グレーシアスイート西新井≪契約者専用≫PART3

[マンション住民]

グレーシアスイート西新井の住民の方の情報交換、交流の場のPART3です。

[341: マンション住民さん]

>>338
どこに概要がでてますか？気になります

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地震、結構揺れて恐かったですね。
まだ寝てる時間でしたが、飛び起きました。
入居してからの地震では一番大きかったかな。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>341さん
新聞の折込広告が入ってました。
気になりますよね(笑）
同じ長谷工ですし。
価格設定は、ここより高めのような。
床暖も標準でした、確か。
ゲストルームがあるようです。

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは新聞とってないのですが、気になって名鉄不動産で検索してみたら、概要が少し載ってました。
折込広告ほど詳しく載ってないとは思いますが。
価格は2900万円台からみたいです。
パークプレミアム メイツ西新井って名称⁉︎のようです。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>344さん
それですね。
駐車場も、平置きだったと思います。
どんな建物なんでしょうね～。
数年後、また人口も増え、子供がたくさんになるのかな？

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

検討版の方にスレがもうありますね。
駅から遠い割には強気な価格設定のような気が…。
よっぽど仕様がいいとか⁉︎
子供が増えて賑やかになるといいですよね。

[347: 住民Ｔ]

あそこに2棟建てば通りに空き地がなくなるので、いい雰囲気になりますね

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側には何が建つでしょうねぇ。

[349: 住民01]

東側もURの土地を売買してからですので、マンションではないでしょうか

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側のクリーニング屋さんの隣の駐車場…
解体してますね…
何が出来るか不安です。
戸建て分譲ぐらいだといいんですが、マンションだと日照が…ですね。。

[351: 入居済み]

更地になりましたね。
広さからしてマンションはないでしょうね。
何ができるんだろ。戸建てかな？

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとだ！
まっさらになりましたね。
そのうち、ス○ー不動産あたりのノボリが立つのでは！？

[353: 住民Ｔ]

パークプレミアムメイツ西新井のH.Pがでました。
間どりはこちらと似てますね
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hanacity/

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

HP出たんですね～。
床暖、ecoジョーズが標準なのは羨ましい！
価格はやはりお高めですね。
子供が増えますねー。
ライナーも来月から増便になるそうですし、やはり人口増えてるんですね。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖羨ましー！！

[356: 住民さんＡ]

エントランスに大きいツリーなんてあったらいいのになと思うのは私だけでしょうか…

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素敵ですね！
メガマンションなどでは飾られていますね。
まぁ、必要と思わない方もいるでしょうから、難しいかもしれませんね。
お金の問題やら色々出てくるでしょうしね。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供が触るからリースに1票‼︎

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスにたむろしてる小学生。
なぜ、あそこでゲームをしているのでしょうか？家に入れないの？
外から丸見えだし、イメージが良くない気がします。

[360: マンション住民さん]

私も前から思ってました！いつも同じ子
ソファーにたむろしてお菓子食べてお菓子のかすや袋もそのまま
ソファーのクッションを投げてた時もありました
よく私が見るのは女の子です

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしかしたら、マンションに住んでいる子ではない可能性も…
私は見たことが無いですが、常習化する前に特定してやめさせるのがいいと思います。
マンションの子の友達の友達だと、複雑です。
どちらにせよ、その子の親が放置なはずです。

だから最近テーブルに飲食禁止が置かれているのですね。

[362: マンション住民さん]

ここのマンションの子です。
３年生位でしょうか誰が通っても挨拶すらせずに遊び場にしてました

[363: マンション住民さん]

小学三年生くらいの子供の行為を、ネットで文句言ってもしょうがない。
悪いことをしているのなら気づいたときに、大人が上手に注意してあげるのが一番。

[364: マンション住民さん]

＞＞363
は？話の流れでこのようなことがあったと書いたまでですが小学生のお子さんがいるかたですか？
その子たちには１度注意はしたんですけどねやはり躾ですかね

[365: マンション住民さん]

>>364
小学生のお子さんがいるかたではないです。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

親御さんは知らないのでしょうか？
エントランスに入れてるってことは、住民の子が居るはずですよね。
あそこは、よろしくないですよね。
子供に文句を言っているのではなく、親御さんに言っているのです。

[367: 住民さんＡ]

365
あなた小学生？

私も見たことありますよ。
小学生がエントランスでゲームをしてお菓子を食べてるのは…。
マンションの住民の子が友達を読んでそこでやってるのだろうけどだったら自分の部屋でやればいいのに。
親御さんは知らないのか知らんぷりなのか…。

[368: 住民]

エントランスで子供がゲームにお菓子ぐらいで品やイメージが・・・と言うほどのマンションでもないような・・・そんな土地柄でもないような

大人の方のほうが挨拶もそこそこだし、随分適当な方がいらっつしゃるようですが

大声で騒がないでゴミもかたずけてね
ぐらいでいいような

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

考え方は、人それぞれですね。
品やイメージというより、常識の問題だと思います。
大人の挨拶も大事な事ですよね。

[370: 住民さんＡ]

368
品やイメージ土地柄とかよりも常識的にどうなの？ってことを話してただけで
大声でどうのとかあなたの考えはおかしいですね
きっと小学生の娘さんでもいるかたなのでしょうが、わざわざここでの会話に噛みつくのはどうなんでしょう

[371: 住民]

親も気づいてないかもしれないし、「見られた方が注意する」に１票！

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うーん、久々に近隣住戸からの騒音…
上？斜め？横？
分からない(T^T)
ガタン！ゴトン！
一体、何をしているの！？

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なかなか注意しずらいのが現実。
ここを親が見てれば、いいのですが。

[374: マンション住民さん]

いつも、見た人・気付いた人が注意すればいいとおっしゃる方がいらっしゃいますが
それはどうなのでしょうか・・・

親が子供に注意する（自分の子供がそのようなことをしていようがしていまいが）
そうすると子供もしてはいけないことを学び、他の子供がしていたら自分たちで
注意をして気をつけていくという環境ができますよね。
そうやって子供の中での社会ができていくのではないかなと思います。

やっぱり常識を教えるのは親御さんだと思います。

まわりの大人も挨拶をきちんとしたり、やってはいけないことをしないように
お手本になるような態度を心がけていけばよいのではと思います。

[375: 住民Ｔ]

木造ですごした冬よりは、まだ耐えられる寒さですかね
やっぱりコンクリートの方が暖かいです

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暖かさは全然違います‼︎
下が駐車場の木造に住んでいましたが、エアコン＋ヒーター＋ホットカーペットでも凍えてました（笑）

木造とコンクリートでは寿命が違うとテレビで見ましたがwwそれでもマンションにしてよかったと日々思ってます（笑）

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中の地震は、恐かった！

[378: 住民01]

マンションと木造家屋の寿命の話しは私もテレビで見ましたが、いまは24時間換気で空調面がだいぶ違うから、テレビで言ってたほどの違いにはならないと思いたいですよね

[379: マンション住民さん]

しのテレビ内容どんなでしたか？気になる

[380: 住民01]

たしか木造住宅ですごした人と鉄筋コンクリート造の住宅ですごした人の寿命のデータで、木造の方が7年（?）近く長いとかだったと思います

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えーーーー！！！

[382: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

[383: 入居済み]

あけましておめでとうございます。

よろしくお願いします！


>380
そんなデータがあるんですね〜

[384: GSN住民]

みなさま
明けまして
おめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。
三が日は穏やかな日が続き
一年の始まりとしては、とても良い感じです。

私はローンを組んで購入したので
今年から住宅ローン控除を受けるために
確定申告のためネットを通して勉強を始めました。
皆様はもう準備終わっていますか？

西新井の税務署には初めて行く事になります。

[385: GSN住民]

こんばんは
ローン控除について
税務署に持って行く必要書類についてとても参考となる情報が
YouTubeにアップされています。
リンクをアップします。
マンションの場合を例題としているので
参考になると思います。

http://www.youtube.com/watch?v=nxuGn19ja48

[386: 住民01]

戻ったらPCで見てみます
ありがとうございます

[387: 匿名さん]

アド街面白かったですね！
近くに住んでいても、知らないところってたくさんありますよね。
とりあえず関原の商店街行きたくなりました！

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか、ハナシティのモデルルーム行ってみましたか？

[389: マンション住民さん]

モデルルーム行ってみました！
だいたいこちらと似てる感じでしたがやはりグレーシアの方が良いです。
あちらは床暖房は完備ですが良水工房はありませんでした。
駐車場は平置きですが駐輪場は二段式ですね。
建具も私的にはグレーシアの方が好みです。
あまり来てる人はいませんでしたが個人的になかなか面白かったです！

[390: GSN住民]

ハナシティは私も気なっていました。
長谷工が作るので、同じ感じとは思っていますが
あそこも直ぐに売り切れちゃうんでしょうか？
この地域も住民が結構増えますね。
良い事だと思います。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞389さん
モデルルーム行ってみたんですね！
同じ長谷工物件だし、やはり似た感じなんですね。
招待状(ちらし？)では、和室が小上がりになってましたよね。
おそらくオプションでしょうけど、ちょっと変わった感じも取り入れてるんでしょうかね。
二段式の駐輪場は厳しいですね…

とはいえ、即完売だと思います。
世帯数もここの倍ですし、お子さんも増えるでしょうね！
小学校に活気がでるかな(笑)

[392: 住民Ｔ]

きのう私も“ハナシティ”のモデルルームに飛び込みで行ってみましたが、25日オープンとのことで間取りは見れませんでした。
予約をすれば25日・26日に優先的に案内してもらえるみたいです。

[393: 住民n]

モデルルーム行ってきました！
似たような感じでしたね。
私も駐輪場等々グレーシアの方がいいなと思いました。

消費税アップや、オリンピック効果で東京の不動産価値が上がってるから、今ここと同じマンションを購入する場合だいたい400万くらい価格がUpしてるそうですよ。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価格が上がってるんですねー！
なるほど…。

ここの住民を招いたのはどういう狙い？があってのことか説明がありましたか？
不思議に思ってました。
ただ単におなじ長谷工だからですかね。笑

[395: 住民ママさん]

私も行って来ました。　　
床暖、大きいディスポーザー、シューズクローゼットは
いいな～と思いました。
建物デザインや間取りなどはそんなには差がなかったです。

394さん
ここの住民を優先に招待したのは
この周辺の情報や住んでみての感想などを
これから購入する方に伝えるために知りたかったみたいですよ。
アンケートを書いて商品券を頂きました。

[396: 住民n]

シューズクローゼットは間取り見たら角部屋のみのようでしたよ。

[397: GSN住民]

皆様こんばんは

確定申告で住宅ローン控除の書き方を説明している
ホームページを見つけましたので紹介します。
参考にしてください。
http://allabout.co.jp/gm/gc/390313/

用紙は国税庁のホームページからダウンロードできます。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/...

[398: 住民Ｔ]

朝一番で西新井税務署に確定申告で行ってきました。
すいていたので説明をうけながら20分ほどですみました。
振込み先の銀行か郵便局の口座番号を記入しますので、覚えてない方はひかえて行った方がいいですよ！

[399: 住民01]

私も先週行ってきました。住宅ローン控除と医療費控除で25万ちょっとが返ってくるそうです。

[400: GSN住民]

こんばんは
ローン控除の申請はもうできるんですね、
私は２月１６日からと勘違いしていました。
２０分程度で終わるのであれば、特に休みを取る必要も無いので
来週あたり、朝一をねらって税務署に行ってみます。

[401: 住民01]

法人関係は2月16日からで、個人の住宅ローンや医療費等は1月になればできるそうです
私も書類の不備がないか確かめに行ったら、そのまま受け付けてもらえました

[402: マンション住民さん]

住宅ローン減税で必要な物はなんですか？　

わかりやすく教えていただけませんでしょうか？

[403: マンション住民さん]

連投すみません

上記サイトによると書類を揃え確定申告する必要がある様に書いてありますが、

以前相鉄に聞いた時は住宅ローンの減税(控除)を受けるための申請をする
のに税務署に必要書類を揃え提出するとの説明をうけまして、年末調整を会社に提出し、
税金の手続き(確定申告)はそのまま会社にやってもらう。
その間に申告書を提出すれば良いみたいに言われました

間違ってますでしょうか？

[404: 住民Ｔ]

私も毎年末会社で保険等の年末調整をしてもらい多少お金が返ってくるのですが、住宅ローンの控除の手続きのために別に個人で行ってきました。

[405: GSN住民]

No403．マンション住民さんへ

住宅ローン控除ですが、初回は税務署に行く必要があります。
しかし、２年目以降は会社で行ってもらえます。
よって今年は税務署に行く必要があります。

[406: マンション住民さん]

>>403です

皆様ありがとうございます

税務署に行く目的は住宅ローン減税の申請の為に行くという事ですよね？

確定申告は確定申告で別の話しという事で良いですよね？

[407: GSN住民]

こんにちは

>税務署に行く目的は住宅ローン減税の申請の為に行くという事ですよね？
そのとおりです。

>確定申告は確定申告で別の話しという事で良いですよね？
そのとおりです。
私も間違っていました。

確定申告で税務署が混む前に行く予定です。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>407様
やはりそうですか！？

良かったです

私も近いうち税務署行ってきます！

ちなみに固定資産税の優遇みたいなのありましたっけ？

[409: 入居済み]

>408
軽減措置ですよね？
5年間は優遇されると思いますよ

[410: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>409

優遇はどのような手続きが必要ですか?

[411: 住民さんＹ]

質問なんですが、購入時に固定資産税を払ってますが、その金額からの減額ですか？
それともその時の金額は減額されての金額なんでしょうか？

[412: GSN住民]

税務署行ってきました。
税務署の隣にプレハブが建ててあり、そこで手続きしました。
手続きは税務署内のパソコンを使って行いますが
職員の方がサポートに付くので、必要書類が全て揃っていれば
書類のチェックとパソコンの入力合わせて３０分程度でした。
銀行と郵便局の口座番号の件、助かりました。

以上報告になります。

[413: 入居済み]

>410
手続きはしなくていいと思います。お知らせが来ると思うのですが…

自分も詳しくはわからないので区役所か税務署に聞いてみようと思ってます。




書類について質問なんですが、
登記簿謄本は司法書士から送られてきた書類でいいんですかね？(不動産登記権利情報)
それとも法務局で取って来ますか？
上の方が貼ってくれたＨＰも見たり、書類も見たんですがいまいちわからなくて…

[414: 入居済み]

>412
報告ありがとうございました。
お疲れさまでした。

[415: 住民01]

登記簿謄本は法務局でもらってきました
足立区は小菅の先にあるところです

[416: 入居済み]

>415
法務局行ってから税務署に行ってきます。
ありがとうございました(^^）


今日、大師の横を通ったら豆まきやってました。
人いっぱいでしたよ〜
誰か有名人来てたのかな?

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除の件、勉強になります。
まだ書類をそろえてないのですが、登記簿謄本がいるのですね…
直接税務署に飛び込むところでした…

西新井大師には白鵬と梅沢富美男さんがいらしてましたよ‼︎
後はお相撲さんがたくさんww
ちょっとお顔はよくわからないけど、玉ノ井部屋の方々ですかね‼︎

[418: 住民ａ]

税務署に行くなら早めがいいですよ！
16日をすぎると大変混むと思います。

[419: 住民01]

住宅ローン減税分と医療費控除分の25万ちょっとが、今日入金されてました。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>419さん
いつ住宅ローン減税の申請したのでしょうか？

そんなに早く戻ってくるのですか?

[421: 住民01]

1月14日にしてきました。朝9時頃行ったけど、まだプレハブも建っていず、ガラガラでした。

[422: 住民01]

間違えました
1月の17日でした。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

午前中に雪かきをしてくれていた方は、住民の方ですか？
とてもありがたいです。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの周りを朝から雪かきされていたのは管理人さんです。日曜日なのに来ていただいて本当にありがたいです。
駐車場に車周りを雪かきされている方もいましたね。

雪かきももってないし、本当に助かりました‼︎

[425: 入居済み]

>417
白鵬来てたんですか！玉ノ井部屋のお相撲さんは区のイベントによく出てますね。覗けばよかったなぁ〜

>419
25万も戻るのは大きいですね。


管理人さんが雪かきしてくれてたんですね。
雪かきしてるなら手伝いに行こうと旦那と様子見に行ったら、すでに導線が出来てたので誰がやってくれたのかな?管理人さんかな?と話してました。
お休みなのに本当に感謝です。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日曜日に駐輪場や歩道を雪かきされてたのは管理人さんとお掃除の方でしたよ。お休みの中ありがとうございます。と声をかけた所、この雪では皆さん大変ですからね。とおっしゃってました。
とてもありがたいですね。良い方達ばかりでよかったです！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション南側、交番の通り(第三団地入口のバス停と交番の間)にあるカラオケやさんだった建物、工事してますね！なにになるんでしょう！たのしみです。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅ローン控除申請終わりました‼︎
私は法務局に行かずに、司法書士から届いていた登記簿謄本のうつしを使ってできました‼︎

いろいろ勉強になりました。
ありがとうございました。

[429: 住民Ｔ]

明日は雪マークが消えて良かったです。
もう雪はうんざり!!

[430: 入居済みさん]

カラオケ屋は事務所らしいです。
この板も、もういらなそうですね...

[431: GSN住民]

今日、ポストに吸気口フィルターのサンプルが入っていました。
凄く安かったので、ちょっと調べてみました。
会社名、ネットでは見つけられませんでした。
住所はgoogle mapだとアパートでした。
もちろん、日本空調サービスグループに、見当たりません。

以上、調査結果になります。

[432: 入居済み]

>431
個人でやってるんですかね〜？！
サンプル見ても同じような感じだし安いので、購入しようと考えてましたが…

[433: 住民よ]

皆さん1年点検で指摘箇所はありますか？

家は床のきしみとクロス、壁と壁のL字部分が隙間が出来ています。クロスは乾燥して剥がれるんですかね…。

[434: 住民Ｔ]

うちも入居して間もない頃、洋室のクロスの切れ目(目立たない)等ありますが、面倒なのでそのままでいきます。

[435: 住民よ]

目立たなければ良いのですが目立つんです…。
ジョイント部は平気なのですが角から剥がれてきそうな感じです。

[436: 住民Ｔ]

きのうの餅つきは思った以上に集まってましたね。
つきたてのお餅、美味しいかったです。

[437: 入居済み]

>435
うちはクローゼットの床に隙間があるのと、押し入れの枠の所が建て付けが悪いのか？軋むのとクロスのジョイントや角の部分の隙間、剥がれですね。

クロスはすごく目立ちますよね…雑というか粗いというか…。
今まで住んでたマンションはそんな事なかったので、すごく気になります。


>436
大盛況でしたね。
子供たちやみんな楽しそうで、見てて和みました(^^)
掛け声もよかった！

[438: 住民Ｔ]

小ぶりですが桜咲きましたね

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜、どんどん大きくなっていくのでしょうね。
楽しみです！

１年住んでみて、皆さんが快適に感じたこと、不便だなぁと思ったこと、色々教えて下さい！

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

冬に陽当たりがよくて、ポカポカでしたね。
やはり南向きは、いいと実感しました。