鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[909: 匿名さん]

>905
賦課金問題
詳しくは区画整理組合のタカハタさんに聞いて。

[910: 匿名さん]

区画整理組合？
タカハタさん？

10年以上住んでいるけど、
その組合どこにあるの？
どこに問い合わせするのが記載されているの？
どこに聞けばいいの～～

[911: 住民です。]

ここはギスギスしたコメントが多いですね。私はバーベキュー、全然良いと思います。だって緑の多い野津田ですから。お庭で菜園、バーベキュー、のんびりした雰囲気で見ていても微笑ましく思います。毎週末、バーベキューされると少し気になりますがたまになら全然オッケー！子供の声、老人しかいないような限界＊＊より、若い世代が居る住宅地の方が魅力もあって良いと思いますけどねー
否定的なコメントされて居る方はなんだか可愛そう。ご近所付き合い下手くそなのかな？？

[912: 匿名さん]

911さん、
かわいそうな人、、

BBQしている方でしょうね。
匂いどうしているのでしょうね。
教えてください。

煙草を庭で吸っている人と変わらない思考ですね。

やりたいなら家、施設でどうぞ。
山王でなくても同じです。

[913: 匿名さん]

>>911
住宅街でバーベキューするような人の方が
よほど近所づきあいできない人だと思います。
(下手くそと書いてあったので)。
思いやりもないですね。

煙、匂い迷惑。
よくもまあできるなと思います、。
考えないのでしょうね。
自分達が楽しければいいのでしょうから。

[914: 匿名さん]

公園で遊べ。
竹林がある道路で、テニスの練習と子供を野放しで遊ばせないでほしい。自分の家の前だからって、ボールを打つ音、子供の金切り声は窓を閉めていても聞こえるから非常に迷惑。車で通るときもいきなり子供が現れるから本当に怖い。直接言っても理解できない親は話し合いにならないし、どこに相談したらきちんと理解してもらえるのだろう。竹林の柵に注意看板を付けてほしい。回覧板で、いかに危険で迷惑なのか気づいていない親たちに気づかせてほしい。

[915: 匿名さん]

>>911
神戸市で隣人のバーベキュー騒音などで事件がありましたね。
数年前もバーベキュー騒音などで事件がありました。
バーベキューだけの原因ではないでしょうが、
家でバーベキューやるような人は、色々と他にも人間関係で欠陥があるのだと思います。
ようは相手を思う気遣いです。

食べたい！楽しい！
だから回りは関係ない！
という思考ですね。

回覧板回しても、そういう方は町内会入っているのか。。
入っていなければもうお手上げですね。

野球の練習のことは何度か記載がありますが、どこら辺ですか？
大人数で？
道路で野球の練習ってどんな感じですか？
私もドライバーですので気を付けます。

[916: 匿名さん]

換地に関する案内がきてましたね。これは換地の目途がついたのか、それともまずは土地の面積等を確定していくだけなのか、どちらなのか。住宅ローンの借り換え予定もないので、気長にまっていますが、話がまとまるとよいな。

[917: 名無しさん]

>916
おそらくだが、家を作る時に勝手に境界石を動かしている奴がいるので、最終確認だろうな。
区画整理地区の宅地は最初から小数点2ケタまで面積がはっきりしてるので。

[918: 名無しさん]

>911
近所付き合いの良し悪しじゃないだろ。
モラルの低さ。

[920: 匿名さん]

ごめんなさい、高圧洗浄、うるさい。

しかも、汚れがものすごく霧上で舞う、、

[921: 匿名さん]

皆さん、花火は公園でやりますか？

まさかお庭や、自分の家の前(道路)でやらないですよね？
煙が出にくい花火が近年あるのでそういうのを選ぶようにしたいですね。

[922: 住民です。]

911です。
ご意見いただいた方、コメント見て不快な思いをされた方、非常識なことや失礼な意見を言ってしまい申し訳ございませんでした。
多くの方が思うことが正しいと思いますし軽い発言反省してます。
私はあくまで、ギスギスしている山王でなく、笑顔が溢れる（あると思いますが）暖かい山王であって欲しいと思い熱くなってしまいました。不快な気持ちにさせてしまい申し訳ございませんでした。以後気を付けます…

[923: 匿名さん]

>>922あとのまつり。

だいたい検討つく

[924: 名無しさん]

>923
またテキトーの事言ってるな。
対象そこそこいて分かるはずない。

[925: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

１）平成32年3月で換地予定（組合も解散する）
２）換地できる理由としては、本スレッドでも話題になっていた組合の事業資金について、JAの債権減額の目処が付いたから。
３）平成31年12月くらいに正式に案内出来るよう、現状進めている。

という事でした。

よって換地が済んだら登記が出来るようになり、住宅ローンの借り換え等も出来るようになると思います。

イオン銀行やじぶん銀行などの住宅ローンは金利もかなり安く、いろいろ取引特典もあるので検討しようと思います。

[926: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

→　換地予定日の間違いでした。

[927: 名無しさん]

>911
皆が言ってる通り、住宅街でバーベキューOKなんて、あなたの感覚普通ではないよ。

それと、もめ事が回覧でなんとかしてと言ってる人達、それは100%無理。
回覧は告知・通知がメイン。見た事ないの？
もめ事は当事者同士で解決するしかない。
嫌ならこの地区から出て行くしかないのですよ。

[928: 名無しさん]

2020年に換地ということは、そこで住所表記が変わるのね。
さ〜ど〜なるのか楽しみ。

[929: 匿名さん]

>>924
焦ったかな。
だいたいわかる。

[932: 匿名さん]

>>928
野津田町 下４桁とかダサすぎ。
本当にダサすぎる。

はやく住所変わってほしいな。。。

野津田町って広すぎますしね。
言いづらいし。相手も聞き取り辛いみたいで何度も聞き返される

[933: 名無しさん]

>932
区画整理事業竣工時、住所表記は劇的に変わる時と大して変わらない時があるが、山王は大して変わらないと聞いている。
それより、町田市が町名変更を行っていて、野津田町は自治会が多数あるので、それによる変更の方が大きく変わる可能性がある。
最悪でも丁目表記にしてもらいたいものだ。

[934: 名無しさん]

>931
あなたのような人は、自治会の回覧板でどうにかして欲しいとか、ここの掲示板でどうにかならないかとか、他力本願なタイプかな。
はっきり言うけど、誰かが何とかしてくれることはまずありません。
自分から動かないと解決するはずないし、ましてや話して解決してないと永久に解決などあり得ないのですよ。
理想ばかり言ってなく、現実を見るべき。
書き込んでいる内容が建設的ではない。

[935: 匿名さん]

>>934
大丈夫ですか？
他力本願の意味を調べた方がいいですね。
町内会へのお願いや、誰か言ってとどこにも書き込みが無い文面でしたので。

誰かを罵声したいだけでかなりストレスを抱えてらっしゃるみたいですね。ご家族が支えてくれるといいのですが。

934の方のような心の愚痴はご自身かご家族内で処理できるといいですね。

住所変わりますかね？住所ですイメージが評価され売却時に影響するというのも聞いたことがあります。
何番目、何番地もその１つのようですね。

[937: 名無しさん]

この前、山王内を散歩した時、子供達が道で遊んでたが全然OK!! 礼儀のいい子、やんちゃな子、色々いたけど、いい風景だったと思う。もっといっぱい遊んでもいいんじゃないと思った。
夕方、庭でバーベキューしてた人もいたけど、これも気にならなかった。
隣の人も時々やってるけど大して気にならない。
ここでブツブツ言ってる輩がいるけど、気にしなくてOK!
反対意見を書く奴らは、マンション暮らしが長くやっと念願の一戸建てに住んだものの庭が狭く、BBQ楽しんでる姿を妬んでいて、面と向かって直接言えない臆病な人達。
殆どの掲示板は文句が大半を占めるので、こんな肯定的な意見も事実あることを知らしめるべきだと思い書いた。
反対者はよくモラルといった言葉を使うが、言葉が先行する人ほど決定的な抑止力を持っていないと思って間違いない。
こんな事はっきり書くと、風紀委員みたいやメソメソした書き込みが出てくるんだよな。

[947: 非住民]

なんかここの掲示板面白いですね。
バーベキュー、菜園、子供。別に良いと思う。
嫌な気持ちをここでしか言えないくらいなら言わない方が良い。肯定する人を人格否定するような言い方、笑ってしまうが人格を疑う。自分が全てなんでしょう。

[948: 匿名さん]

いいぞ❗いいぞ❗

[949: 匿名さん]

何度か警察が来て注意されているのを見たのにいまだ道路族が活発。坂道で平気でボール遊びや自転車、乗り物系の遊具、親も交えて…山王塚公園がすぐなのにどうして道路で遊ぶのでしょうか？理解できません。

[950: 匿名さん]

山王ガーデンは敷地が広く庭が広く隣家とも離れている場所や、敷地いっぱいに家をたて庭が小さく隣家とも近い、様々な住宅があると思います。狭い庭で何家族も集まり朝から夜までBBQで大騒ぎされるのはやはり近所迷惑になると思いまさ。大声での数時間の母親たちの井戸端会議も近隣迷惑だし、貧民街みたいで恥ずかしいです。

[951: 匿名さん]

柔軟剤、芳香剤テロで困ってる。
年配のかた。若夫婦もいます。
我が家からは玄関の目の前。リビングに入ってきて、
我が家の１階は柔軟剤の臭いでうまりますので、窓は開けられません。
二階にまで臭いが来ます。
吐き気がひどくなってきたので病院にいき診断書を書いてもらう予定です。
ヒラヒラの下着上下も干してあり目のやり場に困ります。

何でもかんでも隣人の事を気にされない方です。
民生委員から言ってもらうとかできるのか。。

[952: 匿名さん]

951さん、それは辛いですね。
柔軟剤問題はマンションならではの問題と思っていましたが戸建でもそんな強烈なケースもあるのですね。もちろん個人差はあるのでしょうが…
これは基本話し合い、まずは気づいてもらうしかないですね。私も気をつけます。

[953: 匿名さん]

>>949 匿名さん
休日に道路で遊んでいる子供らうるさすぎ
キャーキャーキャーキャー
家でお昼寝している人や勉強している人だってたくさんいるのに外でうるさくされたらムカつく。親はどんな教育をしているのか疑問。
せめて近くに公園あるんだから公園行け。

[954: 匿名さん]

今は、そう思うかもしれないけど、あの時は、賑やかだったなと思う時がくる。

[955: 通りがかりさん]

乾燥している日ガーデン続いているとニュースでもやってますね。
犬の散歩をしていたら、住宅街のお庭で焚き火をやっているお宅がありました。
住宅街です。煙も半端ではなかったです。
何を考えてあのようなことをしているのか。
お隣さんとは、80～90㎝しか離れていないないと思います。
飛び火したら火事になります。

[956: 匿名さん]

布団をバシバシ叩く音がうるさくて困っている

[957: 検討板ユーザーさん]

ダニ退治だよ！

[958: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん

布団って叩くものではないのに。叩いたら誇りが出てくるだけなのに…。

[959: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん

流行りの道路族ですよね。井戸端会議も多いですし。その姿を恥ずかしく思わないのが逆にすごいですよね。まわりに迷惑を毎日かけているとは全く思っていないのでしょう。恐ろしいですね。小学校からも指導があったみたいですよ。

[960: 匿名さん]

バーベキューでましたね。
煙がひどいですね。二階の窓開けていたので、布団、洋服が全部すすの臭いになりました。今夜は、この部屋で寝るのか。、、わからないんですかね？人んちの事は。夜？夕方から初めてまだやっています、、

[961: 匿名さん]

もうすぐ、19時。
隣は庭で大声でおしゃべりしながらバーベキューをしている。

[962: 匿名さん]

ベルクの先の並木地区が野津田町内会から抜けるらしい。
山王もいつか抜けるのか？

[963: 名無しさん]

賦課金払わない奴等、資産差押え始まるで?
どうしょうもないところは債権回収業者へ債権売却もあるとの噂あるみたいやん
債権回収業者に付きまとわれたら大変やで
面白くなりそうやなぁ

[964: 名無しさん]

959は嘘つき。
私は小P役員、小学校はそんな一部の地域の些細な事の指導はしないよ。

[965: 名無しさん]

>962
パチンコ屋の前の冴えない喫茶店があった所あたりか。
西の端っこなので抜けても問題無し。
山王はまず区画整理を終わらせなきゃ次に進まんだろ。

[966: 名無しさん]

>963
本当か？
本当に債権回収会社に譲渡となるとかなりヤバイよ。
回収出来ないよりある意味正しい選択かもね。

[967: 匿名さん]

>>958 通りがかりさん
布団叩く音ほんとうるさいですよね。
叩いてもダニが中に入るだけって知らないのでしょうか、、

[968: 評判気になるさん]

>>963 名無しさん

嘘っぽい関西弁

[969: 名無しさん]

他人の家の前で立ち話するのやめてください。
二人だけの会話、全て家の中に筒抜けです。
お話したいならご自分の家まで行って、玄関扉の中でお願いします。

[971: 名無しさん]

>968
書き方は置いといて、内容は正しい。
多分、資産差し押さえが出る。
その後は競売だろう。
支払わなければならないものを払わなきゃ当然そうなる。
頭が悪く頑固な奴は失ってから後悔するんだな。

[972: 名無しさん]

>967
ダニを落としていると考えてるのはあなただけ。
別に目的はあるのだよ、固い頭のあなたには分からない。
ダニ退治は別の方法でやる。
ちなみに俺は布団を叩く、今後も叩き続ける。

[973: 匿名さん]

夜、犬の鳴き声がうるさくて眠れません。
部屋を閉め切っていても聞こえてきます。
流石にもっとしつけて欲しいです。

[975: 匿名さん]

>>974、970
返答の仕方が、、、

直接言っても話にならなそうな予感の人種ってありますよね。
警察か、民生にお願いしましょう。
ペットの躾すらできない人が人間とコミュニケーションとれるとは思えない

[977: 検討板ユーザーさん]

色々探したが、山王ガーデンは街並みが良くコスパも良い事が分かった。
鶴川周辺に良い街並みのところがあったがコスパか悪く、山王ガーデンは野津田町という住所がダサいが、コスパはいいね。

[978: 職人さん]

年内に換地の案内予定と聞いていたのですが、全然案内ありませんね?。

住宅ローンの借り換えしようと思っていたのに・・。

[979: 評判気になるさん]

>>969 名無しさん
お気持ち、よく分かります。

[980: 名無しさん]

外壁工事をする場合って、ご近所さんに挨拶直接行った方がいいですか？

[981: 匿名さん]

>978さん。
素人です。
色々どたばたで書類来ましたよ。
保留地が終わるから書類に30万くらい色々と、かかるようですが、これはやらないといけないのですかね。
購入したときのことを全て覚えているわけではないので、、。
自力でできるものなのかしら。

[982: たまたま掲示板を見た者]

BBQ、高圧洗浄、筒抜け井戸端会議、ピアノ、うるさい犬、布団叩きババア、丸聞こえの夜の夫婦生活、ボール遊び、野津田なんだからなんでもOK、田舎ライフ満喫しましょうよ。

[983: 隣人]

>>980 名無しさん
一声掛けるのは当然です。
物音をはじめ人の出入りなど迷惑を掛けますので。
そんなこともわからないの？

[984: ご近所さん]

業者さんにお願いするか直接行くか聞きたいのでは？
そんなこともわからないのかは悪意がある言い方です。
私なら業者さんと一緒に行きます。

[987: 名無しさん]

見晴らし公園の十字路は信号付けて欲しかった。

[988: 匿名さん]

近所の柴犬に、愛犬が噛まれた。
深く噛まれ、処置が1日でも遅かったら危なかったと動物病院の先生に言われた。
近所のその人からは一つの謝罪も無し、無断で敷地内(家の庭)入ってくる。
最後にはドタドタと階段を登り、大きな音を立ててドアを閉める。
後日、すれ違い際に睨みつけられる。
他にも無断で私の家の前に無断駐車。
注意しても何度もしつこい。
犬の無駄吠えも多く、夜も寝られません。

こうゆう方がいるので注意した方がよいと思います。

[989: 通りがかりさん]

近隣の家で飼われている犬がうるさいです。
よりによって夜に…。
飼い主が犬を宥めている様子も無し。すごく迷惑。
躾をきちんとしてほしい。

[990: 通りがかりさん]

隣の家の子どもが、私の家に向かってサッカーボール??を蹴っていて、もう注意どころか呆れます。
蹴っているところを親は見ているのに、何も注意などしていませんでした。
親はどのような教育をされているのでしょうか。
ありえないです。
ちなみに、小学生くらいの男の子です。

親がダメなら子どももダメですね。

[991: 通りがかりさん]

>>990 通りがかりさん
それはとんだ災難ですね…
気にしないのが一番ですが、その光景を目の前にして我慢は辛いですよね
警察に相談すべき！！
どこの家の方ですか、

[992: ありえない。]

一時停止を止まらない暴走車がいる。
その日だけとかじゃなくて、車走らせればいつもいつも。免許持ってるのがありえない。
次見たら通報確定。

[993: 匿名さん]

992さん。どこの一時停止ですか？毎回同じ車の方なのでしょうか。特定しているのですか？ちなみにどのような車ですか。子供いますので通学路なら子供に注意させたいなと思いますので。

[994: 通りがかりさん]

>>993 匿名さん
993さん。
場所は、文章で上手くお伝え出来るかわかりませんが、墓地が近くにある一時停止線や山王ガーデンの坂の道へ出る一時停止線、住宅街の中にある一時停止線です。
危ないと思ったら、ナンバーを確認しているので毎回同じ車の方だと特定しています。
車は白のワンボックスです。
子どもが歩いていようが、高齢者の方が歩いていようが、轢いてしまうのではないかという暴走運転でした。

[995: 通りがかりさん]

家の前で路上駐車しないでください。とても邪魔。反省の"は"の字もない。毎週、毎週、本当にありえない。

[996: 通りがかりさん]

>>995 通りがかりさん
毎週毎週ってことは習い事ですかね？？
山王には色々なお教室や事務所ありますからね。本当は商業ダメなんですがね。購入時にそう言われました。だから閑静な住宅街が保てるとのこと。モラルやマナー、隣近所のことを気にしないのであれば騒音も路駐も関係ないのでしょうね？

[997: マンション掲示板さん]

>>996 通りがかりさん
ピアノ教室みたいです。最近は毎週ではなく、ほぼ毎日です。警察に通報したいところですが、逆恨みされても困るので我慢しています。生徒さんの親の路上駐車に困っていますが、それを何とも思わないピアノ教室の先生もどうかと思います。
毎日毎日迷惑な状態です。

[998: 通りががりさん]

子どもがいて大変なのは理解してますが、だからといって動物の飼育を放棄するのはどうかと思います。
犬(二匹)の散歩を行っていないようで、家の庭に出すことはしているみたいです。ここ数ヶ月、犬のオシッコの匂い、うんちの匂いがします。
庭に犬を出させる度に、犬が「わんわん！！！」とずっと吠えてうるさいです。飼い主さんが止めている様子もありません。
警察に相談するべきでしょうか。
それとも市役所でしょうか。
そのお家の方には呆れます。

[999: 名無しさん]

>>998 通りががりさん
うちの隣も時々犬を庭に放置しててうるさいです。
一戸建てだと何でもやって良いと勘違いしてるみたい。
子供もいるみたいだが、どんな大人に育つのやら。

[1000: 名無しさん]

相変わらず、犬(二匹)の飼育放置。
散歩行かない、庭に放置、吠えても黙らせない飼い主
勘弁してください。

[1001: 名無しさん]

初めて書き込みをさせていただきます。

隣人様がピアノ教室をされているそうなんですが、私の家の前に路上駐車することが多々あり、こちらとしても車を駐車する際にピアノ教室の親御さんの車で駐車が出来ません。授業後は、家の前で大きな声で長話をしているため、なかなか車をどけてくれる様子もありませんし、申し訳ない態度も全く無く、「何か？」という目で見てきます。
隣人様も隣人様で何も注意もせず、そこに「止めてどうぞ」というくらい。
ピアノ教室の授業中も窓を開けっぱなしでやっているので、ピアノの音がよく聴こえます。防音壁にしてないのでしょうか。

ピアノ教室後は、(隣人様)庭に犬二匹を解き放ち、放置。「わんわん！」と犬がずっと吠えていても止める様子の無い隣人様、散歩に行っている様子はありません。
子どもがいるみたいで育児で大変なのは分かりますが、犬の飼育、そしてピアノ教室に通う親御さんへの対応、きちんとしていただきたいです。

正直に、隣人様ちょっと変わってる方なのかなと最近思うようになりました。
次何があれば警察、市役所に相談したいと思います。

[1002: 匿名さん]

英語教室も結構大きな声でひっきりなしで英会話してますよね。ピアノにしろ英会話にしろ音が出るなら、防音にするべき。建売なら防音を後からするべき。犬の糞尿も自分家ではなきわざわざ人の家の前でさせてるのはなんなんでしょうか。町内会に報告しましたが動いてくれませんでした。防災の変なペットボトルに野津田町内会とかお金かけてプリントしてるなら看板建てて欲しかった。
しかもペットボトル1本とフックって、、、何の役にも立たない。
家族分足りないし。ほぼ、1人住まいなわけないじゃん

[1003: 通りがかりさん]

隣人マジでむかつく。

[1004: 匿名さん]

町内会ですが入会していないとゴミは捨ててはいけないのですか？（缶瓶、資源ごみ）。町内会の規約には載っていないです。隣人は退会してますが普通に缶瓶、資源ごみ出していました

[1005: 名無しさん]

近所に住む子どもに車を傷つけられました。
結構ひどい状態で、修理費もかなりかかりそう…
親が近くで見ていたそうですが、危なっかしい遊びをしていたら"止める"ということをしないのでしょうか。山王は子どもの注意をしない親ばかりでうんざりです。

[1006: 評判気になるさん]

>>998 通りががりさん
お気持ちすごく分かります。犬を飼うならちゃんと躾けてほしいですよね。近所迷惑です。

[1007: 名無しさん]

>>998 通りががりさん
犬種はゴールデンレトリーバーですかね？

[1008: 匿名さん]

人の家(玄関)に月極駐車場の石ころを投げ込んでいる小学生ほどの男の子を見かけました。周りに公園がいくつかあるのに、月極駐車場で石ころ投げて遊ぶというのは…
親御さんらしき人は周辺にいなかったです。
もちろん車も停まっていました。
やんちゃ盛りとはいえ…ねぇ。