プレサンスロジェ上新庄ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：プレサンス ロジェ 上新庄　http://pl-ksj63.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店　http://www.daiho.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 上新庄
所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄二丁目119番1（地番）
交通 阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩8分、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅徒歩11分
地域・地区 準住居地域・第一住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,541.90m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 501.13m²
建築延床面積 4,627.60m²
容積率 263.96％（指定300％）
建蔽率 32.54％（指定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数 63戸
予定販売戸数 未定
予定販売戸数（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
建築確認番号 第KKK01206986号（平成25年4月4日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.12m²～70.87m²
バルコニー面積 10.26m²～15.75m²
アルコーブ面積 2.17m²～4.69m²
サービスバルコニー面積 1.48m²～1.71m²
ルーフバルコニー面積 32.47m²・37.65m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年7月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社 現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
販売開始予定時期 平成25年6月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。

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[44: 周辺住民さん]

近いから仕方ないかもだが、レジェンド上新庄と比べられる。
ロジェ上新庄のタイル剥がれ情報が筒抜けで、レジェンドは長谷工でよかったなて。
マンションのタイルって剥がれると落ちるんだとビックリしたけど、ここの住民は文句を言わなかったのか？絶対価値下がるじゃん。

[45: ご近所さん]

タイル落ちの修繕工事する時に、同じくマンションがあまりにも安かったので見に行ったことがある。はじめは気付かず、なぜここのマンションが安いのかわからなかったのだが、マンション全体に網が張られていて、見上げると外壁のタイルがあちこち剥がれてる！　黄色と黒色のバリケードテープ貼られて赤いカラーコーン置かれて危険エリアになってるし。修繕工事は施工会社と住民とで支払うことになっていると説明されて、購入は見送り。
それにマンションの掲示板に、ガス管だったか水道管だったか、タオル巻いて温めてくれと凍結するからと紙が貼られていて、豪雪地帯かよと鼻で笑ってメーターボックス開けてみたら、本当にタオルが巻かれていた　笑
どんな施工したんだよ、ここのマンション。

[46: 匿名さん]

修繕工事が終わった今ならタイル剥がれてたことなんてわからん。
しかしそんな派手に修繕工事をされたのなら、手抜きされてるマンション感はご近所じゃばれるよな。知らずにマンション買いはったわ、みたいな。
こういうの事前にちゃんと説明もらって納得してから買いたいわ、後から聞いて知らんかったと激怒しても遅いし。
他の設備とかは大丈夫なのかね、ここは。コンクリートのヒビ割れがひどいならコンクリ薄めて使われてるよね。地震やばいよね、レジェンドにしておけ。

[47: ご近所さん]

結構長いこと修繕工事してたからね。ご近所ではマンションにずっとメッシュシート被ってて洗濯物とかしにくいだろうなと話してた。マンション全部のタイル剥してまた接着させたんかな？
14階建てのマンションからタイル落ちて通行人にぶつかったら死ぬかも。
怪我人とかでなくてよかったね。