鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[661: 匿名さん]

かなりの方がハロウィンに参加しているので、連絡先を控えていなくても御近所や知り合い、班長に聞けばわかるのに。
それはせず。。。
御近所との交流がなく、町内会にも入っておらずのような方たちの発言のようでしたね。。


イルミネーションは１０時までくらいですかね？
うちは１０時までにしています。
子供たちが寝るのが９時半頃なので。

[663: 入居済み住民さん]

６６１さん
せっかく他の話題になってるんだからわざわざ蒸し返してるあなたの方がよっぽど迷惑です。
あなたの独りよがりな価値観で人を決めつけてかかってまた荒れるの目に見えてますよ。
蒸し返して攻撃的な書き込みして荒らしと同じですよ。

もう解決策も出て行動に出ていらっしゃるようなのでもうこの辺で。
いい加減に他の話題にしましょう。

[664: 入居済み住民さん]

震災後、自粛してイルミネーションやらなくなったご家庭もいらっしゃいますよね。
うちは21時までにしています。
クリスマス当日はもう少し長く点灯させていますが。

[665: 匿名さん]

うちは10時はちょっと躊躇してしまうので9時に消してますよー。

[666: 入居済み住民さん]

今年初めてイルミネーションやってみようと思ってますがいつ頃から設置してますか？

[667: 匿名さん]

663の書き込み必要？わざわざ蒸し返してる。。

イルミネーションは９時か１０時までですかね。
12月から点灯し始めますが、正直１２月からだとあっという間。
１１月後半から点灯したいなとは思っています

[668: 匿名さん]

そんな667さんも蒸し返してるよ（笑）

そうなんですよね。
いつも12人に入ってから設置してもすぐにしまうようで毎年来年こそはもう少し早くって思ってます。
来週辺りじゃ早すぎますかね？
ちなみにうちも９時頃消灯してます。

[669: 匿名さん]

すいません。
12人でなくて12月って、書いたつもりでした！

[670: 匿名さん]

668の一言余計だよね。もう良いじゃん。読んでいて吹き出した。
町はもう点灯式やっているから、後半からならokかなと

[675: 匿名さん]

ハロウィンの飾りの延長で増やしてくご家庭もあるでしょうから来週からでも特におかしくないと思いますよ。
うちは11月中旬位から用意しようかと思ってますが。

[676: 入居済み住民さん]

660で質問した者です。
皆様、早々にありがとうございます。

ご意見からすると２１時頃が適当なようですね！
タイマーがイマイチ面倒で結局自分で点灯消灯してしまいますが今年はきちんと２１時にセットしたいと思います。
ありがとうございました！

[682: 匿名さん]

皆さん、お疲れさん

ハロウィン、私はどうでもいいよ

[683: 匿名さん]

ハロウィン　来年は運営側がよほどしっかりやらないとその次は無いね

[684: 匿名さん]

今までハロウィンうまくやっていたように思えるけど、次がなくなるくらい不評なの？
そのわりには継続して人気も衰えない。。

ハロウィンの話はお腹いっぱいなので、話題を変えさせて頂きますが、鶴川の地域でイルミネーション綺麗な所はありますか？

[686: 匿名さん]

自宅でやってみれば？って、なんじゃ、その解答。意味がわからない。知らないのかな。イルミネーションのスポットの意味が。行ったこともないとみえる。もしくは苦い思い出があるとか。
銀座まで行かなくともここら辺でって事でしょ？

少し遠ければグランベリーモールとか、。

[687: ヌンチャク]

鶴川わかたけ幼稚園って人数多いし結構値段の割に施設お粗末。
運動会見に行って愕然。

[688: たまみ]

うちの近くの地主の一族も、かなり横暴です。30年以上たつのですが、越してきた当初から、まえの、用水路に、ゴミの山があって、自治体も、片付けなくて、当たり前の、ように、捨ててたようです。身内はかばうし、最悪です。こんな土地に、引っ越さなきゃよかった。ローンがあって、引っ越せないのでこまります。

[690: 匿名さん]

>687
いったいどんな幼稚園を期待してんだかｗ

[691: 匿名さん]

何かしら話題はないですか？

[692: 匿名さん]

町内会の餅つきで、町内会費払ってない一家が「お腹いっぱい食べてきた～♪」と話していてモヤモヤしてます…

[693: 匿名さん]

あれは子供会のお餅つきだよ。
町内会とは会費は別だよ。
子供会の会費払ってないって事あり得ないでしょ？！

[694: 入居済み住民さん]

子供会費はさすがに払ってないとかないよなー。
もしいたらとてつもなく図々しい家族だな。

[695: 匿名さん]

餅つきの会場入口で自治会に加入しているか
確認してから会場に入れるようにすればいいのに？

[696: 匿名さん]

子供会だけのお餅つき大会なのですか？野津田町内会からも回覧来ていましたよね？？
運動会もそうだけど、やる側も大変かと思いますが、きちんと入口で受付してくれた方がいいと思います。

[697: 匿名さん]

町内会と子供会の合同開催だよ。
町内会行事に子供会が便乗という形。

[698: 入居済み住民さん]

お知らせは子供会の班長さんに出欠提出って形になってたけど、受付とかなければあんまり関係なかったね。
それにしても町内会の重鎮達って朝っぱらから呑んでるの？
混雑してるのにタバコぷかぷか危なかった。

[699: 周辺住民さん]

私も思いました。ドンらしき人が、タバコプカプカ、たまって吸って(ろくすっぽ仕事してなさげでした)、臭い臭い。煙臭い。
アイツはだれなの？
もしかして、運動会の景品を全部持っていってしまった会長？段館世代の一番嫌な部分を見ました。口ばっか動いて、餅つきをやってくださるかたに、指示ばっかで(そのときはもちろん片手に煙草)。


餅つきは、以前は受付して、受付終了の人には、目印を体に貼っていた時もありました。
このやりかたは良いなと思ってました。

毎年手探りで色々変えているようです。
おかわり自由の時もあれば、一皿だけって時もあったり。駄菓子プレゼントの時もあったそうですね。
今年の紙コップはものすごく食べやすくてとても良いと思いました。

[700: 匿名さん]

こちらは既に年末年始を迎えたことのある物件なのですよね、雰囲気は例年いかがですか?

建売は物件によってカラーがぜんぜん違うと思うのです、静かな物件、敷地住人全体をあげて盛り上がる物件、様々かと思います。

また、来客時の駐車状況など問題はないでしょうか。

[701: 周辺住民さん]

盛り上がる物件とは？
来客用駐車場はもちろん、自宅でしょう。
来客用駐車場を、別の敷地に用意しているなんてリッチな方、いるのでしょうか。私は聞いたことがありません。

山王は、路駐が当たり前みたいですね。
地主さんは、敷地がありながらも、平気で幅寄せせず堂々と路駐してますけどね。
それでも取り締まりがあってから少しは減ったかもしれませんが。
習い事の為に路駐が多いですね。

[702: 入居済み住民さん]

インフォメーションセンターの駐車場によく赤い車が停まってますがあれは関係者の方ですか？
時々他の車も停まってますが来客など許可が出れば停めさせてくれるのですか？

話しはそれますが習い事の送り迎えの車がインフォメーション近くで路駐してます。
大変迷惑ですね。

[703: 匿名さん]

山王ガーデン管理組合の方の車じゃない？！

[704: 村田 英雄]

山王ガーデン住んで大失敗。夜はオオカミ、違う犬の鳴き声・日曜日は普段乗らないバイク・車のエンジンの整備。門柱灯は防犯のため夜間は、点灯しましょう。最近英会話の道路に、路駐が無くなった。つぶれたか？

[705: 匿名さん]

本当バイクの整備は迷惑ですね…ふかすのだけはやめてもらいたい

[706: 匿名さん]

我が家のところは周りで犬を飼っていないから静かです。
704の場所はははずれだね、ご愁傷様。
我慢でき何ほどであれば住み替えたら？
バイクは山王に限らずどこでもうるさい可能性はあるよ。
私が以前住んでいた川崎市の某区はもっとうるさかった。
今の場所は騒音という面では今のところ問題なしだね。

[707: 匿名さん]

教えて下さい


今年のどんど焼きは今日の１７時からですか？

[708: 周辺住民さん]

あれは、川島地区の町内会ででやっているから、山王ガーデンは、違いますよ。

行くと白い目で見られることもありますから。

[709: 匿名さん]

あ 、そうなんですね。

山王の下でやってるから、行ってもいいものだと思ってました

ありがとうございます。

[710: 入居済み住民さん]

皆さん、総会の資料見た？
内容を答えられない人はニセ住人ですよ。
ネガティブな情報を書き込んでいた人の半数以上が答えられないだろう。
（ニセ住人には資料がこないから）
今回のポイントは計画変更と販売について。

[711: 匿名さん]

住人だけど資料きてないけど…ポストに入ってない。

[712: 入居済み住民さん]

地権者でないと資料はこない、賃貸にはこないよ。
詳細情報はここでは書かないよ。

[713: 匿名さん]

賃貸じゃないけど…山王ガーデン組合に問合せしてみます。
いつごろポストに入っていましたか？

[714: 入居済み住民さん]

10年近く住んでいますが、資料なんて来てないです。

いつ、どんな資料がどうやってきましたか？

[715: 入居済み住民さん]

角地の土地が３ヶ所くらい売りに出てる
なんで今なんだ　
角地が良かったなあ

[716: 入居済み住民さん]

土地は売れ辛い場所から売るのが常とう手段だけれど
土地探ししている人の心理は早く決めて住みたいので
なかなか待てないね。

角地だと早くから売っていれば今よりもっと高く売れた
だろうが、価格が下落してしまい、しかも売れない今の
時期に売り出すなんて、売り惜しみしたバチが当たった
んだろうな。
６，７年も前だったら今とは数百万円の差があると思う。

４月すぎれば税率の関係でもっと売れなくなり、それに
よって足元を見られ結果価格が下がり、税率関係無しに
５％の頃よりも税込みで安く買えると思うよ。

今購入を検討している人は今年の冬のボーナス前が一番
お得かもしれない。

[717: 匿名さん]

うちは総会資料来てました。
販売の件ね、やるじゃん！って感じ
もち、これ以上の情報は業者や地域外住民が見てるので話しませんよ。

[718: 匿名さん]

資料きてません。山王ガーデン全棟に配布されてないみたいですね。

[719: 匿名さん]

配布内容をインフォメーションにはりだしてほしいです。
資料きてません。

[720: 匿名さん]

いつ総裁資料届きましたか？届いてません

[721: 匿名さん]

きていないと言っている人達はいつも総会資料きてるの？
もし今回だけであれば区画整理組合に問い合わせてみれば？
総会はたしか２月１４日ですので時間はありません。
もし、契約時に理事長に委任するなんて署名していれば
その人達はずーっと議事に賛成になっているのでしょうね。

[722: 匿名さん]

届いていないのにそのままというのも何ですからね。
720さん、聞いたほうがいいですよ絶対。

721さんの言う過去のアクションがそのままになっているケースがありますから。

[723: 匿名さん]

組合に連絡して解決しました。お騒がせしました。

[724: 入居済み住民さん]

保留地の人→連絡なし
換地の人→連絡あり
と言うことみたいですね。

[725: 匿名さん]

どのくらい安い建売がでてくるんだろう？

[726: 匿名さん]

私の予想。
場所によると思うが、安い場所で上モノを５００万円で建設、
土地代１７００万円、利益５００万円で計２７００万円かな。
際側斜面の変形地で普通ではあまり売れない場所といった設定。

いい場所だと、上モノ１５００万円、土地代３０００万円、
利益１５００万円、計６０００万円ってとこかな。

[727: 匿名さん]

2700万？！！やすーい。

[728: 入居済み住民さん]

雪すごいですね。
皆さんどこまで雪かきしてますか？
自分の家の前？
お向かいさんまで。
通学路まで？
それぞれですよね。。。。

スコップ自分ちに無い人、人の家の使わないでほしいな。
あれって消耗品ですから。
無理にやると、折れるし。。
大人二人でやるなら、ご自分で一家で二人分買ってほしい。。。。

なぜいつもうちのを使うのか。
「今誰も使ってないなら貸して」と言われ、、
断りづらく、貸してしまった私が一番いけないのですが。こういう場合、当たり障りの無い言い方ならどう言えばいいでしょうか。
こう雪が続くと、この先何年もと思うと。。
すいません。

[729: 匿名さん]

う〜ん。難しいですね。
毎回使われるのは迷惑だけど
私だったらスコップぐらいなら我慢するかも…
なかなか言えないですよね！！

スコップぐらい買えばいいのに〜今売切れなのかなあ？

[730: 匿名さん]

このような雪の時って協調性がモロに出てきますね。
自宅前の歩道や道路の雪かきをちゃんとやっている人もいれば
やらない人もいる。
ここの人ってやっぱりね、と思うところが結構あった。
土日働いている場合はある程度仕方ないが、帰宅してから夜に
雪かきしている人もいた。
自分勝手な人はどんな時でも同じだね。

[731: 匿名さん]

730さんに同感。

[732: 入居済み住民さん]

728です。みなさん、ご意見ありがとうございます。

振り替えると毎回なんですよ。
子供が雪かきを手伝おうとすると、無かったり。。私自身が使おうと思うと無かったり。
で、そのスコップを持ってどこかに、行ってしまうんですよね。探しにいくと、おしゃべり兼よその家の雪かきのお手伝い。。
良いことに使ってくれているので良いのですが、何だか自分ちが使えないのに、はがゆいです。
うちも雪かきしたいので返してほしいと言いづらくて。
『ごめんね～空いていたからちょっと貸してもらった』
と。
その人に使われることを含め、自分ちのスコップを増やして買おうか考え中です。

[733: 匿名さん]

私も７３０さんに同意です。
年寄り世帯なので分からないでもないが、前回に懲りたようで２回めは雪が降った日プラス数日間図ったように留守にするとは。
そういった人達は多分天気予報を見て次もいなくなり、雪かきに出てこないですよ。

[734: 入居済み住民さん]

スコップ持ってかれちゃった人に同情するなー。
スコップぐらい自分で買おうよ。
借りる意味がわからない。
今回の一回目の雪で想定外ならまだしも予報でまた積もるってわかってたはず。
スコップも買えないくらいの経済状況なら家なんか買うなよ。
年に1.2度使うか使わないかだから買わないで借りるってただのケチとしか言いようがないな。
使いたい時に使えないなんてなぜ728さんが我慢しなきゃいけないか理解不能だわ。

[735: 入居済み住民さん]

728です。天気予報をみて、また、今週の水曜あたり雪が降りそうですよね。
今年の一回目の雪は天気予報でてましたよね。
二回目も予報で出ましたよね。
どうしようかな。。。
今更、うちは、一本しかなくてとは言えないし。
やっぱり、どこかで買って用意をしようかしら。。

そしたらうちの子供たちが手持ちぶさたにならないし、手伝ってくれるし。一石二鳥と思えば。。
あげたつもりになればいいのでしょうか。。

単身赴任なので私一人での雪掻きは辛いです、、子供にも手伝ってもらいたいので。

[736: 入居済み住民さん]

お子さん用といった意味ではいいかもしれませんね。

「一本じゃ足りないからもう一本買おうかしら。また降るって予報だからお宅も今のうちに買った方がいいわよ」
ってその図体しい人に言ってみたらどうかしら？

良いように使われないように頑張って下さいね！

[737: 入居済み住民さん]

728です。ご意見ありがとうございます。
763様のような言い方良いですね。言われた方も気分悪くならないですよね。
まだまだこれから長いお付き合いですから、お互い気分よく後味も悪くならない言い方を探してました。

ここに引っ越してから、結構雪が降るので、とても悩んでしまっていました。

消耗品は自分で購入してほしいですが、そういう方って気づかないのでしょうね。
そういえば、境界の植木も我が家に入りっぱなしでした。
気にされない方なんでしょうね。

ありがとうございます。

[738: 匿名さん]

しかし雪が全然溶けないですね…

[739: 入居済み住民さん]

雪が溶けないと氷るよ。
凍っている所にスコップ貸したら壊れて返って来ますよ。
728さんのお相手のかたなら、壊したとしてもしれっとして、気にもとめなさそうですね、

[740: 匿名さん]

もう凍ってるんじゃない？！！
雪山を解体して溶かさないといけないですね

[741: 入居済み住民さん]

スコップって、1000円以上、1500円未満で重文用が足りるの売ってますよね。
品薄だとしても、少々お値段がはっても、ご近所のを借りるくらいなら買いますけどね。

そもそも借りるって発送がわかりませんがね。
南国育ちのかたかしら。
町田は降りますよ。
っていうか、天気予報でやってますし、小学校からも大雪のためっておたよりありましたしね。
去年も関東で雪が降ってますし。
「私、テレビ見ないので」っていう理由もあてはまらないです。

[742: 匿名さん]

さすがに今年の大雪でスコップ買うんじゃない？？！

[743: 入居済み住民さん]

今回の雪で枝が折れました。。

こんなことになるなら切っておけばよかったかな。

敷地内で折れたから良かったですが、道路や隣の家に入っていたらと思うと。。

[744: 入居済み住民さん]

今年で３シーズン目の雪かき用スコップ見たら、裏のプラスチックが削れて薄くなっていてもうすぐ使えなくなりそう。
来シーズンに向けてホームセンターに入荷したら買っておかなきゃ。
みなさんもチェック必要ですよ。

[745: 入居済み住民さん]

子供の国DSはどこでやらせてますか？
山王塚、見晴らし、あじさい、少し離れた袋公園では、今どのような状況か情報が知りたいです。

よく公園でDSをやって、たむろしている子供たちを見かけるので。

我が家はもちろん公園や外では禁止です。
やるときは家の中だけです。お友だちが来ても、家の中で時間を決めています(30分)。
子育てママが多い山王でしたので、質問させていただきました。

[746: 入居済み住民さん]

>よく公園でDSをやって、たむろしている子供たちを見かけるので。
それってどこよ
今時公園でDSやりながらたむろなんてみかけないよ

[747: ご近所さん]

764様。見晴らし公園や、袋公園では、私はよく見かけます。

嫌だな～と思います。
公園に来て、座って固まっていたり、ベンチでDSやっているのはよくある光景。

[748: 匿名さん]

↑　平日？休日？　何時頃？

[749: ご近所さん]

夕方、子供を迎えに行った時によく見ます。
他の時間は知りませんが、私が見かけるのは、４時半過ぎです。ということは、ずっとゲーム機で遊んでいたのかなと思いました

[750: 入居済み住民さん]

インフォメーション駐車場付近の習い事の送り迎えの路上駐車の方が問題だよ。
しかも左側にきちんと寄せずに停めてるしT字路付近だからいつ事故起きても不思議じゃない。

[751: 匿名さん]

何の習い事？？

[753: 匿名さん]

スイミングのバスがインフォメーション駐車場辺りに来てるよね。
その送り迎えの路上駐車の事じゃないかな？！

[754: 入居済み住民さん]

自家用車で来てる連中は山王以外の人間も含まれていそう。
地区内でも過保護な親は大した距離ではないにもかかわらず車でお迎えなんだろうね。
おバ●な親どもだ。

[755: 入居済み住民さん]

強風です。
上木鉢や、植木、大丈夫ですか？

切りましょうよ。隣人の木がしなって怖いんですけど～。

境界線って、地上から垂直に含まれているんですよ～。

[756: 入居済み住民さん]

入居して7年目に入りました。

皆さん色々おっしゃるほどネガティブな印象は無く、静かで穏やかなところと思います。
確かに雪や風はそれなりにありますが…。

築7年〜8年のご自宅で外壁の塗り直しをされるご家庭が増えてきました。当家もぱっと見は汚れていませんが、軒が黒く汚れて来た部分もあり、あと1〜2年で塗り直しかなと考えています。ジョリパットの外壁なので、費用は結構かかるようです。100万前後でしょうか。

皆さんは外壁の塗り直しはどれくらいの期間でお考えでしょうか？それぞれと言われてしまうとそれまでですが、参考にお聞かせ下さい。

[757: 匿名さん]

>>756

そんなに前から存在していたのですね。
鶴川自体はそれなりに興味があるほうだったのですけど知りませんでした。
新築時の盛り上がりはすごかったんだろうなあここだと。

既に春を何度も迎えられていることと思いますが、この辺りの春の風景、イベントなどいかがでしょうか?

[758: ご近所さん]

外壁、7、8年とは早くないですか？
ハウスメーカーで建てているなら、10年目でおすすめされますよね？

7,8年で外壁を塗り直す人が増えてきましたとは、根拠はあるのでしょうか。
あまり見受けないので。

あじさい公園周辺で何件か見ましたが、ちょうど10年くらいらしいですよ？

そこは、もともと地主の方々が住まわれていると土地を購入するときに聞いたので、10年以上は建っているかと。

[760: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】