと思って、候補に入れていましたが、、、

[1538: 検討終了さん]

「耐震等級３をクリア」の意味がよくわかりませんが、そう設計してくれと言えばいいのではないでしょうか？その会社が信用できないなら、耐震基準適合証明書でも出してもらえばよいです。断熱性能をしっかりしたいなら、よくわかっている人のいる会社が良いです。KOYO、アーキテクト工房ピュア、コラボハウスなら、分かっている人がいますよ。他は全然ダメでした。無垢材や自然素材を使いたければ、建てるときに選べばよいです。選べない会社（地元のオジサンがやってるような工務店は無理かも）を避ければよいです。

大手では、仕様の自由は諦めなければなりません。無垢材とか、経年変化するものは選べないことが多いです。地元工務店は、新建材しか選べない会社が多いです。仕様変更は微妙に嫌がったりします。

[1539: 匿名さん]

>>1537
1538さんのアーキテクト工房ピュアは住宅における温熱環境、パッシブデザインの業界では有名なビルダーです。
ドイツのパッシブハウス認定を受けた住宅もあったかと思います。

金額面やデザインセンス、その他の希望もあると思いますので、「（建築地の市の名前） 高気密」で検索をして、気になる工務店、ビルダー、ハウスメーカーへ聞いてみてはどうですか。

https://www.youtube.com/watch?v=dxNvrpLGV24

参考までに
断熱性：Ua値0.46以下（Heat20 G2グレード、理想は0.26以下（同G3グレード））
気密性：C値1.0以下（理想0.5以下）
日射取得、日射遮蔽考慮したプラン作成
耐震性能：耐震等級3取得（許容応力度計算、住宅性能表示いずれか）
が可能かを問い合わせれば、性能面ではおおむね大丈夫かと思います。

あとは無垢材や自然素材の要望、デザイン要望を出されてはいかがでしょうか。

[1540: 匿名さん]

新日本建設って評判どうですか？

[1541: 販売関係者さん]

２５００万の物件なら頭金１０００万～最低５００万くらいはないと建てない方が良い。
建物の維持管理費とか固定資産税もかなり掛かる。
そういったところまで説明してくれる工務店が信頼できる

[1542: 通りがかりさん]

>>1538　検討終了さん
アーキテクト工房ピュアさんは解りませんが、本当に分かっている人いるでしょうか？

コラボさんで建てた知人は「冬は寒くて、夏は暑い。」「次に建てる時は他所で建てる。」とのことで、
寒い暑いを気にするならオススメ出来ないと言っています。

KOYOさんは周りに建てた人はいませんが、雨漏りするとか、アフター対応が悪い、寒い・暑いなどの書き込みが多いです。
何度か訪問したことありますが、胡散臭いという感想です。

[1543: NS]

小越さんだと坪単価80万円かるくこえましたが、機能面ではダントツかと思います。

[1544: 参考になれば]

KOYOが建てた家に住み始めて一年余り経ちます。
冬はエアコンで室内の温度21℃をキープしても、足もとがスースーするので寒く感じました。
KOYOで建てるのであれば、床下エアコンはやめておいたほうがいいと思います。床下エアコンは頑張って動いていますが、頑張りに比例して温かくならないです。
うちは200Vですが、100Vのエアコンだと家内を快適にできる気しないです。
いくら窓がトリプル樹脂で付加断熱しても、夏はやっぱり軒で日射遮蔽できないと駄目ですね。
KOYOは軒無しでアスファルトルーフィングが標準なので、高性能詐欺なんじゃないかと思います。

[1545: 検討者さん]

>>1544 参考になればさん

興○商○の床下エアコンはやっぱりよくないのですね。

[1546: 坪単価比較中さん]

東予地区で新築検討、家族３人（当方20代後半、妻：専業主婦、子1歳、妊活予定あり）、予算は4000万円です。
※頭金500万円、ローン3500万円

今のところ、コラボハウス・天美住建・アイフルホーム・ヤマトホームで検討中。
途中で打ち切ったのはアットハウジング、一条工務店、住友林業、マーク住建、タマホーム、サンエルホーム、ユニバーサルホーム。

できれば年内にハンコ押すくらいの感覚で進めています。

これから新築検討する方へのアドバイスとしてはなるべくたくさんのメーカーさんを回って特色を掴むことをオススメします。

[1547: 評判気になるさん]

どなたかタテリノfieldさんで建てられた方いらっしゃいますか？西条市にある工務店さんなのですが。
個人的にとてもお洒落だなと思って、評判等聞いたことあれば教えて欲しいです。

[1548: マンション掲示板さん]

>>1546 坪単価比較中さん
同じく、メーカー検討中なのですが、検討に残したところと外したところの理由って何ですか？
私も検討を急いでいますが、今県外にいてなかなか地元の工務店やメーカーを回れないため気になります。
記載できる範囲で構いませんので、教えていただけると嬉しいです。

[1549: 通りがかりさん]

タマ、レオ、ダイワで検討していましたが
見積もりを出すと、あれもこれもオプションで、
一点あたりのオプションも10万円前後と、普通のレベルの住居にすると、オプションで+400万円前後でした。
ローコストで坪40万を謳っていますが、標準の家は賃貸マンション並みになるのではないでしょうか。
我が家は単身赴任などいろいろ生活費が多く嵩むので、マイホームは半ば諦めていましたが、こちらのトピを参考に中田建設さんで建てる事にしました。
実際の現場や完成した家を見学して納得してから、契約でしたが、他の大手HMのように急かされることもなく、安心して契約できました。
見た目にこだわりがすごく強くて、おしゃれで見栄えが良い家！が好きな方には向かないと思いますが、性能はいいと思います。
我が家は外観はかなりシンプルですが、中田建設さんで決めて良かったと思います。
何より、グレードを上げても原価でのプラスなので、他のハウスメーカーのように一箇所10万円20万円と爆上がりしないのが良かったです。

[1550: 戸建てガチ検討中さん]

色々回らせていただきました。
それぞれの会社さんには感謝しています。
色々見てたどり着いたのが３点。

できればG2程度の断熱性能を持たせられる
それに見合った日射遮蔽がされた間取り
30年後も存続している企業

これが揃った会社さんで建てるべきだと思っています。これらベースがそろったら、次に担当者との相性やデザインや価格を比較、ですね。

[1551: 坪単価比較中さん]

>>1548 マンション掲示板さん
私の独断と偏見による理由で良いのでしたらお答えいたします。
ちなみにこの2日間でヤマトホームを外しました。なので３つのメーカーで検討中です。

・残った理由
①建てたい家を叶えてくれる点
②自社の強みをしっかりアピールしてくる点と、その反面弱みもしっかりオープンにする点
　さらに弱みを明かした上での対策を選択肢として提供してくれる点
　※完璧な家はありませんからねぇ…
③価格面、予算は大目に見積もって後から削る方式で提供してれる点
　ただこれは今のところなだけで今後は不透明ですが…

・外した理由
これはメーカーによって理由が様々です。

[1552: マンション掲示板さん]

>>1551 坪単価比較中さん
ご回答ありがとうございます。
強みと弱みを話してくれると良いですね。後は自分達で判断できますしね。
予算はだんだん膨らんでいくのかと思っていましたが、メーカーとの交渉次第なのですかね。
ヤマダホームは候補に入れようとしていましたが、外されたんですね。。。
天美さんは愛媛の住宅誌で気になっていました。
メーカーを絞っていくのもうちはなかなか進みませんが。。

[1553: 戸建て検討中さん]

姫乃坂建築事務所 の口コミを全然見かけないのですが情報ある方よければ教えてほしいです。

[1554: 匿名さん]

マイホームフェスタに行こうかと考えていたのですが、参加メーカー少なくないですか？
新築を検討中で、マイホームフェスタというイベントなら一斉に多くのメーカーの話を聞けると聞いたのですが、開催３週間前の現在で参加は２社だけ。
今年は中止になるのかな？

[1555: 戸建て検討中さん]

>>1554
中止はないじゃろ。
コロナ禍で大手も中小でも契約数が激減しとるけん、予算減じゃなんやで出展する余裕がないのだろうよ。
中小は倒産危機に直面していたり、大手は大手ですぐに潰れることは無いにしても、人件費などを確保するためにイベントを自粛。
多くのメーカーが終わりの見えないコロナ禍で無理はしないというスタンスなのだと思うよ。

[1557: 通りがかりさん]

>>1546 坪単価比較中さん

>>1546 坪単価比較中さん
私も東予地区で建築中です。色々検討するなかで、アイフルホームも最後まで残ってましたが、やめて別の工務店さんにしました。
営業担当者さんの提案力が微妙、相性、展示場や営業コストの維持費もすごそうだなと。施工も営業の方の顔しか見えず、不安が拭えませんでした。
年内に良い契約ができますように。

[1558: 名無しさん]

ヤマトホームって潰れるんですか？

[1559: 通りがかりさん]

新居浜で建てるならどこがおすすめですか？

[1561: 通りがかりさん]

>>1511 通りがかりさん
たしかに工務店は社長さんの人柄がそのまま社風になる感ありますね。ハウスメーカー・ローコストは営業さん次第な感。結局相性大事ですよね。

[1562: 通りがかりさん]

>>1560 評判気になるさん

ヤバいって何がどうヤバいんですか？
経営難とかですか？
候補の一つなので気になります

[1563: 通りがかりさん]

>>1560 評判気になるさん

ヤバいって何がどうヤバいんですか？
経営難とかですか？
候補の一つなので気になります

[1565: 戸建て検討中さん]

>愛媛県で一番多くのお客様に選ばれている会社です。

お客さんが「お客様に選ばれている」とは書かない気が。誰目線？

[1566: m(__)m]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1568: 名無しさん]

タマは従業員の入れ替わりが激しいんですか？
土地を決めるまでに担当が2人代わりました。
3人目は引き継ぎもなされていないのか、連絡も来ませんでした。
こちらから連絡して、後ほど…と言われてそのままです。
こいつは金にならないとでも思われたのでしょうか、
いい加減な対応です。

[1569: そろそろ家建てたい]

とあるホームページを見てたら面白いもの見つけました。
ぜひ、みなさん「信州の気候に適した高品質な住まい KOYO」でぐぐってみて下さい。

[1570: 評判気になるさん]

誤字？
行ったことないけど、教えてあげた方良いかもしれないですね。

[1571: 匿名さん]

宇和島市周辺の工務店でおすすめってありますか？
あと松山近くに出ないとなかなか大手のHMないんですが、距離があってもHMでも建てることはできるんでしょうか？
わかる方おられましたら回答して頂けると幸いです。

[1572: 評判気になるさん]

住友林業、積水ハウス、セキスイハイム、ミサワホーム、三井ホーム､パナホームや一条工務店､タマホーム、何処でも大丈夫だと思いますよ。
ただメーカーによっては坪単価は割増になるようです。
遠いと移動や建材の運搬のコスト、作業員の宿泊コストなどが余分にかかるからだそうです。

[1573: そろそろ家建てたい]

宇和島に積水ハウスあったはずですが、今はホームページにないですね？なんででしょう？

誰も検索してないですか？
検索エンジンによって出ないのかもしれませんが、信州にある工務店が引っかかります。
よく見るとKOYOの文面と全く同じで、地方名や会社名だけ違っています。
つまりKOYOは愛媛と縁のない工務店のホームページをパクって、一部名詞だけ変更して載せてるんですよ。
しかも変更し忘れてることに気づかずに。
これってかなりヤバイですよね。

[1574: 匿名さん]

1571です、早速回答いただきありがとうございます！

>1572さん
なるほど、まだ家づくり検討しようとしてネットで色々調べたりしてる段階だったのでとても助かります。作業も地元の職人さんがやるんじゃなかったら宿泊費とかかなりかかりそうですね…＞＜
そちらに挙げて頂いたような大手HMを中心に候補を考えていて、施工自体が無理だったらどうしようと思ってたので安心できました！

>1573さん
実はこないだ車で通りかかったとき、前に積水ハウスさんがあったところに看板もうなかったんですよね……謎です…。

[1576: 戸建て検討中さん]

>>1573 そろそろ家建てたいさん

その程度はよくある話みたい
エリア違うだけいいんじゃないの？

愛媛のとある住宅会社は同じエリアのあちこちでパクられまくってますが、当人は笑ってますね。

[1578: そろそろ家建てたい]

わりとよくある話なのか。そのことが恐ろしい。
でも訴えたら負けちゃいますよね。
またパクった箇所がZEHや住宅ローンなどの説明ならともかくKOYOが選ばれる理由ってのがひどい。
こんな会社で絶対建てたくないです。

今回はパクリ側がわかってますが、別の事例で同じ文を見つけてもどっちがパクってるかわからないから厄介です。

[1580: 通りがかりさん]

>>1578 そろそろ家建てたいさん
よくある話ですよ。
ホームページの作成を委託した会社が一緒だったんでしょ。委託した会社のフォーマットに全乗っかりしただけかと。そんな騒ぐような話じゃないと思うけど。

[1581: 参考になれば]

>>1578 そろそろ家建てたいさん

KOYOは選ばない方がいいと思います。私はKOYOで建ててしまい、床下エアコンが効かずに寒い時期は足元がスースーして快適とはいえません。
KOYOはまだ高性能を売りにしてるんですね、床下エアコン効かないって言ったのに。KOYOのHPに『四国で唯一無二の健康住宅』と書いてありますけど、他の工務店さんを馬鹿にしてるのか、勉強不足が故なのか。

[1582: 通りがかりさん]

＞1569さん

一応マジレスしておくと、船井総研のフォーマットですよ。

船井総研の売り方セミナーや、コンサルで使えるようになるものを
みなさん結構そのまま使っています。

検索で出てくる信州の会社も船井さんと組んで色々やってますね。

良い悪いではなく情報として。

[1583: 口コミ知りたいさん]

愛媛住販で建てた方いらっしゃいませんか？
坪単価どのくらいなのでしょうか？

[1584: そろそろ家建てたい]

工務店で軽量鉄骨って無理ですよね？
松山で建てるならパナか積水ハウスぐらいですか？

[1585: 戸建て検討中さん]

新築を検討しています。
コラボハウス
アイホーム
アレスホーム
サンエルホーム
アットハウジング
KOYO
の評判や、お住まいの方の感想を聞かせていただけましたら、幸いです。

[1586: 通りがかりさん]

>>1585 戸建て検討中さん
坪単価が違う会社が混じってるので一概には比較できないですねぇ。。予算的にローコストならコラボは厳しいかと。。
KOYOはここでのスレの評価が悪いですし、アレスはアレスホームのスレを見たらヤバい会社だってのが分かると思う。

[1587: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
コラボハウスとアイホームは友達が建てて満足しているという話を聞いているから、
アットハウジングはもみの木の家に少し興味を持ったから、
それ以外は予算的な面から候補としてあげました。

アレスホームより他の会社に比べて、超高性能で光熱費ゼロ、地震に強いなどと説明されているのですが信用出来ない。
KOYOもあまり良い評判では無いようですが、これらの会社を比較した場合に実際はどうなのだろうかと思って質問しました。

[1588: 参考になれば]

>>1587 戸建て検討中さん

KOYOで家を建てました。
窓にのみコストをかけ、その他の建材は安物が標準です。
契約して家が建ち、２年近く経過しましたが、満足している点はありません。提案力、意匠性、設計力、施工力全てゼロです。よく嘘をつくので信用もできません。
性能に自信があると言いながら、計算上８畳用エアコンでいいのに２０畳を勧められ、床下エアコン効きません。
KOYOの酷評をネット上でよく見かけますが、全部本当ですね。うちと全く一緒です。

[1590: 戸建て検討中さん]

ついに黒船がきました。
愛媛県でもワールドハウジングクラブの規格住宅が取り扱い開始してました。
愛悠ホームです。ヒート20G2、耐震等級3、、トリプル樹脂、床下エアコン、小屋裏エアコン完備で税込み2200万！破格です！
断熱性能が必要ないと説明した工務店みんな淘汰してほしい。

[1593: 通りがかりさん]

>>1589 評判気になるさん

近い将来南海トラフ地震がくると言われていますよね。耐震はとても大事だと思いますよ。制震も。耐震等級3の建物は選ぶべきものでしょう。車もシートベルト＋エアバックの2段階の安全性能で命を守ってます。家だって同じ事だと思いますよ。地元工務店さんでも安価で、きちんとした仕事をしてくれて、耐震等級3と制震もついてる会社さんもあります。あと、省エネ性能や気密も大事だと思います。家づくりはじっくり考えたほうがいいでしょう。

[1594: 通りがかりさん]

KOYOで建てました。
心身共に疲れました。

[1595: 評判気になるさん]

疲れた理由は何故ですか？
KOYOさんで満足出来る家が建ちましたか？

[1597: 参考になれば]

1594さんの言っていることよくわかります。お金のことから家の構造的な部分まで幅広く、そして数多くのミスをしてくれました。KOYOは何も確認していないのか、それを自分で見つける必要があり、ZEHとか高性能とかそれ以前の問題でした。
太陽光発電に関して、将来的にかかるリスクをひとつ残らず契約前に話してくれるビルダーでないと怖いですね。おいしいことしか言わないところは、施主のことを本当に考えてるのかな？と思います。

[1598: 戸建て検討中さん]

>>1581 参考になればさん
KOYOさんはZEH率95%で気密性や断熱性に力をいれているようですが、足下がスースーして快適とはいえないのですか？
それ以下の会社はもっと寒い可能性あるのかな。
何が問題なのか解りますか？

[1599: 戸建て検討中さん]

断熱についてはHEAT20 G2レベルとあることから
UA値については0.46程度と推測できますが、
気密については高気密との記載はありますがC値の記載がないですから、測定してないのかも？
足元スースーというのはC値出てなくて漏気のせいで、部屋の上下で温度ムラがあるのかもですね

[1600: 匿名さん]

>>1599　戸建て検討中さん
確かに「高気密」とあるのに気密性を示す数値がないですね。
高気密なのにすきま風があるのかもしれませんね。

[1602: 参考になれば]

>>1598 戸建て検討中さん

KOYOは気密測定を行っていません。こちらから願い出て(KOYOから気密測定の話は出てこないので注意)3万円払うとしてもらえますが、数値が悪かった場合に改善してくれるのかどうかはわかりません。
我が家(UA値0.31 C値不明)が快適だといいきれない原因は、空調計画が悪い(DIYである程度改善)、気密がとれていない、基礎の断熱材が不足している(窓枠に落ちた雪は溶けなかったが、家周辺基礎から数十cmの砂利及びコンクリート上の雪はすぐ溶けた)、と考えています。

[1603: 戸建て検討中さん]

>>1602 参考になればさん
貴重な情報ありがとうございます。
もう少しお伺いさせて下さい。
KOYOさんは基礎断熱なのですか？
基礎の断熱材は何がどれ程の厚みが入っているか解りますか？
ZEH率高いのでKOYOさんに興味を持っていたのですが、快適とは言い切れないのですね。

[1604: 戸建て検討中さん]

快適さってことならC値の測定してる会社がいいんじゃないでしょうか
断熱やっててC値の測定やってない会社はいっぱいあるけど
C値の測定やってて断熱やってない会社はないって松尾先生も言ってましたし。

[1605: 参考になれば]

KOYOが建てた家でも設計と施工がうまくいっている家であれば、UA値0.5だとしても快適で、施主は満足していると思います。
我が家が基礎断熱なのは、床下エアコンを選択したためで、通常の位置にエアコンをつけるのであれば、床下断熱になっていたと思います。
図面をみると、基礎断熱にはネオマフォームを玄関35mm、それ以外の所は66mmの厚み、敷いているネオマフォームは長さ500mmとなっています。ただ、できる工務店と比較して、KOYOだと9ヶ所断熱材がないと考えています。基礎外周コンクリから内に延びるコンクリ部分です（わかりにくい説明ですみません）。

[1606: 戸建て検討中さん]

KOYOさんは基礎断熱の設計・施工を得意としないのかもしれませんね。
基礎の断熱材だけなら、今からでも欠損している部分にスタイロフォームを張りつけるのはいかがでしょうか？
ヒートブリッジを無くすことで改善するかもしれません。

[1607: 参考になれば]

アドバイスありがとうございます。
KOYOはそれだけでなく、断熱材と断熱材の間に平気で1cmくらいの隙間があったりします。できる工務店であれば吹き付けウレタンで完全に熱橋を防いでいるようですが…
あと、今日ちょっとイラッとしたのは、24時間換気システムの点検口の位置です。熱交換素子を掃除しようとしましたが、取り出せない。困ったもんです。

[1608: 名無しさん]

>>810 匿名さん

倉庫ならガルパでもいけどね

[1609: 戸建て検討中さん]

○○相当というのは信用しないことです。
○○相当=○○である根拠を聞くべきだと思います。
耐震等級3相当なども本当に耐震等級3と同等であるという合理的な根拠を示してくれるのなら別だけど、
建築基準法(壁量計算)の1.5倍、自称耐震等級3である可能性もあるそうです。
実際に建築基準法(構造計算)で調べなおすと耐震等級１レベルしかないこともあるようです。
気密・断熱もきちんと数値を提示しての説明じゃなければ疑うべきだと思います。
後、言った言わないの水掛け論を避けるために質問の回答は文章やメールなどで貰ったほうが良いです。
それを嫌がるような業者は信用出来ないですね。

[1610: 通りがかりさん]

大手コンサルタントが入っているの住宅会社ばかり話題になってますがなぜそこで建てるのでしょう？
お得に見えるから？ホームページが分かりやすいから？
大手コンサルは全国で上手くいっている販売方式や消費者にウケのいい商品を工務店に教えていて、工務店は言う通りに売っているだけです。
なぜコンサルに頼らないといけないのか？
を考えれば、もともと施工力や営業力がないというのが明白です。中身がないというか。
金額が安いから現場の見回りや管理なんて何日かに一回のペースで見るくらい。
ほぼ下請けに任せきり。
下請けは請負だから文句言えないし。
そんなでいい家なんて出来ないよね。
でも工務店の中にも１つ１つしっかり創っている地元工務店もあるのに、なんだかもったいない気がします。もっと調べて建てればいい。
一棟ずつ気密試験してすごい数値だしてるところもある。
耐震等級3、高気密高断熱なんて当たり前なんて所もある。
パッシブハウスとパッシブデザインに取り組んでる所もある。
結果いい品質でなければ安くてもお得に感じても、結果損してると思うんですよね。
そんな所で建てちゃった方の後悔の念が散見してますし…
同じ品質で同じ部材であれば当然安い方がいいに決まってます。
一生払う家だからもっとよく考えて工務店を選ぶべきだと思う。
安売りは安売りの理由がある。
自分に置き換えてもお金や手間暇かけた物をわざわざ安く売る事はないですよね。
簡単に選ばない。
結果損するから紹介カウンターや紹介学校にも行かない。
自分でしっかり調べて建てよう。

経験者より。

[1613: 戸建て検討中さん]

>>1610 通りがかりさん
単純に品質が良い家を低価格で販売しているからじゃないの？

[1614: e戸建てファンさん]

>>1613 戸建て検討中さん
本気で言ってます？

[1615: 名無し]

>>1612 評判気になるさん

>>1612 評判気になるさん
文面がむちゃくちゃなのでよくわかりませんが、太陽光の売電考えたら当然の結果です。
お金だけの事を言うならもっと結果の出るやり方はあるはず。
長く相手されないのであればちゃんと相手にしてくれる会社にいくべきですよ。

[1617: 名無し]

>>1616 評判気になるさん
それこそ一般ユーザーが惑わされるローコストの手法やないです？
あくまでもシミュレーションである事をお忘れなく。
全く違った結果になる可能性もありますよ。
なぜならローコスト住宅だから、シミュレーション上の住宅性能があっても施工上で現場一軒ずつ性能差がある事は確かめてもいないし、部材変更されてるかもわからないです。
あと、C値なんてひどいもんですよ。

ZEHにするには費用はかかります。
そこを300万で見せるか80万で見せるかは会社のスタイルでしょう。
どうやって安くみせるか。
比較対象のAとBが同じカタチでないし、同じ仕様かなんて分からない。
安いから利益率守るために部材一つ抜いた図面にしておけば一般ユーザーにはわからない。
だから普通は少々高くても安心できる、詳細の仕様まで決まった工務店に頼むんです。
80万の違いでどう作って、説明しろと言っても見せられない矛盾があるから営業も説明出来ないのです。
そうして期待して建てて、実際も違ってもローコストだから仕方ないと諦めるんですよね。
実入りが少ない方で、どうしても自宅が欲しいという方にはローコストは強い見方ですよね。
冷静に選びましょう。

[1618: 戸建て]

>>1612 評判気になるさん

シンプルな形の28坪の家で、UA値0.46程度で、建材が安物ばかりであれば1400万円で建てられると思います。AとBが全く同じ建物だとすると、80万円の差は太陽光発電設備だけではないでしょうか？私は1kw20万円で購入しましたので、断熱性能up込みで80万円はなかなか厳しいと思います。
どんな屋根にどんなふうに設置するのかよく考えておかないと、耐震性能が下がったり、雨漏りのリスクが上がったりするので注意が必要です。将来的に屋根材を塗りかえするときも、別途費用がかかるかもしれません。将来的にパワコンの交換費用もかかるかもしれません。自家消費量を増やそうと思えば蓄電池が必要かもしれません。
おいしい売電期間（今はそんなにおいしくない？）が10年で終わることも考えておいた方がいいです。