鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[901: 匿名さん]

ここの区画整理事業はいつ終わるのでしょうか。

[903: 匿名さん]

901
ここで聞いても自治会にすら入ってない輩しかいないので誰も答えられない。
組合のタカハタさんに聞けばおおよその事は教えてくれる。

[904: 名無しさん]

901へ
順調に進んであと数年先。
こじれると竣工できないかも。

[905: 901です。]

素人ですみません。こじれると言うのはどういうことでしょうか。地主と組合ですか？竣工できないと住民はどのような影響がありますか？買った時、全く説明が無く、よくわかりません。低金利で借り換えしたいのですが物件のハードル高くて。

[906: 匿名さん]

危ないので、
道路で野球の練習するのをやめて欲しいです。

諦めるしかないのでしょうか…

[907: 匿名さん]

906さん

え？
どん練習ですか？
道路で野球の練習って子供が一人で？
友達同士で？

[908: 匿名さん]

907さん
そこの親は何も言わないのでしょうか。。

ボールが飛んでくるのでしょうか。
私も運転する身なのでどこら辺かザックリわかれば
通らないようにしたいですが。

[909: 匿名さん]

>905
賦課金問題
詳しくは区画整理組合のタカハタさんに聞いて。

[910: 匿名さん]

区画整理組合？
タカハタさん？

10年以上住んでいるけど、
その組合どこにあるの？
どこに問い合わせするのが記載されているの？
どこに聞けばいいの～～

[911: 住民です。]

ここはギスギスしたコメントが多いですね。私はバーベキュー、全然良いと思います。だって緑の多い野津田ですから。お庭で菜園、バーベキュー、のんびりした雰囲気で見ていても微笑ましく思います。毎週末、バーベキューされると少し気になりますがたまになら全然オッケー！子供の声、老人しかいないような限界＊＊より、若い世代が居る住宅地の方が魅力もあって良いと思いますけどねー
否定的なコメントされて居る方はなんだか可愛そう。ご近所付き合い下手くそなのかな？？

[912: 匿名さん]

911さん、
かわいそうな人、、

BBQしている方でしょうね。
匂いどうしているのでしょうね。
教えてください。

煙草を庭で吸っている人と変わらない思考ですね。

やりたいなら家、施設でどうぞ。
山王でなくても同じです。

[913: 匿名さん]

>>911
住宅街でバーベキューするような人の方が
よほど近所づきあいできない人だと思います。
(下手くそと書いてあったので)。
思いやりもないですね。

煙、匂い迷惑。
よくもまあできるなと思います、。
考えないのでしょうね。
自分達が楽しければいいのでしょうから。

[914: 匿名さん]

公園で遊べ。
竹林がある道路で、テニスの練習と子供を野放しで遊ばせないでほしい。自分の家の前だからって、ボールを打つ音、子供の金切り声は窓を閉めていても聞こえるから非常に迷惑。車で通るときもいきなり子供が現れるから本当に怖い。直接言っても理解できない親は話し合いにならないし、どこに相談したらきちんと理解してもらえるのだろう。竹林の柵に注意看板を付けてほしい。回覧板で、いかに危険で迷惑なのか気づいていない親たちに気づかせてほしい。

[915: 匿名さん]

>>911
神戸市で隣人のバーベキュー騒音などで事件がありましたね。
数年前もバーベキュー騒音などで事件がありました。
バーベキューだけの原因ではないでしょうが、
家でバーベキューやるような人は、色々と他にも人間関係で欠陥があるのだと思います。
ようは相手を思う気遣いです。

食べたい！楽しい！
だから回りは関係ない！
という思考ですね。

回覧板回しても、そういう方は町内会入っているのか。。
入っていなければもうお手上げですね。

野球の練習のことは何度か記載がありますが、どこら辺ですか？
大人数で？
道路で野球の練習ってどんな感じですか？
私もドライバーですので気を付けます。

[916: 匿名さん]

換地に関する案内がきてましたね。これは換地の目途がついたのか、それともまずは土地の面積等を確定していくだけなのか、どちらなのか。住宅ローンの借り換え予定もないので、気長にまっていますが、話がまとまるとよいな。

[917: 名無しさん]

>916
おそらくだが、家を作る時に勝手に境界石を動かしている奴がいるので、最終確認だろうな。
区画整理地区の宅地は最初から小数点2ケタまで面積がはっきりしてるので。

[918: 名無しさん]

>911
近所付き合いの良し悪しじゃないだろ。
モラルの低さ。

[920: 匿名さん]

ごめんなさい、高圧洗浄、うるさい。

しかも、汚れがものすごく霧上で舞う、、

[921: 匿名さん]

皆さん、花火は公園でやりますか？

まさかお庭や、自分の家の前(道路)でやらないですよね？
煙が出にくい花火が近年あるのでそういうのを選ぶようにしたいですね。

[922: 住民です。]

911です。
ご意見いただいた方、コメント見て不快な思いをされた方、非常識なことや失礼な意見を言ってしまい申し訳ございませんでした。
多くの方が思うことが正しいと思いますし軽い発言反省してます。
私はあくまで、ギスギスしている山王でなく、笑顔が溢れる（あると思いますが）暖かい山王であって欲しいと思い熱くなってしまいました。不快な気持ちにさせてしまい申し訳ございませんでした。以後気を付けます…

[923: 匿名さん]

>>922あとのまつり。

だいたい検討つく

[924: 名無しさん]

>923
またテキトーの事言ってるな。
対象そこそこいて分かるはずない。

[925: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

１）平成32年3月で換地予定（組合も解散する）
２）換地できる理由としては、本スレッドでも話題になっていた組合の事業資金について、JAの債権減額の目処が付いたから。
３）平成31年12月くらいに正式に案内出来るよう、現状進めている。

という事でした。

よって換地が済んだら登記が出来るようになり、住宅ローンの借り換え等も出来るようになると思います。

イオン銀行やじぶん銀行などの住宅ローンは金利もかなり安く、いろいろ取引特典もあるので検討しようと思います。

[926: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

→　換地予定日の間違いでした。

[927: 名無しさん]

>911
皆が言ってる通り、住宅街でバーベキューOKなんて、あなたの感覚普通ではないよ。

それと、もめ事が回覧でなんとかしてと言ってる人達、それは100%無理。
回覧は告知・通知がメイン。見た事ないの？
もめ事は当事者同士で解決するしかない。
嫌ならこの地区から出て行くしかないのですよ。

[928: 名無しさん]

2020年に換地ということは、そこで住所表記が変わるのね。
さ〜ど〜なるのか楽しみ。

[929: 匿名さん]

>>924
焦ったかな。
だいたいわかる。

[932: 匿名さん]

>>928
野津田町 下４桁とかダサすぎ。
本当にダサすぎる。

はやく住所変わってほしいな。。。

野津田町って広すぎますしね。
言いづらいし。相手も聞き取り辛いみたいで何度も聞き返される

[933: 名無しさん]

>932
区画整理事業竣工時、住所表記は劇的に変わる時と大して変わらない時があるが、山王は大して変わらないと聞いている。
それより、町田市が町名変更を行っていて、野津田町は自治会が多数あるので、それによる変更の方が大きく変わる可能性がある。
最悪でも丁目表記にしてもらいたいものだ。

[934: 名無しさん]

>931
あなたのような人は、自治会の回覧板でどうにかして欲しいとか、ここの掲示板でどうにかならないかとか、他力本願なタイプかな。
はっきり言うけど、誰かが何とかしてくれることはまずありません。
自分から動かないと解決するはずないし、ましてや話して解決してないと永久に解決などあり得ないのですよ。
理想ばかり言ってなく、現実を見るべき。
書き込んでいる内容が建設的ではない。

[935: 匿名さん]

>>934
大丈夫ですか？
他力本願の意味を調べた方がいいですね。
町内会へのお願いや、誰か言ってとどこにも書き込みが無い文面でしたので。

誰かを罵声したいだけでかなりストレスを抱えてらっしゃるみたいですね。ご家族が支えてくれるといいのですが。

934の方のような心の愚痴はご自身かご家族内で処理できるといいですね。

住所変わりますかね？住所ですイメージが評価され売却時に影響するというのも聞いたことがあります。
何番目、何番地もその１つのようですね。

[937: 名無しさん]

この前、山王内を散歩した時、子供達が道で遊んでたが全然OK!! 礼儀のいい子、やんちゃな子、色々いたけど、いい風景だったと思う。もっといっぱい遊んでもいいんじゃないと思った。
夕方、庭でバーベキューしてた人もいたけど、これも気にならなかった。
隣の人も時々やってるけど大して気にならない。
ここでブツブツ言ってる輩がいるけど、気にしなくてOK!
反対意見を書く奴らは、マンション暮らしが長くやっと念願の一戸建てに住んだものの庭が狭く、BBQ楽しんでる姿を妬んでいて、面と向かって直接言えない臆病な人達。
殆どの掲示板は文句が大半を占めるので、こんな肯定的な意見も事実あることを知らしめるべきだと思い書いた。
反対者はよくモラルといった言葉を使うが、言葉が先行する人ほど決定的な抑止力を持っていないと思って間違いない。
こんな事はっきり書くと、風紀委員みたいやメソメソした書き込みが出てくるんだよな。

[947: 非住民]

なんかここの掲示板面白いですね。
バーベキュー、菜園、子供。別に良いと思う。
嫌な気持ちをここでしか言えないくらいなら言わない方が良い。肯定する人を人格否定するような言い方、笑ってしまうが人格を疑う。自分が全てなんでしょう。

[948: 匿名さん]

いいぞ❗いいぞ❗

[949: 匿名さん]

何度か警察が来て注意されているのを見たのにいまだ道路族が活発。坂道で平気でボール遊びや自転車、乗り物系の遊具、親も交えて…山王塚公園がすぐなのにどうして道路で遊ぶのでしょうか？理解できません。

[950: 匿名さん]

山王ガーデンは敷地が広く庭が広く隣家とも離れている場所や、敷地いっぱいに家をたて庭が小さく隣家とも近い、様々な住宅があると思います。狭い庭で何家族も集まり朝から夜までBBQで大騒ぎされるのはやはり近所迷惑になると思いまさ。大声での数時間の母親たちの井戸端会議も近隣迷惑だし、貧民街みたいで恥ずかしいです。