愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名さん]

愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[1361: 通りがかりさん]

この掲示板に多いという業者の方に質問ですが、建設業許可書って見られると嫌なものですか？

[1362: e戸建てファンさん]

>>1361 通りがかりさん

見たければどうぞどうぞ。

[1363: 通りがかりさん]

住まい研で建てました！
ラジオの印象？から悪い評判もあるようですが、我が家は満足していますよ。

[1364: 匿名さん]

>>1360
サンエルホームと中田建設は建設許可受けているのでしょうか？
調べてもでてこなくて…
許可を受けている名称が違うのでしょうか？
無知ですいません…

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

分かる範囲で言えば、サンエルホームはフランチャイズ名で、会社名は幹建設ですね。
建設業許可を受けていなければ建築確認を出せないので、そもそも家を建てることができません。建設業許可を受けていないのに表立って家を建てることは不可能なので、よほど怪しい会社でもない限り、そこに着目するのは無意味でしょう。

[1366: 戸建て済みさん]

築約10年です。ユニバーサルホームのフランチャイズ？ネクストステージで建てたんですが、ぼちぼち修理箇所が出てきたので電話したんですが「現在使われておりません…」と。辞めてしまったんでしょうか？

[1367: 新居浜で増築]

新居浜市の平屋に住んでいますが、６～８畳の部屋を増築予定です。
どこにお願いしたらよいでしょうか。
候補が絞られたら、自分の足で３件でも５件でも調べるつもりですが、そこまでに至っていません。このままでは良い業者をみすみす見逃してしまいそうです。
ワダケンホーム、杉本工務店、周藤、ＪＭ、住まいのnagahasshi、よしだ、藤田工務店、辺りがネットでは出てきました。
知識がある方、良いところを教えてください。どちらかと言えば価格重視ですがお人柄も大事にしたいです。

[1368: 検討者さん]

30代前半の夫婦共働き子１人世帯で家を建てる予定です。
ある程度オシャレさにもこだわりたいと考えています。
雑誌などを見てコラボハウスがすごくいい感じですが、プラスワンとかヤマトホーム、松井建設なんかも気になってます。
これから見学会などに出向いて決めていく段階なのですが、これら3社の評判はどうなのでしょうか。
安いに越したことはないのですが、資金はそれなりにあるほうです。

[1369: 匿名さん]

松井は、気に入った土地が松井建設のもので仕方なしの場合だけ

ヤマトは無い

プラスワンとコラボに行くのがオススメ

[1370: 検討者さん]

1368です。
ヤマトはダメですか？CMなんかオシャレとか妻が言っていましたが。
松井も妻が気に入ってました。

[1371: 名無しさん]

プラスワン、コラボ！

[1372: 名無しさん]

>>1368
予算あるならコラボがいいのでは？間違いなくお洒落な家を建ててくれるよ。ただ住みやすさは別だから注意。
プラスワンは数年前に建てた知人がいるけど、少人数のためか定期点検などが全く無くアフターがいまいちとか言ってたっけ。
松井建設も知人が建てたけど、特に悪い評判は聞いてないなぁ。分譲地も扱ってるから希望のエリアと合致すればいいかもね。
まずは気になる4社の完成見学会でも行ってみな。
ちなみに俺がおすすめなのはそれなりに資本金があって財務状況がいい会社。
少子化で家建てる人はこれから益々減るから5年、10年先に建築会社が存続してるかどうかってのも大事。

[1373: 匿名さん]

コラボで建てる人で、住みやすさとか快適性が気になるときはTガキさんを呼んでもらうといいかも。なんでもわかりやすくアドバイスしてくれます。

[1374: 検討者さん]

1368です。
みなさん、ありがとうございます。
コラボハウス良さそうですね。テレビCM見てても楽しく家づくりしてる感じはしました。
Tガキさん？チェックしておきます。
ヤマトホームの建物もシンプルで好みですが、ここではあまりおすすめではないのでしょうか。
プラスワンのアフターは気になりますね。定期点検って1年、3年・・と普通はあるものだと思っていました。
それは少々困りますね。
松井建設は土地が気に入れば・・ってことは建物の評判はあまりよくないのでしょうか。
オシャレな家を建てることばかり考えて、後の会社の存続とかアフターのことまで気が回っていませんでした。
その辺りも含めてじっくり検討してみたいと思います。

[1375: 通りがかりさん]

>>1368
松山市和泉の徳田工務店がいいと思うよ

[1376: マンション検討中さん]

>>1366 戸建て済みさん
つぶれたよ
最悪

[1377: 通りがかりさん]

ヤマトホームって施工期間、短すぎない？
9月中旬に着工し始めて、もうサイディングがついてる家あるんだけど。
普通なのですか？
素人だけど、施工時間の短い家は、なんか不安。

[1378: 通りがかりさん]

確かにヤマトは大工さんや下請けへの工期短縮に関してかなり圧力かけます。丁寧な仕事なんて求めてはいけません。なんせ、数をこなせ至上主義ですから。HPのぞけば、おわかり頂けるかと。○○件建築中！とか着工棟数のグラフとか。

[1379: 名無しさん]

小さな工務店はどこも工期短いよ。上棟なんて1日で終わるしダイライト貼りまで済ませてしまう。これが問題でダイライトをエアガンでバシバシ釘打ちして1mm以上めり込むの当たり前。打つ間隔も守られてない。本来ならエア圧緩めて打って最後にハンマーで打ってかないと。いくつか現場みたけどひどいもんだよ。そしてさっさとタイベックで隠してしまう。筋交いなしのダイライトだけでこれやられると・・。

[1380: 戸建て検討中さん]

>>1379 名無しさん
工期６ヶ月って普通？？
うちが今建ててる小さい工務店は、そんな感じ。
現場行ったら、大工さん気さくに相手してくれるし、こうしたら使い勝手とかもっと良いかもとかアドバイスくれる、昔ながらの大工のイメージが変わりました。

[1381: 戸建て検討中さん]

ヤマトホームの着工中に、早いと思った物件出てました。
完成12月予定。。。
ほんとめちゃくちゃ早いですね。

[1382: 匿名さん]

私は住宅業界に最近までおりました。
昨今どこの建築会社も似たような材料など使っていると思いますが作業する人間によって完成度は変わります。
ただ、地元工務店とか会社の大小とかで決めつけるのはダメですよ。
手広くやられてる所でも雑な所もありますし小さな会社さんでもキッチリやられてる所も多くあります。
ただ、素人の方に現場の判断は難しいと思いますので
最終的には自身の好みと会社や担当者との相性になると思います。

[1383: 評判気になるさん]

住友林業はどうですか？

[1384: 匿名さん]

ゼッチ申請が間に合うという理由である工務店と契約しました。申請は通りましたが今になって「完成が間に合わないのでゼッチ申請を取り下げる」と言われました。
ゼッチに間に合い、補助が国や市から出ると言う理由でこの工務店と契約したのに。
全く納得が行きません。
このスレで取り上げられたことがある工務店です。

[1385: 戸建て検討中さん]

>>1384 匿名さん
それ、最悪でしょ。
公表すべきです。

[1386: ご近所さん]

新居浜市の山内建匠、矢野建築、西条市の飯岡工務店について教えてください。
増築を考えています。

[1387: 通りがかりさん]

>1384:匿名さん
いきさつと、いまの工務店との関係性はわかりませんが、
そのまま建てられるのでしたら、値引き交渉か、追加工事のサービスを
（補助金が出るはずたった金額分）してもらうかを
提案してみてはいかがでしょうか。

ただ、金額をその分値引いてほしいというと、
目に見えない部分の材料の質を落とされたり、
下請けに無理を言ったりされるだけなので、結果的に得はしません。
工務店の質や気概によりますが。

私なら、笑顔で受け入れて、その分厳しめの要求を出して
結果的に得するように持っていきます。
強い立場を手に入れたと思うと損ではないと思いますよ。

[1388: 通りがかりさん]

>>1384
「契約」をしたんでしょ
条項の範囲で徹底的に戦うべし

[1389: 戸建て検討中さん]

喧嘩しても何も意味はないですね。
下手下手に出て、相手を申し訳ない気持ちにさせ、グレートアップと値引きさせる必要があるかと。

[1390: 戸建て検討中さん]

建築後ならともかく、建築中である以上、敵対視しても何も良いことはないです。
ゼッチ申請できないことが、いろんな意味で凄く残念だと言うことを伝え、冷静に対応すべきだと思う。
喧嘩腰はやめましょう。建築中の家にも影響でかねません。

[1391: 通りがかりさん]

＞1390さん

そうなんですよね。冷静に対処できるかどうかが大事だと思います。

建築だけでなく他のものにもいえますが、
敵対視して得になることはひとつもないですよね。

業者さんも人間です。
いかに気落ちよく仕事をさせるか、
このお客さんにはサービスしたいと思わせるかが大事だったりします。
「自分が業者だったら、ミスしたときお客さんにどうされたいか」で
判断すると間違えません。

[1392: 匿名さん]

>>1384です。ありがとうございます。みなさまのレス身に染みます。

その他のことを丁寧にされているのならここに書き込まなかったかと思います。
基礎の枠が外されたので翌早朝掃除しに現場に行きました。自分で基礎のコンクリーの剥がれたゴミは集めて取る事ができましたが泥靴で歩かれ泥の塊が床下こびりいたのはほうきでは取れず、またベタ基礎の立ち上がりの上を泥靴で踏みつけられた跡は拭いても拭いても全く取れませんでした。

大工さんが到着したのでそれ以上続けることができず、泥の塊を取り除くための道具を買ってきて大工さんが帰った後作業に取り掛かろうとしましたが既に基礎の立ち上がりの上にパッキンと土台の木が留めらその上はシートで覆われ土台の木にシートを釘で打ち付けられており中に入ることができなくなっていました。
これらの泥の塊や足跡が気になって仕方ありません。
上棟式をすると言うのでなし崩しにされるのでしょう。

ゼッチを取りやめにされたとにつき値引きを交渉はしてみましたが渋い返事でこちらの部材のレベルを下げるよう言われました。

[1393: e戸建てファンさん]

何で写真撮らないの？
見えないところを手抜きだらけだろうな

ゼッチに関して何か文書を取り交わしている？
なければ何も抗弁できないだろうな

[1394: 戸建て検討中さん]

>>1392 匿名さん
建築中の家にも、色々問題がありそうで恐いですよね。

少しお金はかかるかもしれませんが、第三機関に、建築中の家の入ってもらうのも１つの方法ですよ。
代理人として、プロの目で見てくれます。
工務店が第三者機関を嫌がるようなら、それは、自信がないからで、その程度の工務店だということ。なら、なおさら入れるべきだと思います。

私も建築中ですが、時間のあるときはちょくちょく現場にいって、邪魔にならない程度に大工さんと話をしたりします。(軽い差し入れしたり)
お互い一生に１回のことだと思いますので、後悔のないように、やれるだけのことを頑張りましょう！

[1395: あああ]

以前ローコスト工務店で家を立てました、高気密高断熱といわれ信用して建てたのですが夏は暑く冬は寒い低気密低断熱材の欠陥住宅になりました、ローコスト工務店では絶対建て無い方がいいとおもいます

[1396: 匿名さん]

>>1394 戸建て検討中さん

他にも不審な点が沢山ございますので第三者のプロの力を借りた方がいいように感じます。

通し柱に集成材を使われた方は何の木材の集成材を使われましたか？
宜しくお願いします。

[1397: 匿名さん]

レス下さったみなさまありがとうございます。

[1398: e戸建てファンさん]

松山市住みだけどどこの工務店が信頼できるのだろう？

[1399: e戸建てファンさん]

>>1384 匿名さん

なぜ完成が間に合わないの？
てかなぜに業者名出さないの？聞いてもらいたいだけなの？契約したなら契約書もあるし約款もあるでしょうに。なぜに徹底的に闘わないの？
そのままあやふやに棟上げすればいい事なんてないでしょうに。完成して30年以上何も考えずに気持ち良く住めるならいいけど。

[1400: 新居浜で増築]

ワダケンホーム、石川工務店（西条）はいかがでしょうか。
その他にも新居浜・西条の工務店についてご存知の方、ご教示願います。

[1401: 購入経験者さん]

軒がない家とローコストって、何か関係ある？？

[1402: 評判気になるさん]

クリエイト伸さんはどうですか？？
情報しりたいです!

[1404: 戸建て検討中さん]

ローコスト住宅は、どこもそういう感じじゃないですかね？

[1405: 匿名さん]

ヤマトホームはアフターメンテナンス無し。
新築当時から、建付けが悪かったところを直して欲しいって何度か連絡してたのに「ついでがあったら」とか言って来てくれなくて。3年経ったころに連絡無しでいきなり家に来て、偶然家に居たから対応できたけど、建付けのことを言ったら、それにはお金がいるって言われました。友達が、設計士と建てるって設計事務所で建ててて、うちと同じ症状だったらしいけど、連絡したらすぐに来てくれて、すぐに直してくれた（無料で！）と聞いて、うちは失敗だと思いました。目先の安さにつられて建てた私達が悪いのかもしれませんけど、メンテナンスもそうだし、光熱費もそうだし、住んだあとじゃないとわからない損が多すぎて辛いです。床も冷たいし、暖房費がすごくかかるし、そういうことが相談できる人もいなかったし、家が高そうだからって相談にも行かなかったことも失敗でした。行けばよかった。

[1406: 戸建て検討中さん]

>>1405 匿名さん
考え方次第じゃないです？
安いなりのメリット(月々の支払いが数万違うとか)でローコストを選べる人でないと、満足できないのは当然の結果じゃないです？おかずが一品増えた、某cmみたいに(笑)
そこを割りきってる人じゃないと、ローコストに手を出すべきではないと思います。
家は金を掛けたなりです。
あなたが2000万掛けたとしたら、友達は3000万も掛かっているのかもしれませんよ？
それでも、羨ましいですか？
私なら前向きに1000万浮いたーって思うようにしたいけどね(笑)

[1407: 匿名さん]

>>1399 e戸建てファンさん

その後もできると言といてできないことだらけ。
提訴するつもりなので詳しくは書けませんが…

[1409: 匿名さん]

1405です。
友達の家とうちの金額差は100万円もありません。どう前向きに考えればいいのかわかりません。

[1410: e戸建てファンさん]

建築施工会社はこっち側がいくらでも選べるんだから「よーく吟味しなかった自分が悪い。」この言葉に尽きる。
こーして欲しかった、あーしてもらえると思ってた。営業、施工者は他人ですからあなたの思いや考えは言葉なり、書類なりで提示しないとわかるわけがない。
CMを出してる大きな会社はその為に契約書なり約款があるんだと私は考えます。事細かく打ち合わせをしてからの契約なんじゃ無いですか？ハンコを押したのは契約者本人！納得してハンコを押したんでしょう。諦めましょう。